二零二五年度河邊鄉(xiāng)村旅游私人土地承包合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度河邊鄉(xiāng)村旅游私人土地承包合同甲方（承包方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（發(fā)包方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地承包描述1.土地位置與面積土地位于______（詳細(xì)地址），總面積為_(kāi)_____畝。土地承包期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.土地用途承包土地用于鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)，包括但不限于餐飲、住宿、娛樂(lè)等。乙方保證土地權(quán)屬清晰，且不存在任何爭(zhēng)議。二、承包費(fèi)用與支付方式1.承包費(fèi)用土地承包費(fèi)為每畝______元，總費(fèi)用為_(kāi)_____元。承包費(fèi)用分______期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第______期：______元，支付時(shí)間為_(kāi)_____；第______期：______元，支付時(shí)間為_(kāi)_____；以此類推。2.支付方式承包費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。三、承包管理與維護(hù)1.土地使用與管理甲方應(yīng)按照合同約定合理使用土地，不得改變土地用途。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)與管理，確保土地的整潔和美觀。2.土地維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)土地的耕作、種植、施肥等工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)土地的灌溉、排水等工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。四、違約責(zé)任與合同解除1.違約責(zé)任若甲方未按約定支付承包費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。若甲方未按約定合理使用土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可以解除合同。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的土地進(jìn)行使用，并根據(jù)合同約定進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)。有權(quán)在土地承包期內(nèi)，根據(jù)自身需要調(diào)整土地使用方式，但需提前通知乙方。義務(wù)：在土地承包期內(nèi)，負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和管理，確保土地的可持續(xù)利用。按照合同約定支付承包費(fèi)用，并按時(shí)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定合理使用土地，不得損害土地的生態(tài)環(huán)境。有權(quán)監(jiān)督甲方在土地承包期間的行為，確保甲方遵守合同約定。義務(wù)：保證土地的權(quán)屬清晰，并確保土地承包的合法性。提供必要的協(xié)助，如土地使用過(guò)程中的政策咨詢、技術(shù)指導(dǎo)等。六、土地使用與管理1.土地使用甲方在土地承包期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地，不得從事違法活動(dòng)。甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告土地使用情況，包括土地利用效果、環(huán)境監(jiān)測(cè)結(jié)果等。2.土地管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行定期巡查，確保土地的合理利用和生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決土地使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題，并提供必要的幫助。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度，在甲方完成一定階段的土地開(kāi)發(fā)工作后，乙方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款土地承包期滿后，甲方按照合同約定完成所有土地開(kāi)發(fā)工作并經(jīng)驗(yàn)收合格后，乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付承包費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供土地，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的土地存在權(quán)屬問(wèn)題或不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或賠償，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地位置、開(kāi)發(fā)計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止