二零二五版房地產(chǎn)代理與銷(xiāo)售服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)代理與銷(xiāo)售服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.代理與銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)代理服務(wù)范圍2.2銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容2.3雙方權(quán)利義務(wù)3.房地產(chǎn)信息提供3.1房地產(chǎn)信息內(nèi)容3.2信息提供方式3.3信息保密責(zé)任4.房地產(chǎn)展示與推廣4.1展示地點(diǎn)與方式4.2推廣活動(dòng)安排4.3推廣費(fèi)用承擔(dān)5.房地產(chǎn)交易流程5.1交易流程概述5.2購(gòu)房者信息收集5.3房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理5.4交易風(fēng)險(xiǎn)提示6.傭金支付6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付時(shí)間6.3傭金支付方式7.服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成7.2服務(wù)費(fèi)用支付方式7.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2附件效力12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他事項(xiàng)約定13.合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同生效與備案14.1合同生效時(shí)間14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（房地產(chǎn)代理方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（房地產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在甲方所在地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.代理與銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)代理服務(wù)范圍甲方委托乙方代理銷(xiāo)售位于市區(qū)的房產(chǎn)，包括但不限于：（1）收集、整理、發(fā)布房產(chǎn)信息；（2）組織看房活動(dòng)；（3）協(xié)助購(gòu)房者與房產(chǎn)所有者進(jìn)行談判；（4）協(xié)助購(gòu)房者辦理購(gòu)房手續(xù)。2.2銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容（1）在合同約定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)宣傳和推廣；（2）組織房產(chǎn)展示會(huì)、開(kāi)放日等活動(dòng)；（3）提供專業(yè)的銷(xiāo)售咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助購(gòu)房者與房產(chǎn)所有者簽訂購(gòu)房合同。2.3雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方履行代理與銷(xiāo)售服務(wù)；（2）要求乙方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告；（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同。甲方義務(wù)：（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）支付乙方約定的代理與銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方完成銷(xiāo)售服務(wù)。乙方權(quán)利：（1）按照合同約定提供代理與銷(xiāo)售服務(wù)；（2）要求甲方支付代理與銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)用；（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)解除合同。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供代理與銷(xiāo)售服務(wù)；（2）保守甲方提供的房產(chǎn)信息；（3）確保銷(xiāo)售服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.房地產(chǎn)信息提供3.1房地產(chǎn)信息內(nèi)容乙方提供的房地產(chǎn)信息應(yīng)包括但不限于：（1）房產(chǎn)位置、面積、戶型、樓層、朝向等基本信息；（2）房產(chǎn)價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等交易信息；（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等附加信息。3.2信息提供方式（1）在合同約定的網(wǎng)站上發(fā)布；（2）向購(gòu)房者提供紙質(zhì)宣傳資料；（3）通過(guò)電話、短信、郵件等方式進(jìn)行口頭或書(shū)面告知。3.3信息保密責(zé)任乙方應(yīng)保守甲方提供的房地產(chǎn)信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.房地產(chǎn)展示與推廣4.1展示地點(diǎn)與方式乙方應(yīng)在合同約定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)展示，展示方式包括但不限于：（1）設(shè)立臨時(shí)展示點(diǎn)；（2）在售樓處進(jìn)行展示；（3）舉辦房產(chǎn)展示會(huì)、開(kāi)放日等活動(dòng)。4.2推廣活動(dòng)安排（1）在合同約定的媒體上發(fā)布廣告；（2）通過(guò)戶外廣告、公交車(chē)廣告等方式進(jìn)行宣傳；（3）開(kāi)展線上推廣活動(dòng)，如社交媒體營(yíng)銷(xiāo)、搜索引擎優(yōu)化等。4.3推廣費(fèi)用承擔(dān)推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.房地產(chǎn)交易流程5.1交易流程概述（1）購(gòu)房者看房；（2）購(gòu)房者與房產(chǎn)所有者簽訂購(gòu)房合同；（3）購(gòu)房者支付定金；（4）購(gòu)房者辦理購(gòu)房手續(xù)；（5）購(gòu)房者辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2購(gòu)房者信息收集乙方應(yīng)收集購(gòu)房者的基本信息、購(gòu)房需求、預(yù)算等，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。5.3房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理乙方協(xié)助購(gòu)房者辦理購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于：（1）辦理購(gòu)房合同備案；（2）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）辦理貸款手續(xù)。5.4交易風(fēng)險(xiǎn)提示（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）交易價(jià)格波動(dòng)；（3）政策變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。6.傭金支付6.1傭金計(jì)算方式傭金按成交房產(chǎn)總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.2傭金支付時(shí)間傭金在購(gòu)房者與房產(chǎn)所有者簽訂購(gòu)房合同后支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。6.3傭金支付方式傭金支付方式為現(xiàn)金支付，具體支付地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。7.服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）代理服務(wù)費(fèi)；（2）銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)；（3）推廣費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。7.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金支付，具體支付時(shí)間與方式由雙方協(xié)商確定。7.