二零二五年度綜合服務(wù)型廠房出租合同協(xié)議書（含物業(yè)管理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綜合服務(wù)型廠房出租合同協(xié)議書（含物業(yè)管理）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金退還條件8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用及管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.出租房屋基本信息2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：綜合服務(wù)型廠房3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：根據(jù)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，具體延長方式和期限另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付時(shí)間：每月____日前支付上一個(gè)月租金。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于：房屋清潔、安全監(jiān)控、公共區(qū)域維護(hù)、綠化管理等。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣_(tái)___元整。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付：與租金同期支付。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。6.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，如：水電、空調(diào)等。6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，由責(zé)任方承擔(dān)。7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。7.2保證金支付時(shí)間：簽訂合同后____日內(nèi)支付。7.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為，承租方可申請(qǐng)退還保證金。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3出租方未按合同約定提供房屋；8.1.4承租方未按合同約定支付租金；8.1.5承租方違反合同約定，造成房屋損壞；8.2違約責(zé)任8.2.1出租方違約：未按約定提供房屋，應(yīng)雙倍退還已收租金；8.2.2承租方違約：未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金；造成房屋損壞，應(yīng)賠償損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用及管轄10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：____年____月____日。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)：雙方在履行合同過程中，如遇特殊情況，可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方代表簽字：出租方代表（簽字）：____；承租方代表（簽字）：____。14.2日期：出租方（蓋章）：____；承租方（蓋章）：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)委托，以中介、顧問、監(jiān)理等身份介入合同事務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：合同履行的監(jiān)督、評(píng)估、協(xié)調(diào)、咨詢等。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)應(yīng)在合同附件中明確。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商確定第三方介入的事宜，并在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任限額等。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和資料。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，向甲乙雙方提出建議和意見。17.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。18.3第三方應(yīng)按照合同約定收取費(fèi)用，并開具合法發(fā)票。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額不得超過合同總金額的一定比例。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系不受本合同約束，雙方應(yīng)另行簽訂協(xié)議。20.3第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立地位，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。21.3第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付第三方剩余費(fèi)用。22.附加條款22.1本合同中涉及第三方的條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。22.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明出租房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋維修及保養(yǎng)細(xì)則要求：詳細(xì)規(guī)定房屋維修及保養(yǎng)的責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)、維修期限等。說明：本細(xì)則作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：履約保證金收據(jù)要求：證明已繳納履約保證金，并詳細(xì)記錄保證金金額、支付時(shí)間等。說明：本收據(jù)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出租方違約未按合同約定提供房屋未按合同約定進(jìn)行房屋維修及保養(yǎng)未經(jīng)承租方同意擅自改變房屋用途1.2承租方違約未按合同約定支付租金未按合同約定進(jìn)行房屋維修及保養(yǎng)未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途損壞房屋或其附屬設(shè)施1.3第三方違約未按合同約定履行職責(zé)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出租方違約責(zé)任未按約定提供房屋：雙倍退還已收租金未按約定進(jìn)行房屋維修及保養(yǎng)：承擔(dān)維修及保養(yǎng)費(fèi)用未經(jīng)承租方同意擅自改變房屋用途：賠償承租方因此遭受的損失2.2承租方違約責(zé)任未按約定支付租金：支付滯納金未按約定進(jìn)行房屋維修及保養(yǎng)：承擔(dān)維修及保養(yǎng)費(fèi)用未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途：賠償出租方因此遭受的損失損壞房屋或其附屬設(shè)施：賠償損失2.3第三方違約責(zé)任未按合同約定履行職責(zé)：承擔(dān)由此造成的損失因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例說明：1.若出租方未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入駐，出租方應(yīng)雙倍退還已收租金，并向承租方支付違約金。2.若承租方未按約定支付租金，逾期未支付超過一個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付滯納金。3.若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致房屋維修延誤，造成承租方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度綜合服務(wù)型廠房出租合同協(xié)議書（含物業(yè)管理）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2定義1.3術(shù)語2.出租標(biāo)的2.1出租物的具體描述2.2出租物的權(quán)屬證明2.3出租物的交付3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃期限3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約責(zé)任5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.