專業(yè)食品倉庫租賃協(xié)議（2024年版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專業(yè)食品倉庫租賃協(xié)議（2024年版）版本合同目錄一覽1.租賃倉庫的基本情況1.1倉庫的名稱和地址1.2倉庫的面積和容量1.3倉庫的設(shè)施和條件2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式和時間3.3租金調(diào)整條款4.租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止事項5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.保險和責任6.1出租方的保險責任6.2承租方的保險責任6.3事故處理和賠償7.維修和保養(yǎng)7.1出租方的維修責任7.2承租方的維護義務(wù)8.合同的變更和終止8.1合同變更條款8.2合同終止條款9.違約責任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為9.3違約賠償金額和方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點和法院11.合同的生效和解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)和期限13.其他條款13.1合同的完整性和不可分割性13.2合同的轉(zhuǎn)讓和分包14.附件14.1倉庫平面圖14.2租賃費用明細表第一部分：合同如下：1.租賃倉庫的基本情況1.1倉庫的名稱和地址本合同所指的專業(yè)食品倉庫位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，倉庫名稱____。1.2倉庫的面積和容量倉庫的實際使用面積為____平方米，容量足以滿足承租方的貨物存儲需求。1.3倉庫的設(shè)施和條件倉庫內(nèi)設(shè)有____℃的恒溫系統(tǒng)，____千克的防火門，____個裝卸貨物的平臺，以及____個攝像頭進行24小時監(jiān)控。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為____年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租方有權(quán)按照當時的市場價格和出租方的合理條件，優(yōu)先續(xù)約。3.租賃費用3.1租金金額倉庫的租金為每月每平方米____元，租金總計為每月____元。3.2租金支付方式和時間租金將于每月的____日前支付，承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付租金。3.3租金調(diào)整條款租金將根據(jù)市場行情和出租方的合理決定，每半年進行一次調(diào)整。4.租賃用途4.1租賃目的承租方租賃該倉庫用于存儲和分發(fā)專業(yè)食品。4.2租賃禁止事項承租方不得在該倉庫進行任何非法活動，不得存儲易燃易爆、有毒有害等危險物品。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有義務(wù)保證倉庫的安全和正常使用，有權(quán)對倉庫進行日常的管理和維護。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用倉庫，有義務(wù)按照約定支付租金，并按照合同規(guī)定使用倉庫。6.保險和責任6.1出租方的保險責任出租方必須為倉庫投保火災保險，并將承租方列為共同受益人。6.2承租方的保險責任承租方必須為自己的貨物投保保險，并確保保險覆蓋期間的貨物安全。6.3事故處理和賠償如發(fā)生任何事故，雙方應立即通知對方，并采取必要的措施減少損失。根據(jù)事故原因，由責任方承擔相應的賠償責任。7.維修和保養(yǎng)7.1出租方的維修責任出租方負責對倉庫的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施進行維護和修理，確保其安全可靠。7.2承租方的維護義務(wù)承租方負責對倉庫內(nèi)的貨物進行維護和保管，確保其安全無損。8.合同的變更和終止8.1合同變更條款任何一方如果要變更本合同的任何條款，必須以書面形式通知對方，并在收到通知后的30天內(nèi)取得對方的書面同意。8.2合同終止條款(1)雙方協(xié)商一致；(2)承租方提前3個月書面通知出租方；(3)出租方因法律原因必須收回倉庫；(4)一方違約，對方有權(quán)終止合同。9.違約責任9.1出租方的違約行為出租方如果未能履行其在本合同項下的任何義務(wù)，應向承租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。9.2承租方的違約行為承租方如果未能履行其在本合同項下的任何義務(wù)，應向出租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。9.3違約賠償金額和方式違約方應向守約方支付違約金，并承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用和損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式任何本合同有關(guān)的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，爭議應提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.2仲裁或訴訟地點和法院本合同的爭議解決地點為合同簽訂地，爭議解決的法院為合同簽訂地人民法院。11.合同的生效和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同可以在雙方協(xié)商一致的情況下解除。12.保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同的內(nèi)容以及雙方在履行本合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和機密信息。12.2保密義務(wù)和期限雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為5年。13.其他條款13.1合同的完整性和不可分割性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。13.2合同的轉(zhuǎn)讓和分包未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方，也不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)分包給任何第三方。14.附件14.1倉庫平面圖本合同附件中包含倉庫平面圖，詳細展示了倉庫的布局和面積分配。14.2租賃費用明細表本合同附件中包含租賃費用明細表，詳細列出了租金的計算方式和各項費用的具體金額。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：倉庫平面圖詳細展示了倉庫的布局和面積分配，包括倉庫的各個區(qū)域的尺寸、通道的布局以及倉庫內(nèi)的設(shè)施位置等信息。附件2：租賃費用明細表詳細列出了租金的計算方式和各項費用的具體金額，包括租金的金額、支付方式和時間、租金調(diào)整條款等。附件3：保險公司提供的保險單副本提供承租方所購買的保險單的副本，以證明保險的有效性和保險覆蓋期間的貨物安全。附件4：出租方的維護和維修記錄記錄了出租方對倉庫進行的維護和維修的詳細信息，包括維修的日期、時間、維修的內(nèi)容以及維修的費用等。附件5：承租方的貨物清單列出了承租方存放于倉庫內(nèi)的所有貨物的詳細信息，包括貨物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方的違約行為：未能按照合同約定提供倉庫或提供的倉庫不符合約定的條件和設(shè)施。未能按照約定時間支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)。未能履行保險義務(wù)，未能為倉庫投保火災保險或?qū)⒊凶夥搅袨楣餐芤嫒?。責任認定：出租方應向承租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。出租方應承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用和損失，如賠償承租方因未能使用倉庫而導致的損失。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供倉庫，或者提供的倉庫設(shè)施不符合合同約定，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定的義務(wù)。2.承租方的違約行為：未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)。未能按照約定使用倉庫，進行任何非法活動或存儲易燃易爆、有毒有害等危險物品。未能按照約定購買保險，并確保保險覆蓋期間的貨物安全。責任認定：承租方應向出租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。承租方應承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用和損失，如賠償出租方因承租方違約而導致的損失。示例說明：如果承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，承租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并要求承租方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定的義務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有倉庫并對倉庫進行出租的一方。2.承租方：指租賃倉庫并使用倉庫的一方。3.租金：指承租方為使用倉庫而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用倉庫的時間段，包括租賃開始日期和租賃結(jié)束日期。5.違約金：指一方違約時應支付給守約方的賠償金。6.保險：指承租方為倉庫內(nèi)的貨物購買的保險，以確保貨物安全。7.爭議解決：指雙方在履行合同時發(fā)