2024版校舍租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版校舍租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1校舍的地理位置1.2校舍的面積和結(jié)構(gòu)1.3校舍的設(shè)施和設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的續(xù)約條款第三條租金和支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式和時(shí)間第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的合法使用范圍4.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)第六條租賃方的義務(wù)和責(zé)任6.1租賃方的租金支付義務(wù)6.2租賃方的使用和維護(hù)義務(wù)6.3租賃方的違約責(zé)任第七條出租方的權(quán)利和責(zé)任7.1出租方的租賃物的所有權(quán)7.2出租方對租賃物的維修責(zé)任7.3出租方的違約責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條附加條款11.1其他特殊約定事項(xiàng)第十二條通知和送達(dá)12.1雙方的通知方式12.2合同文件的送達(dá)地址第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的方式和地點(diǎn)第十四條合同的份數(shù)和簽字14.1合同的份數(shù)14.2合同的簽字和蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1校舍的地理位置租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道號(hào)，具體位置以合同附件為準(zhǔn)。1.2校舍的面積和結(jié)構(gòu)校舍的總建筑面積為平方米，包括教室、辦公室、宿舍、食堂等不同功能區(qū)域。具體面積和結(jié)構(gòu)以合同附件為準(zhǔn)。1.3校舍的設(shè)施和設(shè)備校舍內(nèi)配備有基本的家具、電器、教學(xué)設(shè)備和體育設(shè)施。具體設(shè)施和設(shè)備清單以合同附件為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為合同簽訂后的X個(gè)工作日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為X年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。2.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對方。續(xù)約的租金標(biāo)準(zhǔn)和租賃條件由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金和支付方式3.1租金金額租金為每月元，按月支付。3.2租金支付周期租金每X個(gè)月支付一次，支付日期為每月的X日。3.3租金支付方式和時(shí)間租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，支付時(shí)間為支付日期之前X個(gè)工作日。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的合法使用范圍租賃物主要用于教育、培訓(xùn)、辦公等合法用途，不得用于非法活動(dòng)。4.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任租賃物應(yīng)由承租方辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金中，由承租方承擔(dān)。第六條租賃方的義務(wù)和責(zé)任6.1租賃方的租金支付義務(wù)租賃方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。6.2租賃方的使用和維護(hù)義務(wù)租賃方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3租賃方的違約責(zé)任租賃方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方如需要變更合同條款，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件，任何一方如需要解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。第十一條附加條款11.1其他特殊約定事項(xiàng)雙方如有其他特殊約定，可以在附加條款中進(jìn)行約定。第十二條通知和送達(dá)12.1雙方的通知方式雙方可以通過書面、電子郵件等方式進(jìn)行通知。12.2合同文件的送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭議解決的方式和地點(diǎn)爭議解決方式為提交合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四條合同的份數(shù)和簽字14.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的簽字和蓋章合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：校舍平面圖詳細(xì)描述校舍的各樓層布局、房間功能劃分以及門窗位置等信息。附件二：設(shè)施和設(shè)備清單列出校舍內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量和安裝位置等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付日期以及支付方式等信息。附件四：租賃物維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃明確租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任、頻率、內(nèi)容以及相關(guān)費(fèi)用等信息。附件五：保險(xiǎn)單證提供租賃物的保險(xiǎn)單證，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件六：租賃合同變更協(xié)議如有合同變更，雙方需簽署此協(xié)議并附上具體變更內(nèi)容。附件七：租賃合同解除協(xié)議如有合同解除，雙方需簽署此協(xié)議并附上具體解除原因和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.租賃方未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。3.租賃方未按照合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。4.出租方未按照合同約定提供租賃物。5.出租方未按照合同約定進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，每逾期一天，應(yīng)支付滯納金元。2.租賃方未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。3.租賃方未按照合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.出租方未按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)未能提供租賃物的相應(yīng)責(zé)任。5.出租方未按照合同約定進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如租賃方逾期支付租金，根據(jù)附件七的租金支付明細(xì)表，租賃方應(yīng)在每月的X日之前支付租金。如果租賃方在X日之后仍未支付，則根據(jù)附件二的租金支付明細(xì)表，租賃方需支付滯納金元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方提供給租賃方使用的校舍及配套設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指租賃方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用和占用租賃物。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約：指租賃雙方未能履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。5