2025年房地產(chǎn)開發(fā)項目消防安全合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年房地產(chǎn)開發(fā)項目消防安全合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關術語解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目概況3.消防安全責任3.1甲方的消防安全責任3.2乙方的消防安全責任4.消防設施與設備4.1消防設施與設備要求4.2消防設施與設備維護保養(yǎng)4.3消防設施與設備驗收5.消防安全培訓與教育5.1培訓內(nèi)容5.2培訓時間與方式5.3培訓效果評估6.消防安全檢查與驗收6.1檢查頻率與方式6.2驗收標準與程序6.3違規(guī)處理7.消防應急預案與演練7.1應急預案制定7.2應急演練組織7.3應急預案修訂8.法律法規(guī)與政策8.1適用法律法規(guī)8.2政策要求9.違約責任9.1甲方的違約責任9.2乙方的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.通知與送達13.1通知方式13.2送達方式14.其他14.1合同附件14.2合同修改與補充14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“消防安全合作協(xié)議”是指甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）與乙方（消防安全服務提供企業(yè)）就房地產(chǎn)開發(fā)項目消防安全事宜所簽訂的協(xié)議。1.2相關術語解釋（1）“消防安全”是指采取各種措施，防止火災發(fā)生，減少火災損失，保障人身和財產(chǎn)安全的行為。（2）“消防設施與設備”是指用于預防、控制火災和撲救火災的設備、設施和器材。（3）“消防安全培訓與教育”是指對相關人員進行消防安全知識、技能和應急處置能力的培訓。2.項目概述2.1項目名稱甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地點甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目地點：省市區(qū)街道2.3項目規(guī)模甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項目概況甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目概況：本項目為住宅、商業(yè)、辦公綜合開發(fā)項目，包含住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓等建筑。3.消防安全責任3.1甲方的消防安全責任（1）負責項目的消防安全管理工作，確保項目符合國家有關消防安全規(guī)定。（2）提供必要的消防安全設施與設備，并保證其完好有效。（3）組織消防安全培訓與教育，提高員工的消防安全意識。3.2乙方的消防安全責任（1）按照甲方要求，提供消防安全服務，包括消防安全設施與設備的維護保養(yǎng)、消防安全檢查與驗收等。（2）參與消防安全培訓與教育，提高員工的消防安全技能。（3）在甲方發(fā)生火災時，按照應急預案及時處置，減少火災損失。4.消防設施與設備4.1消防設施與設備要求（1）消防設施與設備應符合國家有關標準，具備防火、滅火、報警等功能。（2）消防設施與設備應定期進行檢查、維修、保養(yǎng)，確保其完好有效。4.2消防設施與設備維護保養(yǎng)（1）乙方應按照甲方要求，對消防設施與設備進行定期檢查、維修、保養(yǎng)。（2）檢查、維修、保養(yǎng)記錄應完整、規(guī)范，并由相關人員簽字確認。4.3消防設施與設備驗收（1）消防設施與設備安裝完成后，乙方應組織驗收，確保其符合設計要求。（2）驗收合格后，乙方應向甲方提交驗收報告。5.消防安全培訓與教育5.1培訓內(nèi)容（1）消防安全法律法規(guī)及政策要求。（2）火災預防與撲救基本知識。（3）火災應急疏散與逃生技能。5.2培訓時間與方式（1）培訓時間：每月至少組織一次消防安全培訓。（2）培訓方式：現(xiàn)場授課、案例分析、實操演練等。5.3培訓效果評估（1）培訓結束后，乙方應組織考核，評估培訓效果。（2）考核不合格者，乙方應進行補考。6.消防安全檢查與驗收6.1檢查頻率與方式（1）每日對消防設施與設備進行檢查，確保其完好有效。（2）每月對消防安全管理制度進行檢查，確保其落實到位。6.2驗收標準與程序（1）驗收標準：符合國家有關消防安全規(guī)定和設計要求。（2）驗收程序：由乙方組織驗收，甲方派人參與。6.3違規(guī)處理（1）發(fā)現(xiàn)消防設施與設備不符合要求，乙方應立即整改。（2）發(fā)現(xiàn)消防安全管理制度不落實，乙方應督促甲方整改。8.法律法規(guī)與政策8.1適用法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。8.2政策要求（1）本協(xié)議內(nèi)容應符合國家關于消防安全管理的相關政策要求。（2）甲方應確保項目在消防安全方面的合規(guī)性，遵守當?shù)卣南嚓P規(guī)定。9.違約責任9.1甲方的違約責任（1）如甲方未按時提供消防安全設施與設備，或未按時支付相關費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的5%。（2）如甲方未按時組織消防安全培訓，或未按時整改消防安全隱患，乙方有權要求甲方立即整改，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。9.2乙方的違約責任（1）如乙方未按時完成消防設施與設備的維護保養(yǎng)，或未按時完成消防安全檢查，應向甲方支付違約金，違約金為合同金額的1%。