2024版地產(chǎn)項目建設(shè)監(jiān)理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版地產(chǎn)項目建設(shè)監(jiān)理合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語1.2項目范圍與內(nèi)容1.3合同主體及其職責(zé)第二條監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.1項目前期籌備監(jiān)理2.2施工過程監(jiān)理2.3工程質(zhì)量與安全監(jiān)理2.4材料與設(shè)備監(jiān)理2.5環(huán)境保護監(jiān)理2.6工程進度與投資控制監(jiān)理第三條監(jiān)理人員與資質(zhì)3.1監(jiān)理人員的配備3.2監(jiān)理人員的資質(zhì)要求3.3監(jiān)理人員的培訓(xùn)與考核第四條監(jiān)理工作程序與方法4.1監(jiān)理工作計劃的制定與實施4.2監(jiān)理報告的編制與提交4.3監(jiān)理會議的組織與召開4.4監(jiān)理意見與建議的提出4.5監(jiān)理問題的處理與跟進第五條監(jiān)理費用與支付5.1監(jiān)理費用的計算與支付方式5.2監(jiān)理費用的調(diào)整與結(jié)算5.3監(jiān)理費用的支付時間與條件第六條合同的履行與違約責(zé)任6.1合同的生效與終止6.2雙方的義務(wù)與責(zé)任6.3違約行為的處理與責(zé)任追究第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條爭議解決與法律適用8.1爭議解決的方式與程序8.2適用法律與司法管轄第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密責(zé)任的履行與期限第十條合同的簽訂與生效10.1合同簽訂的程序與時間10.2合同的生效條件與時間第十一條合同的續(xù)簽與延長11.1合同續(xù)簽的條件與程序11.2合同延長的條件與程序第十二條合同解除后的處理12.1合同解除后的義務(wù)與責(zé)任12.2合同解除后的費用處理第十三條其他條款13.1通知與送達13.2合同的副本與復(fù)印件13.3合同的修改與補充第十四條合同的附件14.1附件一：監(jiān)理服務(wù)范圍與內(nèi)容詳細(xì)清單14.2附件二：監(jiān)理人員名單及其資質(zhì)證明14.3附件三：監(jiān)理工作程序與方法詳細(xì)說明14.4附件四：監(jiān)理費用詳細(xì)計算與支付方式14.5附件五：合同變更與解除的申請程序與材料要求14.6附件六：爭議解決方式與程序詳細(xì)說明14.7附件七：保密協(xié)議14.8附件八：合同簽訂與生效的程序與材料要求14.9附件九：合同續(xù)簽與延長的申請程序與材料要求14.10附件十：合同解除后的處理詳細(xì)說明14.11附件十一：其他條款詳細(xì)說明14.12附件十二：合同附件清單14.13附件十三：合同簽訂日期與甲方蓋章14.14附件十四：乙方蓋章與負(fù)責(zé)人簽字第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語（4）監(jiān)理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方項目的建設(shè)過程進行全面監(jiān)督管理的服務(wù)，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、進度、投資控制等方面。1.2項目范圍與內(nèi)容（1）項目地點：_______（項目地址）。（2）項目規(guī)模：_______（項目規(guī)模描述）。（3）項目內(nèi)容：_______（項目內(nèi)容描述）。1.3合同主體及其職責(zé)（1）甲方職責(zé)：①負(fù)責(zé)提供項目相關(guān)的文件、資料、信息等，確保乙方能夠順利開展監(jiān)理工作；②按照約定支付監(jiān)理費用；③協(xié)助乙方處理項目監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題。（2）乙方職責(zé)：①按照本合同約定，履行監(jiān)理服務(wù)，確保項目建設(shè)的質(zhì)量、安全、進度、投資控制等目標(biāo)的實現(xiàn)；②根據(jù)項目實際情況，向甲方提出監(jiān)理意見和建議；③對甲方提供的資料和信息保密。第二條監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.1項目前期籌備監(jiān)理（1）參與項目可行性研究，提供監(jiān)理意見；（2）參與項目設(shè)計文件的審查，確保設(shè)計符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；（3）對項目施工前的準(zhǔn)備工作進行監(jiān)督，確保各項工作的順利進行。2.2施工過程監(jiān)理（1）對施工現(xiàn)場進行定期巡查，確保施工安全、質(zhì)量、進度等方面的控制；（2）對施工過程中的重要環(huán)節(jié)進行專項檢查，確保施工質(zhì)量；（3）對施工單位進行考核，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3工程質(zhì)量與安全監(jiān)理（1）對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；（2）對施工現(xiàn)場的安全進行監(jiān)督，確保施工現(xiàn)場的安全措施得到有效執(zhí)行；（3）對安全事故進行調(diào)查和處理，提出整改措施。2.4材料與設(shè)備監(jiān)理（1）對項目所使用的材料和設(shè)備進行監(jiān)督檢查，確保其質(zhì)量符合法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；（2）對材料和設(shè)備的采購、驗收、儲存、使用等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督，確保其合規(guī)。