重慶二手房屋買賣合同

精選重慶二手房屋買賣合同合同編號(hào)：__________出售方（甲方）：甲方姓名：________________甲方身份證號(hào)碼：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系方式：________________購(gòu)買方（乙方）：乙方姓名：________________乙方身份證號(hào)碼：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系方式：________________一、合同主體1.出售方（甲方）1.1甲方姓名：甲方為[甲方具體姓名]，具備完全民事行為能力，對(duì)本合同所述房屋擁有合法的處置權(quán)。1.2甲方身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]1.3甲方地址：[甲方詳細(xì)聯(lián)系地址]1.4甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.購(gòu)買方（乙方）2.1乙方姓名：乙方為[乙方具體姓名]，具備完全民事行為能力，有足夠的購(gòu)房資金及合法的購(gòu)房資格。2.2乙方身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]2.3乙方地址：[乙方詳細(xì)聯(lián)系地址]2.4乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]二、房屋基本情況3.房屋地址3.1房屋所在區(qū)縣：本合同所涉房屋位于[房屋所在區(qū)縣名稱]。3.2房屋具體地址：[房屋詳細(xì)地址，包括街道、門牌號(hào)等]3.3房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[具體建筑面積數(shù)值]平方米。3.4房屋套內(nèi)面積：房屋套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積數(shù)值]平方米。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。4.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。4.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：該房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。4.4房屋抵押情況：截至本合同簽訂之日，該房屋[如有抵押，說(shuō)明抵押情況；如無(wú)抵押，注明無(wú)抵押]。三、房屋成交價(jià)格及付款方式5.成交價(jià)格5.1房屋成交總價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交總價(jià)為人民幣[具體總價(jià)金額]元整（大寫：[大寫金額]）。5.2房屋單價(jià)：房屋單價(jià)為每平方米人民幣[具體單價(jià)金額]元整。6.付款方式6.1定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在簽訂正式房屋買賣合同后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。6.2首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整（大寫：[大寫金額]）。6.3銀行貸款（如有）：若乙方需要通過(guò)銀行貸款支付部分購(gòu)房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前辦理好銀行貸款申請(qǐng)手續(xù)，并保證貸款金額在[具體日期]前足額發(fā)放至甲方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款無(wú)法獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在[具體日期]前以現(xiàn)金形式補(bǔ)足差額部分。6.4尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付使用后[具體日期]內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[尾款金額]元整（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付及相關(guān)事宜7.房屋交付時(shí)間7.1具體交付日期：甲方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋交付給乙方使用。7.2交付條件：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合以下條件：房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施完好，無(wú)明顯損壞或質(zhì)量問(wèn)題。房屋內(nèi)的水、電、氣、有線電視等設(shè)施能夠正常使用。房屋已清空，甲方及其家屬、租戶等已搬離。8.房屋交付手續(xù)8.1交付時(shí)雙方需提供的文件：在房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋交接確認(rèn)書等相關(guān)文件。乙方應(yīng)向甲方提供身份證明、購(gòu)房款支付憑證等相關(guān)文件。8.2房屋交接確認(rèn)書：雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付情況及相關(guān)事項(xiàng)。房屋交接確認(rèn)書應(yīng)包括房屋的基本情況、交付時(shí)間、交付條件、雙方的簽字等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間9.1約定的過(guò)戶日期：雙方應(yīng)在[具體過(guò)戶日期]前共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1買賣雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，本次房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買賣雙方按照以下方式承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目包括：[具體甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目包括：[具體乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任11.甲方違約責(zé)任11.1甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：若甲方未能在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[約定比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[約定天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[約定比例]向乙方支付違約金。11.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的違約責(zé)任：若甲方未能在本合同約定的過(guò)戶日期前與乙方共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[約定比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[約定天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[約定比例]向乙方支付違約金。12.乙方違約責(zé)任12.1乙方逾期付款的違約責(zé)任：若乙方未能在本合同約定的付款日期向甲方支付相應(yīng)的購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[約定比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[約定天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[約定比例]向甲方支付違約金。12.2乙方拒絕接收房屋的違約責(zé)任：若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[約定比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[約定天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[約定比例]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決方式13.爭(zhēng)議解決途徑13.1協(xié)商解決：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。13.2仲裁（如有約定）：若雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。13.3訴訟：若雙方未在本合同中約定仲裁條款或仲裁條款無(wú)效，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)14.其他補(bǔ)充約定14.1關(guān)于房屋附屬設(shè)施的約定：房屋附屬設(shè)施包括但不限于門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)施等。雙方約定，房屋交付時(shí)，上述附屬設(shè)施應(yīng)保持完好且能正常使用。如發(fā)覺(jué)附屬設(shè)施存在損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。14.2關(guān)于房屋質(zhì)量的約定：甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。如在房屋交付后發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3