（2）如乙方在火災發(fā)生時未按照應急預案及時處置，導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）仲裁委員會。（2）合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機構。（2）爭議解決機構應在收到爭議后60日內(nèi)作出裁決。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同生效與期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起年。13.通知與送達13.1通知方式（1）書面通知。（2）電子郵件通知。13.2送達方式（1）直接送達。（2）郵寄送達。14.其他14.1合同附件（1）消防設施與設備清單。（2）消防安全培訓計劃。（3）消防應急預案。14.2合同修改與補充本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務。（2）合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余款項的結算。（3）合同解除或終止后，雙方應共同處理與合同履行相關的后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測機構、保險公司、法律顧問等。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方在履行本合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理或保險等，可邀請第三方介入。（2）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入需求，并說明具體事項。（2）雙方共同評估第三方介入的必要性和可行性。（3）確定第三方介入的具體事宜，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。（4）甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利和義務。16.第三方責任16.1責任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。16.2責任承擔（1）第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照合作協(xié)議承擔違約責任。（2）第三方違約行為給甲方或乙方造成損失的，甲方或乙方有權要求第三方賠償。17.第三方權利17.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。（2）第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，對甲方或乙方的履約情況進行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方應遵守本合同及合作協(xié)議的約定，協(xié)助甲方履行消防安全責任。（2）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在安全隱患，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方整改。18.2第三方與乙方（1）第三方應遵守本合同及合作協(xié)議的約定，協(xié)助乙方提供消防安全服務。（2）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患，應及時通知乙方，并協(xié)助乙方整改。18.3第三方與雙方（1）第三方在履行本合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方應按照本合同及合作協(xié)議的約定，及時向甲方和乙方報告工作進展和問題。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）本合同或合作協(xié)議約定的期限屆滿。（2）甲方或乙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。19.2終止程序（1）甲方或乙方提出終止第三方介入的請求。（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（3）第三方在終止協(xié)議簽訂后，應立即停止履行職責。20.第三方介入的其他事項20.1第三方介入的費用（1）第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體費用在合作協(xié)議中約定。（2）如第三方介入費用超出約定范圍，由甲方或乙方另行協(xié)商。20.2第三方介入的保密（1）第三方在履行本合同過程中，應遵守保密協(xié)議，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。（2）保密協(xié)議的簽訂和履行，應遵循本合同及合作協(xié)議的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防設施與設備清單詳細要求：包括消防設施與設備的型號、數(shù)量、安裝位置、驗收報告等。說明：清單應詳細記錄項目中的所有消防設施與設備，以便于管理和維護。2.消防安全培訓計劃詳細要求：包括培訓內(nèi)容、時間、地點、參加人員、培訓效果評估等。說明：培訓計劃應確保所有相關人員接受必要的消防安全培訓，提高消防安全意識。3.消防應急預案詳細要求：包括火災應急響應程序、人員疏散方案、救援措施、通訊聯(lián)絡方式等。說明：應急預案應確保在火災發(fā)生時，能夠迅速、有效地進行處置，減少損失。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括服務內(nèi)容、費用、期限、雙方權利義務、違約責任等。說明：合作協(xié)議應明確第三方在介入過程中的職責和責任，以及與甲方、乙方的權利義務關系。