二零二五版?zhèn)€人出租住房租賃合同編制參考范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維修責任6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維修責任6.3維修費用承擔7.物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理費7.2物業(yè)管理責任8.水電煤氣等費用8.1水電煤氣費用承擔8.2費用支付方式9.房屋租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金退還時間10.違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1101011991020223451.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，兩室一廳2.4房屋用途：居住3.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2026年12月31日3.2租賃期限：3年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8,000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月一天前支付至出租人指定的銀行賬戶4.3支付時間：每月一天5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，水電煤氣費用結(jié)清5.3押金退還時間：租賃期滿后7日內(nèi)6.房屋使用及維修責任6.1房屋使用規(guī)范：承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用6.2房屋維修責任：房屋的正常維修責任由出租人承擔，但承租人因不當使用造成房屋損壞的，由承租人負責維修或賠償6.3維修費用承擔：維修費用按實際發(fā)生計算，由責任方承擔7.物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理費：每月人民幣200元整7.2物業(yè)管理責任：物業(yè)管理公司負責房屋的日常維護和管理，確保房屋及公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和整潔8.水電煤氣等費用8.1水電煤氣費用承擔：水、電、煤氣費用由承租人承擔，每月結(jié)清，如有欠費，由承租人負責補繳8.2費用支付方式：承租人應(yīng)在每月底前支付下月的水、電、煤氣費用至指定賬戶9.房屋租賃保證金9.1保證金金額：人民幣5,000元整9.2保證金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，承租人遵守合同約定，結(jié)清所有費用9.3保證金退還時間：租賃期滿后15日內(nèi)10.違約責任10.1出租人違約責任：10.1.1未按時交付房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔違約責任，退還租金或賠償損失10.1.2未履行維修義務(wù)的，承租人有權(quán)要求維修或賠償損失10.2承租人違約責任：10.2.1未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔違約責任10.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失10.2.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償出租人損失11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1出租人出售房屋或因其他原因需要收回房屋的，可以提前一個月通知承租人解除合同11.1.2承租人違反合同約定，出租人有權(quán)解除合同11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿，合同自然終止11.2.2合同解除后，合同終止12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)：北京市朝陽區(qū)人民法院13.其他約定事項13.1租賃期間，房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施由承租人負責維護和保養(yǎng)13.2租賃期間，房屋內(nèi)發(fā)生的任何法律責任由承租人承擔13.3合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.合同生效與附件14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同附件：房屋租賃合同附件清單（附件清單詳見附件）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指任何在房屋租賃過程中提供中介、咨詢、評估、擔?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在房屋租賃過程中，出租人或承租人可委托中介方提供中介服務(wù)，包括但不限于尋找租客、簽訂合同、協(xié)助辦理租賃手續(xù)等。15.2.2咨詢方：出租人或承租人可聘請咨詢方提供專業(yè)意見，如房屋評估、市場分析等。15.2.3評估方：出租人或承租人可委托評估方對房屋進行價值評估。15.2.4擔保方：出租人或承租人可委托擔保方提供擔保服務(wù)，確保租金的按時支付或房屋的完好歸還。16.第三方責任與權(quán)利16.1責任：16.1.1中介方：中介方應(yīng)誠實守信，提供真實、準確的信息，并按照合同約定履行中介服務(wù)。16.1.2咨詢方：咨詢方應(yīng)根據(jù)專業(yè)知識和行業(yè)規(guī)范提供咨詢服務(wù)，對提供的信息和意見負責。16.1.3評估方：評估方應(yīng)根據(jù)客觀、公正的原則進行房屋價值評估，對評估結(jié)果負責。16.1.4擔保方：擔保方應(yīng)根據(jù)合同約定履行擔保責任，確保租金的按時支付或房屋的完好歸還。16.2權(quán)利：16.2.1中介方：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，并有權(quán)要求出租人或承租人提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2咨詢方：咨詢方有權(quán)要求出租人或承租人提供必要的信息和協(xié)助，并有權(quán)收取咨詢費用。16.2.3評估方：評估方有權(quán)進入房屋進行實地考察，并有權(quán)收取評估費用。16.2.4擔保方：擔保方有權(quán)要求出租人或承租人提供擔保物，并有權(quán)在履行擔保責任后行使擔保物的處置權(quán)。17.第三方責任限額17.1中介方責任限額：中介方因違約或過失導致出租人或承租人遭受損失的，其責任限額不超過中介服務(wù)費用的三倍。