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供代理與銷(xiāo)售服務(wù)；（2）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方泄露甲方提供的房地產(chǎn)信息；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3違約糾紛解決違約糾紛解決方式如下：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)守約方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。9.3合同解除后果（1）已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還；（2）未支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)立即支付；（3）雙方應(yīng)妥善處理剩余的房地產(chǎn)代理與銷(xiāo)售服務(wù)事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式如下：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容（1）房產(chǎn)信息清單；（2）推廣活動(dòng)方案；（3）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（4）其他相關(guān)文件。11.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)除本合同約定外，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行其他相關(guān)義務(wù)。12.2其他事項(xiàng)約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1合同簽署方式本合同采用書(shū)面形式，雙方簽字蓋章后生效。13.2合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。13.3合同簽署地點(diǎn)本合同在甲方所在地簽署。14.合同生效與備案14.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案手續(xù)本合同需在合同簽訂后X日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。14.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）需要進(jìn)行專業(yè)評(píng)估或鑒定的；（2）需要第三方提供資金支持或擔(dān)保的；（3）需要第三方提供技術(shù)支持或服務(wù)的；（4）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和條件。15.3.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)書(shū)面委托第三方參與合同履行，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2甲方責(zé)任甲方在第三方介入過(guò)程中，未盡到監(jiān)督和管理職責(zé)，導(dǎo)致第三方行為造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.3乙方責(zé)任乙方在第三方介入過(guò)程中，未盡到監(jiān)督和管理職責(zé)，導(dǎo)致第三方行為造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；（2）根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方支付的費(fèi)用；（3）根據(jù)合同約定，參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)；（2）保守甲乙雙方提供的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由本合同約定，甲方對(duì)第三方在履行合同過(guò)程中的行為承擔(dān)監(jiān)督和管理責(zé)任。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由本合同約定，乙方對(duì)第三方在履行合同過(guò)程中的行為承擔(dān)監(jiān)督和管理責(zé)任。18.3第三方與購(gòu)房者第三方與購(gòu)房者之間的關(guān)系由本合同約定，購(gòu)房者對(duì)第三方在履行合同過(guò)程中的行為承擔(dān)監(jiān)督和管理責(zé)任。18.4第三方與政府機(jī)構(gòu)第三方與政府機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和政府機(jī)構(gòu)的規(guī)定確定。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。19.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方書(shū)面提出合同變更請(qǐng)求；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。20.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）甲乙雙方書(shū)面提出合同解除請(qǐng)求；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：（1）房產(chǎn)基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、樓層、朝向等；（2）房產(chǎn)交易信息，包括交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等；（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；（4）房產(chǎn)配套設(shè)施清單；（5）房產(chǎn)周邊環(huán)境描述。附件說(shuō)明：房產(chǎn)信息清單是合同的重要組成部分，用于確保甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)的基本情況有清晰的認(rèn)識(shí)。2.推廣活動(dòng)方案詳細(xì)要求：（1）推廣活動(dòng)目標(biāo)；（2）推廣活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)、形式；（3）推廣活動(dòng)預(yù)算；（4）推廣活動(dòng)效果評(píng)估方法。附件說(shuō)明：推廣活動(dòng)方案是乙方進(jìn)行房產(chǎn)推廣的重要依據(jù)，有助于確保推廣活動(dòng)的順利進(jìn)行。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：（1）代理服務(wù)費(fèi)用；（2）銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)用；（3）推廣費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。附件說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)用于明確甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，便于雙方核對(duì)和結(jié)算。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明；（2）評(píng)估方法；（3）評(píng)估結(jié)果；（4）評(píng)估日期。附件說(shuō)明：5.購(gòu)房者信息登記表詳細(xì)要求：（1）購(gòu)房者基本信息；（2）購(gòu)房者購(gòu)房需求；（3）購(gòu)房者聯(lián)系方式。附件說(shuō)明：購(gòu)房者信息登記表用于收集購(gòu)房者的信息，便于乙方進(jìn)行銷(xiāo)售服務(wù)。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：（1）第三方基本信息；（2）第三方職責(zé)；（3）第三方權(quán)利；（4）第三方義務(wù)。附件說(shuō)明：第三方合作協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的地位和職責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按合同約定提供代理與銷(xiāo)售服務(wù)；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（4）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（5）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的X%。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按合同約定提供代理與銷(xiāo)售服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失。（3）第三方違約責(zé)任認(rèn)定：示例：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（4）商業(yè)秘密泄露責(zé)任認(rèn)定：示例：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。