5.消防安全檢查記錄詳細要求：包括檢查時間、檢查人員、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題、整改措施等。說明：檢查記錄應詳細記錄消防安全檢查的情況，便于跟蹤整改進度。6.消防安全培訓記錄詳細要求：包括培訓時間、培訓內(nèi)容、參加人員、培訓效果評估等。7.違約責任認定書詳細要求：包括違約行為、違約事實、違約責任認定、賠償金額等。說明：認定書應詳細記錄違約行為和違約責任，作為處理違約的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方的違約行為及責任認定（1）未按時提供消防安全設施與設備：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的5%。（2）未按時組織消防安全培訓：甲方應支付違約金，違約金為培訓費用總額的10%。（3）未按時整改消防安全隱患：甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用。2.乙方的違約行為及責任認定（1）未按時完成消防設施與設備的維護保養(yǎng)：乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同金額的1%。（2）未按時完成消防安全檢查：乙方應向甲方支付違約金，違約金為檢查費用總額的10%。（3）在火災發(fā)生時未按照應急預案及時處置：乙方應承擔相應的賠償責任。3.第三方的違約行為及責任認定（1）未按約定履行職責：第三方應向甲方或乙方支付違約金，違約金為合同金額的1%。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應承擔相應的賠償責任。（3）因自身原因造成甲方或乙方損失：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方未按時完成消防設施與設備的維護保養(yǎng)，導致消防設備故障，甲方遭受經(jīng)濟損失。根據(jù)合同約定，乙方應向甲方支付違約金，違約金為維護保養(yǎng)費用總額的10%。若甲方遭受的實際經(jīng)濟損失超過違約金，乙方還應承擔超出部分的賠償責任。全文完。2025年房地產(chǎn)開發(fā)項目消防安全合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1項目開發(fā)商2.2項目建設單位2.3消防安全責任單位3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目總投資4.消防安全責任4.1消防安全管理制度4.2消防設施設備要求4.3消防安全人員配置4.4消防安全培訓5.消防安全設施建設5.1設施建設標準5.2設施建設進度5.3設施驗收5.4設施維護保養(yǎng)6.消防安全檢查與驗收6.1定期檢查6.2不定期檢查6.3驗收標準6.4驗收程序7.消防安全應急預案7.1應急預案制定7.2應急預案演練7.3應急物資儲備8.消防安全責任追究8.1違約責任8.2損害賠償責任8.3違法責任9.合同期限9.1合同起始日期9.2合同終止日期10.合同費用10.1費用構成10.2費用支付方式10.3費用調(diào)整11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除條件11.3解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“項目開發(fā)商”指在2025年房地產(chǎn)開發(fā)項目中負責項目投資、建設、銷售、管理等工作的單位。1.1.2“項目建設單位”指與項目開發(fā)商合作，共同承擔項目建設和消防安全責任的建設單位。1.1.3“消防安全責任單位”指負責項目消防安全設施的建設、維護、管理和使用的單位。1.2解釋1.2.1本合同中的“消防安全”指防止火災發(fā)生、控制火災蔓延、減少火災損失的行為和措施。1.2.2本合同中的“消防設施設備”指用于防火、滅火、報警、疏散、救援等目的的設備和系統(tǒng)。2.雙方基本信息2.1項目開發(fā)商2.1.1單位名稱：__________________2.1.2法定代表人：__________________2.1.3聯(lián)系地址：__________________2.1.4聯(lián)系電話：__________________2.2項目建設單位2.2.1單位名稱：__________________2.2.2法定代表人：__________________2.2.3聯(lián)系地址：__________________2.2.4聯(lián)系電話：__________________2.3消防安全責任單位2.3.1單位名稱：__________________2.3.2法定代表人：__________________2.3.3聯(lián)系地址：__________________2.3.4聯(lián)系電話：__________________3.項目概況3.1項目名稱：__________________3.2項目地點：__________________3.3項目規(guī)模：__________________3.4項目總投資：__________________4.消防安全責任4.1消防安全管理制度4.1.1項目開發(fā)商應建立健全消防安全管理制度，明確消防安全責任人和消防安全管理人員。4.1.2消防安全責任單位應嚴格執(zhí)行消防安全管理制度，確保消防安全設施設備正常運行。4.2消防設施設備要求4.2.1消防設施設備應符合國家相關標準和規(guī)范。4.2.2消防設施設備應定期進行檢查、維修和保養(yǎng)。4.3消防安全人員配置4.3.1項目開發(fā)商應配置足夠的消防安全人員，負責消防設施的日常管理和維護。4.3.2消防安全責任單位應定期對消防安全人員進行培訓和考核。4.4消防安全培訓4.4.1項目開發(fā)商應定期組織消防安全培訓，提高員工的消防安全意識和應急處理能力。