2025年抵押房產(chǎn)出售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年抵押房產(chǎn)出售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.抵押房產(chǎn)的出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.抵押解除及房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1抵押解除4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3違約責(zé)任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及附件8.1合同生效條件8.2合同附件9.合同解除及終止后的處理9.1合同解除后的處理9.2合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除及終止后的通知13.1解除合同的通知13.2終止合同的通知14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息（1）姓名：[出賣方姓名]（2）身份證號(hào)碼：[出賣方身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.2買受方基本信息（1）姓名：[買受方姓名]（2）身份證號(hào)碼：[買受方身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在詳細(xì)地址]2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積及使用面積]2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)]2.5房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等]2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如裝修情況、附屬設(shè)施等]第三條抵押房產(chǎn)的出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格：[抵押房產(chǎn)出售價(jià)格]3.2付款方式：（1）首付款：[首付款金額及支付方式]（2）尾款：[尾款金額及支付方式]3.3付款期限：[首付款及尾款支付的具體時(shí)間]第四條抵押解除及房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1抵押解除：（1）出賣方負(fù)責(zé)在合同簽訂后[抵押解除期限]內(nèi)辦理抵押解除手續(xù)。（2）抵押解除后，買受方需協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：（1）買受方需在合同簽訂后[過戶手續(xù)辦理期限]內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。第五條合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記完成之日止。5.2合同履行方式：（1）出賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）買受方按時(shí)支付購房款項(xiàng)。5.3違約責(zé)任：（1）出賣方未按合同約定辦理抵押解除手續(xù)，應(yīng)向買受方支付[違約金金額]作為違約金。（2）買受方未按合同約定支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付[違約金金額]作為違約金。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件：（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后[通知期限]內(nèi)未履行義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。6.2合同終止條件：（1）合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及附件8.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、付款憑證等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除及終止后的處理9.1合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同解除后，出賣方應(yīng)將已收購房款無息退還買受方。9.2合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收款項(xiàng)，不得收取對(duì)方任何費(fèi)用。第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。10.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同中涉及的日期均為工作日，如遇節(jié)假日，順延至下一個(gè)工作日。（2）本合同未盡事宜，按照公平、誠實(shí)信用的原則處理。10.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。（2）本合同簽訂后，任何一方不得擅自修改、補(bǔ)充或變更。第十一條合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：[簽署日期]11.2合同生效日期：[生效日期]第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同解除及終止后的通知13.1解除合同的通知（1）一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。（2）通知應(yīng)以快遞、電子郵件或其他可靠方式送達(dá)。13.2終止合同的通知（1）一方終止合同時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。（2）通知應(yīng)以快遞、電子郵件或其他可靠方式送達(dá)。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：[合同總份數(shù)]14.2合同保管：（1）雙方各保留一份合同原件。（2）合同副本由雙方協(xié)商決定是否保留。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方的職責(zé)和權(quán)利；（3）第三方的責(zé)任限額；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（5）第三方介入的時(shí)間范圍。3.第三方介入后的責(zé)任劃分3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和約定提供服務(wù)。3.2第三方如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)甲乙雙方均無直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于對(duì)合同履行過程的協(xié)助。（2）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及合同本身的履行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻，造成甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失的；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的；（3）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的。5.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。5.2若第三方介入費(fèi)用超出協(xié)議約定，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。6.第三方介入的終止和解除（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方無法履行合同約定的職責(zé)；（4）法律法規(guī)規(guī)定。6.2第三方介入終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方可向第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。8.第三方介入?yún)f(xié)議的生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。9.本協(xié)議附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議9.2第三方介入費(fèi)用清單10.本協(xié)議的解釋10.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。10.2本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、重置成本、預(yù)計(jì)租金等。評(píng)估報(bào)告應(yīng)附有評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。應(yīng)包括房產(chǎn)的平面圖、立面圖、剖面圖等。測(cè)繪報(bào)告應(yīng)附有測(cè)繪機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明。3.付款憑證詳細(xì)要求和說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。應(yīng)清晰顯示付款時(shí)間、金額、收款人信息等。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：應(yīng)提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。產(chǎn)權(quán)證應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、面積等。5.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求和說明：由買受方填寫，內(nèi)容包括房產(chǎn)信息、買賣雙方信息等。應(yīng)由買受方簽字或蓋章，并提交至房產(chǎn)管理部門。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。應(yīng)清晰顯示繳納時(shí)間、金額、稅費(fèi)種類等。7.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求和說明：包括房產(chǎn)的出售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。應(yīng)由買賣雙方簽字或蓋章。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求和說明：由房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算軟件或?qū)I(yè)人員出具。