2025年度精裝修商品房預(yù)售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度精裝修商品房預(yù)售合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息1.2購(gòu)買方基本信息2.商品房基本情況2.1商品房位置及面積2.2商品房戶型及結(jié)構(gòu)2.3商品房配套設(shè)施3.預(yù)售合同簽訂及履行3.1合同簽訂3.2合同履行3.3合同變更4.商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付4.2商品房驗(yàn)收4.3驗(yàn)收不合格處理5.商品房?jī)r(jià)格及付款方式5.1商品房?jī)r(jià)格5.2付款方式及時(shí)間5.3付款違約責(zé)任6.商品房交付時(shí)間及延遲交付處理6.1商品房交付時(shí)間6.2延遲交付處理7.商品房產(chǎn)權(quán)登記7.1權(quán)屬登記7.2登記費(fèi)用及時(shí)間8.商品房質(zhì)量及保修8.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保修期限及內(nèi)容8.3質(zhì)量問(wèn)題處理9.商品房交付后維修及保養(yǎng)9.1維修及保養(yǎng)責(zé)任9.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用9.3維修及保養(yǎng)期限10.違約責(zé)任10.1預(yù)售方違約責(zé)任10.2購(gòu)買方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息1.1.1預(yù)售方名稱：_________________________1.1.2預(yù)售方住所：_________________________1.1.3預(yù)售方法定代表人：____________________1.1.4預(yù)售方聯(lián)系電話：_______________________1.2購(gòu)買方基本信息1.2.1購(gòu)買方名稱（個(gè)人）：____________________1.2.2購(gòu)買方住所：_________________________1.2.3購(gòu)買方身份證號(hào)碼：_____________________1.2.4購(gòu)買方聯(lián)系電話：_______________________2.商品房基本情況2.1商品房位置及面積2.1.1商品房坐落：_________________________2.1.2商品房建筑面積：_______________________2.1.3商品房套內(nèi)面積：_______________________2.1.4商品房公攤面積：_______________________2.2商品房戶型及結(jié)構(gòu)2.2.1商品房戶型：_________________________2.2.2商品房結(jié)構(gòu)：_________________________2.2.3商品房朝向：_________________________2.3商品房配套設(shè)施2.3.1基礎(chǔ)設(shè)施：_________________________2.3.2公共配套設(shè)施：_______________________2.3.3戶內(nèi)配套設(shè)施：_______________________3.預(yù)售合同簽訂及履行3.1合同簽訂3.1.1合同簽訂時(shí)間：_______________________3.1.2合同簽訂地點(diǎn)：_______________________3.1.3合同簽訂方式：_______________________3.2合同履行3.2.1合同履行期限：_______________________3.2.2合同履行方式：_______________________3.3合同變更3.3.1合同變更程序：_______________________3.3.2合同變更內(nèi)容：_______________________4.商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付4.1.1商品房交付時(shí)間：_______________________4.1.2商品房交付地點(diǎn)：_______________________4.1.3商品房交付條件：_______________________4.2商品房驗(yàn)收4.2.1商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______________________4.2.2商品房驗(yàn)收程序：_______________________4.2.3驗(yàn)收不合格處理：_______________________5.商品房?jī)r(jià)格及付款方式5.1商品房?jī)r(jià)格5.1.1商品房總價(jià)格：_______________________5.1.2商品房單價(jià)：_________________________5.2付款方式及時(shí)間5.2.1付款方式：_________________________5.2.2付款時(shí)間：_________________________5.3付款違約責(zé)任5.3.1違約金比例：_________________________5.3.2違約金支付方式：_______________________6.商品房交付時(shí)間及延遲交付處理6.1商品房交付時(shí)間6.1.1商品房交付基準(zhǔn)時(shí)間：___________________6.1.2商品房交付寬限期：_______________________6.2延遲交付處理6.2.1延期交付責(zé)任：_______________________6.2.2延期交付賠償：_______________________7.商品房產(chǎn)權(quán)登記7.1權(quán)屬登記7.1.1登記機(jī)關(guān)：_________________________7.1.2登記費(fèi)用：_________________________7.2登記費(fèi)用及時(shí)間7.2.1登記費(fèi)用承擔(dān)：_______________________7.2.2登記時(shí)間：_________________________8.商品房質(zhì)量及保修8.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1商品房質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2商品房質(zhì)量應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求及合同約定標(biāo)準(zhǔn)。8.2質(zhì)量保修期限及內(nèi)容8.2.1商品房主體結(jié)構(gòu)保修期限為設(shè)計(jì)使用年限。8.2.2商品房其他部位保修期限為自商品房交付之日起兩年。8.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.3.1質(zhì)量問(wèn)題發(fā)現(xiàn)后，應(yīng)及時(shí)通知預(yù)售方。8.3.2預(yù)售方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.3.3修復(fù)期間，商品房的使用權(quán)歸購(gòu)買方所有。