17.2咨詢方責任限額：咨詢方因違約或過失導致出租人或承租人遭受損失的，其責任限額不超過咨詢費用的一倍。17.3評估方責任限額：評估方因違約或過失導致出租人或承租人遭受損失的，其責任限額不超過評估費用的一倍。17.4擔保方責任限額：擔保方因違約或過失導致出租人或承租人遭受損失的，其責任限額不超過擔保金額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1出租人與承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響，雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。18.2第三方介入的目的是協(xié)助出租人或承租人完成租賃過程，第三方不參與出租人與承租人之間的租賃關(guān)系。18.3第三方介入過程中產(chǎn)生的費用由委托方承擔，未委托的第三方不承擔任何費用。18.4第三方介入過程中，如出現(xiàn)糾紛，出租人與承租人應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入合同附件19.1中介服務(wù)合同：如中介方提供中介服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利義務(wù)和責任。19.2咨詢服務(wù)合同：如聘請咨詢方提供咨詢服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂咨詢服務(wù)合同，明確咨詢方的權(quán)利義務(wù)和責任。19.3評估服務(wù)合同：如委托評估方進行房屋評估，雙方應(yīng)簽訂評估服務(wù)合同，明確評估方的權(quán)利義務(wù)和責任。19.4擔保服務(wù)合同：如提供擔保服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂擔保服務(wù)合同，明確擔保方的權(quán)利義務(wù)和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：本合同的正本和副本。2.房屋權(quán)屬證明：房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃證明。3.房屋現(xiàn)狀描述：房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀描述，包括家具、電器等。4.房屋押金收據(jù)：房屋押金收據(jù)。5.水電煤氣費用清單：租賃期間的水電煤氣費用清單。6.物業(yè)管理費收據(jù)：物業(yè)管理費收據(jù)。7.第三方介入合同：中介服務(wù)合同、咨詢服務(wù)合同、評估服務(wù)合同、擔保服務(wù)合同等。8.合同簽訂現(xiàn)場照片：合同簽訂時的現(xiàn)場照片。9.合同履行過程中的相關(guān)文件：如維修記錄、費用支付憑證等。10.其他相關(guān)文件：如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明要求：所有附件均為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰，不得有任何虛假或誤導性陳述。附件應(yīng)由各方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：未按時交付房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)退還租金或賠償損失。未履行維修義務(wù)的，承租人有權(quán)要求維修或賠償損失。出售房屋未提前通知承租人的，應(yīng)承擔違約責任。2.承租人違約行為及責任認定：未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔違約責任。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償出租人損失。3.第三方違約行為及責任認定：中介方提供虛假信息或未履行中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)退還中介服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的違約責任。咨詢方提供錯誤意見或未履行咨詢義務(wù)的，應(yīng)退還咨詢費用，并承擔相應(yīng)的違約責任。評估方評估結(jié)果與實際價值偏差較大的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。擔保方未履行擔保責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：出租人未按時交付房屋，導致承租人無法按期入住，出租人應(yīng)退還一個月租金作為賠償。承租人擅自更改房屋裝修，造成房屋損壞，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償損失。中介方未提供真實房源信息，導致承租人簽訂的租賃合同無效，中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3保養(yǎng)責任7.房屋租賃費用7.1水電費7.2物業(yè)費7.3其他費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1附加條款11.2特殊約定12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1房屋租賃協(xié)議13.2房屋設(shè)施清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系電話：________1.1.4出租方身份證號碼：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系電話：________1.2.4承租方身份證號碼：________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋設(shè)施：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金金額：每月租金為人民幣________元整。3.3租金支付方式：每月________日前支付至出租方指定賬戶。4.房屋押金4.1押金金額：人民幣________元整。4.2押金退還條件：承租方在租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，出租方應(yīng)在________日內(nèi)退還押金。5.使用范圍及限制5.1使用范圍：承租方僅能將房屋用于居住用途。5.2使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責任：房屋在租賃期間因自然損耗或正常使用發(fā)生的損壞，由出租方負責維修。6.2承租方維修責任：因承租方使用不當造成的房屋損壞，由承租方負責維修或賠償。