2025年房產(chǎn)抵押信用借款合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)抵押信用借款合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4借款利率1.5還款方式1.6還款計(jì)劃2.抵押物信息2.1抵押物類型2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物評(píng)估價(jià)值2.5抵押物保險(xiǎn)3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.2抵押權(quán)登記3.3抵押權(quán)登記費(fèi)用3.4抵押權(quán)登記期限4.借款用途4.1借款用途說明4.2借款用途變更4.3借款用途監(jiān)控5.借款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人信息5.3擔(dān)保合同5.4擔(dān)保責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約金計(jì)算6.3違約責(zé)任承擔(dān)6.4違約責(zé)任免除7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4爭(zhēng)議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式10.4送達(dá)期限11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力通知13.3不可抗力責(zé)任14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號(hào)碼：056781.1.3借款人聯(lián)系方式：138001380001.2借款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）1.3借款期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)36個(gè)月1.4借款利率：年利率5%，按月計(jì)息，每月利率為5%/121.5還款方式：等額本息還款法1.6還款計(jì)劃1.6.1每月還款金額：人民幣16,666.67元1.6.2還款日：每月5日2.抵押物信息2.1抵押物類型：住宅2.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)2.3抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：2.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.5抵押物保險(xiǎn)：已購買抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限與借款期限一致3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式：抵押合同簽訂后，借款人應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)3.2抵押權(quán)登記3.2.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心3.2.2抵押權(quán)登記費(fèi)用：人民幣壹仟元整（￥1,000.00）3.2.3抵押權(quán)登記期限：自抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)完成4.借款用途4.1借款用途說明：借款用于購買自用住房4.2借款用途變更：未經(jīng)貸款方書面同意，借款人不得改變借款用途4.3借款用途監(jiān)控：貸款方有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行合理監(jiān)控5.借款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證5.2擔(dān)保人信息5.2.1擔(dān)保人姓名：5.2.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：056795.2.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：139001390005.3擔(dān)保合同：借款人與擔(dān)保人另行簽訂擔(dān)保合同5.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1借款人未按時(shí)足額償還借款本金或利息6.1.2借款人未按照合同約定使用借款6.1.3借款人未按照合同約定提供抵押物6.2違約金計(jì)算：逾期未還借款本金或利息，每日按借款金額的1%計(jì)算違約金6.3違約責(zé)任承擔(dān)：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金及承擔(dān)貸款方因此產(chǎn)生的費(fèi)用6.4違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致借款人違約，經(jīng)貸款方確認(rèn)后可免除違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他費(fèi)用雙方協(xié)商解決8.4爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約9.1.2抵押物價(jià)值大幅降低，不足以覆蓋借款余額9.1.3借款人死亡或喪失民事行為能力，且無繼承人或繼承人放棄繼承9.2合同解除程序9.2.1一方書面通知另一方解除合同9.2.2另一方在收到通知之日起15日內(nèi)確認(rèn)解除9.3合同解除后果9.3.1借款人應(yīng)立即償還剩余借款本金及利息9.3.2抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1借款期限屆滿且借款本息已全部清償10.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同終止程序10.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議10.2.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品10.3.2合同終止不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)11.通知和送達(dá)11.1通知方式：書面通知或電子郵件通知11.2送達(dá)地址11.2.1借款人地址：市區(qū)路號(hào)11.2.2貸款方地址：市區(qū)路號(hào)11.3送達(dá)方式：通過郵寄或直接送達(dá)11.4送達(dá)期限：自通知發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)12.合同變更12.1合同變更情形12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整12.2合同變更程序12.2.1雙方簽訂合同變更協(xié)議12.2.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3合同變更后果12.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力12.3.2變更后的合同條款對(duì)雙方具有約束力13.保密條款13.1保密內(nèi)容：合同內(nèi)容、借款人信息、抵押物信息等13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年13.3保密責(zé)任：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，借款人和貸款方各執(zhí)一份14.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在借款合同中，除借款人和貸款人之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)。15.2第三方介入情形15.2.1借款人和貸款人一致同意引入第三方提供中介服務(wù)。15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行評(píng)估、擔(dān)?；蚍煞?wù)等。15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)借款人和貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無約定，以第三方提供服務(wù)時(shí)雙方協(xié)商確定的金額為準(zhǔn)。15.4第三方職責(zé)15.4.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助借款人和貸款人完成合同簽訂、抵押登記等手續(xù)。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.4.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)借款人的債務(wù)提供擔(dān)保，確保借款人按時(shí)償還債務(wù)。15.4.4律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行過程中的法律問題。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與借款人之間的關(guān)系：第三方僅向借款人提供中介、評(píng)估、擔(dān)?；蚍煞?wù)等，不參與借款合同的履行。15.5.2第三方與貸款人之間的關(guān)系：第三方僅向貸款人提供中介、評(píng)估、擔(dān)?；蚍煞?wù)等，不參與借款合同的履行。15.5.3第三方與借款人和貸款人之間的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)借款人和貸款人的合法權(quán)益。16.