使用與限制6.1出租物用途6.2出租物使用限制6.3違約責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1出租物維修責(zé)任7.2出租物保養(yǎng)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)8.安全與環(huán)保8.1出租物安全責(zé)任8.2環(huán)保要求8.3違約責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他13.1法律適用13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2定義1.2.1出租物：指[出租物具體描述]，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、設(shè)備等。1.2.2租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.2.3物業(yè)管理：指對(duì)出租物進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安保等服務(wù)的活動(dòng)。1.3術(shù)語a)“物業(yè)管理”指出租方或其委托的物業(yè)管理公司對(duì)出租物進(jìn)行的日常管理和維護(hù)服務(wù)；b)“租賃期限”指本合同約定的出租物的租賃期限；c)“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.出租標(biāo)的2.1出租物的具體描述[出租物具體描述，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)情況]2.2出租物的權(quán)屬證明出租方應(yīng)向承租方提供出租物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.3出租物的交付出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將出租物交付給承租方使用。3.租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期]3.2租賃期限[租賃期限，例如：自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止]3.3租賃期限的延長如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并簽訂書面延長合同。4.租金及支付方式4.1租金金額[租金金額，例如：每月人民幣[金額]元]4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付[滯納金比例]的滯納金。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍5.1.1出租方負(fù)責(zé)出租物的日常物業(yè)管理，包括但不限于：a)維護(hù)出租物的結(jié)構(gòu)安全；b)保持出租物的公共區(qū)域清潔；c)確保出租物的設(shè)備正常運(yùn)行。5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.2.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：a)公共區(qū)域清潔費(fèi)用；b)設(shè)備維修費(fèi)用；c)安全保衛(wèi)費(fèi)用。5.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)出租方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范提供物業(yè)管理服務(wù)。6.使用與限制6.1出租物用途承租方僅可用于合法的生產(chǎn)、經(jīng)營等活動(dòng)。6.2出租物使用限制6.2.1承租方不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)和使用功能。6.2.2承租方不得將出租物轉(zhuǎn)租或分租給他人。6.3違約責(zé)任如承租方違反本條款，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.維修與保養(yǎng)7.1出租物維修責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)出租物的日常維修，包括但不限于：a)維護(hù)出租物的結(jié)構(gòu)安全；b)保證出租物的設(shè)備正常運(yùn)行。7.2出租物保養(yǎng)責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)按照出租方的要求對(duì)出租物進(jìn)行保養(yǎng)。7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)7.3.1出租物的日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.3.2因承租方不當(dāng)使用或損壞造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.安全與環(huán)保8.1出租物安全責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)確保出租物符合國家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間承擔(dān)出租物的安全責(zé)任。8.1.2承租方在使用出租物過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全法律法規(guī)，確保生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)安全。8.2環(huán)保要求8.2.1承租方在生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染。8.2.2出租方應(yīng)提供必要的環(huán)保設(shè)施，并協(xié)助承租方進(jìn)行環(huán)保管理。8.3違約責(zé)任8.3.1如承租方違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向出租方支付賠償。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1出租方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，確保出租物在租賃期間的安全。9.1.2承租方應(yīng)自行投保其生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)所需的保險(xiǎn)，如責(zé)任險(xiǎn)、意外險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)符合雙方約定的保險(xiǎn)條款。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任賠償10.3.1違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定計(jì)算。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)不可抗力；11.1.3一方嚴(yán)重違約。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，出租方應(yīng)將出租物返還給承租方；11.3.2承租方應(yīng)按照約定支付已使用期限的租金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱]。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.其他13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件a)出租物的權(quán)屬證明；b)租賃物的具體描述；c)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間[簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]14.3簽署代表14.3.1出租方代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。14.3.2承租方代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、法律顧問等。15.1.2第三方是指本合同當(dāng)事人以外的，參與本合同執(zhí)行或與合同執(zhí)行有關(guān)的其他主體。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確界定，包括但不限于：a)第三方的賠償責(zé)任；b)第三方的違約責(zé)任；c)第三方的免責(zé)條款。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并履行其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；b)第三方僅作為甲乙雙方的輔助或服務(wù)提供者；c)第三方的職責(zé)范圍由雙方在合同中約定。