企業(yè)自用房產(chǎn)買賣合同樣本

企業(yè)自用房產(chǎn)買賣合同樣本合同編號：__________企業(yè)自用房產(chǎn)買賣合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條標的房產(chǎn)1.1本合同所指的標的房產(chǎn)是指位于____________________的房產(chǎn)，證號：____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，賣方已向買方作出了真實的陳述和說明，買方對此表示認可。第二條房產(chǎn)交易價格2.1雙方確認，標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向賣方支付交易價格。第三條付款方式及時間3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。買方逾期支付定金的，賣方有權(quán)解除本合同。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的房產(chǎn)交易價格。買方逾期支付剩余款項的，賣方有權(quán)解除本合同。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方。4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1賣方保證，標的房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等。5.2標的房產(chǎn)在過戶后的保修期為____個月，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責修復(fù)并承擔相關(guān)費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2如賣方未能按照本合同約定交付標的房產(chǎn)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)交易稅費清單4.賣方身份證明及復(fù)印件5.買方身份證明及復(fù)印件6.定金收據(jù)7.房產(chǎn)過戶申請書8.房產(chǎn)過戶申請表9.房產(chǎn)過戶費用支付憑證10.房產(chǎn)交付確認書二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付標的房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求雙倍返還定金。2.買方未能按照約定時間支付剩余款項，賣方有權(quán)解除合同。3.賣方未能保證標的房產(chǎn)的質(zhì)量，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔違約責任。4.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：指本合同約定的交易房產(chǎn)。2.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為履行合同的保證。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.保修：賣方對標的房產(chǎn)在過戶后的一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責修復(fù)并承擔相關(guān)費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未能按時交付房產(chǎn)：買方可以解除合同，并要求雙倍返還定金。2.買方未能按時支付款項：賣方可以解除合同。3.房產(chǎn)質(zhì)量問題：賣方應(yīng)在保修期內(nèi)負責修復(fù)并承擔相關(guān)費用。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進度。5.