借款人額外條款16.1借款人同意在第三方介入的情況下，按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和要求，配合完成相關(guān)手續(xù)。16.2借款人應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。16.3借款人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.貸款人額外條款17.1貸款人同意在第三方介入的情況下，按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和要求，配合完成相關(guān)手續(xù)。17.2貸款人應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。17.3貸款人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆杩詈贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，因借款人或貸款人原因?qū)е陆杩詈贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，以第三方提供服務(wù)時(shí)雙方協(xié)商確定的金額為準(zhǔn)。19.合同變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，合同條款如需變更，應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并由第三方簽字確認(rèn)。19.2合同變更后，原合同條款失效，變更后的條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等抵押物權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明抵押物所有權(quán)及抵押權(quán)。2.借款人身份證復(fù)印件要求：提供借款人身份證的正反面復(fù)印件。說明：證明借款人身份信息。3.借款人收入證明要求：提供借款人近6個(gè)月的工資單、銀行流水、納稅證明等收入證明材料。說明：證明借款人具備償還借款的能力。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。5.擔(dān)保合同要求：提供借款人與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同。說明：明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。6.保險(xiǎn)合同要求：提供抵押物保險(xiǎn)合同。說明：確保抵押物在合同期間的安全性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。8.合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：明確合同變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。9.合同終止協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同終止協(xié)議。說明：明確合同終止的條件和后果。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按時(shí)足額償還借款本金或利息。1.2借款人未按照合同約定使用借款。1.3借款人未按照合同約定提供抵押物。1.4貸款人未按時(shí)足額支付借款本金或利息。1.5第三方未履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1借款人未按時(shí)足額償還借款本金或利息：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按借款金額的1%計(jì)算違約金。2.2借款人未按照合同約定使用借款：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付貸款人因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3借款人未按照合同約定提供抵押物：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。2.4貸款人未按時(shí)足額支付借款本金或利息：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按借款金額的1%計(jì)算違約金。2.5第三方未履行合同約定的職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給借款人或貸款人造成的損失。示例說明：1.借款人未按時(shí)償還借款：借款人于2024年1月5日應(yīng)償還本息人民幣16,666.67元，實(shí)際償還時(shí)間為1月10日，逾期5天。貸款方有權(quán)按每日1%計(jì)算違約金，共計(jì)人民幣833.34元。全文完。2024年房產(chǎn)抵押信用借款合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4借款利率2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物評(píng)估價(jià)值2.4抵押物登記情況3.借款用途4.還款方式4.1按月還款4.2按季還款4.3按年還款4.4其他還款方式5.利息計(jì)算方式6.借款人權(quán)利與義務(wù)6.1借款人權(quán)利6.2借款人義務(wù)7.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.2抵押權(quán)人義務(wù)8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1調(diào)解9.2仲裁9.3訴訟10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1轉(zhuǎn)讓與繼承11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息借款人名稱：_______借款人地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2借款金額借款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）1.3借款期限借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。1.4借款利率借款利率：年利率_______%，按月計(jì)息。2.抵押物信息2.1抵押物名稱抵押物名稱：_______房產(chǎn)2.2抵押物地址抵押物地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______室2.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）2.4抵押物登記情況抵押物已登記在抵押權(quán)人名下，抵押登記證明號(hào)為_______。3.借款用途借款用途：_______（具體用途需詳細(xì)說明）4.還款方式4.1按月還款每月還款日：_______日每月還款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）5.利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利息為借款金額乘以年利率除以12。6.借款人權(quán)利與義務(wù)6.1借款人權(quán)利（1）按合同約定獲得借款；（2）在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款方式按時(shí)還款；（3）在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)抵押物享有占有、使用、收益的權(quán)利。6.2借款人義務(wù)（1）按照合同約定向抵押權(quán)人提供真實(shí)的借款用途；（2）按照合同約定的還款方式按時(shí)還款；（3）在抵押期間，對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，不得擅自處分；（4）按照合同約定，承擔(dān)因借款、抵押物而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。7.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）在借款人未按時(shí)還款或違反合同約定的情況下，有權(quán)要求借款人提前歸還全部借款及利息；（2）在借款人未按時(shí)還款或違反合同約定的情況下，有權(quán)依法處分抵押物；（3）對(duì)抵押物享有占有、使用、收益的權(quán)利。7.2抵押權(quán)人義務(wù)（1）在借款人按時(shí)還款的情況下，不得無故干涉借款人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）在借款人按時(shí)還款的情況下，不得擅自處分抵押物；（3）在借款人提前歸還全部借款及利息的情況下，應(yīng)及時(shí)辦理抵押物注銷手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按合同約定的期限和金額還款的，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付借款金額的萬分之五作為違約金；（2）借款人未按合同約定使用借款的，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前歸還全部借款及利息；（3）借款人在抵押期間擅自處分抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人賠償因此造成的全部損失。