2024版二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.4房屋性質(zhì)第二條：買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3稅費(fèi)承擔(dān)第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3交付條件第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任第六條：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：其他約定10.1戶(hù)口遷移10.2附屬設(shè)施10.3家具家電第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明第十二條：簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字12.2買(mǎi)受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同附件14.1房屋平面圖14.2房屋現(xiàn)狀照片14.3其他相關(guān)資料第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑總面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：。1.4房屋性質(zhì)：該房屋為住宅用地，房產(chǎn)證上標(biāo)明為普通住宅。第二條：買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.1出賣(mài)人信息：出賣(mài)人姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話(huà)：X地址：2.2買(mǎi)受人信息：買(mǎi)受人姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話(huà)：X地址：第三條：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋總價(jià)：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣捌佰捌拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.2付款方式及時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款的30%作為定金，剩余款項(xiàng)分期支付。具體付款時(shí)間為：（1）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的30%；（2）剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付之日起一個(gè)月內(nèi)支付完畢。3.3稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3交付條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋附屬設(shè)施及家具家電等完好，且所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人；（3）房屋內(nèi)無(wú)任何債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋正常使用的情況。第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證所出售的房屋符合我國(guó)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任：（1）在房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)；（2）因買(mǎi)受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。第六條：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，取得新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日為權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成之日。第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約：（1）若出賣(mài)人未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價(jià)款的1%；（2）若出賣(mài)人未能按照本合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價(jià)款的1%。7.2買(mǎi)受人違約：（1）若買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價(jià)款的1%；（2）若買(mǎi)受人未能按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價(jià)款的1%。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3在訴訟過(guò)程中，除依法應(yīng)當(dāng)保密的情況外，雙方應(yīng)允許對(duì)方查閱與案件有關(guān)的文件和資料；8.4訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，確需變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議；9.3合同變更或解除后，尚未履行的部分視為終止，已履行的部分根據(jù)變更或解除的內(nèi)容相應(yīng)處理。第十條：其他約定10.1戶(hù)口遷移：買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。出賣(mài)人應(yīng)給予必要的協(xié)助；10.2附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施（如供水、供電、供氣、供暖等）的過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)；10.3家具家電：房屋內(nèi)的家具家電（具體清單見(jiàn)附件）歸買(mǎi)受人所有，買(mǎi)受人應(yīng)按照約定的時(shí)間搬離。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件；11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明；11.4房屋附屬設(shè)施和家具家電清單。第十二條：簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字（蓋章）：12.2買(mǎi)受人簽字（蓋章）：12.3見(jiàn)證人簽字（蓋章）：第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同附件14.1房屋平面圖；14.2房屋現(xiàn)狀照片；14.3其他相關(guān)資料。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：應(yīng)清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的所有內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋坐落、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件要求：應(yīng)清晰、完整地反映買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期、住址等。附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明要求：應(yīng)清晰、完整地反映房屋買(mǎi)賣(mài)合同的備案信息，包括合同編號(hào)、合同簽訂日期、合同當(dāng)事人等。附件4：房屋附屬設(shè)施和家具家電清單要求：應(yīng)詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施和家具家電的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)等，以便雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約：未能按照合同約定交付房屋，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價(jià)款的1%。未能按照合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價(jià)款的1%。2.買(mǎi)受人違約：未能按照合同約定支付房屋價(jià)款，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價(jià)款的1%。未能按照合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價(jià)款的1%。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為房屋總價(jià)款的1%，即88,888.80元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有