4.4.2消防安全責任單位應參與培訓，并確保員工掌握必要的消防安全知識和技能。5.消防安全設施建設5.1設施建設標準5.1.1消防設施設備建設應符合國家相關標準和規(guī)范。5.1.2消防設施設備應滿足項目規(guī)模和消防安全要求。5.2設施建設進度5.2.1消防設施設備建設應按照項目總體進度進行。5.2.2設施建設進度應定期向項目開發(fā)商和消防安全責任單位報告。5.3設施驗收5.3.1消防設施設備建設完成后，應由項目開發(fā)商、消防安全責任單位和消防部門共同進行驗收。5.3.2驗收不合格的，應立即整改，直至合格。5.4設施維護保養(yǎng)5.4.1消防設施設備應定期進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。5.4.2維護保養(yǎng)記錄應完整、準確，并保存?zhèn)洳椤?.消防安全檢查與驗收6.1定期檢查6.1.1項目開發(fā)商應定期組織消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。6.1.2檢查記錄應詳細記錄檢查時間、地點、內(nèi)容和整改情況。6.2不定期檢查6.2.1消防安全責任單位應不定期進行消防安全檢查，確保消防安全設施設備正常運行。6.2.2檢查結果應報告項目開發(fā)商。6.3驗收標準6.3.1消防設施設備驗收標準應符合國家相關標準和規(guī)范。6.3.2驗收不合格的，應立即整改，直至合格。6.4驗收程序6.4.1驗收前，項目開發(fā)商應通知消防安全責任單位。6.4.2驗收過程中，項目開發(fā)商、消防安全責任單位和消防部門應共同參與。6.4.3驗收合格后，應出具驗收報告。8.消防安全責任追究8.1違約責任8.1.1若任何一方違反本合同約定，導致消防安全事故發(fā)生，應承擔相應的法律責任。8.1.2違約方應賠償因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于火災損失、人員傷亡賠償?shù)取?.2損害賠償責任8.2.1因消防安全設施設備故障或管理不善導致火災事故，責任單位應承擔相應的損害賠償責任。8.2.2損害賠償范圍包括但不限于火災損失、人員傷亡賠償、財產(chǎn)損失等。8.3違法責任8.3.1若任何一方違反國家有關消防安全的法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。8.3.2違法行為包括但不限于未按要求設置消防設施、違規(guī)使用消防設施、消防通道堵塞等。9.合同期限9.1合同起始日期：____年____月____日9.2合同終止日期：____年____月____日10.合同費用10.1費用構成10.1.1消防設施設備建設費用10.1.2消防安全人員工資及培訓費用10.1.3消防設施設備維護保養(yǎng)費用10.1.4其他與消防安全相關的費用10.2費用支付方式10.2.1費用支付應以人民幣結算。10.2.2費用支付期限為每次檢查或驗收合格后的____個工作日內(nèi)。10.3費用調(diào)整10.3.1因市場價格變動、政策調(diào)整等原因?qū)е沦M用增加，雙方應協(xié)商一致后調(diào)整費用。11.合同變更與解除11.1變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。11.2解除條件11.2.1合同解除應符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3解除程序11.3.1合同解除需以書面形式通知對方。11.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理未了事項。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1雙方可約定爭議解決機構，如仲裁委員會。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理未了事項。14.其他約定事項14.1通知送達方式14.1.1通知應以書面形式發(fā)送，通過掛號信、特快專遞或電子信函等方式送達。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于消防安全管理制度、消防設施設備清單等。14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關系的非合同主體。15.1.2第三方不包括合同中的甲方、乙方及消防安全責任單位。15.2責權利界定15.2.1第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔法律責任。15.2.2第三方在合同關系中的權利和義務應明確約定。15.3第三方介入類型15.3.1中介方：為合同雙方提供信息、協(xié)調(diào)、咨詢等服務。15.3.2監(jiān)理方：對項目施工過程進行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量。15.3.3技術咨詢方：為合同雙方提供專業(yè)技術支持和咨詢服務。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并在合同中明確其責任范圍。16.1.2甲方有權要求第三方提供相關資質(zhì)證明文件。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權要求第三方遵守合同約定，并對第三方違約行為承擔責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額指第三方因違約行為造成的損失，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額應在合同中明確約定，并根據(jù)第三方介入類型和風險程度確定。17.2.2第三方責任限額應不低于合同總金額的____%。