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)的，應(yīng)向借款人支付相應(yīng)的違約金；（2）抵押權(quán)人在借款人按時(shí)還款的情況下，擅自處分抵押物的，應(yīng)向借款人支付相應(yīng)的違約金；（3）抵押權(quán)人在借款人提前歸還全部借款及利息后，未及時(shí)辦理抵押物注銷手續(xù)的，應(yīng)向借款人支付相應(yīng)的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1調(diào)解雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.2仲裁雙方在協(xié)商不成的情況下，可約定將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3訴訟如雙方未約定仲裁，或仲裁裁決被撤銷，爭(zhēng)議可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款人按合同約定全部歸還借款及利息；（2）抵押權(quán)人依法解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1轉(zhuǎn)讓與繼承未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。11.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。11.3合同附件本合同附件如下：（1）借款人身份證明；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）其他雙方約定的文件。12.合同簽署日期_______年_______月_______日13.合同簽署地點(diǎn)_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______室14.合同份數(shù)與保管本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。合同保管按雙方約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）借款人需要第三方提供擔(dān)保服務(wù)；（2）抵押權(quán)人需要第三方進(jìn)行抵押物評(píng)估；（3）雙方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定；（2）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，免除其違約責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕損失。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)。甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)。乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)第三方在提供抵押物評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守抵押權(quán)人的要求，確保抵押物的安全。18.第三方介入的合同效力18.1第三方介入后的合同效力第三方介入后，本合同條款仍具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同條款需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。19.2第三方介入的爭(zhēng)議處理在爭(zhēng)議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明要求：提供有效的身份證、護(hù)照或戶口簿等身份證明文件。說明：用于核實(shí)借款人身份信息。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、評(píng)估價(jià)值等。說明：用于確定抵押物的價(jià)值。3.借款人信用報(bào)告要求：提供借款人近一年的信用報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括信用評(píng)分、貸款記錄等。說明：用于評(píng)估借款人的信用狀況。4.第三方服務(wù)合同要求：第三方提供的服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)。5.抵押物登記證明要求：提供抵押物登記證明文件，證明抵押物已登記在抵押權(quán)人名下。說明：用于證明抵押權(quán)的合法性。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有合同變更，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：用于補(bǔ)充和修改合同條款。7.其他雙方約定的文件要求：根據(jù)雙方約定，提供其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按合同約定的期限和金額還款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付借款金額的萬分之五作為違約金。2.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：向借款人支付相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為違約行為：因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定。4.甲乙雙方違約行為違約行為：未按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.借款人未按合同約定的期限還款，逾期10天，應(yīng)支付違約金1000元。2.抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)向借款人支付相應(yīng)的賠償金。3.第三方在提供抵押物評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)抵押信用借款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同簽訂日期1.2合同雙方當(dāng)事人1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同生效條件1.5合同解除條件2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人住址2.4借款人聯(lián)系方式2.5借款人職業(yè)及收入狀況3.借款金額3.1借款本金金額3.2借款利率3.3借款期限3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)4.4抵押物評(píng)估價(jià)值4.5抵押物他項(xiàng)權(quán)利情況5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間5.2抵押權(quán)設(shè)立登記機(jī)關(guān)5.3抵押權(quán)登記手續(xù)6.借款用途6.1借款用途說明6.2借款用途限制6.3借款用途變更程序7.借款發(fā)放7.1借款發(fā)放方式7.2借款發(fā)放時(shí)間7.3借款發(fā)放條件8.還款計(jì)劃8.1還款期限8.2每期還款金額8.3還款日期8.4逾期還款處理9.利息及罰息9.1利息計(jì)算方法9.2利息支付方式9.3逾期利息及罰息計(jì)算10.抵押物保管10.1抵押物保管責(zé)任10.2抵押物保管費(fèi)用10.3抵押物損壞、滅失賠償11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1違約責(zé)任14.2通知送達(dá)14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同雙方當(dāng)事人：甲方（出借方）為銀行股份有限公司，乙方（借款方）為X。1.3合同簽訂地點(diǎn)：銀行股份有限公司。1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同協(xié)議；（2）借款人無力償還借款，經(jīng)甲方催收后30日內(nèi)仍未償還；（3）抵押物被查封、扣押、凍結(jié)或被依法拍賣、變賣；（4）借款人提供虛假信息，騙取借款；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。2.借款人信息2.1借款人姓名：X。2.2借款人身份證號(hào)碼：。2.3借款人住址：省市區(qū)街道X號(hào)。2.4借款人聯(lián)系方式：電話：X；郵箱：X。2.5借款人職業(yè)及收入狀況：借款人系公司職員，月收入元。3.借款金額3.1借款本金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2借款利率：年利率為6%，按月計(jì)息。3.3借款期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共計(jì)36個(gè)月。3.4還款方式：每月等額本息還款。4.抵押物信息4.1抵押物名稱：位于省市區(qū)街道X號(hào)的房產(chǎn)。4.2抵押物地址：省市區(qū)街道X號(hào)。4.3抵押物產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：X。4.4抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。4.5抵押物他項(xiàng)權(quán)利情況：抵押物無查封、扣押、凍結(jié)等情況，不存在其他他項(xiàng)權(quán)利。5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)。5.2抵押權(quán)設(shè)立登記機(jī)關(guān)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。5.3抵押權(quán)登記手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.