6.3保養(yǎng)責任：雙方應(yīng)共同維護房屋及設(shè)施，保持房屋整潔、安全。7.房屋租賃費用7.1水電費：按照國家或地方規(guī)定的水電收費標準，由承租方承擔。7.2物業(yè)費：按照物業(yè)管理公司收費標準，由承租方承擔。7.3其他費用：因房屋租賃產(chǎn)生的其他費用，如寬帶費、燃氣費等，由承租方承擔。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同的條件：a)承租方未按時支付租金；b)承租方違反合同約定的使用范圍及限制；c)承租方損壞房屋設(shè)施，未按約定進行修復(fù)或賠償；d)出租方因房屋存在安全隱患，需要拆除或修繕。8.1.2承租方單方面解除合同的條件：a)出租方未按時交付房屋或提供基本設(shè)施；b)出租方違反合同約定的維修責任；c)出租方違反合同約定的使用范圍及限制；d)因不可抗力導致房屋無法居住。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同。9.違約責任9.1出租方違約責任a)未按時交付房屋或提供基本設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個月租金。b)違反合同約定的維修責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.2承租方違約責任a)未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的1%。b)違反合同約定的使用范圍及限制，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方可以選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)，按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。11.其他約定事項11.1附加條款雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定其他條款。11.2特殊約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件本合同符合第8.2條約定條件之一的，任何一方均有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1房屋租賃協(xié)議13.2房屋設(shè)施清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)方、保險方等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的執(zhí)行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行相關(guān)職責。15.3第三方職責15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋中介、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、保險等。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的房屋符合合同約定，并在引入第三方前，取得甲方的書面同意。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付相關(guān)服務(wù)費用，并承擔因第三方服務(wù)產(chǎn)生的責任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，并承擔因第三方服務(wù)產(chǎn)生的合理費用。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方的責任限于其提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失，且該損失不超過其提供服務(wù)的合同金額。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額為本合同約定租金總額的10%。17.2.2若第三方提供的保險服務(wù)，其責任限額應(yīng)不低于17.2.1規(guī)定的限額。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供書面服務(wù)報告，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。18.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供書面服務(wù)報告，乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。18.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同維護第三方的合法權(quán)益，不得因第三方服務(wù)問題對第三方進行無理指責。19.第三方變更與退出19.1第三方變更若第三方因故需要更換服務(wù)提供方，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。19.2第三方退出若第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。20.第三方服務(wù)爭議解決20.1第三方服務(wù)爭議若甲乙雙方與第三方因服務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭議解決協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議詳細要求：包括房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金、押金、使用范圍、維修責任等條款。說明：本協(xié)議是租賃雙方的主要合同文件，應(yīng)詳細記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋設(shè)施清單詳細要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。說明：本清單用于記錄房屋設(shè)施情況，作為租賃雙方交接房屋的依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、責任范圍等。說明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同，明確第三方在租賃過程中的職責。4.房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：記錄押金金額、支付時間、退還條件等。說明：本收據(jù)作為押金支付的憑證，租賃期滿后根據(jù)合同約定退還押金。5.房屋租賃費用收據(jù)詳細要求：記錄租金、水電費、物業(yè)費等費用的支付時間、金額、支付方