2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)場地租賃框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)場地租賃框架協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.場地租賃信息3.1場地位置3.2場地面積3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款期限5.租賃條件5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任6.交付和接收6.1場地交付6.2場地接收7.租賃費用調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式7.3通知期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3爭議解決9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務9.3違約責任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2通知和證明11.3合同履行12.合同生效和終止12.1生效條件12.2終止條件12.3終止程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義a)“本合同”指《2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)場地租賃框架協(xié)議》。b)“出租方”指擁有場地并出租給承租方使用的法人或其他組織。c)“承租方”指租賃場地用于科技創(chuàng)新活動的法人或其他組織。d)“場地”指出租方提供的可用于科技創(chuàng)新活動的具體場所。e)“租賃期限”指本合同約定的場地租賃時間范圍。f)“租金”指承租方根據(jù)本合同約定的金額和支付方式向出租方支付的費用。g)“違約”指任何一方違反本合同約定的義務或條款。1.2解釋a)本合同中使用的詞語，除非上下文另有要求，具有其定義中的含義。b)本合同的解釋以中文為準。2.雙方信息2.1出租方信息a)名稱：X科技有限公司b)地址：省市區(qū)路號c)法定代表人：2.2承租方信息a)名稱：YYY創(chuàng)新科技有限公司b)地址：省市區(qū)路號c)法定代表人：3.場地租賃信息3.1場地位置場地位于省市區(qū)科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)，具體地址為路號。3.2場地面積場地總面積為X平方米，具體分為X個獨立房間。3.3租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金為人民幣X元整，每月支付。4.2支付方式承租方應于每月的日前將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。4.3付款期限租金支付期限為每月一次，逾期支付的，承租方應向出租方支付違約金。5.租賃條件5.1使用范圍承租方租賃場地僅用于科技創(chuàng)新項目的研發(fā)、試驗和辦公活動。5.2使用限制承租方不得將場地用于違法活動，不得擅自改變場地結構和使用性質(zhì)。5.3維護責任6.交付和接收6.1場地交付出租方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將場地交付給承租方使用。6.2場地接收承租方應在收到場地后個工作日內(nèi)進行驗收，并簽署場地接收確認書。7.租金及支付方式7.1租金調(diào)整a)在租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)價或其他不可抗力因素導致租金調(diào)整的，雙方應協(xié)商一致后調(diào)整租金。b)租金調(diào)整后的支付方式及期限按照本合同約定執(zhí)行。7.2逾期支付a)承租方未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金。b)滯納金按逾期金額的%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。8.違約責任8.1違約情形a)承租方未按時支付租金或逾期支付租金超過天的。b)承租方擅自改變場地結構或使用性質(zhì)，違反租賃條件的。c)承租方未按約定進行場地維護和保養(yǎng)，導致場地損壞的。d)出租方未按約定提供場地或提供場地不符合約定條件的。8.2違約責任a)出現(xiàn)違約情形之一，違約方應立即采取措施糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。b)因違約導致合同解除的，違約方應承擔合同解除后產(chǎn)生的全部責任。8.3爭議解決a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密信息a)雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密義務a)雙方對本合同中約定的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責任a)違反保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任，并向守約方支付違約金。10.合同解除10.1解除條件a)雙方協(xié)商一致決定解除本合同的。b)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的。c)一方違約，經(jīng)對方催告后日內(nèi)仍未糾正的。10.2解除程序a)解除合同應書面通知對方，并送達至對方指定地址。b)解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.3解除后果a)合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理場地移交手續(xù)。b)合同解除不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的賠償責任。11.不可抗力11.1不可抗力事件a)自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的事件。11.2通知和證明a)發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明。11.3合同履行a)不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同義務。b)不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。12.