9.商品房交付后維修及保養(yǎng)9.1維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1.1戶內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任由購(gòu)買方承擔(dān)。9.1.2公共設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任由預(yù)售方承擔(dān)。9.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用9.2.1購(gòu)買方自行承擔(dān)的維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)及時(shí)支付。9.2.2預(yù)售方承擔(dān)的維修保養(yǎng)費(fèi)用，由預(yù)售方支付。9.3維修及保養(yǎng)期限9.3.1維修保養(yǎng)期限為商品房交付之日起兩年。10.違約責(zé)任10.1預(yù)售方違約責(zé)任10.1.1預(yù)售方未能按合同約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)支付違約金。10.1.2違約金計(jì)算方式為：每日按商品房總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算。10.2購(gòu)買方違約責(zé)任10.2.1購(gòu)買方未能按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金。10.2.2違約金計(jì)算方式為：每日按應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1預(yù)售方嚴(yán)重違約，經(jīng)購(gòu)買方書面通知后，預(yù)售方未在三十日內(nèi)采取補(bǔ)救措施的。12.1.2購(gòu)買方嚴(yán)重違約，經(jīng)預(yù)售方書面通知后，購(gòu)買方未在三十日內(nèi)采取補(bǔ)救措施的。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。12.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1本合同履行完畢后，自然終止。13.2.2本合同解除后，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同各方完成合同義務(wù)，或解決合同履行中的爭(zhēng)議，由合同雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定由第三方參與合同關(guān)系的行為。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、法律咨詢、工程質(zhì)量監(jiān)理、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1合同雙方同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)及本合同約定。2.2程序2.2.1合同雙方書面通知對(duì)方，說(shuō)明第三方介入的意向及理由；2.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)等；2.2.3雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害合同雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如泄露合同雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.2義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)配合合同雙方完成合同履行；3.2.2第三方應(yīng)向合同雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；3.2.3第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果或報(bào)告。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1費(fèi)用承擔(dān)方式4.1.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照約定的比例承擔(dān)；4.1.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)比例，由合同雙方協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成相應(yīng)工作后，由合同雙方按約定支付；4.2.2如合同未約定支付時(shí)間，第三方應(yīng)在完成工作后七個(gè)工作日內(nèi)向合同雙方提出支付申請(qǐng)。5.第三方介入方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方介入方的責(zé)任限額是指在合同履行過(guò)程中，因第三方介入方原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害合同雙方權(quán)益，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額確定5.2.1責(zé)任限額按合同總價(jià)款的百分比確定，具體比例由合同雙方協(xié)商確定；5.2.2如合同未約定責(zé)任限額，按合同總價(jià)款的5%確定。5.3責(zé)任限額適用范圍5.3.1責(zé)任限額適用于第三方介入方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害合同雙方權(quán)益的情況；5.3.2責(zé)任限額不適用于合同雙方因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏杌驒?quán)益受損的情況。6.第三方介入方的責(zé)任免除6.1免責(zé)條件6.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻；6.1.2因合同雙方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁?.1.3因合同約定免責(zé)的其他情況。6.2免責(zé)程序6.2.1第三方介入方應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，說(shuō)明免責(zé)原因；6.2.2合同雙方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)免責(zé)事宜。7.第三方介入方的變更與退出7.1變更7.1.1合同雙方可協(xié)商一致變更第三方介入方的職責(zé)、費(fèi)用等；7.1.2第三方介入方變更后，應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。7.2退出7.2.1第三方介入方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大風(fēng)險(xiǎn)，可向合同雙方提出退出請(qǐng)求；7.2.2合同雙方應(yīng)在接到退出請(qǐng)求后七個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定退出事宜。