中科軟件園2024年辦公地點使用協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中科軟件園2024年辦公地點使用協(xié)議版本合同目錄一覽1.租賃場地及設施1.1場地位置及面積1.2設施清單1.3場地使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.使用人數及物業(yè)管理4.1使用人數限制4.2物業(yè)管理條款5.維修與保養(yǎng)5.1維修責任分配5.2保養(yǎng)周期及內容6.保險事宜6.1保險購買要求6.2保險理賠流程7.安全與合規(guī)7.1安全管理制度7.2合規(guī)要求及檢查8.變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除流程9.違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及適用法律11.合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改流程11.3合同終止條件12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務及期限13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及聯(lián)系方式14.其他條款14.1附加條款14.2附錄及附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃場地及設施1.1場地位置及面積1.1.1場地位于中科軟件園內，具體地址為省市區(qū)路號。1.1.2租賃面積為平方米，具體房間號及布局詳見附件一。1.2設施清單1.2.1租賃場地內包括但不限于辦公桌椅、照明、空調、網絡及電話等基本辦公設施。1.2.2租賃場地外的公共設施包括但不限于會議室、食堂、停車場等。1.3場地使用范圍1.3.1乙方（承租方）僅限于租賃場地內進行正常的辦公及業(yè)務活動。1.3.2乙方不得在租賃場地內進行違法、違規(guī)以及損害甲方（出租方）利益的活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期2.2.1租賃期限為X年，自租賃開始日期起計算，租賃結束日期為2029年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1若乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應提前X個月向甲方提出續(xù)約申請。2.3.2甲方有權根據市場行情及自身經營需要決定是否同意續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1乙方向甲方支付的租金為每月元，按年度支付。3.2租金支付周期3.2.1乙方應在每個租賃周期開始前X個工作日內支付當期租金。3.3租金支付賬戶信息3.3.1乙方向甲方支付租金的賬戶信息為：戶名，賬號，開戶行。第四條使用人數及物業(yè)管理4.1使用人數限制4.1.1乙方在租賃場地內的日常辦公人員不得超過人。4.2物業(yè)管理條款4.2.1甲方負責租賃場地的物業(yè)管理，包括但不限于保安、保潔、維修等服務。4.2.2乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責任分配5.1.1甲方負責租賃場地及設施的日常維修與保養(yǎng)。5.1.2乙方因使用不當導致設施損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。5.2保養(yǎng)周期及內容5.2.1甲方定期對租賃場地及設施進行保養(yǎng)，保養(yǎng)周期為X個月。5.2.2保養(yǎng)內容包括但不限于設施的安全檢查、清潔、維修等。第六條保險事宜6.1保險購買要求6.1.1乙方應購買包括但不限于火災、盜竊等基本保險，并將保險單副本交甲方留存。6.2保險理賠流程6.2.1發(fā)生保險事故時，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。第八條變更與解除合同8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內容包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等。8.2合同解除流程8.2.1雙方同意解除合同時，應簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2解除協(xié)議生效后，乙方應按照本合同約定退還租賃場地及設施。第九條違約責任9.1違約行為界定9.1.1乙方逾期支付租金、使用人數超過約定等行為被視為違約。9.1.2甲方未按約定提供租賃場地及設施、未履行物業(yè)管理職責等行為被視為違約。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為每月租金的X%。9.2.2違約方還需賠償因此給守約方造成的其他損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點及適用法律10.2.1雙方同意選擇省市區(qū)人民法院作為訴訟地點。10.2.2本合同適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改流程11.2.1合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同終止條件11.3.1租賃期滿后，本合同自動終止。第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息。12.2保密義務及期限12.2.1雙方應對保密信息承擔保密義務，保密期限自本合同終止之日起計算，期限為X年。第十三條通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方通過電子郵件、傳真、郵寄等方式進行通知。13.2送達地址及聯(lián)系方式13.2.1雙方的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式詳見附件二。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1雙方可在本合同基礎上簽訂附加條款，作為本合同的補充。14.2附錄及附件清單14.2.1合同附件包括場地平面圖、設施清單、保險單副本等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地平面圖詳細說明：本附件提供租賃場地的詳細布局和空間分布，包括各辦公室、會議室、公共區(qū)域等的位置和面積。附件二：設施清單詳細說明：本附件列明租賃場地內提供的所有設施和設備，包括但不限于辦公桌椅、照明、空調、網絡和電話等。附件三：保險單副本詳細說明：本附件為乙方購買的保險單的副本，證明乙方已按照合同要求購買了相應的保險。附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細說明：本附件詳細列出甲方對租賃場地進行物業(yè)管理的相關規(guī)定，包括使用要求、維護保養(yǎng)、安全管理等。附件五：使用人數限制證明詳細說明：本附件為乙方提供的證明文件，證明乙方遵守了合同中關于使用人數的限制。附件六：租賃場地維修記錄詳細說明：本附件記錄了租賃場地及設施的維修和保養(yǎng)情況，以證明甲方履行了維修保養(yǎng)的義務。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方逾期支付租金。2.乙方使用人數超過合同約定。3.甲方未按約定提供租賃場地及設施。4.甲方未履行物業(yè)管理職責。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為每月租金的X%。2.違約方還需賠償因此給守約方造成的其他直接損失。示例說明：如果乙方逾期支付租金超過X個月，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃場地及設施給對方使用的甲方。2.承租方：指本合同