合同生效和終止12.1生效條件a)雙方在本合同上簽字蓋章，并經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字確認。12.2終止條件a)本合同租賃期限屆滿。b)雙方協(xié)商一致解除本合同。12.3終止程序a)合同終止后，雙方應辦理場地移交手續(xù)。b)雙方應按照本合同約定結算剩余租金和相關費用。13.合同變更13.1變更條件a)雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容的。13.2變更程序a)變更合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字確認。13.3變更通知a)變更內(nèi)容應在本合同中明確記載，并作為本合同的附件。14.其他約定14.1通知方式a)雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定地址。14.2法律適用a)本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件a)本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，提供中介、咨詢、技術服務或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入情形a)出租方或承租方要求第三方提供中介服務，以促成場地租賃事宜。b)雙方約定第三方提供技術咨詢或技術服務，以支持場地使用。c)雙方同意第三方參與合同的監(jiān)督和執(zhí)行。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：a)第三方因提供中介、咨詢服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額為人民幣元。b)第三方因提供技術服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額為人民幣元。c)第三方責任限額的承擔方式由雙方在合同中約定。4.第三方責權利4.1第三方的權利：a)根據(jù)本合同約定，第三方有權收取中介費、咨詢費或技術服務費。b)第三方有權要求出租方或承租方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方的義務：a)第三方應按照合同約定提供中介、咨詢或技術服務。b)第三方應確保提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。c)第三方應保守出租方和承租方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方、承租方之間的權利義務關系由合同約定，具體如下：a)第三方與出租方之間的權利義務關系由中介合同或技術服務合同約定。b)第三方與承租方之間的權利義務關系由技術服務合同或咨詢合同約定。5.2第三方不參與本合同中出租方與承租方之間的權利義務關系，但有權根據(jù)本合同約定監(jiān)督和協(xié)助合同履行。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：a)雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜。b)雙方與第三方簽訂中介合同、咨詢合同或技術服務合同。c)第三方根據(jù)合同約定履行職責。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，本合同的履行不受影響，出租方和承租方仍應按照本合同約定履行各自義務。7.2第三方介入后，如有合同履行問題，由出租方、承租方與第三方協(xié)商解決。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，由出租方、承租方與第三方協(xié)商解決。9.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同中出租方與承租方之間的權利義務關系。10.第三方介入后的合同附件a)第三方與出租方、承租方簽訂的中介合同、咨詢合同或技術服務合同。b)第三方介入后的合同履行記錄和報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃合同副本詳細要求：合同副本應清晰完整，包含所有合同條款及簽字蓋章。說明：作為合同的有效副本，用于出租方和承租方留存。2.場地租賃面積圖詳細要求：面積圖應標注場地具體位置、面積及房間劃分。說明：用于明確場地范圍和租賃面積。3.場地交接清單詳細要求：交接清單應詳細記錄場地設施、設備、家具等物品狀況。說明：用于確認場地交付和接收時的物品狀態(tài)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體內(nèi)容、權利義務及責任限額。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.租金支付憑證詳細要求：憑證應包含支付金額、日期及收款人信息。說明：用于證明租金已支付。6.場地使用記錄詳細要求：記錄應包括場地使用時間、用途及使用者信息。說明：用于跟蹤場地使用情況。7.場地維護保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應包括維護保養(yǎng)時間、內(nèi)容、責任人等信息。說明：用于證明場地維護保養(yǎng)工作的落實。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序及適用法律。說明：用于規(guī)范爭議解決過程中的權利義務。9.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確變更內(nèi)容、生效時間及各方責任。說明：用于規(guī)范合同變更過程中的權利義務。10.不可抗力證明詳細要求：證明應包括不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、原因等信息。說明：用于證明不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)承租方未按時支付租金或逾期支付租金超過天的。b)承租方擅自改變場地結構或使用性質(zhì)，違反租賃條件的。c)承租方未按約定進行場地維護和保養(yǎng)，導致場地損壞的。d)出租方未按約定提供場地或提供場地不符合約定條件的。e)第三方未按合同約定履行中介、咨詢或技術服務義務的。2.責任認定標準：a)違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。b)違約金按逾期金額的%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。c)違約行為導致合同解除的，違約方應承擔合同解除后產(chǎn)生的全部責任。