8.第三方介入方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方介入方與預(yù)售方、購(gòu)買方的劃分第三方介入方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與預(yù)售方、購(gòu)買方保持獨(dú)立，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。8.2第三方介入方與合同其他相關(guān)方的劃分第三方介入方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、施工方等）保持獨(dú)立，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。8.3第三方介入方與合同各方的關(guān)系第三方介入方與合同各方之間的關(guān)系，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，合同各方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房預(yù)售許可證復(fù)印件說(shuō)明：提供預(yù)售許可證復(fù)印件，以證明預(yù)售方具備預(yù)售資格。2.附件二：商品房規(guī)劃許可證復(fù)印件說(shuō)明：提供規(guī)劃許可證復(fù)印件，以證明商品房符合城市規(guī)劃要求。3.附件三：商品房施工許可證復(fù)印件說(shuō)明：提供施工許可證復(fù)印件，以證明商品房建設(shè)合法。4.附件四：商品房設(shè)計(jì)圖紙說(shuō)明：提供商品房設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。5.附件五：商品房精裝修標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)說(shuō)明：提供商品房精裝修標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)，包括裝修材料、品牌、規(guī)格等。6.附件六：商品房配套設(shè)施清單說(shuō)明：提供商品房配套設(shè)施清單，包括電梯、消防設(shè)施、綠化等。7.附件七：購(gòu)房合同說(shuō)明：提供購(gòu)房合同，包括合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、雙方信息等。8.附件八：付款計(jì)劃表說(shuō)明：提供付款計(jì)劃表，包括付款金額、時(shí)間、方式等。9.附件九：商品房交付清單說(shuō)明：提供商品房交付清單，包括交付時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。10.附件十：商品房產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表說(shuō)明：提供商品房產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，包括登記信息、申請(qǐng)時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：預(yù)售方未按合同約定時(shí)間交付商品房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日按商品房總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：如預(yù)售方未按合同約定時(shí)間交付商品房，逾期一個(gè)月，則需支付違約金1.5萬(wàn)元。2.違約行為：購(gòu)買方未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)買方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日按應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：如購(gòu)買方未按合同約定時(shí)間支付房款，逾期一個(gè)月，則需支付違約金1萬(wàn)元。3.違約行為：預(yù)售方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償購(gòu)買方損失。示例說(shuō)明：如預(yù)售方在合同中隱瞞商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)買方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.違約行為：第三方介入方泄露合同雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如第三方介入方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露合同雙方商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：第三方介入方未按時(shí)提交工作成果或報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日按合同約定費(fèi)用的一倍計(jì)算。示例說(shuō)明：如第三方介入方未按時(shí)提交工作成果或報(bào)告，逾期一個(gè)月，則需支付違約金1倍的費(fèi)用。全文完。2025年度精裝修商品房預(yù)售合同范本1合同目錄第一章合同當(dāng)事人信息1.1預(yù)售方信息1.2買受方信息1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章商品房基本情況2.1商品房名稱2.2商品房位置2.3商品房面積2.4商品房結(jié)構(gòu)2.5商品房配套設(shè)施第三章預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款違約責(zé)任第四章商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理第五章交付后保修及維修5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修責(zé)任5.4維修費(fèi)用5.5維修期限第六章合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除的程序6.4合同變更及解除的法律后果第七章違約責(zé)任7.1預(yù)售方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算7.4違約金的支付第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決的法律適用第九章合同的生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止的程序9.4合同終止的法律后果第十章合同附件10.1附件一：商品房預(yù)售許可證10.2附件二：商品房預(yù)售合同附件10.3附件三：商品房交付標(biāo)準(zhǔn)10.4附件四：商品房保修責(zé)任書第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同份數(shù)及效力11.3合同附件11.4合同解釋第十二章合同附件12.1附件一：商品房預(yù)售許可證12.2附件二：商品房預(yù)售合同附件12.3附件三：商品房交付標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