（5）其他違約責(zé)任認(rèn)定：示例：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四版房地產(chǎn)代理與銷(xiāo)售服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目用途3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1乙方服務(wù)內(nèi)容3.2甲方配合事項(xiàng)3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.房地產(chǎn)代理與銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)用4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式4.2銷(xiāo)售傭金計(jì)算方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.房地產(chǎn)代理與銷(xiāo)售服務(wù)方式5.1乙方推廣方式5.2甲方提供資料及信息5.3線上線下推廣渠道5.4跟蹤反饋機(jī)制6.房地產(chǎn)代理與銷(xiāo)售成果6.1銷(xiāo)售目標(biāo)6.2銷(xiāo)售成果考核標(biāo)準(zhǔn)6.3成果驗(yàn)收及確認(rèn)6.4成果獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制7.房地產(chǎn)代理與銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分7.4風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付9.4違約糾紛解決方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止11.4合同續(xù)簽12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.2未了事項(xiàng)處理13.3合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：________________2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：____________________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：____________________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：____________________2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：____________________2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目用途：____________________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1乙方服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方推廣房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）提供銷(xiāo)售咨詢及售后服務(wù)；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行客戶關(guān)系管理；（4）根據(jù)甲方要求制定銷(xiāo)售策略；（5）完成甲方委托的其他相關(guān)工作。3.2甲方配合事項(xiàng)甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料；（2）提供銷(xiāo)售渠道及客戶信息；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研；（4）按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（5）完成乙方提出的合理要求。3.3服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，支付方式為：（1）乙方每月向甲方提供工作進(jìn)度報(bào)告及費(fèi)用清單；（2）甲方在收到報(bào)告及清單后____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用；（3）如因乙方原因?qū)е路?wù)中斷，甲方有權(quán)暫停支付相應(yīng)費(fèi)用。4.房地產(chǎn)代理與銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)用4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式代理費(fèi)用按實(shí)際銷(xiāo)售面積計(jì)算，具體計(jì)算方式如下：代理費(fèi)用=代理面積×代理費(fèi)用單價(jià)4.2銷(xiāo)售傭金計(jì)算方式銷(xiāo)售傭金按實(shí)際銷(xiāo)售金額計(jì)算，具體計(jì)算方式如下：銷(xiāo)售傭金=銷(xiāo)售金額×銷(xiāo)售傭金比例4.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式費(fèi)用支付時(shí)間為每月____日，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.房地產(chǎn)代理與銷(xiāo)售服務(wù)方式5.1乙方推廣方式（1）線上推廣：包括但不限于房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體等；（2）線下推廣：包括但不限于戶外廣告、傳單派發(fā)、展會(huì)等；（3）合作推廣：與其他房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、開(kāi)發(fā)商等合作；5.2甲方提供資料及信息（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)介紹；（2）項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等資料；（3）項(xiàng)目周邊環(huán)境、交通狀況等資料；（4）項(xiàng)目銷(xiāo)售政策、優(yōu)惠政策等資料；5.3線上線下推廣渠道（1）線上渠道：包括但不限于房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體、搜索引擎等；（2）線下渠道：包括但不限于戶外廣告、傳單派發(fā)、展會(huì)等；5.4跟蹤反饋機(jī)制乙方將建立跟蹤反饋機(jī)制，及時(shí)向甲方報(bào)告銷(xiāo)售情況及客戶反饋，并根據(jù)反饋調(diào)整推廣策略。6.房地產(chǎn)代理與銷(xiāo)售成果6.1銷(xiāo)售目標(biāo)（1）銷(xiāo)售面積：____平方米；（2）銷(xiāo)售金額：____元；6.2銷(xiāo)售成果考核標(biāo)準(zhǔn)銷(xiāo)售成果考核標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）銷(xiāo)售面積占比：達(dá)到銷(xiāo)售目標(biāo)的____%；（2）銷(xiāo)售金額占比：達(dá)到銷(xiāo)售目標(biāo)的____%；6.3成果驗(yàn)收及確認(rèn)成果驗(yàn)收及確認(rèn)程序如下：（1）乙方每月向甲方提供銷(xiāo)售報(bào)告；（2）甲方在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方確認(rèn)銷(xiāo)售成果；6.4成果獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制（1）超額完成銷(xiāo)售面積，獎(jiǎng)勵(lì)____元；（2）超額完成銷(xiāo)售金額，獎(jiǎng)勵(lì)____元。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成，甲方?jīng)Q定不再繼續(xù)銷(xiāo)售；（3）因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除與終止的程序合同解除與終止的程序如下：（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；（2）收到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除或終止合同協(xié)議；（4）解除或終止合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事項(xiàng)。8.4合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)（1）已支付的費(fèi)用不予退還；（2）未支付的費(fèi)用應(yīng)按合同約定繼續(xù)支付；（3）因解除或終止合同而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；（4）雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失；（3）一方故意隱瞞或提供虛假信息；（4）一方違反保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式如下：違約金=違約金額×違約金比例違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。