2024年獨立倉儲房產“05”號買賣協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年獨立倉儲房產“05”號買賣協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3房產“05”號1.4獨立倉儲第二條合同標的2.1房產“05”號的描述2.2房產的交付條件第三條合同價格3.1房產的買賣價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付地點4.3過戶手續(xù)第五條權利與義務5.1賣方的權利與義務5.2買方的權利與義務第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改第十二條合同簽署日期第十三條合同簽署地點第十四條合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方賣方是指持有房產“05”號的獨立倉儲房產所有權人，具有法律上完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任的自然人、法人或其他組織。1.2買方買方是指愿意購買房產“05”號的獨立倉儲房產的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。1.3房產“05”號房產“05”號是指位于_______（詳細地址）的獨立倉儲房產，證載面積為_______平方米，土地使用權證號/不動產權證號為_______。1.4獨立倉儲獨立倉儲指的是具備獨立倉儲功能的建筑物，包括但不限于倉庫、儲藏室等，且該倉儲建筑物需符合相關法律法規(guī)及消防安全要求。第二條合同標的2.1房產“05”號的描述房產“05”號建筑結構為_______，建筑用途為_______，現(xiàn)狀為_______（如有特殊狀況應詳細說明）。2.2房產的交付條件房產的交付應以買方支付完畢全部購房款為條件，賣方在收到全部購房款后，應將房產“05”號交付給買方。第三條合同價格3.1房產的買賣價格房產“05”號的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式買方應通過銀行轉賬等非現(xiàn)金方式向賣方支付購房款，支付時應注明款項用途為“房產“05”號買賣款”。3.3支付時間表（1）自本合同簽訂之日起七個工作日內，支付人民幣_______元整作為定金；（2）自房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內，支付剩余房款人民幣_______元整。第四條交付及過戶4.1交付時間房產“05”號的交付時間為本合同簽訂后，買方支付完畢全部購房款之日起_______個工作日內。4.2交付地點房產“05”號的交付地點為房產“05”號的實際所在地。4.3過戶手續(xù)雙方應共同辦理房產過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。過戶手續(xù)包括但不限于：辦理房產轉移登記、變更使用權人等。第五條權利與義務5.1賣方的權利與義務（1）保證房產“05”號的所有權歸其所有，無任何抵押、債務等權利瑕疵；（2）在合同約定的交付時間內，將房產“05”號交付給買方；（3）協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；（4）在本合同簽訂后，不得以任何理由要求提高房價。5.2買方的權利與義務（1）按照本合同約定的時間和金額支付購房款；（2）按照約定接收房產“05”號的交付；（3）承擔房產過戶所需的費用；（4）自房產交付之日起，承擔房產的維護、管理和保養(yǎng)責任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。6.2合同解除條件（1）不可抗力因素，使合同無法履行；（2）一方明確表示不履行合同主要義務；（3）一方違約，導致合同目的不能實現(xiàn)；（4）法律、法規(guī)、政策變化，導致合同無法履行。第七條違約責任7.1賣方違約責任賣方未按照本合同約定交付房產“05”號，或者房產“05”號存在權利瑕疵的，應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為本合同第三條第三款約定的房款總額的_______%。7.2買方違約責任買方未按照本合同約定支付購房款，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為本合同第三條第三款約定的房款總額的_______%。本部分內容共計703字。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方的權利義務均得到充分實現(xiàn)后終止。9.3合同繼承本合同終止后，如房產“05”號的所有權發(fā)生繼承，繼承人應當繼續(xù)履行本合同的約定。第十條保密條款10.1保密內容雙方在履行本合同過程中接觸到的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計算，為期_______年。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房產“05”號的不動產權證書、房產照片、土地使用權證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。11.2合同修改本合同的修改、補充應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第十三條合同簽署地點本合同于_______市（或區(qū)、縣）_______街道（或鎮(zhèn)）_______號簽署。第十四條合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產“05”號的不動產權證書附件要求：完整的不動產權證書，包括證書正本和副本。附件說明：不動產權證書是證明房產“05”號所有權的關鍵文件，應包含房產的詳細信息，如面積、位置、權利人等。2.房產照片附件要求：高清照片，展示房產“05”號的全貌、內部結構、周邊環(huán)境等。附件說明：房產照片用于直觀展示房產現(xiàn)狀，確保雙方對房產的認知一致。3.土地使用權證附件要求：土地使用權證正本和副本。附件說明：土地使用權證是證明賣方對房產所占土地使用權的文件，必須真實有效。4.規(guī)劃許可證附件要求：規(guī)劃許可證正本和副本。附件說明：規(guī)劃許可證證明了房產“05”號的建設合法性，符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃要求。5.建筑工程施工許可證附件要求：建筑工程施工許可證正本和副本。附件說明：建筑工程施工許可證是證明房產“05”號建設過程中的施工合法性的文件。6.房產“05”號的評估報告附件要求：由具有資質的房地產評估機構出具的評估報告。7.房產“05”號的權屬調查報告附件要求：由具備資質的律師事務所或房地產交易中心出具的權屬調查報告。附件說明：權屬調查報告證明了房產“05”號的所有權歸屬，無任何法律糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為未按約定時間交付房產“05”號；房產“05”號存在權利瑕疵或不符合合同約定的描述；賣方未履行協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)的義務。違約責任：賣方應承擔違約金，違約金為本合同第三條第三款約定的房款總額的_______%。2.買方違約行為買方未按約定時間支付購房款；買方未履行接收房產“05”號交付的義務；買方未承擔房產過戶所需的費用。違約責任：買方應承擔違約金，違約金為本合同第三條第三款約定的房款總額的_______%。示例說明：如果賣方未能在約定時間內交付房產“05”號，則根據(jù)第七條違約責任，賣方應支付違約金。例如，如果房款總額為100萬元，違約金比例為5%，則賣方應支付5萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.獨立倉儲定義：具備獨立倉儲功能的建筑物，用于儲存貨物或其他物品。2.不動產定義：指土地以及固定在土地上的建筑物和其他附屬物。3.房產定義：指建筑