3.違約示例說明：a)承租方未按時支付租金：承租方逾期支付租金天，應支付元違約金。b)承租方擅自改變場地使用性質(zhì)：承租方擅自將場地用于商業(yè)活動，應承擔違約責任，賠償出租方損失。c)第三方未按約定提供技術服務：第三方未按時完成技術服務，應向承租方支付元違約金。全文完。2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)場地租賃框架協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的二、租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長四、租金及支付方式4.1租金標準4.2支付方式4.3付款時間五、租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序六、場地使用及維護6.1場地使用規(guī)范6.2場地維護責任6.3場地設施損壞賠償七、違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約金的計算與支付八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序九、其他約定9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議變更與解除9.3協(xié)議解除后的處理9.4協(xié)議附件十、附件10.1場地平面圖10.2相關證明文件十一、協(xié)議生效11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議生效日期十二、協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議解除程序十三、協(xié)議終止13.1協(xié)議終止條件13.2協(xié)議終止程序十四、協(xié)議附件14.1協(xié)議附件清單合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)場地租賃框架協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2024年10月10日1.3協(xié)議雙方：1.3.1出租方：科技創(chuàng)新園區(qū)管理委員會1.3.2租賃方：科技有限公司1.4協(xié)議目的：為明確雙方在2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)場地租賃事宜中的權利和義務，達成長期穩(wěn)定的合作關系。二、租賃場地基本情況2.1場地位置：市區(qū)路號科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)2.2場地面積：1000平方米2.3場地用途：用于辦公及研發(fā)2.4場地設施：辦公桌椅、空調(diào)、網(wǎng)絡設備等三、租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限延長：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限。四、租金及支付方式4.1租金標準：每月人民幣10元/平方米4.2支付方式：租賃方應于每月5日前將租金支付至出租方指定賬戶4.3付款時間：每年租金于租賃期限開始前一次性支付五、租賃保證金5.1保證金金額：人民幣10萬元5.2保證金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為5.3保證金退還程序：租賃期滿后，租賃方應向出租方提出退還保證金申請，出租方在收到申請后10個工作日內(nèi)退還保證金。六、場地使用及維護6.1場地使用規(guī)范：租賃方應遵守園區(qū)管理規(guī)定，合理使用場地6.2場地維護責任：租賃方負責場地的日常維護，保持場地整潔6.3場地設施損壞賠償：租賃方因使用不當造成場地或設施損壞，應負責修復或賠償七、違約責任7.1租賃方違約責任：7.1.1未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算7.1.2違反場地使用規(guī)范，造成他人損害或影響園區(qū)秩序，應承擔相應法律責任7.2出租方違約責任：7.2.1未按時提供場地或設施，應向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計算7.2.2未履行協(xié)議約定的其他義務，應承擔相應法律責任7.3違約金的計算與支付：違約方應在違約行為發(fā)生之日起10個工作日內(nèi)支付違約金八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：市仲裁委員會。8.3爭議解決程序：按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。九、其他約定9.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議變更與解除：任何一方需變更或解除本協(xié)議，應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.3協(xié)議解除后的處理：協(xié)議解除后，雙方應立即終止場地使用，租賃方應將場地及設施恢復原狀，并承擔拆除費用。9.4協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于場地平面圖、相關證明文件等。十、附件10.1場地平面圖10.2相關證明文件十一、協(xié)議生效11.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件：發(fā)生不可抗力事件、協(xié)議約定的解除條件成立或雙方協(xié)商一致。12.2協(xié)議解除程序：一方提出解除協(xié)議，應書面通知對方，并說明理由。協(xié)議解除后，雙方應立即終止場地使用。十三、協(xié)議終止13.1協(xié)議終止條件：租賃期滿、協(xié)議解除或雙方協(xié)商一致。13.2協(xié)議終止程序：協(xié)議終止后，雙方應立即終止場地使用，租賃方應將場地及設施恢復原狀。十四、協(xié)議附件14.1協(xié)議附件清單：詳見本協(xié)議第九條。合同簽訂人：出租方代表（簽字）：日期：租賃方代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1場地規(guī)劃與調(diào)整說明：甲方作為主導方，有權根據(jù)園區(qū)整體規(guī)劃和發(fā)展需求，對租賃場地進行合理規(guī)劃與調(diào)整。租賃方應配合甲方的規(guī)劃調(diào)整，并在調(diào)整過程中承擔必要的搬遷費用。1.2場地設施升級說明：甲方有權對租賃場地進行設施升級，以提升園區(qū)整體形象和功能。