15.4.2第三方與出租物、租金的關(guān)系：a)第三方不享有出租物的使用權(quán)；b)第三方不承擔(dān)租金支付責(zé)任；c)第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得損害出租物的權(quán)益。16.第三方責(zé)任16.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。16.4第三方責(zé)任爭(zhēng)議解決16.4.1第三方責(zé)任爭(zhēng)議的解決，應(yīng)遵循本合同第12條爭(zhēng)議解決方式。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方不損害雙方的合法權(quán)益。17.4第三方介入后，如發(fā)生任何糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第12條爭(zhēng)議解決方式處理。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。18.3第三方介入后的合同變更，應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租物的權(quán)屬證明要求：提供有效的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等文件。說明：證明出租物所有權(quán)合法、有效，確保租賃合同的合法性。2.出租物的具體描述要求：詳細(xì)描述出租物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：明確出租物的具體狀況，便于雙方了解和確認(rèn)。3.租賃物的具體描述要求：詳細(xì)描述租賃物的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、性能等。說明：明確租賃物的具體狀況，便于雙方了解和確認(rèn)。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：規(guī)范物業(yè)管理行為，保障雙方權(quán)益。5.保險(xiǎn)單要求：提供有效的保險(xiǎn)單，包括財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。說明：證明出租物和租賃物在保險(xiǎn)期間內(nèi)的保障。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：規(guī)范第三方介入行為，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：確保合同變更的合法性和有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方擅自改變出租物結(jié)構(gòu)或用途。1.3承租方損壞出租物，未及時(shí)修復(fù)。1.4出租方未按時(shí)交付出租物。1.5第三方未履行職責(zé)，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.2違約方應(yīng)在接到通知后[具體期限]內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.3如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，或補(bǔ)救措施不充分，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付[滯納金比例]的滯納金。3.2承租方擅自改變出租物結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。3.3承租方損壞出租物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。3.4出租方未按時(shí)交付出租物，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。3.5第三方未履行職責(zé)，造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度綜合服務(wù)型廠房出租合同協(xié)議書（含物業(yè)管理）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律及政策規(guī)定2.出租方與承租方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.出租物描述3.1出租物位置3.2出租物面積3.3出租物結(jié)構(gòu)3.4出租物設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的違約責(zé)任6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.3物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任的界定7.出租物的使用7.1出租物使用范圍7.2出租物使用限制7.3違反使用規(guī)定的違約責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1出租物的維修責(zé)任8.2承租方的保養(yǎng)義務(wù)8.3違反維修與保養(yǎng)規(guī)定的違約責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的追究與賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的約定14.2不可抗力事件的處理14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“出租方”指將廠房出租給承租方的甲方；（2）“承租方”指承租甲方廠房并支付租金的乙方；（3）“出租物”指甲方擁有的位于[具體地址]的廠房及附屬設(shè)施；（4）“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；（5）“物業(yè)管理服務(wù)”指甲方提供的包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等在內(nèi)的服務(wù)；1.2相關(guān)法律及政策規(guī)定本合同簽訂及履行過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條出租方與承租方信息2.1出租方基本信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2承租方基本信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第三條出租物描述3.1出租物位置出租物位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]平方米。3.2出租物面積出租物實(shí)際使用面積為[具體面積]平方米，包含辦公區(qū)域、生產(chǎn)區(qū)域及輔助設(shè)施。3.3出租物結(jié)構(gòu)出租物為[建筑結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[層數(shù)]，建筑年代為[建筑年代]。3.4出租物設(shè)施出租物內(nèi)設(shè)施包括但不限于：電力供應(yīng)、供水、排水、消防、安防等。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至[終止日期]止。4.3租賃期限的延長租賃期滿前，如雙方同意，可協(xié)商延長租賃期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租金總額為人民幣[租金金額]元。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，支付方式為[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.3逾期支付租金的違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日[逾期支付金額]元的滯納金。第六條物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）安全保障：24小時(shí)安保巡邏，確保出租物及承租方財(cái)產(chǎn)安全；（2）環(huán)境衛(wèi)生：定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）設(shè)施維護(hù)：定期檢查并維修出租物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；（4）公共區(qū)域管理：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、綠化及設(shè)施維護(hù)。6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用]元。6.3物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任的界定甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，超出服務(wù)范圍的事項(xiàng)由乙方自行負(fù)責(zé)。第七條出租物的使用7.1出租物使用范圍乙方僅可在出租物內(nèi)進(jìn)行合法的生產(chǎn)、經(jīng)營等活動(dòng)。