9.4違約糾紛解決方式違約糾紛解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。11.合同生效與變更11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同解除與終止合同解除與終止按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。11.4合同續(xù)簽如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在合同到期前____個(gè)工作日協(xié)商續(xù)簽事宜。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)（1）已履行完畢的義務(wù)不再追究；（2）未履行完畢的義務(wù)，雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行；（3）因合同解除或終止而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。13.2未了事項(xiàng)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快處理未了事項(xiàng)，包括但不限于：（1）剩余服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算；（2）未售出房產(chǎn)的處理；（3）保密信息的處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入情形（1）需要進(jìn)行專業(yè)評(píng)估或鑒定；（2）需要專業(yè)咨詢或建議；（3）需要第三方提供擔(dān)?；虮ＷC；（4）需要第三方協(xié)助履行合同義務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方因第三方行為所遭受的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任的最高限額為_(kāi)___元；（2）責(zé)任范圍：第三方責(zé)任限于其在協(xié)議中明確承諾的義務(wù)和責(zé)任；（3）免責(zé)條款：因不可抗力、甲乙雙方違約或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方提供的評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)符合合同要求；（3）第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容明確，責(zé)任劃分清晰。16.2乙方責(zé)任乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保：（1）第三方提供的評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)符合合同要求；（2）第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容明確，責(zé)任劃分清晰；（3）在第三方介入過(guò)程中，乙方應(yīng)配合甲方提供必要的信息和資料。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方提供評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方委托第三方提供評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系為合作關(guān)系，各第三方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的任務(wù)。18.第三方介入的程序18.1提出需求甲乙雙方根據(jù)合同約定，提出引入第三方的需求。18.2篩選第三方甲乙雙方共同篩選具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。18.3簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.4協(xié)同工作甲乙雙方與第三方協(xié)同工作，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。18.5跟蹤反饋甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行跟蹤反饋，及時(shí)解決問(wèn)題。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。19.2費(fèi)用支付方式第三方費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時(shí)間及金額按協(xié)議約定執(zhí)行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）第三方未能履行協(xié)議約定的義務(wù)；（2）第三方違反法律法規(guī)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議，明確各方責(zé)任和未了事項(xiàng)的處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、性質(zhì)、面積、用途、配套設(shè)施、周邊環(huán)境、交通狀況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的具體內(nèi)容。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、免責(zé)條款等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確合同變更的細(xì)節(jié)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的程序。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府批文、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中的相關(guān)證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；未按約定提供資料和信息；未按約定配合乙方工作；違反保密義務(wù)；乙方違約行為：未按時(shí)完成推廣和服務(wù)；未按約定提供咨詢和售后服務(wù)；未按約定履行保密義務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；第三方違約行為：未按協(xié)議約定提供服務(wù)；提供的服務(wù)不符合合同要求；違反法律法規(guī)；未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付____元違約金；甲方未按約定提供資料和信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付____元違約金；甲方違反保密義務(wù)，造成乙方損失，甲方應(yīng)賠償____元；乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)完成推廣和服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)支付____元違約金；乙方未按約定提供咨詢和售后服務(wù)，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償____元；乙方違反保密義務(wù)，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償____元；第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)支付____元違約金；第三方提供的服務(wù)不符合合同要求，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償____元；第三方違反法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期3日，甲方應(yīng)支付9元違約金；若乙方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失1000元，乙方應(yīng)賠償1000元；若第三方提供的評(píng)估報(bào)告不符合合同要求，造成甲乙雙方損失5000元，第三方應(yīng)賠償5000元。全文完。二零二四版房地產(chǎn)代理與銷(xiāo)售服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)代理方1.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售方1.3房地產(chǎn)買(mǎi)方1.4房地產(chǎn)賣(mài)方2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施3.合同標(biāo)的物價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理銷(xiāo)售服務(wù)范圍4.2代理銷(xiāo)售服務(wù)期限4.3代理銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)用4.4代理銷(xiāo)售服務(wù)成果5.