應(yīng)包括房產(chǎn)交易涉及的所有稅費(fèi)種類及計(jì)算方法。9.房產(chǎn)交易爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求和說明：在合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)構(gòu)出具。應(yīng)包括爭(zhēng)議內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果、雙方簽字或蓋章等。10.房產(chǎn)交易爭(zhēng)議仲裁裁決書詳細(xì)要求和說明：在爭(zhēng)議調(diào)解不成的情況下，由仲裁機(jī)構(gòu)出具。應(yīng)包括爭(zhēng)議內(nèi)容、仲裁結(jié)果、雙方簽字或蓋章等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按合同約定辦理抵押解除手續(xù)。買受方未按合同約定支付購房款項(xiàng)。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按合同約定辦理抵押解除手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金。買受方未按合同約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付違約金。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。出現(xiàn)不可抗力因素的，根據(jù)實(shí)際情況，部分或全部免除責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：出賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押解除手續(xù)，導(dǎo)致買受方無法按時(shí)過戶，出賣方應(yīng)向買受方支付[違約金金額]作為違約金。買受方未在合同約定的期限內(nèi)支付首付款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付[違約金金額]作為違約金。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付[違約金金額]作為違約金。房產(chǎn)交易過程中發(fā)生地震等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。全文完。2024年抵押房產(chǎn)出售合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)權(quán)證2.2房產(chǎn)所有權(quán)2.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利3.房產(chǎn)抵押情況3.1抵押權(quán)人信息3.2抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間3.3抵押權(quán)登記情況3.4抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)金額3.5抵押權(quán)解除條件4.出售價(jià)格及付款方式4.1出售價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理方式10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同通知13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：_____________________1.1.2出售方法定代表人：_____________________1.1.3出售方住所地：_____________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5出售方電子郵箱：_____________________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：_____________________1.2.2買受方法定代表人：_____________________1.2.3買受方住所地：_____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5買受方電子郵箱：_____________________1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：_____________________1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：_____________________1.3.3房產(chǎn)面積：_____________________1.3.4房產(chǎn)用途：_____________________1.3.5房產(chǎn)權(quán)屬：_____________________2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)權(quán)證2.1.1房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_____________________2.1.2房產(chǎn)權(quán)證登記日期：_____________________2.2房產(chǎn)所有權(quán)2.2.1出售方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)2.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利2.3.1房產(chǎn)上不存在任何他項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于抵押權(quán)、租賃權(quán)等。3.房產(chǎn)抵押情況3.1抵押權(quán)人信息3.1.1抵押權(quán)人全稱：_____________________3.1.2抵押權(quán)人法定代表人：_____________________3.1.3抵押權(quán)人住所地：_____________________3.1.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_____________________3.2抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間3.2.1抵押權(quán)設(shè)立日期：_____________________3.3抵押權(quán)登記情況3.3.1抵押權(quán)已依法登記，登記機(jī)關(guān)為_____________________3.4抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)金額3.4.1抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)金額為：_____________________3.5抵押權(quán)解除條件3.5.1本合同簽訂后，買受方支付全部購房款，抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)。4.出售價(jià)格及付款方式4.1出售價(jià)格4.1.1本合同房產(chǎn)的出售價(jià)格為：_____________________4.2付款方式4.2.1.1首付款：合同簽訂之日起日內(nèi)支付購房款的__%；4.2.1.2尾款：房產(chǎn)交付前支付購房款的__%。4.3付款期限4.3.1買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成全部購房款的支付。4.4逾期付款責(zé)任4.4.1買受方逾期付款的，應(yīng)向出售方支付逾期付款金額的__%作為違約金。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為：_____________________5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.2.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)為：_____________________5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房產(chǎn)交付時(shí)，買受方應(yīng)按照國家有關(guān)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收程序5.4.1房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買受方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納期限6.3.1買受方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)繳納全部稅費(fèi)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出售方或買受方在合同履行過程中，有下列情況之一的，可以解除合同：8.1.1.1出售方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.1.2買受方未按合同約定時(shí)間支付購房款；8.1.1.3出售方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；8.1.1.4買受方在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)提出質(zhì)量問題，且經(jīng)雙方協(xié)商無法解決的；8.1.1.5任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后__日內(nèi)仍未糾正的。8.2違約責(zé)任8.2.1出售方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付已付購房款__%的違約金；8.2.2買受方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向出售方支付已付購房款__%的違約金；8.2.3出售方或買受方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3合同約定的其他終止條件。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理方式10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問題；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更內(nèi)容作為合同附件。14.合同通知14.1通知方式14.1.1.1郵寄；14.1.1.2專人送達(dá)；14.1.1.3電子郵件。