7.2出租物使用限制（1）乙方不得將出租物用于非法活動(dòng)；（2）乙方不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)及用途；（3）乙方不得擅自占用公共區(qū)域；（4）乙方不得損壞出租物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。7.3違反使用規(guī)定的違約責(zé)任如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條維修與保養(yǎng)8.1出租物的維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)出租物主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)出租物的維修進(jìn)行響應(yīng)；（3）因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2承租方的保養(yǎng)義務(wù)（1）乙方應(yīng)合理使用出租物，確保出租物處于良好狀態(tài)；（2）乙方應(yīng)定期對(duì)出租物進(jìn)行保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知甲方；（3）乙方不得擅自對(duì)出租物進(jìn)行改造或拆除。8.3違反維修與保養(yǎng)規(guī)定的違約責(zé)任（1）若甲方未履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方立即維修，并承擔(dān)因此造成的損失；（2）若乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。652578第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任（1）甲方應(yīng)為其擁有的出租物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效；（2）保險(xiǎn)范圍內(nèi)的事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任（1）乙方應(yīng)為其在出租物內(nèi)從事的活動(dòng)投保相關(guān)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效；（2）保險(xiǎn)范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3保險(xiǎn)賠償處理（1）發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和保險(xiǎn)公司；（2）保險(xiǎn)賠償事宜由保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同處理，甲方和乙方應(yīng)積極配合。652579第十條違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）若乙方違反出租物使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）若乙方違反合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或賠償損失；（2）若甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方履行或賠償損失；（3）若甲方違反合同其他條款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任的追究與賠償（1）違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方未按約定履行責(zé)任的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行或賠償損失。652580第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁，仲裁地為[具體地點(diǎn)]。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。652581第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約，另一方在通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件（1）合同解除；（2）租賃期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。652582第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序（1）任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更的效力合同變更不影響已履行部分的法律效力。652583第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2不可抗力事件的處理（1）不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：出租物平面圖、租賃清單、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正652584第三條出租方與承租方信息3.3第三方信息（1）第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。（2）第三方責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)領(lǐng)域，且僅在其專業(yè)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。3.4第三方介入程序（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。652585第四條物業(yè)管理服務(wù)4.4第三方物業(yè)管理服務(wù)（1）如需第三方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；（2）第三方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定；（3）第三方物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6525第五條租金及支付方式5.4第三方支付（1）若第三方代為支付租金，需簽訂三方支付協(xié)議，明確支付方式、金額及責(zé)任；（2）第三方支付租金不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。652587第六條物業(yè)管理服務(wù)6.4第三方物業(yè)管理責(zé)任（1）第三方物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍；（2）第三方物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（3）第三方物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。652588第七條出租物的使用7.4第三方使用（1）如需第三方使用出租物，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂使用協(xié)議；（2）第三方使用出租物應(yīng)遵守本合同及使用協(xié)議的約定；（3）第三方使用出租物的違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。652589第八條維修與保養(yǎng)8.4第三方維修保養(yǎng)責(zé)任（1）如需第三方進(jìn)行維修保養(yǎng)，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂維修保養(yǎng)協(xié)議；（2）第三方維修保養(yǎng)責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍；（3）第三方維修保養(yǎng)責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（4）第三方維修保養(yǎng)違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。652590第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.3第三方保險(xiǎn)責(zé)任（1）如需第三方提供保險(xiǎn)服務(wù)，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂保險(xiǎn)協(xié)議；（2）第三方保險(xiǎn)責(zé)任限于其提供的保險(xiǎn)范圍；（3）第三方保險(xiǎn)責(zé)任限額由甲乙雙方在保險(xiǎn)協(xié)議中約定；（4）第三方保險(xiǎn)違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。652591第十條違約責(zé)任10.4第三方違約責(zé)任（1）第三方違約責(zé)任由第三方承擔(dān)；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。652592第十一條爭(zhēng)議解決11.4第三方爭(zhēng)議解決（1）第三方爭(zhēng)議解決方式與甲乙雙方爭(zhēng)議解決方式相同；（2）第三方爭(zhēng)議解決程序與甲乙雙