借款用途6.1借款用途說明：借款用于乙方個(gè)人購房。6.2借款用途限制：借款僅可用于本合同約定的購房用途，不得用于其他任何用途。6.3借款用途變更程序：如需變更借款用途，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。8.還款計(jì)劃8.1還款期限：借款期限為36個(gè)月，自2024年1月1日起至2026年1月1日止。8.2每期還款金額：每月應(yīng)還本息金額為人民幣元。8.3還款日期：每月的X日（如該日為法定節(jié)假日或休息日，則提前至最近的工作日償還）。8.4逾期還款處理：如借款人逾期還款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的萬分之五作為違約金。9.利息及罰息9.1利息計(jì)算方法：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算。9.2利息支付方式：借款人應(yīng)在每月還款日同時(shí)支付當(dāng)期利息。9.3逾期利息及罰息計(jì)算：逾期利息按照逾期本金×逾期天數(shù)×日利率計(jì)算；逾期罰息按照逾期本金×逾期天數(shù)×日罰息率計(jì)算。10.抵押物保管10.1抵押物保管責(zé)任：甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行保管，保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用為每月人民幣元。10.3抵押物損壞、滅失賠償：因保管不善導(dǎo)致抵押物損壞、滅失的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。11.合同變更（1）國(guó)家法律法規(guī)政策變動(dòng)；（2）借款人經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生重大變化；（3）其他影響合同履行的情況。11.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)送原登記機(jī)關(guān)備案。12.合同終止（1）借款人已按照合同約定全部?jī)斶€借款本息；（2）合同約定的解除條件成就；（3）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。12.2合同終止程序：合同終止需甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。14.其他約定14.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2通知送達(dá)：本合同的任何通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以合同約定的地址為準(zhǔn)。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、抵押物清單等。14.4合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。15.3第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方增加條款及說明16.1第三方責(zé)任：甲乙雙方同意，第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌暮贤`約，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)。16.3第三方保密義務(wù)：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定，如未約定，則默認(rèn)為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。17.3責(zé)任限額適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的違約行為。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供服務(wù)的主體，應(yīng)按照甲方的要求，履行合同約定的義務(wù)，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供服務(wù)的主體，應(yīng)按照乙方的需求，履行合同約定的義務(wù)，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲方或乙方的違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方介入合同附件19.1合同附件：本合同附件包括但不限于第三方合作協(xié)議、服務(wù)協(xié)議、責(zé)任限額協(xié)議等。19.2附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。20.第三方變更及退出20.1第三方變更：如第三方需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。20.2第三方退出：第三方退出本合同，應(yīng)提前X日通知甲乙雙方，并履行相應(yīng)的退出手續(xù)。20.3第三方退出后的責(zé)任：第三方退出本合同后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)由其指定的繼受人承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同：詳細(xì)約定借款金額、利率、期限、還款方式等。2.抵押合同：明確抵押物的名稱、地址、價(jià)值、抵押權(quán)設(shè)立等。3.抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的具體信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)、評(píng)估價(jià)值等。4.乙方身份證明：借款人的身份證、戶口本等身份證明文件。5.乙方收入證明：借款人的工資單、收入證明等。6.乙方房產(chǎn)證：抵押物的房產(chǎn)證。7.乙方借款用途證明：借款用途的相關(guān)證明文件。8.第三方合作協(xié)議：第三方介入本合同的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。10.責(zé)任限額協(xié)議：約定第三方責(zé)任限額的協(xié)議。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)的協(xié)議。12.附件變更協(xié)議：合同附件變更的協(xié)議。13.合同終止協(xié)議：合同終止的協(xié)議。14.其他相關(guān)協(xié)議：根據(jù)合同履行需要簽訂的其他協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按合同約定還款；（2）借款人未按合同約定使用借款；（3）抵押物被查封、扣押、凍結(jié)或被依法拍賣、變賣；（4）第三方違反合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行；（5）甲方未按合同約定提供借款；（6）甲方未按合同約定保管抵押物；（7）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人未按合同約定還款，應(yīng)支付逾期利息及違約金；（2）借款人未按合同約定使用借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）抵押物被查封、扣押、凍結(jié)或被依法拍賣、變賣，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）第三方違反合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（5）甲方未按合同約定提供借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（6）甲方未按合同約定保管抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（7）其他違約行為，根據(jù)具體情況確定責(zé)任。示例說明：1.借款人未按合同約定還款，逾期10天，應(yīng)支付逾期利息及違約金。2.借款人將借款用于非法用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在提供服務(wù)過程中泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)抵押信用借款合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同編號(hào)1.5合同標(biāo)的物2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系方式2.4借款人地址3.借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途3.5還款方式4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況4.4抵押物評(píng)估價(jià)值4.5抵押物登記情況5.抵押權(quán)人信息5.1抵押權(quán)人名稱5.2抵押權(quán)人聯(lián)系方式5.3抵押權(quán)人地址6.借款合同條款6.1借款金額及支付方式6.2借款期限及續(xù)期6.3借款利率及調(diào)整6.4還款方式及逾期罰息6.5保密條款6.6爭(zhēng)議解決6.7其他條款7.抵押權(quán)條款7.1抵押物權(quán)利及限制7.2抵押物登記及變更7.3抵押物處置7.