2.5環(huán)境保護監(jiān)理（1）對項目施工過程中的環(huán)境保護措施進行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)要求；（2）對施工現(xiàn)場的環(huán)境污染進行監(jiān)測，提出整改措施。2.6工程進度與投資控制監(jiān)理（1）對項目的施工進度進行監(jiān)督，確保項目按計劃推進；（2）對項目的投資進行控制，確保投資不超過預(yù)算。第三條監(jiān)理人員與資質(zhì)3.1監(jiān)理人員的配備（1）乙方根據(jù)項目規(guī)模、復(fù)雜程度等因素，配備足夠的監(jiān)理人員；（2）監(jiān)理人員名單及其資質(zhì)證明見附件二。3.2監(jiān)理人員的資質(zhì)要求（1）乙方監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)；（2）乙方監(jiān)理人員應(yīng)具備豐富的工程監(jiān)理經(jīng)驗。3.3監(jiān)理人員的培訓(xùn)與考核（1）乙方應(yīng)對監(jiān)理人員進行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平；（2）乙方應(yīng)對監(jiān)理人員進行考核，確保其能夠勝任工作。第四條監(jiān)理工作程序與方法4.1監(jiān)理工作計劃的制定與實施（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后_______天內(nèi)，制定出詳細(xì)的監(jiān)理工作計劃，并提交甲方審批；（2）監(jiān)理工作計劃應(yīng)包括監(jiān)理工作的內(nèi)容、程序、時間安排等。4.2監(jiān)理報告的編制與提交（1）乙方應(yīng)按照監(jiān)理工作計劃，定期編制監(jiān)理報告，并提交甲方；（2）監(jiān)理報告應(yīng)包括施工現(xiàn)場情況、工程質(zhì)量、安全、進度等方面的內(nèi)容。4.3監(jiān)理會議的組織與召開（1）乙方應(yīng)定期組織監(jiān)理會議，協(xié)調(diào)各方利益，解決監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題；（2）監(jiān)理會議應(yīng)邀請甲方、施工單位等相關(guān)方參加。4.4監(jiān)理意見與建議的提出（1）乙方應(yīng)根據(jù)項目實際情況，向甲方提出監(jiān)理意見和建議；（2）監(jiān)理意見和建議應(yīng)具體、明確，具有可操作性。4.5監(jiān)理問題的處理與跟進（1）乙方應(yīng)對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行處理，并提出整改措施；（2）乙方應(yīng)對整改措施的實施情況進行跟進，確保問題得到解決。第五條監(jiān)理費用與支付5.1監(jiān)理費用的計算與支付方式（1）監(jiān)理費用第八條合同的履行與違約責(zé)任8.1合同的生效與終止（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同終止條件如下：

a.項目完成后，雙方簽訂終止協(xié)議；

b.雙方協(xié)商一致提前終止合同；

c.一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)提前終止合同。8.2雙方的義務(wù)與責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定，履行自己的義務(wù)，提供相關(guān)資料、信息等；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，履行監(jiān)理職責(zé)，確保項目質(zhì)量、安全、進度等目標(biāo)的實現(xiàn)。8.3違約行為的處理與責(zé)任追究（1）一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計算方式詳見附件四；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方支付合同總價款的_______%作為賠償。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序（1）合同變更需雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為合同的組成部分。9.2合同解除的條件與程序（1）合同解除需雙方協(xié)商一致；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的善后處理事宜。第十條合同的續(xù)簽與延長10.1合同續(xù)簽的條件與程序（1）合同續(xù)簽需雙方協(xié)商一致；（2）合同續(xù)簽后，雙方應(yīng)按照新的合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。10.2合同延長的條件與程序（1）合同延長需雙方協(xié)商一致；（2）合同延長后，雙方應(yīng)按照新的合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第十一條合同解除后的處理11.1合同解除后的義務(wù)與責(zé)任（1）合同解除后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的監(jiān)理資料；（2）合同解除后，乙方不對甲方承擔(dān)任何義務(wù)。11.2合同解除后的費用處理（1）合同解除后，未支付的監(jiān)理費用按照實際監(jiān)理天數(shù)計算；（2）合同解除后，已支付的監(jiān)理費用不予退還。第十二條其他條款12.1通知與送達（1）雙方應(yīng)以書面形式通知對方；（2）通知發(fā)送至對方合同中注明的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。12.2合同的副本與復(fù)印件（1）雙方各保留一份合同正本；（2）合同副本具有同等法律效力。