個(gè)性化房產(chǎn)借貸協(xié)議2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)性化房產(chǎn)借貸協(xié)議2024版B版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)1.2借貸1.3個(gè)性化房產(chǎn)借貸協(xié)議1.4甲方1.5乙方1.6借方1.7貸方1.8借款金額1.9借款期限1.10利率1.11還款方式1.12抵押物1.13違約1.14解除合同第二條房產(chǎn)借貸的基本條款2.1房產(chǎn)借出的條件2.2房產(chǎn)借出的期限2.3房產(chǎn)借出的用途2.4房產(chǎn)借出的權(quán)利與義務(wù)第三條借款金額與還款期限3.1借款金額的確定3.2借款期限的確定3.3提前還款3.4逾期還款第四條利率與還款方式4.1利率的確定4.2還款方式的確定4.3利息計(jì)算第五條抵押物5.1抵押物的確定5.2抵押物的價(jià)值評(píng)估5.3抵押物的登記與保管第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3借方違約6.4貸方違約第七條合同的解除7.1解除合同的條件7.2解除合同的程序7.3解除合同后的處理第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容的確定10.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的副本12.3附件第十三條甲方、乙方及借方、貸方的權(quán)利與義務(wù)13.1甲方的權(quán)利與義務(wù)13.2乙方的權(quán)利與義務(wù)13.3借方的權(quán)利與義務(wù)13.4貸方的權(quán)利與義務(wù)第十四條附則14.1合同的簽署14.2合同的修訂14.3合同的解釋第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)為本合同所指房產(chǎn)，是指位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.2借貸為本合同所指借貸，是指甲方將其擁有的房產(chǎn)借給乙方使用，乙方在約定的期限內(nèi)按照約定的條件歸還房產(chǎn)的行為。1.3個(gè)性化房產(chǎn)借貸協(xié)議為本合同所指?jìng)€(gè)性化房產(chǎn)借貸協(xié)議，是指甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況，通過協(xié)商一致達(dá)成的關(guān)于房產(chǎn)借貸的具體條款和條件。1.4甲方為本合同所指甲方，是指房產(chǎn)的所有者或者合法使用權(quán)人，即房產(chǎn)的出借方。1.5乙方為本合同所指乙方，是指接受甲方房產(chǎn)借貸的一方，即房產(chǎn)的借入方。1.6借方為本合同所指借方，是指接受甲方房產(chǎn)借貸的一方，即房產(chǎn)的借入方。1.7貸方為本合同所指貸方，是指房產(chǎn)的所有者或者合法使用權(quán)人，即房產(chǎn)的出借方。1.8借款金額為本合同所指借款金額，是指甲方借給乙方的房產(chǎn)的價(jià)值。1.9借款期限為本合同所指借款期限，是指乙方使用甲方房產(chǎn)的期限，自【具體日期】起至【具體日期】止。1.10利率為本合同所指利率，是指乙方按照約定的期限歸還甲方房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)支付的利息費(fèi)率。1.11還款方式為本合同所指還款方式，是指乙方按照約定的條件和期限，向甲方歸還房產(chǎn)本金和支付利息的方式。1.12抵押物為本合同所指抵押物，是指為保證乙方履行還款義務(wù)，乙方提供的作為抵押的財(cái)產(chǎn)。1.13違約1.14解除合同為本合同所指解除合同，是指甲乙雙方在合同履行期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致決定終止合同的行為。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違約行為包括但不限于：（1）未按照約定的條件借出房產(chǎn)；（2）未按照約定的期限借出房產(chǎn)；（3）未按照約定的條件提供房產(chǎn)；（4）未按照約定的方式提供房產(chǎn)。8.2乙方違約乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約行為包括但不限于：（1）未按照約定的期限歸還房產(chǎn)；（2）未按照約定的方式歸還房產(chǎn)；（3）未按照約定的條件使用房產(chǎn)；（4）未按照約定的期限支付利息。8.3借方違約借方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。借方違約行為包括但不限于：（1）未按照約定的期限歸還房產(chǎn)；（2）未按照約定的方式歸還房產(chǎn)；（3）未按照約定的條件使用房產(chǎn)；（4）未按照約定的期限支付利息。8.4貸方違約貸方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。貸方違約行為包括但不限于：（1）未按照約定的條件借出房產(chǎn)；（2）未按照約定的期限借出房產(chǎn)；（3）未按照約定的條件提供房產(chǎn)；（4）未按照約定的方式提供房產(chǎn)。第九條合同的解除9.1解除合同的條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除本合同：（1）甲方提前收回房產(chǎn)；（2）乙方提前歸還房產(chǎn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同的程序甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。本合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3解除合同后的處理本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未償還的借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交【具體機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效甲乙雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議。逾期未解決的，雙方同意按照本合同約定的方式處理。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對(duì)方合同履行過程中的重要事項(xiàng)。11.2合同的副本甲乙雙方各執(zhí)一份本合同正本，具有同等法律效力。11.3附件本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明、借款用途證明等。附件的效力為本合同的組成部分。第十二條附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）甲方身份證明復(fù)印件；（3）乙方身份證明復(fù)印件；（4）借款用途證明；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十三條甲方、乙方及借方、貸方的權(quán)利與義務(wù)13.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定借出房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的真實(shí)、合法、有效。甲方不得要求乙方支付額外費(fèi)用。13.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定使用房產(chǎn)，并按時(shí)歸還房產(chǎn)。乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押。13.3借方的權(quán)利與義務(wù)借方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定使用房產(chǎn)，并按時(shí)歸還房產(chǎn)。借方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押。13.4貸方的權(quán)利與義務(wù)貸方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定借出房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的真實(shí)、合法、有效。貸方不得要求借方支付額外費(fèi)用。第十四條附則14.1合同的簽署本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同的修訂甲乙雙方可以協(xié)商修訂本合同。修訂后的合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。14.3合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：借款用途證明附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件六：抵押物清單及價(jià)值評(píng)估附件七：借款合同還款計(jì)劃表附件八：房產(chǎn)借用協(xié)議附件九：借款合同解除協(xié)議附件十：借款合同違約責(zé)任協(xié)議附件十一：借款合同爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十二：其他甲乙雙方認(rèn)為需要附加的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的條件或期限借出房產(chǎn)。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，則構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定的期限或方式歸還房產(chǎn)。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)歸還房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定的條件提供房產(chǎn)。示例說明：如果甲方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，使得乙方無法正常使用，則構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定的用途使用房產(chǎn)。示例說明：如果乙方未將房產(chǎn)用于合同約定的用途，而是用于其他商業(yè)活動(dòng)，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.違約責(zé)任的認(rèn)定和計(jì)算，按照本合同約定的條款和法律法規(guī)進(jìn)行。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的房產(chǎn)，包括建筑物、土地及其附屬設(shè)施。2.借貸：指甲方將房產(chǎn)借給乙方使用，乙方在約定的期限內(nèi)按照約定的條件歸還的行為。3.借款金額：指甲方借給乙方的房產(chǎn)的價(jià)值。4.借款期限：指乙方使用甲方房產(chǎn)的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。5.利率：指