2024版一手房產(chǎn)買賣協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版一手房產(chǎn)買賣協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵聲明5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵聲明第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)9.1雙方權(quán)利9.2雙方義務(wù)第十條合同的適用法律和管轄10.1適用法律10.2管轄法院第十一條雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同備案證明復(fù)印件第十三條補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第十四條合同的解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路號，具體房屋坐落位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米。1.3房屋戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證附圖為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證編號為，登記日期為年月日。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X法定代表人：X住所地：X聯(lián)系方式：X2.2買受人信息：買受人名稱：X法定代表人：X住所地：X聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認(rèn)，本房屋交易總價為人民幣（大寫）：￥（小寫）：X元整。3.2支付方式：買受人按下述第3.3條的約定向出賣人支付房款。（1）在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，買受人支付房價的百分之十作為定金；（2）買受人應(yīng)按照出賣人要求，在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)支付剩余房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定于年月日前，出賣人將房屋交付給買受人。4.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常運行；（3）房屋及其附屬設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶費用：雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的過戶費用。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵聲明5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證，本房屋不存在法定和約定的質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題、滲漏問題、蟻害問題、裂縫問題等。5.2瑕疵聲明：出賣人聲明，本房屋不存在影響房屋使用功能和價值的重大瑕疵。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：（1）如出賣人未能按照本合同第四條第一款的約定交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付違約金=房款總額×0.05%×逾期天數(shù)。（2）如出賣人違反本合同第五條的約定，導(dǎo)致本房屋存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費用或者扣除相應(yīng)房款。6.2買受人違約：（1）如買受人未能按照本合同第三條第三款的約定支付房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款違約金=應(yīng)付款項×0.05%×逾期天數(shù)。（2）如買受人違反本合同約定的其他條款，給出賣人造成損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更：本合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。8.3合同解除：（1）任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，對方有權(quán)解除合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效；（3）本合同履行期間，發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)9.1雙方權(quán)利：（1）出賣人有權(quán)按照本合同約定收取房款；（2）買受人有權(quán)按照本合同約定接收房屋；（3）雙方均有權(quán)要求對方履行合同約定的義務(wù)。9.2雙方義務(wù)：（1）出賣人應(yīng)按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量；（2）買受人應(yīng)按照本合同約定支付房款，并按照約定接收房屋；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的其他義務(wù)。第十條合同的適用法律和管轄10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：如發(fā)生合同爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字：出賣人蓋章：11.2買受人簽字：買受人蓋章：第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：12.2房屋買賣合同備案證明復(fù)印件：第十三條補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：第十四條合同的解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為原件的彩色復(fù)印件，不得有任何涂改、污損；須包含房屋所有權(quán)證的所有頁碼；復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件二：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件要求：須為原件的彩色復(fù)印件，不得有任何涂改、污損；須包含合同備案證明的所有頁碼；復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未能按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；買受人未能按照合同約定支付房款；雙方未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)；雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計算：逾期交付違約金=房款總額×0.05%×逾期天數(shù)；逾期付款違約金=應(yīng)付款項×0.05%×逾期天數(shù)；違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同履行延遲所產(chǎn)生的其他費用。示例說明：若出賣人未能按照合同約定于年月日前交付房屋，買受人可以要求出賣人支付逾期交付違約金，具體金額根據(jù)房款總額和逾期天數(shù)計算得出。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.買受人：指按照合同約定購買房屋的一方。3.出賣人：指按照合同約定出售房屋的一方。4.定金：指買受人按照合同約定支付給出賣人的一部分房款，作為履行合同的保證。5.逾期交付：指出賣人未能按照合同約定的時間交付房屋。6.逾期付款：指買受人未能按照合同約定的時間支付房款。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法定程序。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。本合同中提到的房屋所有權(quán)證是指出賣人持有的，由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。買受人是指按照本合同約定購買房屋的一方，而出賣人是指按照本合同約定出售房屋的一方。定金是指買受人按照本合同約定支付給出賣人的