：商品房保修責(zé)任書第十三章合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同簽訂代表第十四章合同附件14.1附件一：商品房預(yù)售許可證14.2附件二：商品房預(yù)售合同附件14.3附件三：商品房交付標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：商品房保修責(zé)任書合同編號(hào)_________第一章合同當(dāng)事人信息1.1預(yù)售方信息1.1.1預(yù)售方名稱：1.1.2預(yù)售方住所：1.1.3預(yù)售方法定代表人：1.1.4預(yù)售方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱（個(gè)人）：1.2.2買受方住所：1.2.3買受方身份證號(hào)碼：1.2.4買受方聯(lián)系方式：1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1簽訂地點(diǎn)：1.3.2簽訂時(shí)間：第二章商品房基本情況2.1商品房名稱：2.2商品房位置：2.3商品房面積：2.4商品房結(jié)構(gòu)：2.5商品房配套設(shè)施：2.5.1建筑安裝工程2.5.2室內(nèi)裝飾裝修工程2.5.3水電安裝工程2.5.4熱水供應(yīng)系統(tǒng)2.5.5燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)2.5.6通風(fēng)系統(tǒng)2.5.7電梯系統(tǒng)2.5.8安全監(jiān)控系統(tǒng)2.5.9公共區(qū)域設(shè)施第三章預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售價(jià)格：3.2付款方式：3.3付款期限：3.4逾期付款違約責(zé)任：3.4.1逾期付款利率：3.4.2逾期付款違約金計(jì)算方式：3.4.3逾期付款違約金支付方式：第四章商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：4.2交付條件：4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.4驗(yàn)收程序：4.5驗(yàn)收不合格的處理：4.5.1驗(yàn)收不合格原因：4.5.2修復(fù)期限：4.5.3修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)：第五章交付后保修及維修5.1保修范圍：5.2保修期限：5.3維修責(zé)任：5.4維修費(fèi)用：5.5維修期限：第六章合同變更及解除6.1合同變更條件：6.2合同解除條件：6.3合同變更及解除的程序：6.4合同變更及解除的法律后果：第七章違約責(zé)任7.1預(yù)售方違約責(zé)任：7.1.1未按期交付房屋：7.1.2房屋質(zhì)量不符合約定：7.1.3違反合同約定其他違約行為：7.2買受方違約責(zé)任：7.2.1未按期付款：7.2.2違反合同約定其他違約行為：7.3違約金的計(jì)算：7.4違約金的支付：第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.1.4訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1仲裁委員會(huì)8.2.2人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1協(xié)商程序8.3.2調(diào)解程序8.3.3仲裁程序8.3.4訴訟程序8.4爭(zhēng)議解決的法律適用：8.4.1適用中華人民共和國(guó)法律8.4.2適用合同約定第九章合同的生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同內(nèi)容完整9.1.3合同符合法律規(guī)定9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.2.3合同被宣告無(wú)效或被撤銷9.3合同終止的程序：9.3.1雙方協(xié)商一致9.3.2按照法律規(guī)定程序9.4合同終止的法律后果：9.4.1返還已付款項(xiàng)9.4.2承擔(dān)違約責(zé)任第十章合同附件10.1附件一：商品房預(yù)售許可證10.2附件二：商品房預(yù)售合同附件10.3附件三：商品房交付標(biāo)準(zhǔn)10.4附件四：商品房保修責(zé)任書第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：11.1.1定義11.1.2影響及處理11.2合同份數(shù)及效力：11.2.1合同一式兩份11.2.2雙方各執(zhí)一份11.3合同附件：11.3.1附件一：商品房預(yù)售許可證11.3.2附件二：商品房預(yù)售合同附件11.3.3附件三：商品房交付標(biāo)準(zhǔn)11.3.4附件四：商品房保修責(zé)任書11.4合同解釋：11.4.1合同解釋原則11.4.2合同解釋爭(zhēng)議第十二章合同附件12.1附件一：商品房預(yù)售許可證12.2附件二：商品房預(yù)售合同附件12.3附件三：商品房交付標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：商品房保修責(zé)任書第十三章合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期：13.2合同簽訂地點(diǎn)：13.3合同簽訂代表：第十四章合同附件14.1附件一：商品房預(yù)售許可證14.2附件二：商品房預(yù)售合同附件14.3附件三：商品房交付標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：商品房保修責(zé)任書預(yù)售方（蓋章）：買受方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方提供項(xiàng)目信息義務(wù)1.1.1甲方應(yīng)向買受方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商品房預(yù)售信息，包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)進(jìn)度、配套設(shè)施等。1.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前，向買受方提供項(xiàng)目相關(guān)證明文件，如土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證等。1.2甲方保證商品房質(zhì)量1.2.1甲方保證商品房符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因商品房質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。1.2.2甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間完成商品房建設(shè)，確保商品房交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方提供售后服務(wù)1.3.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的售后服務(wù)部門，負(fù)責(zé)商品房交付后的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。