二零二五版二手房定金交易合同規(guī)范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房定金交易合同規(guī)范1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、標(biāo)的物信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋交易稅費(fèi)4.房屋附屬設(shè)施三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任四、定金條款1.定金金額2.定金支付時(shí)間3.定金退還條件4.定金違約責(zé)任五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收流程4.驗(yàn)收不合格的處理六、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.過戶手續(xù)2.過戶費(fèi)用3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任七、交易稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)方式2.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.稅費(fèi)支付時(shí)間4.稅費(fèi)違約責(zé)任八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止合同后的處理4.解除或終止合同的違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知送達(dá)方式3.合同附件4.合同生效條件十一、合同生效及解除1.合同生效日期2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后的處理十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)證明材料十三、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同補(bǔ)充條款4.合同變更后的效力十四、合同解除及終止后的處理1.房屋退還及款項(xiàng)退還2.爭(zhēng)議解決后的處理3.合同解除或終止后的責(zé)任追究4.合同解除或終止后的其他事項(xiàng)處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：本合同名稱為“二零二五版二手房定金交易合同”。2.合同簽訂日期：____年__月__日。3.合同雙方基本信息：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________4.合同簽訂地點(diǎn)：__________________二、標(biāo)的物信息1.房屋基本情況：房屋坐落：__________________房屋面積：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________房屋用途：__________________2.房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：__________________3.房屋交易稅費(fèi)：應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：__________________應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：__________________4.房屋附屬設(shè)施：所有權(quán)及使用情況：__________________三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。2.付款方式：定金：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日支付。剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)___元整，于房屋過戶后支付。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：定金支付時(shí)間：合同簽訂之日。剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋過戶后____日內(nèi)。4.付款違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。四、定金條款1.定金金額：人民幣_(tái)___元整。2.定金支付時(shí)間：合同簽訂之日。3.定金退還條件：甲方未按時(shí)交付房屋，定金不予退還。乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，定金不予退還。4.定金違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付定金金額的雙倍作為違約金。乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付定金金額的雙倍作為違約金。五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年__月__日。2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全、合法使用。房屋附屬設(shè)施齊全、完好。3.驗(yàn)收流程：乙方在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。4.驗(yàn)收不合格的處理：甲方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)后，乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。六、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.過戶手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。乙方配合辦理過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任：甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。七、交易稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。乙方承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。3.稅費(fèi)支付時(shí)間：甲方在辦理過戶手續(xù)前支付應(yīng)繳納的稅費(fèi)。乙方在辦理過戶手續(xù)前支付應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.稅費(fèi)違約責(zé)任：任何一方未按時(shí)支付稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。八、合同解除及終止1.合同解除條件：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。2.合同終止條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。雙方協(xié)商一致，同意終止合同。3.解除或終止合同后的處理：任何一方解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。4.解除或終止合同的違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.通知送達(dá)方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至雙方約定的地址。3.合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。房屋買賣合同。稅費(fèi)繳納憑證。其他相關(guān)證明材料。4.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。十一、合同生效及解除1.合同生效日期：____年__月__日。2.合同解除條件：出現(xiàn)第八章規(guī)定的解除條件。3.合同解除程序：書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。4.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋買賣合同。3.稅費(fèi)繳納憑證。4.其他相關(guān)證明材料。十三、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致。2.合同變更程序：以書面形式進(jìn)行。3.合同補(bǔ)充條款：作為本合同的組成部分。4.合同變更后的效力：與本合同具有同等法律效力。十四、合同解除及終止后的處理1.房屋退還及款項(xiàng)退還：雙方按照合同約定處理。2.爭(zhēng)議解決后的處理：按照仲裁委員會(huì)的裁決執(zhí)行。3.合同解除或終止后的責(zé)任追究：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同解除或終止后的其他事項(xiàng)處理：雙方協(xié)商解決。甲方（簽字）：__________________日期：__________________乙方（簽字）：__________________日期：__________________附件：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方獨(dú)家代理權(quán)條款：甲方在本合同簽訂之日起，對(duì)房屋的出售擁有獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行或通過他人進(jìn)行房屋的出售或轉(zhuǎn)讓。乙方違反上述約定，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易總價(jià)款的____%的違約金。2.房屋信息準(zhǔn)確性條款：甲方保證所提供房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，若因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方在簽署合同前有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地證等。3.甲方違約責(zé)任條款：若甲方未按時(shí)交付房屋，除退還乙方已支付的款項(xiàng)外，還應(yīng)向乙方支付____%的違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方協(xié)助過戶條款：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法及時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：若甲方在合同約定的期限內(nèi)未能履行交付房屋的義務(wù)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的交易價(jià)格支付款項(xiàng)。2.乙方違約責(zé)任條款：若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，除退還甲方已收取的款項(xiàng)外，還應(yīng)向甲方支付____%的違約金。若乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方協(xié)助過戶條款：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法及時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.