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及清償8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除9.4合同解除條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：借款人身份證明復(fù)印件11.3附件三：抵押權(quán)人身份證明復(fù)印件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱借款人：X有限公司抵押權(quán)人：X銀行股份有限公司1.2合同簽訂日期：2024年3月10日1.3合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)1.4合同編號(hào)：2024SM0011.5合同標(biāo)的物：借款人民幣壹佰萬元整2.借款人信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份證號(hào)碼：110101199003102.3借款人聯(lián)系方式：138001380002.4借款人地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)3.借款信息3.1借款金額：人民幣壹佰萬元整3.2借款期限：自2024年3月10日起至2026年3月10日止3.3借款利率：年利率6%3.4借款用途：用于公司經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)3.5還款方式：按月等額本息還款4.抵押物信息4.1抵押物名稱：位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)4.2抵押物地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)4.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：已取得房屋所有權(quán)證書4.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣壹佰萬元整4.5抵押物登記情況：已辦理抵押登記手續(xù)5.抵押權(quán)人信息5.1抵押權(quán)人名稱：X銀行股份有限公司5.2抵押權(quán)人聯(lián)系方式：01056785.3抵押權(quán)人地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)6.借款合同條款6.1借款金額及支付方式：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向抵押權(quán)人支付借款人民幣壹佰萬元整，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2借款期限及續(xù)期：借款期限自合同簽訂之日起至2026年3月10日止。如借款人需要續(xù)期，應(yīng)在借款期限屆滿前30日向抵押權(quán)人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)抵押權(quán)人同意后方可續(xù)期。6.3借款利率及調(diào)整：借款利率為年利率6%，如國(guó)家政策調(diào)整，按國(guó)家最新政策執(zhí)行。6.4還款方式及逾期罰息：借款人應(yīng)按月等額本息方式還款，如逾期還款，按逾期本金每日萬分之五支付罰息。6.5保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.6爭(zhēng)議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。6.7其他條款：本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。7.抵押權(quán)條款7.1抵押物權(quán)利及限制：抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償，但不得損害抵押物所有人的合法權(quán)益。7.2抵押物登記及變更：抵押權(quán)人應(yīng)在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物登記于抵押登記機(jī)關(guān)，并承擔(dān)登記費(fèi)用。7.3抵押物處置：抵押權(quán)人有權(quán)在借款人逾期還款或違約的情況下，依法處置抵押物。7.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及清償：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償借款本金及利息，剩余部分退還給借款人。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人如未按約定的期限、數(shù)額支付借款本金或利息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2借款人如未按約定的用途使用借款，抵押權(quán)人有權(quán)提前收回借款，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3借款人如未按約定進(jìn)行抵押物登記，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人補(bǔ)辦登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人如未按約定及時(shí)收取借款本金或利息，應(yīng)向借款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2抵押權(quán)人如未按約定保管抵押物，造成抵押物損壞或滅失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3抵押權(quán)人如未按約定及時(shí)處置抵押物，造成借款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算及支付8.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的每日萬分之五。8.3.2借款人或抵押權(quán)人應(yīng)按約定的方式支付違約金。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)抵押權(quán)人確認(rèn)抵押物登記手續(xù)齊全后生效。9.2合同終止條件9.2.1借款期限屆滿且借款本息結(jié)清。9.2.2合同約定的其他終止條件成就。9.3合同解除9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.2因一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。9.4合同解除條件9.4.1一方違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。9.4.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.1.2通知可以通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址10.2.1借款人的送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.2.2抵押權(quán)人的送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.附件11.1附件一：抵押物清單11.1.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。11.2附件二：借款人身份證明復(fù)印件11.2.1借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件。11.3附件三：抵押權(quán)人身份證明復(fù)印件11.3.1抵押權(quán)人身份證明復(fù)印件應(yīng)包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等有效證件。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1借款人嚴(yán)重違約，如惡意拖欠借款。12.1.2抵押權(quán)人嚴(yán)重違約，如擅自處置抵押物。12.2合同終止條件12.2.1借款期限屆滿且借款本息結(jié)清。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，提交北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院。14.其他14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指為履行本合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，包括但不限于信息提供、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙雙方同意，在履行本合同時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入，但需事先取得對(duì)方的書面同意。15.2.2第三方的介入應(yīng)在本合同的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出甲乙雙方的授權(quán)范圍。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以反映第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)。16.1.3如第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方介入的額外條款及說明17.1甲方的額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行其職責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其完成工作。17.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的行為，確保其按照約定履行職責(zé)。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的介入，提供必要的協(xié)助和便利。