1.3.2甲方應(yīng)在商品房交付后一年內(nèi)，為買受方提供免費(fèi)維修服務(wù)。1.4甲方承擔(dān)違約責(zé)任1.4.1甲方未按合同約定交付商品房，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。1.4.2甲方因商品房質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買受方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方提供購(gòu)房資金證明2.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂前，提供購(gòu)房資金證明，證明其具備購(gòu)房能力。2.1.2乙方提供的資金證明應(yīng)真實(shí)有效，如發(fā)現(xiàn)虛假，甲方有權(quán)解除合同。2.2乙方遵守購(gòu)房規(guī)定2.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于購(gòu)房的規(guī)定，如限購(gòu)、限貸等。2.2.2乙方不得利用購(gòu)房合同進(jìn)行非法交易。2.3乙方按時(shí)付款2.3.1乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。2.3.2乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.4乙方承擔(dān)違約責(zé)任2.4.1乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同。2.4.2乙方因未按時(shí)付款導(dǎo)致商品房無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容合法、有效。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向買賣雙方提供項(xiàng)目信息，不得隱瞞或虛假宣傳。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方有欺詐行為，應(yīng)及時(shí)制止并報(bào)告相關(guān)部門。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如需向第三方提供信息，應(yīng)取得買賣雙方同意。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決3.5.1中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商品房預(yù)售許可證2.商品房預(yù)售合同附件3.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)4.商品房保修責(zé)任書5.甲方提供的項(xiàng)目信息證明文件（如土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證等）6.乙方提供的購(gòu)房資金證明7.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明8.合同雙方的身份證明文件9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按期交付房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定交付時(shí)間與實(shí)際交付時(shí)間之間的差距。房屋質(zhì)量不符合約定：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違反合同約定其他違約行為：根據(jù)合同具體約定進(jìn)行認(rèn)定。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按期付款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定付款時(shí)間與實(shí)際付款時(shí)間之間的差距。違反合同約定其他違約行為：根據(jù)合同具體約定進(jìn)行認(rèn)定。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及認(rèn)定：未如實(shí)提供項(xiàng)目信息：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際提供的信息與項(xiàng)目真實(shí)信息之間的差距。未履行保密義務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為是否泄露了買賣雙方提供的信息。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房預(yù)售許可證批準(zhǔn)后，向社會(huì)公開銷售尚未建成的商品房。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方或雙方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。5.訴訟：指爭(zhēng)議雙方將爭(zhēng)議提交給人民法院進(jìn)行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按期交付房屋。解決辦法：協(xié)商解決，甲方支付違約金或賠償買受方損失。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方向買受方提供修復(fù)服務(wù)，或根據(jù)合同約定進(jìn)行賠償。3.問(wèn)題：乙方未按期付款。解決辦法：協(xié)商解決，乙方支付違約金。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建商品房預(yù)售。2.精裝修商品房預(yù)售。3.商品房分期付款預(yù)售。4.商品房團(tuán)購(gòu)預(yù)售。5.通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行商品房預(yù)售。全文完。2025年度精裝修商品房預(yù)售合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度精裝修商品房預(yù)售過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.精裝修：指房屋在交付時(shí)，已經(jīng)按照甲方提供的裝修方案，對(duì)房屋進(jìn)行全面的裝修，包括但不限于墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等。2.商品房預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未竣工的房屋預(yù)先出售給買受人，買受人支付定金或房款，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照約定時(shí)間交付房屋的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出賣人，即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2.乙方：指本合同中的買受人，即購(gòu)買精裝修商品房的個(gè)人或單位。3.合同金額：指本合同中約定的商品房總價(jià)款。4.