12.3合同的修改與補充（1）合同的修改與補充應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（2）合同的修改與補充成為合同的組成部分。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍與內(nèi)容（1）保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）保密信息的具體范圍和內(nèi)容見附件七。13.2保密責(zé)任的履行與期限（1）雙方對保密信息承擔(dān)保密責(zé)任；（2）保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十四條合同的附件14.1附件一：監(jiān)理服務(wù)范圍與內(nèi)容詳細(xì)清單14.2附件二：監(jiān)理人員名單及其資質(zhì)證明14.3附件三：監(jiān)理工作程序與方法詳細(xì)說明14.4附件四：監(jiān)理費用詳細(xì)計算與支付方式14.5附件五：合同變更與解除的申請程序與材料要求14.6附件六：爭議解決方式與程序詳細(xì)說明14.7附件七：保密協(xié)議14.8附件八：合同簽訂與生效的程序與材料要求14.9附件九：合同續(xù)簽與延長的申請程序與材料要求14.10附件十：合同解除后的處理詳細(xì)說明14.11附件十一：其他條款詳細(xì)說明14.12附件十二：合同附件清單14.13附件十三：合同簽訂日期與甲方蓋章14.14附件十四：乙方蓋章與負(fù)責(zé)人簽字第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：監(jiān)理服務(wù)范圍與內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了乙方監(jiān)理服務(wù)的具體范圍和內(nèi)容，包括但不限于項目前期籌備、施工過程、工程質(zhì)量與安全、材料與設(shè)備、環(huán)境保護、工程進度與投資控制等方面的監(jiān)理服務(wù)。附件二：監(jiān)理人員名單及其資質(zhì)證明本附件列出了乙方派遣的監(jiān)理人員名單，包括姓名、職務(wù)、資質(zhì)等級等信息，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。附件三：監(jiān)理工作程序與方法詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了乙方的監(jiān)理工作程序與方法，包括監(jiān)理工作計劃的制定、監(jiān)理報告的編制與提交、監(jiān)理會議的組織與召開、監(jiān)理意見與建議的提出、監(jiān)理問題的處理與跟進等方面的具體流程和規(guī)定。附件四：監(jiān)理費用詳細(xì)計算與支付方式本附件詳細(xì)列出了監(jiān)理費用的計算方式和支付方式，包括費用的計算基礎(chǔ)、計算公式、支付時間與條件等。附件五：合同變更與解除的申請程序與材料要求本附件詳細(xì)說明了合同變更與解除的申請程序和要求，包括申請的時間、方式、所需材料等。附件六：爭議解決方式與程序詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了爭議解決的途徑和程序，包括雙方可以選擇的爭議解決方式、具體的解決程序等。附件七：保密協(xié)議本附件詳細(xì)列出了雙方應(yīng)承擔(dān)的保密責(zé)任，包括保密信息的范圍與內(nèi)容、保密責(zé)任的履行與期限等。附件八：合同簽訂與生效的程序與材料要求本附件詳細(xì)說明了合同簽訂與生效的程序和要求，包括簽訂的時間、地點、雙方應(yīng)提供的材料等。附件九：合同續(xù)簽與延長的申請程序與材料要求本附件詳細(xì)說明了合同續(xù)簽與延長的申請程序和要求，包括申請的時間、方式、所需材料等。附件十：合同解除后的處理詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了合同解除后的處理事宜，包括解除后的義務(wù)與責(zé)任、費用處理等。附件十一：其他條款詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了合同中其他條款的內(nèi)容，包括但不限于通知與送達、合同的副本與復(fù)印件、合同的修改與補充等。附件十二：合同附件清單本附件列出了合同所有附件的清單，以便雙方查閱。附件十三：合同簽訂日期與甲方蓋章本附件記錄了合同的簽訂日期，并加蓋甲方蓋章，以證明合同的有效性。附件十四：乙方蓋章與負(fù)責(zé)人簽字本附件記錄了乙方的蓋章和負(fù)責(zé)人的簽字，以證明乙方對合同的認(rèn)可和承諾。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供相關(guān)資料、信息等，影響乙方正常履行監(jiān)理職責(zé)；2.乙方未按照約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致項目質(zhì)量、安全、進度等方面出現(xiàn)問題；3.甲方未按照約定支付監(jiān)理費用；4.乙方未按照約定保密甲方提供的資料和信息；5.雙方未按照約定履行合同變更或解除程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計算方式詳見附件四；2.違約方因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方支付合同總價款的一定比例作為賠償；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的間接損失賠償責(zé)任。示例說明：1.如果甲方未按照約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法按時完成監(jiān)理工作，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的間接損失；2.如果乙方未按照約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量修復(fù)的費用，并向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本