17.3責任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如遇特殊情況導致第三方責任限額不足以覆蓋損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方應向甲方報告工作進展和問題，甲方有權要求第三方提供相關證明材料。18.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的要求，并承擔相應的責任。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應向乙方報告工作進展和問題，乙方有權要求第三方提供相關證明材料。18.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的要求，并承擔相應的責任。18.3第三方與消防安全責任單位18.3.1第三方在履行職責過程中，應與消防安全責任單位保持溝通，共同確保消防安全。18.3.2第三方應遵守消防安全責任單位的相關規(guī)定，并承擔相應的責任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應按照本合同的相關規(guī)定執(zhí)行。20.2合同解除后，第三方應按照約定處理未了事項，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全管理制度詳細要求：包含消防安全組織架構、消防安全責任制、消防設施設備管理、消防安全檢查、火災應急處理等內(nèi)容。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于規(guī)范消防安全管理。2.消防設施設備清單詳細要求：列出項目所需的消防設施設備名稱、型號、數(shù)量、技術參數(shù)等信息。說明：本附件用于明確消防設施設備的具體要求，確保項目消防安全。3.消防安全人員資質(zhì)證明詳細要求：包括消防安全管理人員的資格證書、培訓記錄等。說明：本附件用于證明消防安全管理人員具備相應的資質(zhì)和能力。4.消防設施設備驗收報告詳細要求：記錄消防設施設備的驗收時間、地點、人員、驗收結果等。說明：本附件用于證明消防設施設備符合驗收標準。5.消防安全培訓記錄詳細要求：記錄消防安全培訓的時間、地點、內(nèi)容、參加人員等信息。說明：本附件用于證明員工接受了必要的消防安全培訓。6.消防安全檢查記錄詳細要求：記錄定期和不定期的消防安全檢查時間、地點、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題及整改情況等。說明：本附件用于證明消防安全檢查的落實情況。7.消防安全應急預案詳細要求：包括火災應急預案、應急疏散預案、應急物資儲備預案等。說明：本附件用于指導火災應急處理工作。8.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：包括中介方、監(jiān)理方、技術咨詢方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：本附件用于證明第三方具備相應的資質(zhì)和能力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時支付合同費用未按要求提供相關資料未按時完成消防設施設備建設未按要求進行消防安全培訓1.2乙方違約行為未按時完成消防設施設備建設未按要求進行消防安全檢查未按要求進行消防安全培訓未按時支付合同費用1.3第三方違約行為未按時完成工作未按要求提供技術服務未按要求進行消防安全檢查未按要求進行消防安全培訓2.責任認定標準2.1違約責任認定根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響，以及違約方的主觀過錯程度，確定違約責任。違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責任認定示例甲方未按時支付合同費用，導致乙方無法按時完成工作，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因此造成的損失。第三方未按要求進行消防安全檢查，導致火災事故發(fā)生，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年房地產(chǎn)開發(fā)項目消防安全合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本約定2.1項目基本情況2.2消防安全責任主體2.3消防安全目標3.消防設施與設備要求3.1消防設施配置3.2消防設備質(zhì)量標準3.3消防設施維護保養(yǎng)4.消防安全管理4.1安全管理制度4.2安全教育培訓4.3應急預案5.消防安全檢查與驗收5.1檢查頻率與內(nèi)容5.2驗收標準與程序5.3驗收不合格的處理6.消防安全責任6.1項目開發(fā)單位責任6.2施工單位責任6.3運營管理單位責任7.消防安全費用7.1費用預算7.2費用支付方式7.3費用結算與審計8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.違約責任9.1違約行為認定9.2違約責任承擔9.3違約金計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序13.合同附件13.1附件一：消防設施設備清單13.2附件二：消防安全管理制度13.3附件三：應急預案14.其他約定14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同附件變更第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年房地產(chǎn)開發(fā)項目，包括但不限于項目設計、施工、驗收及投入使用階段。2.