預(yù)付款：指買受人按照合同約定，在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定比例的房款。5.尾款：指合同金額減去預(yù)付款后的剩余房款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。3.甲方有義務(wù)提供符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的精裝修商品房。4.甲方有義務(wù)按照合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的精裝修商品房。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。4.乙方有義務(wù)在房屋交付前，按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式驗(yàn)收房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。2.乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式驗(yàn)收房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的房屋交付期限屆滿，甲方未按約定交付房屋的；2.乙方未按約定支付房款的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件之一時(shí)，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同。2.雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已收到的款項(xiàng)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的物品。3.合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.商品房總價(jià)款：指本合同約定的精裝修商品房的購(gòu)買價(jià)格。2.預(yù)付款：指乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付的一定比例的房款。3.尾款：指合同金額減去預(yù)付款后的剩余房款。4.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。5.其他費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式乙方支付房款的方式如下：1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付合同金額的_________%作為預(yù)付款。2.尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余的尾款。3.稅費(fèi)：乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付。2.尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前支付。3.稅費(fèi)：乙方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)繳納期限內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后，向乙方開具收款憑證。2.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，不得以任何理由拒絕或延遲支付。3.甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照乙方的支付指令辦理收款手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按合同金額的_________%計(jì)算。2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如修復(fù)費(fèi)用超過(guò)合同約定的保修金，甲方應(yīng)承擔(dān)超出部分的費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未支付房款金額的_________%計(jì)算。2.乙方逾期驗(yàn)收房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按合同金額的_________%計(jì)算。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。2.甲方、乙方應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.甲方、乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的裁決為最終裁決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按合同約定支付房款的；2.甲方未按合同約定交付房屋的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下精裝修商品房的所有權(quán)，直至乙方完全履行支付義務(wù)。2.乙方在房屋交付前，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置所購(gòu)買的商品房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整，對(duì)合同條款進(jìn)行適當(dāng)修改的權(quán)利。2.甲方保留在房屋交付前，對(duì)房屋的內(nèi)部布局和裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，但不得降低合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方對(duì)本合同內(nèi)容提出修改或補(bǔ)充意見(jiàn)的，應(yīng)以書面形式提出。2.雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，作為本合同的組成部分。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：代表（簽字）：日期：乙方（買受人）：代表（簽字）：日期：甲方（出賣人）：蓋章：乙方（買受人）：蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的精裝修商品房設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明。2.甲方提供的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件。3.甲方提供的房屋質(zhì)量保證書。4.乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.乙方驗(yàn)收房屋的記錄及照片。6.合同簽訂雙方的身份證明文件。7.合同履行過(guò)程中的任何書面溝通記錄。8.任何經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋；交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方違約：未按合同約定支付房款；逾期驗(yàn)收房屋。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)