2024版經(jīng)營權(quán)抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版經(jīng)營權(quán)抵押合同本合同目錄一覽第一條抵押物及抵押范圍1.1抵押物描述1.2抵押物的所有權(quán)證明1.3抵押物價值評估第二條抵押權(quán)人權(quán)益2.1抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)2.2抵押權(quán)人對抵押物的處置權(quán)2.3抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)第三條抵押人權(quán)益3.1抵押人的權(quán)利與義務(wù)3.2抵押人對抵押物的使用與保管權(quán)3.3抵押人對抵押物價值的維持義務(wù)第四條合同的生效與終止4.1合同生效的條件4.2合同終止的條件4.3合同終止后的處理事項(xiàng)第五條違約責(zé)任5.1抵押人違約責(zé)任5.2抵押權(quán)人違約責(zé)任5.3違約責(zé)任的免除條件第六條爭議解決方式6.1爭議的解決方式6.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院6.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)第七條合同的修改與補(bǔ)充7.1合同的修改條件7.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容7.3修改與補(bǔ)充的生效方式第八條通知與送達(dá)8.1通知的方式與時間8.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式8.3通知的生效條件第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理事項(xiàng)第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件10.3繼承與轉(zhuǎn)讓的程序第十一條保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密信息的保護(hù)措施11.3保密責(zé)任的解除條件第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力的通知程序12.3不可抗力的后果處理第十三條稅收與費(fèi)用13.1稅收的承擔(dān)責(zé)任13.2合同費(fèi)用的一般規(guī)定13.3特殊費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力14.3附加條款的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條抵押物及抵押范圍1.1抵押物描述1.1.1抵押物為位于市區(qū)街道號的商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為，面積為平方米。1.1.2抵押物包括房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、裝修、設(shè)備等。1.2抵押物的所有權(quán)證明1.2.1抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供合法的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物所有權(quán)的相關(guān)文件。1.2.2抵押人應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.3抵押物價值評估1.3.2抵押物價值的評估報(bào)告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等詳細(xì)內(nèi)容。第二條抵押權(quán)人權(quán)益2.1抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)2.1.1抵押權(quán)人有權(quán)依據(jù)本合同約定優(yōu)先受償債權(quán)。2.1.2抵押權(quán)人應(yīng)按合同約定及時提供貸款，并有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)管。2.2抵押權(quán)人對抵押物的處置權(quán)2.2.1在抵押人未按合同約定償還債務(wù)的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。2.2.2抵押權(quán)人處置抵押物時，應(yīng)通知抵押人，并在處置后向抵押人支付剩余債權(quán)金額。2.3抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)2.3.1在抵押人未按合同約定償還債務(wù)的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.3.2抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)不受抵押物其他債權(quán)人的影響。第三條抵押人權(quán)益3.1抵押人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1抵押人有權(quán)正常使用和保管抵押物，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)等。3.1.2抵押人應(yīng)保證抵押物的安全、完整，并承擔(dān)因抵押物導(dǎo)致的損失責(zé)任。3.2抵押人對抵押物的使用與保管權(quán)3.2.1抵押人可以使用和保管抵押物，但不得進(jìn)行損害抵押物價值的行為。3.2.2抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和管理，確保抵押物的安全與完好。3.3抵押人對抵押物價值的維持義務(wù)3.3.1抵押人應(yīng)采取措施維持抵押物的價值，確保抵押物價值不低于貸款金額。3.3.2抵押人不得以任何方式減少抵押物的價值，除非經(jīng)過抵押權(quán)人同意。第四條合同的生效與終止4.1合同生效的條件4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2合同終止的條件4.2.1在抵押人按合同約定償還全部債務(wù)后，合同自動終止。4.2.2合同終止后，抵押權(quán)人對抵押物的權(quán)利消失，抵押人恢復(fù)對抵押物的完全所有權(quán)。4.3合同終止后的處理事項(xiàng)4.3.1合同終止后，抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人辦理抵押物解除抵押手續(xù)。4.3.2合同終止后，雙方應(yīng)對合同終止事宜進(jìn)行書面確認(rèn)。第八條通知與送達(dá)8.1通知的方式與時間8.1.2通知應(yīng)在發(fā)送之日起3個工作日內(nèi)送達(dá)對方，否則視為未送達(dá)。8.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式8.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的聯(lián)系人和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時通知對方。8.2.2雙方確認(rèn)，合同約定的送達(dá)地址為雙方辦理合同相關(guān)事宜的法定地址。