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其完成工作。17.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的行為，確保其按照約定履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.1.2甲方對(duì)第三方的授權(quán)和指示，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由第三方簽字確認(rèn)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2.2乙方對(duì)第三方的授權(quán)和指示，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由第三方簽字確認(rèn)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的行為，確保其履行職責(zé)。18.4第三方的獨(dú)立性18.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)包含抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)狀況、評(píng)估價(jià)值、登記情況等信息。附件說明：抵押物清單是確認(rèn)抵押物基本情況的重要文件，需由借款人提供并經(jīng)抵押權(quán)人確認(rèn)。2.附件二：借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件的復(fù)印件。附件說明：借款人身份證明復(fù)印件用于驗(yàn)證借款人的身份信息，確保合同的真實(shí)性。3.附件三：抵押權(quán)人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：抵押權(quán)人身份證明復(fù)印件應(yīng)包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等有效證件的復(fù)印件。附件說明：抵押權(quán)人身份證明復(fù)印件用于驗(yàn)證抵押權(quán)人的身份信息，確保其有權(quán)行使抵押權(quán)。4.附件四：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。附件說明：借款合同是雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是履行合同的基礎(chǔ)文件。5.附件五：抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)包含抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押權(quán)人、抵押期限、違約責(zé)任等條款。附件說明：抵押合同是抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的法律依據(jù)，確保抵押物的權(quán)益。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，確保第三方的合法權(quán)益。7.附件七：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。附件說明：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表用于評(píng)估借款人的財(cái)務(wù)狀況，確保其還款能力。8.附件八：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件說明：抵押物評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定的期限、數(shù)額支付借款本金或利息。借款人未按約定的用途使用借款。抵押權(quán)人未按約定的期限、數(shù)額收取借款本金或利息。抵押權(quán)人未按約定保管抵押物。第三方未按約定履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按逾期金額的每日萬分之五支付。損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、機(jī)會(huì)成本等。提前收回借款：抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約的情況下，提前收回借款。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：借款人逾期還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例二：抵押權(quán)人未按約定收取借款，應(yīng)向借款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)抵押信用借款合同4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3甲方基本信息1.4乙方基本信息1.5合同簽訂日期1.6合同生效日期2.借款信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途2.5還款方式2.6還款期限2.7還款計(jì)劃3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物評(píng)估價(jià)值3.3抵押登記手續(xù)3.4抵押權(quán)人3.5抵押物權(quán)利限制4.借款合同條款4.1借款合同定義4.2借款合同生效條件4.3借款合同解除條件4.4違約責(zé)任4.5爭(zhēng)議解決方式4.6合同變更及解除5.甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3甲方責(zé)任6.乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)6.3乙方責(zé)任7.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.2抵押權(quán)人義務(wù)7.3抵押權(quán)人責(zé)任8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)責(zé)任8.5保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算9.4違約責(zé)任免除10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“2024年房產(chǎn)抵押信用借款合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.3甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.6合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.借款信息2.1借款金額甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)___元整的借款。2.2借款期限本合同借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3借款利率本合同借款利率為年利率____%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4借款用途乙方借款用途為____。2.5還款方式乙方應(yīng)按本合同約定的還款方式分期償還借款本息。2.6還款期限第一年：____月____日償還____元；第二年：____月____日償還____元；……一年：____月____日償還____元。3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押物基本情況乙方以其位于____市的____房產(chǎn)作為抵押物。3.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。3.3抵押登記手續(xù)乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。3.4抵押權(quán)人本合同抵押權(quán)人為甲方。3.5抵押物權(quán)利限制在本借款合同有效期內(nèi)，乙方不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置。4.借款合同條款4.1借款合同定義本合同所指的借款合同是指甲方與乙方之間就借款事宜所簽訂的書面協(xié)議。4.2借款合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3借款合同解除條件（1）乙方未按本合同約定的期限償還借款本息；（2）乙方違反本合同約定的抵押物權(quán)利限制；（3）乙方被依法宣告破產(chǎn)或無力償還債務(wù)；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。4.4違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.5爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。4.6合同變更及解除本合同任何條款的變更或解除，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。5.甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）要求乙方按本合同約定的期限償還借款本息；（2）監(jiān)督乙方使用借款；（3）要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表；（4）在乙方違約時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物。5.2甲方義務(wù)（1）按照本合同約定的期限和金額向乙方提供借款；（2）妥善保管抵押物；（3）協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。