二手房買賣A3版標準化協(xié)議2024修訂版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣A3版標準化協(xié)議2024修訂版版B版本合同目錄一覽1.二手房買賣合同主體1.1出賣人1.2買受人2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量合格5.2保修責任5.3保修期限6.交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費6.2稅費7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2水、電、燃氣等費用承擔10.3戶口遷移11.合同的簽訂與備案11.1簽訂時間11.2備案時間12.附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3其他相關(guān)文件13.合同的補充條款14.合同的簽署頁第一部分：合同如下：第一條二手房買賣合同主體（此處填寫甲方全稱）（此處填寫乙方全稱）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：（此處填寫房屋具體地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)：（此處填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.3房屋面積：（此處填寫房屋建筑面積）2.4房屋所有權(quán)證號：（此處填寫房屋所有權(quán)證編號）第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：（此處填寫房屋交易總金額）3.2支付方式：（此處填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3支付時間：（此處填寫支付時間，如：簽署合同之日起七個工作日內(nèi)）第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：（此處填寫房屋交付時間，如：簽署合同之日起日內(nèi)）4.2交付條件：（此處填寫房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如：清償所有債務(wù)、辦理完畢物業(yè)手續(xù)等）4.3過戶時間：（此處填寫過戶時間，如：交付之日起十個工作日內(nèi)）4.4過戶費用：（此處填寫過戶過程中產(chǎn)生的費用，如：稅費、手續(xù)費等）第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量合格：（此處填寫關(guān)于房屋質(zhì)量的要求，如：符合國家相關(guān)標準、無重大質(zhì)量問題等）5.2保修責任：（此處填寫房屋保修責任承擔方，如：甲方承擔保修責任）5.3保修期限：（此處填寫保修期限，如：交付之日起兩年）第六條交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費：（此處填寫交易過程中產(chǎn)生的手續(xù)費，如：中介費、評估費等）6.2稅費：（此處填寫交易過程中產(chǎn)生的稅費，如：契稅、個人所得稅等）第八條違約責任8.1出賣人違約：（此處填寫甲方違約時的責任承擔，如：支付違約金、賠償損失等）8.2買受人違約：（此處填寫乙方違約時的責任承擔，如：支付違約金、賠償損失等）第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：（此處填寫協(xié)商解決爭議的具體步驟，如：雙方在日內(nèi)協(xié)商解決）9.2調(diào)解解決：（此處填寫調(diào)解解決爭議的具體步驟，如：向部門申請調(diào)解）9.3仲裁解決：（此處填寫仲裁解決爭議的具體步驟，如：向仲裁委員會申請仲裁）9.4訴訟解決：（此處填寫訴訟解決爭議的具體步驟，如：向法院提起訴訟）第十條其他約定10.1物業(yè)管理：（此處填寫關(guān)于物業(yè)管理的具體約定，如：物業(yè)管理費由乙方承擔）10.2水、電、燃氣等費用承擔：（此處填寫關(guān)于水、電、燃氣等費用的承擔方，如：自交付之日起，水、電、燃氣等費用由乙方承擔）10.3戶口遷移：（此處填寫關(guān)于戶口遷移的約定，如：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)）第十一條合同的簽訂與備案11.1簽訂時間：（此處填寫合同簽訂的具體時間）11.2備案時間：（此處填寫合同備案的具體時間）第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復印件：（此處填寫附件名稱）12.2買賣雙方身份證復印件：（此處填寫附件名稱）12.3其他相關(guān)文件：（此處填寫附件名稱）第十三條合同的補充條款（此處填寫合同補充條款內(nèi)容）第十四條合同的簽署頁（此處填寫簽署合同的頁碼，如：第1頁至第10頁）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件：附件要求：清晰、完整，無涂改、破損等痕跡。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。2.買賣雙方身份證復印件：附件要求：清晰、完整，含有效期限內(nèi)的身份證正反面。附件說明：用于確認買賣雙方的身份信息，確保合同主體合法。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：附件要求：由不動產(chǎn)登記中心出具，證明房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。附件說明：確保房屋在交易過程中不存在法律糾紛。4.房屋買賣合同草稿：附件要求：經(jīng)雙方確認的合同草稿，含所有條款和修正案。附件說明：作為合同談判和修改的依據(jù)，用于記錄合同的演變過程。5.房屋評估報告：附件要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，含房屋價值評估和市場行情分析。6.房屋交易稅費計算清單：附件要求：詳細列出交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費及計算公式。附件說明：用于明確交易雙方應(yīng)承擔的稅費責任。7.物業(yè)管理協(xié)議：附件要求：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理協(xié)議，含服務(wù)內(nèi)容、費用標準等。附件說明：用于約定物業(yè)管理的具體事項和費用承擔。8.水、電、燃氣等費用結(jié)算單：附件要求：含水、電、燃氣等費用的歷史結(jié)算記錄。附件說明：用于確認交易時點前的各項費用情況，便于后續(xù)結(jié)算。9.戶口遷移協(xié)助函：附件要求：由公安部門出具，承諾協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。附件說明：確保乙方在交易完成后能夠順利遷移戶口。10.其他相關(guān)文件：附件要求：包括但不限于房屋租賃合同、裝修合同、物業(yè)維修基金結(jié)清證明等。附件說明：涉及房屋使用、維修等相關(guān)事項的文件，用于保障交易雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方逾期交付房屋：違約責任：支付違約金，違約金計算方式為逾期交付部分房價的每日千分之五。示例說明：若甲方未能按合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求支付違約金。2.甲方未按約定條件交付房屋：違約責任：支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的百分之五。示例說明：若甲方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求支付違約金。3.乙方逾期支付購房款：違約責任：支付違約金，違約金計算方式為逾期支付部分房價的每日千分之五。示例說明：若乙方未能按合同約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求支付違約金。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約責任：根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未能履行合同約定的物業(yè)管理和戶口遷移等義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有一次或者多次交易的房屋。2.買賣雙方：指合同中約定的出售房屋的甲方和購買房屋的乙方。3.合同總價款：指合同約定的房屋交易總金額，包括房價及相關(guān)稅費等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.交付：指甲方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施完整地移