2024有擔(dān)保性質(zhì)買賣房協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024有擔(dān)保性質(zhì)買賣房協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.賣方信息2.1賣方資料2.2賣方權(quán)利和義務(wù)3.買方信息3.1買方資料3.2買方權(quán)利和義務(wù)4.房產(chǎn)描述4.1房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)狀況4.3房產(chǎn)所有權(quán)5.交易價(jià)格5.1價(jià)格確定5.2支付方式5.3支付時(shí)間表6.擔(dān)保性質(zhì)6.1擔(dān)保提供6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保解除7.交付和過戶7.1交付日期7.2過戶程序7.3過戶費(fèi)用8.維修和保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修和保養(yǎng)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約9.3違約賠償10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的變更和終止11.1變更條件11.2終止條件11.3變更和終止的效力12.附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款的效力13.簽署和生效13.1簽署方式13.2生效條件13.3簽署日期14.其他約定14.1雙方約定14.2第三方約定14.3約定生效條件第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2解釋本合同所用詞語，如“甲方”、“乙方”、“房產(chǎn)”等，除非文中另有說明，否則均按照本合同第一條所述定義解釋。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.賣方信息2.1賣方資料賣方為房產(chǎn)的合法所有者，擁有房產(chǎn)的完全處置權(quán)。2.2賣方權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)，確保房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性、有效性。賣方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)的相關(guān)資料、辦理過戶手續(xù)等。3.買方信息3.1買方資料買方為具備購房資格的自然人、法人和其他組織。3.2買方權(quán)利和義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于支付購房款、提供擔(dān)保等。買方在簽訂本合同后，應(yīng)積極配合賣方完成過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)描述4.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于_______（具體地址），房產(chǎn)證號(hào)為_______，房產(chǎn)為_______（建筑類型），建筑面積為_______平方米。4.2房產(chǎn)狀況房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（裝修情況），房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)歸賣方所有。4.3房產(chǎn)所有權(quán)本合同簽訂后，買方應(yīng)按約定支付購房款，賣方在收到全部購房款后，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.交易價(jià)格5.1價(jià)格確定房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。5.2支付方式買方應(yīng)通過_______（支付方式）支付購房款，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3支付時(shí)間表買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過戶完成后支付。6.擔(dān)保性質(zhì)6.1擔(dān)保提供買方提供擔(dān)保性質(zhì)，為履行本合同提供信用支持。6.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限為本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完成之日止。6.3擔(dān)保解除在買方按約定支付全部購房款，并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)向買方出具擔(dān)保解除證明。8.交付和過戶8.1交付日期房產(chǎn)的交付日期為_______（具體日期），買方應(yīng)自交付日期起享有房產(chǎn)的使用權(quán)。8.2過戶程序雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)和程序辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。9.維修和保養(yǎng)9.1維修責(zé)任賣方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修，確保房產(chǎn)在交付買方時(shí)符合約定的品質(zhì)和功能。9.2保養(yǎng)責(zé)任買方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和維護(hù)，以保持房產(chǎn)的良好狀態(tài)。9.3維修和保養(yǎng)費(fèi)用維修和保養(yǎng)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，直至房產(chǎn)過戶給買方。過戶后，維修和保養(yǎng)費(fèi)用由買方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1賣方違約賣方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2買方違約買方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失及違約程度確定，具體金額雙方可協(xié)商確定。11.爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同的變更和終止12.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。12.2終止條件本合同在房產(chǎn)過戶完成后自動(dòng)終止。12.3變更和終止的效力合同的變更或終止，對(duì)雙方已履行部分的效力不變，對(duì)未履行部分產(chǎn)生效力。13.簽署和生效13.1簽署方式本合同采用書面形式，由雙方簽字或蓋章。13.2生效條件本合同在雙方簽字或蓋章后生效。13.3簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.其他約定14.1雙方約定雙方其他約定如下：（1）_______（2）_______（3）_______14.2第三方約定如本合同涉及第三方權(quán)益，第三方與雙方另有約定的，從其約定。14.3約定生效條件雙方的其他約定，在符合本合同約定的條件下生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，無涂改、污損。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，附件需真實(shí)反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容。2.賣方身份證明復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰，包含身份證正反面。附件說明：證明賣方為房產(chǎn)合法所有者。3.買方身份證明復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰，包含身份證正反面。附件說明：證明買方為具備購房資格的自然人、法人和其他組織。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，時(shí)效性強(qiáng)。5.擔(dān)保提供證明附件要求：明確擔(dān)保金額、期限等信息。附件說明：證明買方提供的擔(dān)保性質(zhì)。6.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表附件說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.維修保養(yǎng)記錄附件要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況。8.支付憑證附件要求：清晰反映支付金額、時(shí)間等信息。附件說明：證明購房款的支付情況。9.爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書附件要求：有效，具有法律效力。附件說明：用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約違約行為：未按合同約定履行義務(wù)，如不提供房產(chǎn)證、不辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說明：若賣方未能在合同約定期限內(nèi)提供房產(chǎn)證，應(yīng)支付違約金并賠償買方因此造成的損失。2.買方違約違約行為：未按合同約定履行義務(wù)，如不支付購房款、不提供擔(dān)保等。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說明：若買方未能在合同約定期限內(nèi)支付購房款，應(yīng)支付違約金并賠償賣方因此造成的損失。3.雙方違約違約行為：雙方均未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若雙方未能在合同約定期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.賣方：指房產(chǎn)的合法所有者，擁有房產(chǎn)的完全處置權(quán)。3.買方：指具備購房資格的自然人、法人和其他組織。4.擔(dān)保性質(zhì)：指買