5.3甲方責(zé)任若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨幢竞贤s定的期限償還借款本息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利（1）按照本合同約定的期限和金額向甲方償還借款本息；（2）要求甲方按照本合同約定的期限和金額提供借款；（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2乙方義務(wù)（1）按照本合同約定的期限和金額償還借款本息；（2）按照本合同約定使用借款；（3）如實(shí)提供財(cái)務(wù)報(bào)表；（4）履行抵押物的保管義務(wù)。6.3乙方責(zé)任若因乙方原因?qū)е录追轿茨馨幢竞贤s定的期限和金額提供借款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向具有相應(yīng)資質(zhì)的保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值的____%。8.2保險(xiǎn)金額房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)___元整。8.3保險(xiǎn)期限房屋保險(xiǎn)期限自本合同生效之日起至借款本息全部?jī)斶€之日止。8.4保險(xiǎn)責(zé)任房屋保險(xiǎn)責(zé)任包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的房屋損失。8.5保險(xiǎn)費(fèi)用房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司報(bào)價(jià)確定。9.違約責(zé)任9.1違約定義（1）乙方未按本合同約定的期限償還借款本息；（2）乙方未履行抵押物的保管義務(wù)；（3）乙方未按規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)；（4）乙方未按規(guī)定投保房屋保險(xiǎn)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付自違約之日起至實(shí)際償還日止的違約金，違約金按借款金額的____%計(jì)算；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。9.3違約金計(jì)算9.4違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約；（2）因甲方原因?qū)е逻`約。10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）借款期限屆滿，乙方未償還借款本息；（2）乙方未按本合同約定使用借款；（3）乙方違反抵押物的權(quán)利限制；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2合同解除程序一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后，本合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.3合同解除后的責(zé)任（1）乙方應(yīng)立即償還借款本息；（2）甲方應(yīng)解除抵押權(quán)；（3）雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余事宜。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀，并按照法律規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止（1）借款本息全部?jī)斶€；（2）合同解除；（3）其他依法終止的情形。13.其他約定13.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.2附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）借款合同；（3）抵押登記證明；（4）房屋保險(xiǎn)單。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.2借款合同復(fù)印件14.3抵押登記證明復(fù)印件14.4房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易的安全性，以及為甲乙雙方提供專業(yè)的服務(wù)。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可證。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同抵押物評(píng)估的價(jià)值負(fù)責(zé)。若評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值存在重大差異，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的____%。15.4.2保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司對(duì)房屋保險(xiǎn)的賠償負(fù)責(zé)。若發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償，但責(zé)任限額不超過保險(xiǎn)金額。15.4.3律師事務(wù)所責(zé)任限額律師事務(wù)所對(duì)本合同的合法性負(fù)責(zé)。若因律師事務(wù)所的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無效或無法履行，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過律師費(fèi)用。15.4.4審計(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)本合同的財(cái)務(wù)報(bào)表負(fù)責(zé)。若因?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)導(dǎo)致財(cái)務(wù)報(bào)表失實(shí)，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過審計(jì)費(fèi)用。16.第三方權(quán)利16.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知甲乙雙方。16.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說明。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)，提供專業(yè)的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方合作的服務(wù)提供者，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重抵押權(quán)人的合法權(quán)益。18.4第三方與保險(xiǎn)公司的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與保險(xiǎn)公司保持良好溝通，確保保險(xiǎn)合同的順利履行。19.第三方介入后的合同條款變更19.1若第三方介入導(dǎo)致本合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。19.2修改后的合同條款具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.3訴訟過程中，第三方作為證人，應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)證據(jù)。20.4訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明須為原件或經(jīng)產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章的復(fù)印件；房屋產(chǎn)權(quán)證明須清晰、完整、真實(shí)；房屋產(chǎn)權(quán)證明須注明房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋性質(zhì)等信息。2.借款合同詳細(xì)要求：借款合同須為雙方簽字蓋章的原件；借款合同須明確借款金額、期限、利率、還款方式等條款；借款合同須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明須為原件或經(jīng)抵押權(quán)人簽字蓋章的復(fù)印件；抵押登記證明須注明抵押物名稱、抵押權(quán)人、抵押登記日期等信息；抵押登記證明須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)單須為原件或經(jīng)保險(xiǎn)公司簽字蓋章的復(fù)印件；房屋保險(xiǎn)單須注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息；房屋保險(xiǎn)單須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)報(bào)表須為經(jīng)審計(jì)的正式報(bào)表；財(cái)務(wù)報(bào)表須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映乙方的財(cái)務(wù)狀況；財(cái)務(wù)報(bào)表須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議須為雙方簽字蓋章的原件；爭(zhēng)議解決協(xié)議須明確爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等條款；爭(zhēng)議解決協(xié)議須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按本合同約定的期限償還借款本息；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付自違約之日起至實(shí)際償還日止的違約金，違約金按借款金額的____%計(jì)算；乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方未按本合同約定使用借款；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)停止使用借款，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方未履行抵押物的保管義務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致抵押物損失的賠償責(zé)任。