房地產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容5.1銷(xiāo)售服務(wù)范圍5.2銷(xiāo)售服務(wù)期限5.3銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)用5.4銷(xiāo)售服務(wù)成果6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)6.3違約責(zé)任6.4違約金7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除及終止程序10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及生效日期11.1合同份數(shù)11.2合同生效日期12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過(guò)程中的未盡事宜13.2雙方協(xié)商解決事項(xiàng)13.3合同解除及終止后的處理事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)代理方名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售方名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3房地產(chǎn)買(mǎi)方名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.4房地產(chǎn)賣(mài)方名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第二條合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本情況名稱：__________地址：__________用途：__________建筑面積：__________土地面積：__________土地使用年限：__________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證號(hào)：__________土地使用權(quán)證號(hào)：__________2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施清單：__________第三條合同標(biāo)的物價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)價(jià)格總價(jià)：__________（大寫(xiě)：__________）3.2付款方式首付款：__________（大寫(xiě)：__________）付款比例：__________尾款支付方式：__________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：__________尾款支付時(shí)間：__________3.4付款條件付款條件：__________第四條房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理銷(xiāo)售服務(wù)范圍代理銷(xiāo)售房屋，包括但不限于：（1）發(fā)布廣告；（2）尋找潛在買(mǎi)方；（3）組織看房；（4）協(xié)助交易；（5）辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2代理銷(xiāo)售服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日止。4.3代理銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)用代理服務(wù)費(fèi)：__________（大寫(xiě)：__________）4.4代理銷(xiāo)售服務(wù)成果代理銷(xiāo)售房屋成功，買(mǎi)方與賣(mài)方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。第五條房地產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容5.1銷(xiāo)售服務(wù)范圍銷(xiāo)售房屋，包括但不限于：（1）接待客戶；（2）提供房屋信息；（3）組織看房；（4）協(xié)助交易；（5）辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2銷(xiāo)售服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日止。5.3銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)用銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)：__________（大寫(xiě)：__________）5.4銷(xiāo)售服務(wù)成果銷(xiāo)售房屋成功，買(mǎi)方與賣(mài)方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限自合同簽訂之日起至房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日止。6.2合同履行地點(diǎn)房屋所在地。6.3違約責(zé)任（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約金：__________（大寫(xiě)：__________）；（3）如因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2合同終止條件合同履行完畢或雙方達(dá)成一致解除合同。7.3合同解除及終止程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）自通知之日起，合同解除或終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按照責(zé)任大小分擔(dān)。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件后生效。9.3合同解除及終止程序同第七條第十條合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、補(bǔ)充協(xié)議等。10.3其他相關(guān)文件包括但不限于合同雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書(shū)等。第十一條合同份數(shù)及生效日期11.1合同份數(shù)本合同一式______份，其中甲方______份，乙方______份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過(guò)程中的未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2雙方協(xié)商解決事項(xiàng)任何一方認(rèn)為需要協(xié)商解決的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，雙方應(yīng)本著公平、合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成一致意見(jiàn)。12.3合同解除及終止后的處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于：（1）房屋交付及過(guò)戶；（2）費(fèi)用結(jié)算；（3）爭(zhēng)議解決。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署甲方（房地產(chǎn)代理方）：簽字：____________________日期：____________________乙方（房地產(chǎn)銷(xiāo)售方）：簽字：____________________日期：____________________見(jiàn)證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)代理與銷(xiāo)售服務(wù)合同中，除甲方（房地產(chǎn)代理方）和乙方（房地產(chǎn)銷(xiāo)售方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、營(yíng)銷(xiāo)策劃公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。2.2第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)由甲方或乙方提出，并提供相關(guān)理由和依據(jù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲方、乙方的委托，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，保證工作質(zhì)量，并對(duì)工作成果負(fù)責(zé)。4.3第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲方或乙方行事，不承擔(dān)甲方或乙方的責(zé)任。5.2第三方在介入過(guò)程中，如需與房地產(chǎn)買(mǎi)方、賣(mài)方或其他第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)甲方或乙方的書(shū)面授權(quán)。5.3第三方不得以甲方或乙方的名義對(duì)外發(fā)表任何聲明或承諾。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效。6.3第三方介入期間，甲