雙方基本約定2.1項目基本情況項目名稱：_______項目地址：_______項目總建筑面積：_______平方米2.2消防安全責任主體甲方（房地產(chǎn)開發(fā)單位）：_______乙方（消防安全服務單位）：_______2.3消防安全目標確保項目在施工、驗收及投入使用過程中符合國家消防安全標準，保障項目及人員安全。3.消防設施與設備要求3.1消防設施配置項目應按照國家消防安全標準配置消防設施，包括但不限于火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等。3.2消防設備質(zhì)量標準消防設備應符合國家相關質(zhì)量標準，并由具有相應資質(zhì)的生產(chǎn)廠家提供。3.3消防設施維護保養(yǎng)消防設施應定期進行維護保養(yǎng)，確保其正常使用。4.消防安全管理4.1安全管理制度甲方應建立健全消防安全管理制度，明確消防安全責任人和相關部門職責。4.2安全教育培訓甲方應定期對項目施工、監(jiān)理、運營等人員進行消防安全教育培訓。4.3應急預案甲方應制定應急預案，包括火災事故、火災疏散、人員救護等應急措施。5.消防安全檢查與驗收5.1檢查頻率與內(nèi)容甲方應定期對消防設施進行檢查，包括但不限于設施運行狀況、設備完好情況、系統(tǒng)功能等。5.2驗收標準與程序項目竣工后，甲方應組織消防設施驗收，驗收標準應符合國家相關規(guī)范要求。5.3驗收不合格的處理驗收不合格的消防設施，乙方應在甲方指導下進行整改，直至合格。6.消防安全責任6.1項目開發(fā)單位責任甲方應確保項目在施工、驗收及投入使用過程中符合國家消防安全標準。6.2施工單位責任乙方應按照合同約定，負責項目消防設施的施工、驗收及投入使用后的維護保養(yǎng)。6.3運營管理單位責任項目投入使用后，運營管理單位應按照消防安全管理制度，落實消防安全措施。8.合同履行與變更8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_______年，自項目開工之日起計算。8.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前_______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責任9.1違約行為認定（1）未按合同約定履行消防安全責任；（2）未按合同約定提供消防設施設備；（3）未按合同約定進行消防安全檢查與驗收；（4）未按合同約定進行消防安全教育培訓；（5）其他違反合同約定的行為。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算與支付違約金的計算方式為：違約金額×_______%。違約金應自違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定進行仲裁。10.3爭議解決程序爭議雙方應按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請，仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起_______日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同解除與終止11.1合同解除條件如發(fā)生合同解除條件，任何一方有權解除合同，并按照合同約定進行合同解除手續(xù)。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確解除或終止的原因、日期及后續(xù)事宜。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求本合同需報送_______相關部門備案。12.3合同備案程序雙方應按照相關部門的要求，提交合同備案材料，并按期完成備案手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：消防設施設備清單13.2附件二：消防安全管理制度13.3附件三：應急預案14.其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件變更合同附件的變更，應與本合同變更程序一致。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，因特定需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行中的個人或單位，包括但不限于中介機構、咨詢顧問、監(jiān)理單位、檢測機構等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢、技術服務；（2）進行工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測；（3）協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項。2.第三方介入的同意及選擇2.1同意程序甲乙雙方同意第三方介入，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的條款和責任。2.2第三方選擇第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方推薦，另一方同意。3.第三方責任及權利3.1第三方責任（1）按照合同約定提供專業(yè)咨詢、技術服務；（2）按照合同約定進行工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測；（3）協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；（4）對違反合同約定或法律法規(guī)的行為，及時向甲乙雙方報告。3.2第三方權利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）對甲乙雙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為，提出糾正