升級費用由甲方承擔，租賃方享有升級后的設施服務。1.3場地安全保障說明：甲方負責租賃場地的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門禁管理、監(jiān)控設備安裝與維護。租賃方應遵守甲方制定的安全管理制度。1.4場地使用限制說明：甲方有權對租賃場地的使用進行限制，包括但不限于禁止存放易燃易爆物品、禁止進行影響園區(qū)環(huán)境的經(jīng)營活動等。租賃方應遵守甲方制定的使用限制。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1租賃方設施安裝說明：租賃方有權在租賃場地內(nèi)安裝必要的設施，包括但不限于辦公設備、研發(fā)設備等。租賃方應確保設施安裝不影響場地結構和使用安全。2.2租賃方品牌展示說明：租賃方有權在租賃場地內(nèi)展示其品牌形象，包括但不限于懸掛企業(yè)標識、設置宣傳展板等。租賃方應確保品牌展示符合園區(qū)規(guī)定。2.3租賃方經(jīng)營活動說明：租賃方有權在租賃場地內(nèi)進行經(jīng)營活動，但應遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。租賃方應承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的相關責任。2.4租賃方人員管理說明：租賃方負責租賃場地內(nèi)工作人員的管理，包括但不限于人員招聘、培訓、考核等。租賃方應確保工作人員遵守園區(qū)規(guī)定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用說明：本協(xié)議中涉及的中介服務費用，由雙方協(xié)商確定。中介服務費用應在協(xié)議簽訂時一次性支付給中介方。3.2中介責任說明：中介方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對因服務不當導致的損失承擔相應責任。3.3中介保密說明：中介方應遵守保密原則，未經(jīng)雙方同意，不得泄露協(xié)議內(nèi)容及相關商業(yè)秘密。3.4中介解除說明：如中介方在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，任何一方均有權解除與中介方的合作關系，并要求中介方承擔違約責任。3.5中介費用退還說明：如協(xié)議因故解除，中介方應退還已收取的中介服務費用，但扣除其已提供服務的合理成本。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.相關證明文件（如土地使用權證明、房屋產(chǎn)權證明等）3.甲方制定的園區(qū)管理規(guī)定4.乙方提交的企業(yè)資質(zhì)證明5.中介服務合同（如有）6.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：違約行為：1.租賃方未按時支付租金。2.租賃方違反場地使用規(guī)范，造成他人損害或影響園區(qū)秩序。3.甲方未按時提供場地或設施。4.甲方未履行協(xié)議約定的其他義務。5.中介方泄露協(xié)議內(nèi)容及相關商業(yè)秘密。違約行為的認定：1.違約行為的認定依據(jù)協(xié)議條款、相關法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定。2.甲方或中介方有權向違約方發(fā)出違約通知，違約方應在接到通知后5個工作日內(nèi)采取糾正措施。3.如違約方未采取糾正措施，甲方或中介方有權采取法律手段追究違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機構對雙方爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。3.違約金：指因一方違約而應向另一方支付的一定金額的金錢。4.滯納金：指因一方未按時履行義務而應向另一方支付的一定比例的金錢。5.保密：指對協(xié)議內(nèi)容及相關商業(yè)秘密進行保密，未經(jīng)授權不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方因資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時支付租金。解決辦法：雙方協(xié)商制定分期支付租金的方案，或提供租金減免等優(yōu)惠措施。2.問題：場地設施出現(xiàn)損壞，租賃方不承擔責任。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責任方負責修復或賠償。3.問題：中介方泄露協(xié)議內(nèi)容，造成雙方損失。解決辦法：要求中介方承擔相應法律責任，并賠償損失。五、所有應用場景：1.科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)企業(yè)間的場地租賃。2.企業(yè)與園區(qū)管理委員會之間的場地租賃。3.需要中介服務進行場地租賃交易的雙方。4.園區(qū)設施升級改造，涉及場地租賃調(diào)整的協(xié)議。全文完。2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)場地租賃框架協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景（此處填寫甲方出租科技創(chuàng)新園區(qū)場地的背景，如：為促進科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級，甲方?jīng)Q定將科技創(chuàng)新園區(qū)場地出租給乙方使用。）2.2目的（此處填寫甲方出租科技創(chuàng)新園區(qū)場地和乙方租賃場地的目的，如：本協(xié)議旨在明確雙方的權利、義務和責任，確保科技創(chuàng)新園區(qū)場地得到合理利用，促進科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。）三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（此處對合同中涉及的專業(yè)術語進行解釋，如：科技創(chuàng)新園區(qū)、場地租賃、框架協(xié)議等。）3.2關鍵詞解釋（此處對合同中涉及的關鍵詞進行解釋，如：甲方、乙方、場地、租賃期限、租金等。）四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定合理使用場地；（2）甲方有權對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督；（3）甲方有權在乙方違約的情況下終止合同，并要求乙方承擔違約責任。