14.2通知送達(dá)地址14.2.1出售方送達(dá)地址：_____________________14.2.2買受方送達(dá)地址：_____________________14.3通知送達(dá)時(shí)間14.3.1通知自送達(dá)之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方的共同委托或法律規(guī)定，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行，不得代替甲乙任何一方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和委托事項(xiàng)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其委托事項(xiàng)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的委托：3.1.1甲乙雙方應(yīng)簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方的介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。3.1.2委托協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，其責(zé)任限額為本合同總金額的__%。3.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以實(shí)際損失為依據(jù)，不包括任何間接損失或預(yù)期利益損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：4.3.1當(dāng)?shù)谌皆谔峁┓?wù)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.2甲乙雙方應(yīng)共同向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更：5.1.1甲乙雙方可以書面同意變更第三方的介入事項(xiàng)或服務(wù)內(nèi)容。5.1.2變更后的委托協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入的解除：5.2.1甲乙雙方可以書面同意解除第三方的介入。5.2.2解除后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、房屋平面圖等。1.2說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和完整性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.1要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。2.2說明：用于確定房產(chǎn)的出售價(jià)格，作為合同附件。3.合同簽訂證明3.1要求：雙方簽字（或蓋章）的合同原件。3.2說明：作為合同生效的書面證據(jù)。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.1要求：買受方驗(yàn)收房產(chǎn)后，應(yīng)填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并注明驗(yàn)收結(jié)果。4.2說明：用于證明房產(chǎn)交付和驗(yàn)收的實(shí)際情況。5.支付憑證5.1要求：買受方支付購房款的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.2說明：用于證明買受方已按照合同約定支付購房款。6.稅費(fèi)繳納憑證6.1要求：買受方繳納房產(chǎn)過戶稅費(fèi)的所有憑證。6.2說明：用于證明買受方已履行合同約定的稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。7.2說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。1.2責(zé)任認(rèn)定：向買受方支付已付購房款__%的違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按合同約定時(shí)間支付購房款。2.2責(zé)任認(rèn)定：向出售方支付已付購房款__%的違約金，并賠償出售方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。3.2責(zé)任認(rèn)定：向甲乙雙方支付違約金，金額為本合同總金額的__%，并賠償因此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。4.2責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.出售方違約：出售方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)要求出售方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失，如搬家費(fèi)、臨時(shí)住宿費(fèi)等。2.買受方違約：買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，出售方有權(quán)要求買受方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失，如利息損失等。3.第三方違約：第三方未按約定完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法按期履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年抵押房產(chǎn)出售合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)類型2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.抵押權(quán)設(shè)立情況3.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間3.2抵押權(quán)人3.3抵押權(quán)金額3.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式4.房產(chǎn)出售價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)出售價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)交付條件5.4房產(chǎn)使用范圍6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明文件11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：有限公司1.1.2出賣方住所：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：個(gè)人1.2.2買受方住所：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3買受方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：150平方米2.4房產(chǎn)類型：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：出賣方為房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)人，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議3.抵押權(quán)設(shè)立情況3.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：2023年5月15日3.2抵押權(quán)人：銀行3.3抵押權(quán)金額：人民幣100萬元3.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)到期或債務(wù)履行期限屆滿時(shí)，優(yōu)先受償?shù)盅何?.房產(chǎn)出售價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)出售價(jià)格：人民幣120萬元4.2付款方式：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)一次性支付全部房款4.3付款期限：合同簽訂之日起30日內(nèi)4.4逾期付款責(zé)任：買受方逾期付款的，每逾期一日應(yīng)按房款總額的千分之五支付滯納金5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：買受方支付全部房款后10個(gè)工作日內(nèi)5.2房產(chǎn)交付方式：出賣方將房產(chǎn)交付給買受方，買受方接收房產(chǎn)5.3房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，無任何影響正常使用的問題5.4房產(chǎn)使用范圍：買受方僅限于自用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：買受方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買受方承擔(dān)6.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同7.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房款總額的5%，并賠償守約方因此遭受的損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、不可抗力或其他法定原因終止。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄10.4付款憑證復(fù)印件10.5其他相關(guān)證明文件11.合同簽署日期11.1出賣方簽署日期：____年____月____日11.2買受方簽署日期：____年____月____日12.合同簽署地點(diǎn)12.1出賣方簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)12.2買受方簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)13.合同份數(shù)13.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止合同。14.4本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.5本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的內(nèi)容和方式由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.3.3第三方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間提交相關(guān)報(bào)告或意見。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額15.4.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，最高不超過合同標(biāo)的額的10%。15.4.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同