乙方選擇權(quán)條款：乙方在合同簽訂后有權(quán)選擇房屋的交付方式和時(shí)間，甲方應(yīng)予以配合。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定各自承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。若中介費(fèi)已支付，但交易未成功，中介費(fèi)承擔(dān)方式由中介協(xié)議另行約定。2.中介保密條款：中介應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)盡合理注意義務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成交易，如因中介原因?qū)е陆灰?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介的賠償責(zé)任不超過中介費(fèi)的三倍。4.中介傭金退還條款：若因不可抗力或雙方協(xié)商一致解除合同，已支付的中介傭金應(yīng)按照中介協(xié)議約定退還。5.中介服務(wù)內(nèi)容條款：中介應(yīng)提供包括但不限于房屋信息查詢、交易談判、合同起草、過戶手續(xù)辦理等在內(nèi)的全面服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋買賣合同。3.稅費(fèi)繳納憑證。4.房屋附屬設(shè)施清單。5.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)。6.不可抗力事件證明材料。7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則。8.中介服務(wù)協(xié)議。9.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議。10.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見。如發(fā)生爭(zhēng)議，可提交仲裁委員會(huì)或法院進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。4.獨(dú)家代理權(quán)：指代理人代表被代理人進(jìn)行特定法律行為，并享有排他性權(quán)利。5.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定人優(yōu)先購買某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋，或解除合同并要求甲方退還已支付款項(xiàng)。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴或?qū)で蠓赏緩健Ｎ?、所有?yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣交易。2.定金交易模式。3.交易雙方為個(gè)人或法人。4.交易涉及房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)。5.交易過程中可能涉及中介服務(wù)。全文完。二零二五版二手房定金交易合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.定金支付及退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還期限4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書9.2附件二：房產(chǎn)過戶委托書9.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算表10.合同簽署日期11.合同簽署地點(diǎn)12.合同附件簽署日期13.合同附件簽署地點(diǎn)14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：___________3.定金支付及退還3.1定金金額：人民幣_(tái)__________元整3.2定金支付方式：___________3.3定金退還條件：3.3.1買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付首付款；3.3.2賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.3.3雙方協(xié)商一致解除合同；3.4定金退還期限：自合同解除之日起___________個(gè)工作日內(nèi)4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶時(shí)間：___________4.2過戶手續(xù)：___________4.3稅費(fèi)承擔(dān)：4.3.1買方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；4.3.2賣方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：___________5.2交付條件：5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；5.2.2房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；5.2.3房產(chǎn)無租賃合同；5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.4驗(yàn)收流程：___________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款；6.1.2賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為___________元；6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失；6.3違約金：___________元7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________7.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起___________個(gè)工作日內(nèi)8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書9.1.1房產(chǎn)基本情況確認(rèn)；9.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；9.2附件二：房產(chǎn)過戶委托書9.2.1賣方授權(quán)買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；9.2.2委托事項(xiàng)及權(quán)限；9.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算表9.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)；9.3.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)；10.合同簽署日期10.1本合同一式___________份，賣方___________份，買方___________份，各執(zhí)___________份。10.2本合同簽署日期：___________年___________月___________日。11.合同簽署地點(diǎn)11.1本合同在___________簽署。12.合同附件簽署日期12.1本合同附件自合同簽署之日起同時(shí)生效。12.2本合同附件簽署日期：___________年___________月___________日。13.合同附件簽署地點(diǎn)13.1本合同附件在___________簽署。14.合同簽署人簽字蓋章14.1賣方（簽字/蓋章）：14.2買方（簽字/蓋章）：14.3證人（簽字/蓋章）：14.4代理人（簽字/蓋章）：14.5鑒證機(jī)構(gòu)（簽字/蓋章）：14.6鑒證日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除買賣雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由買賣雙方共同邀請(qǐng)或委托的，對(duì)合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的___________%。15.3.2如第三方責(zé)任超出本限額，超出部分由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。15.4第三方介入程序15.4.1買賣雙方在合同簽訂前，應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體介入方式。15.4.2買賣雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)或委托第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向買賣雙方通報(bào)工作進(jìn)展情況。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在合同履行過程中，其職責(zé)僅限于協(xié)助買賣雙方完成交易，不涉及買賣雙方的權(quán)利義務(wù)分配。17.2第三方不得利用其介入地位，干預(yù)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款。18.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方介入期間，如買賣雙方因第三方原因發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，買賣雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。19.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方根據(jù)合作協(xié)議享有的權(quán)利和承擔(dān)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如買賣雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的解除條件執(zhí)行。20.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)合作協(xié)議享有的權(quán)利和承擔(dān)的責(zé)任。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。21.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，如涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：a.確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息，包括地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等；b.確認(rèn)買賣雙方對(duì)房產(chǎn)的購買意愿；c.確認(rèn)合同的主要條款和條件。2.房產(chǎn)過戶委托書詳細(xì)要求和說明：a.賣方授權(quán)買方或買方代理人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；b.明確委托事項(xiàng)及權(quán)限，包括但不限于過戶申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納等；c.確認(rèn)委托期限和委托范圍。3.稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求和說明：a.列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)；