8.3通知的生效條件8.3.1通知應(yīng)在送達(dá)對方后生效，雙方應(yīng)對送達(dá)時間的異議在收到通知之日起3個工作日內(nèi)提出。第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.1.1在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。9.1.2抵押人未按合同約定償還債務(wù)，抵押權(quán)人可以解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1合同解除應(yīng)采用書面形式，由雙方簽署。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)。9.3合同解除后的處理事項(xiàng)9.3.1合同解除后，抵押權(quán)人對抵押物的權(quán)利消失，抵押人恢復(fù)對抵押物的完全所有權(quán)。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)對合同解除事宜進(jìn)行書面確認(rèn)。第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件10.1.1合同繼承應(yīng)得到雙方的書面同意。10.1.2繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到雙方的書面同意。10.2.2轉(zhuǎn)讓不得改變合同的基本內(nèi)容，不得損害抵押權(quán)人的利益。10.3繼承與轉(zhuǎn)讓的程序10.3.1繼承或轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)提交相關(guān)證明文件，包括繼承人或受讓人的身份證明等。10.3.2繼承或轉(zhuǎn)讓后，雙方應(yīng)簽署書面文件確認(rèn)合同的繼承或轉(zhuǎn)讓。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.1.2保密信息的具體范圍和內(nèi)容在本合同中另有約定的除外。11.2保密信息的保護(hù)措施11.2.1雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對方的保密信息，防止泄露給第三方。11.2.2雙方不得將保密信息用于本合同約定范圍之外的目的。11.3保密責(zé)任的解除條件11.3.1保密責(zé)任在合同終止或解除后繼續(xù)有效，除非雙方另有約定。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.1.2雙方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件的影響，減少損失。12.2不可抗力的通知程序12.2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)及時通知對方。12.2.2受影響方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生。12.3不可抗力的后果處理12.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理解除手續(xù)。第十三條稅收與費(fèi)用13.1稅收的承擔(dān)責(zé)任13.1.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅收責(zé)任。13.1.2稅收的計(jì)算、申報(bào)和繳納應(yīng)符合國家稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定。13.2合同費(fèi)用的一般規(guī)定13.2.1雙方應(yīng)承擔(dān)因履行合同而第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：提供抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為抵押物所有權(quán)的證明。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件說明：提供抵押物的土地使用權(quán)證復(fù)印件，作為抵押物所有權(quán)的補(bǔ)充證明。附件3：第三方評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告附件4：貸款協(xié)議附件說明：詳細(xì)記錄貸款的金額、還款期限、利率等條款的書面協(xié)議。附件5：抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件附件說明：提供抵押物的保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明抵押物已經(jīng)進(jìn)行了保險(xiǎn)。附件6：雙方身份證明復(fù)印件附件說明：提供抵押人和抵押權(quán)人的身份證明復(fù)印件，作為合同簽署的有效身份證明。附件7：合同解除協(xié)議附件說明：在合同履行過程中，如發(fā)生合同解除情況，需簽署此協(xié)議并注明解除原因及后續(xù)處理事宜。附件8：繼承或轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書附件說明：在發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓情況時，雙方簽署的確認(rèn)書，注明繼承人或受讓人的身份及合同繼承或轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。附件9：保密協(xié)議附件說明：雙方簽署的保密協(xié)議，約定保密信息的范圍、保護(hù)和責(zé)任等內(nèi)容。附件10：不可抗力事件證明文件附件說明：提供不可抗力事件的證明文件，證明事件的發(fā)生并對合同履行產(chǎn)生影響。附件11：稅收繳納證明文件附件說明：提供稅收繳納的證明文件，證明雙方已經(jīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)了相應(yīng)的稅收責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按合同約定償還債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，并優(yōu)先受償。2.抵押人未按合同約定使用和保管抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.抵押權(quán)人未按合同約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅喝说膿p失。4.雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。5.抵押人未按合同約定維護(hù)和保管抵押物價值。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若抵押人未按合同約定償還債務(wù)，抵押權(quán)人可以依據(jù)合同約定，依法處置抵押物，并優(yōu)先受償。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.抵押權(quán)人：指根據(jù)合同約定，有權(quán)優(yōu)先受償債務(wù)的一方。3.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的一方。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。