（4）乙方未按規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未辦理抵押登記手續(xù)導(dǎo)致合同無效的賠償責(zé)任。（5）乙方違反抵押物的權(quán)利限制；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反抵押物的權(quán)利限制導(dǎo)致合同解除的賠償責(zé)任。（6）第三方未按照本合同約定履行職責(zé)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)抵押信用借款合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人抵押房產(chǎn)信息1.3借款人信用狀況2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率3.抵押房產(chǎn)的評(píng)估及價(jià)值3.1抵押房產(chǎn)評(píng)估3.2抵押房產(chǎn)價(jià)值4.抵押物權(quán)利及義務(wù)4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)行使4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移5.借款人還款責(zé)任5.1還款方式5.2還款期限5.3違約責(zé)任6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式7.抵押物保管責(zé)任7.1抵押物保管人7.2抵押物保管責(zé)任7.3抵押物保管費(fèi)用8.保險(xiǎn)事項(xiàng)8.1抵押物保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)期限9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2借款人違約情形10.3借款人違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同終止條件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效條件14.合同附件清單14.1附件一：借款人身份證明14.2附件二：抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：抵押物保險(xiǎn)合同第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：X1.1.2借款人身份證號(hào)碼：1.1.3借款人住所地：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.2借款人抵押房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.2.2房產(chǎn)證號(hào)：X1.2.3房產(chǎn)面積：X平方米1.3借款人信用狀況1.3.1借款人信用評(píng)級(jí)：AAA級(jí)1.3.2借款人信用記錄良好，無逾期還款記錄第二條借款金額及期限2.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.2借款期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)X年X個(gè)月2.3借款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行第三條抵押房產(chǎn)的評(píng)估及價(jià)值3.1抵押房產(chǎn)評(píng)估3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：X房地產(chǎn)評(píng)估有限公司3.1.2評(píng)估時(shí)間：2024年X月X日3.1.3評(píng)估價(jià)值：人民幣壹佰壹拾萬元整（￥1,100,000.00）3.2抵押房產(chǎn)價(jià)值3.2.1抵押房產(chǎn)價(jià)值：人民幣壹佰壹拾萬元整（￥1,100,000.00）第四條抵押物權(quán)利及義務(wù)4.1抵押權(quán)設(shè)立4.1.1本合同簽訂后，借款人將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)無償轉(zhuǎn)移給貸款人。4.1.2抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)由借款人負(fù)責(zé)辦理。4.2抵押權(quán)行使4.2.1在借款人未按時(shí)還款或發(fā)生違約行為時(shí)，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移4.3.1抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)貸款人書面同意，可以依法轉(zhuǎn)讓。第五條借款人還款責(zé)任5.1還款方式：借款人應(yīng)按月等額本息還款。5.2還款期限：借款期限屆滿時(shí)，借款人應(yīng)一次性還清全部借款本息。5.3違約責(zé)任5.3.1借款人如未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付相當(dāng)于借款金額萬分之五的違約金。5.3.2借款人如發(fā)生違約，貸款人有權(quán)依法采取一切必要措施，包括但不限于拍賣抵押房產(chǎn)，以清償借款本息及違約金。第六條利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利息=借款金額×月利率。6.2利息支付時(shí)間：每月X日前，借款人應(yīng)將當(dāng)月利息支付至貸款人指定賬戶。6.3利息支付方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付利息。第七條抵押物保管責(zé)任7.1抵押物保管人：借款人7.2抵押物保管責(zé)任7.2.1借款人應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全、完整。7.2.2借款人不得擅自對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分。7.3抵押物保管費(fèi)用7.3.1抵押物保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)。7.3.2抵押物保管費(fèi)用按年度計(jì)算，借款人應(yīng)在每年X月X日前支付。第八條保險(xiǎn)事項(xiàng)8.1抵押物保險(xiǎn)8.1.1抵押房產(chǎn)應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。8.1.2保險(xiǎn)期間應(yīng)與借款期限一致，或根據(jù)借款人實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并于每年度首月支付。8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)算依據(jù)保險(xiǎn)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.3保險(xiǎn)期限8.3.1保險(xiǎn)期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起至借款期限屆滿之日止。第九條合同變更及解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前X天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除9.2.1合同解除條件：借款人嚴(yán)重違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。9.3合同解除條件9.3.1借款人未按時(shí)還款，累計(jì)逾期超過X個(gè)月；9.3.2借款人擅自處置抵押房產(chǎn)，或造成抵押物價(jià)值減少；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.1.1借款人如未按時(shí)還款或發(fā)生其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2借款人違約時(shí)，貸款人有權(quán)采取一切法律手段追究違約責(zé)任。10.2借款人違約情形10.2.1借款人未按時(shí)支付利息；10.2.2借款人未按時(shí)歸還本金；10.2.3借款人未按約定進(jìn)行抵押物保險(xiǎn)；10.3借款人違約賠償10.3.1借款人違約賠償金額為借款本金及利息之和的X%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行訴訟。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于借款人身份證明、抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、抵押物保險(xiǎn)合同等。12.2合同生效條件12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件12.3