糖果店租賃合同

糖果店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：一、租賃店面及面積1.乙方租賃甲方位于__________的糖果店，該店面建筑面積為__________平方米。2.乙方租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），每半年支付一次，預(yù)付半年租金作為押金。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店面，并將店面恢復(fù)原狀。甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。三、經(jīng)營范圍及條件1.乙方在租賃期間從事糖果及相關(guān)產(chǎn)品的經(jīng)營活動(dòng)，必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.乙方應(yīng)保證所售糖果的質(zhì)量，不得經(jīng)營假冒偽劣、過期、變質(zhì)的糖果產(chǎn)品。3.乙方在租賃期間應(yīng)保持店面整潔衛(wèi)生，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。四、維修及保養(yǎng)1.租賃期間，店面的基礎(chǔ)設(shè)施如照明、空調(diào)、水電等由甲方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)。2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用店面內(nèi)的設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將店面內(nèi)的設(shè)施恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。五、合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃店面，并支付相應(yīng)的違約金。3.在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃店面，并支付相應(yīng)的違約金。3.如甲方未按照約定提供租賃店面，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.店面所有權(quán)證明復(fù)印件4.租賃合同解除協(xié)議5.租賃合同變更協(xié)議6.租金支付憑證7.損壞設(shè)施維修費(fèi)用支付憑證8.違約金支付憑證9.賠償金支付憑證10.店面現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，屬于違約行為。2.乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和設(shè)施，屬于違約行為。3.乙方經(jīng)營假冒偽劣、過期、變質(zhì)的糖果產(chǎn)品，屬于違約行為。4.甲方未按約定提供租賃店面，屬于違約行為。5.甲方未按約定維修保養(yǎng)店面基礎(chǔ)設(shè)施，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面并支付租金的一方。3.法定代表人：指代表法人單位行使權(quán)利和履行義務(wù)的自然人。4.租賃期限：指承租方租賃店面的時(shí)間長(zhǎng)度。5.租金：指承租方支付給出租方的店面的使用費(fèi)。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。7.賠償金：指因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期產(chǎn)生滯納金。2.乙方改變店面結(jié)構(gòu)：要求乙方恢復(fù)店面原狀，否則支付違約金。3.乙方經(jīng)營假冒偽劣產(chǎn)品：要求乙方立即停止經(jīng)營，支付違約金，并報(bào)告相關(guān)部門處理。4.甲方未提供店面：要求甲方按時(shí)提供店面，否則支付賠償金。5.店面基礎(chǔ)設(shè)施損壞：聯(lián)系甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、所有應(yīng)