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用場地；（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度；（3）乙方應按時支付租金，不得拖欠；（4）乙方應合理使用場地，不得擅自改變場地用途。五、履行條款5.1合同履行時間（此處填寫合同履行的時間，如：自本協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日止。）5.2合同履行地點（此處填寫合同履行的地點，如：甲方科技創(chuàng)新園區(qū)場地。）5.3合同履行方式（此處填寫合同履行的方式，如：乙方按照合同約定向甲方支付租金，甲方向乙方提供場地。）六、合同的生效和終止6.1生效條件（此處填寫合同生效的條件，如：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。）6.2終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權解除合同；3.甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。）6.3終止程序（此處填寫合同終止的程序，如：合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。）6.4終止后果（此處填寫合同終止后的后果，如：合同終止后，乙方應立即搬離場地，并結清相關費用。）七、費用與支付7.1費用構成（1）場地租賃費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標準，乙方需按照約定的租金支付場地租賃費。（2）物業(yè)服務費：乙方需按照甲方提供的物業(yè)服務標準，支付相應的物業(yè)服務費。（3）公共設施使用費：乙方使用科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)公共設施時，需按照實際使用情況支付相應的費用。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：（填寫甲方賬戶名稱）開戶銀行：（填寫甲方開戶銀行）賬號：（填寫甲方銀行賬號）行號：（填寫甲方銀行行號）7.3支付時間（1）場地租賃費：乙方應在每個租賃期開始前支付當期租金。（2）物業(yè)服務費：乙方應在每個物業(yè)服務期開始前支付當期物業(yè)服務費。（3）公共設施使用費：乙方應在使用公共設施后，根據(jù)實際使用情況支付費用。7.4支付條款（1）乙方應在支付款項時注明款項用途，如“科技創(chuàng)新園區(qū)場地租賃費”等。（2）甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方開具正式的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為未履行部分服務價值的百分之十；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的百分之十；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照上述違約責任條款，在違約事實發(fā)生后十日內(nèi)向守約方支付相應的賠償金額。賠償方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議的內(nèi)容；（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定需要保密的內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施保護保密信息，防止泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責任；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致場地損壞；（2）戰(zhàn)爭導致政府封鎖科技創(chuàng)新園區(qū)；（3）政府政策變動導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方共同認可的調(diào)解機構申請調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權的仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）違反國家法律法規(guī)的轉(zhuǎn)讓；（2）損害對方利益的轉(zhuǎn)讓；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致認為不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對科技創(chuàng)新園區(qū)的所有權；（2）甲方保留對場地使用情況的監(jiān)督權；（3）甲方保留在必要時對場地進行合理改造的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入場地進行維修或救援的權利；（2）甲方保留在發(fā)生火災、地震等緊急情況時，對場地進行緊急處理的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同維護科技創(chuàng)新園區(qū)的良好秩序和正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，交流場地使用情況和存在的問題；（2）及時溝通，共同解決場地使用過程中遇到的問題；（3）遵守國家法律法規(guī)和雙方約定，共同維護科技創(chuàng)新園區(qū)的形象和利益。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本協(xié)議進行任何形式的修改或補充。16.3增減條款任何對合同條款的增減，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（此處填寫甲方名稱）（此處填寫甲方蓋章）（此處填寫甲方簽字）（此處填寫甲方簽字日期）乙方（承租方）：（此處填寫乙方名稱）（此處填寫乙方蓋章）（此處填寫乙方簽字）（此處填寫乙方簽字日期）見證人：（此處填寫見證人姓名）（此處填寫見證人簽字）（此處填寫見證人日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.科技創(chuàng)新園區(qū)場地平面圖4.場地租賃費用明細表5.物業(yè)服務費明細表6.公共設施使用費明細表7.銀行賬戶信息確認函8.爭議解決機構選擇協(xié)議9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供場地或服務：認定標準為甲方未能在約定的時間內(nèi)提供場地或服務，且未提前通知乙方。提供的服務不符合約定標