2025年房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.交易房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)成交價(jià)格3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介方責(zé)任和義務(wù)3.2買方責(zé)任和義務(wù)3.3賣方責(zé)任和義務(wù)3.4交易流程4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3違約責(zé)任5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止后的處理6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定8.1合同附件8.2合同生效及變更8.3合同解除及終止后的處理8.4通知方式9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)13.合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（賣方）：_______________________法定代表人：_______________________乙方（買方）：_______________________法定代表人：_______________________1.2聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：_______________________甲方地址：_______________________乙方聯(lián)系方式：_______________________乙方地址：_______________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第二條交易房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：_______________________2.2房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型：_______________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：_______________________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等限制。2.5房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格為：_______________________元。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介方責(zé)任和義務(wù)3.1.1中介方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。3.1.2中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易雙方，促成交易成功。3.1.3中介方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2買方責(zé)任和義務(wù)3.2.1買方需在簽訂本合同時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)。3.2.2買方需在房產(chǎn)過(guò)戶前支付購(gòu)房款。3.3賣方責(zé)任和義務(wù)3.3.1賣方需配合中介方提供房產(chǎn)信息及辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3.2賣方需在房產(chǎn)過(guò)戶前將房產(chǎn)交付買方。3.4交易流程3.4.1買方與賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同。3.4.2買方支付購(gòu)房款。3.4.3中介方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.4.4房產(chǎn)過(guò)戶完成后，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的____%。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間買方需在簽訂本合同時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)，金額為：_______________________元。4.3違約責(zé)任如買方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為_(kāi)___%。第五條合同解除及終止5.1合同解除條件5.1.1買方在簽訂本合同后____日內(nèi)未支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同。5.1.2賣方在簽訂本合同后____日內(nèi)未提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，買方有權(quán)解除本合同。5.2合同終止條件5.2.1交易雙方達(dá)成交易成功，合同終止。5.2.2任何一方違約，合同終止。5.3合同解除及終止后的處理5.3.1合同解除或終止后，中介方有權(quán)要求買方支付已產(chǎn)生費(fèi)用的50%作為補(bǔ)償。5.3.2合同解除或終止后，交易雙方需按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同涉及的房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等均為保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日止。6.3違約責(zé)任如任何一方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。第八條其他約定8.1合同附件8.1.1房產(chǎn)買賣合同8.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件8.1.3其他相關(guān)文件，如房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。8.2合同生效及變更8.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.2本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止所有與合同相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)在本合同解除或終止后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢所有與房產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)。8.4通知方式8.4.1本合同項(xiàng)下的所有通知，包括但不限于合同變更、違約通知等，均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。8.4.2通知發(fā)送后，若在____個(gè)工作日內(nèi)未收到對(duì)方的書(shū)面回復(fù)，視為對(duì)方已收到通知。第九條法律適用及管轄9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院本合同項(xiàng)下任何爭(zhēng)議，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，任何一方均有權(quán)解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。11.2.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為定義12.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)；12.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；12.1.3任何一方擅自變更合同內(nèi)容。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/日，自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.1.1房產(chǎn)買賣合同應(yīng)包括房產(chǎn)的詳細(xì)描述、成交價(jià)格、付款方式、交房日期等內(nèi)容。13.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.3其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修基金繳納證明等。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：_______________________14.3合同簽署人簽名或蓋章甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________中介方（如有）：_______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方、乙方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供法律咨詢、提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在提供其服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。17.第三方服務(wù)協(xié)議17.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂合同雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。17.2第三方服務(wù)協(xié)議的生效第三方服務(wù)協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分18.1.1第三方僅對(duì)合同雙方承擔(dān)其服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任，不承擔(dān)本合同約定的合同雙方的責(zé)任。18.1.2合同雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及履行結(jié)果負(fù)責(zé)。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系18.2.1第三方之間因提供服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，由各自服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2合同雙方與第三方之間無(wú)直接合同關(guān)系，第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)各自的服務(wù)協(xié)議解決。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的申請(qǐng)合同任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因、預(yù)期目標(biāo)和所需費(fèi)用。19.2第三方介入的審核對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，決定是否同意第三方介入。19.3第三方介入的實(shí)施19.3.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方工作，提供必要的信息和協(xié)助。19.3.2第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其服務(wù)職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成其服務(wù)目標(biāo)，或合同雙方同意終止第三方介入。20.2第三方介入的終止流程20.2.1合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止第三方介入。20.2.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的保密21.1保密內(nèi)容第三方在介入過(guò)程中獲取的合同雙方信息，應(yīng)予以保密。21.2保密期限保密期限自第三方介入之日起至合同履行完畢之日止。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的詳細(xì)描述、成交價(jià)格、付款方式、交房日期、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此合同是房產(chǎn)交易的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等限制。說(shuō)明：這是證明房產(chǎn)所有權(quán)合法性的重要文件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格，保障交易雙方的利益。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、質(zhì)量等進(jìn)行檢測(cè)和驗(yàn)收。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告確保房屋符合合同約定，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。5.維修基金繳納證明詳細(xì)要求：證明維修基金已按規(guī)定繳納。說(shuō)明：維修基金用于房屋的日常維護(hù)和緊急維修。6.交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：證明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說(shuō)明：交易稅費(fèi)是房產(chǎn)交易的重要組成部分。7.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期支付購(gòu)房款，若逾期支付，則每天需向賣方支付違約金1000元。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交房日期交付房產(chǎn)，若逾期交付，則每天需向買方支付違約金2000元。3.違約行為：中介方未按約定履行中介義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方未按約定履行中介義務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。示例：中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成交易手續(xù)，若未能履行，則每天需向合同雙方支付違約金3000元。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)不符合約定，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任認(rèn)定。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告與實(shí)際價(jià)值不符，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：保密信息泄露責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露保密信息，應(yīng)根據(jù)保密條款約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：任何一方泄露保密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為_(kāi)___元。全文完。2024年房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本信息2.協(xié)議標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)交易中介服務(wù)內(nèi)容2.2交易中介服務(wù)期限2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.交易中介服務(wù)流程3.1客戶需求溝通3.2房源信息收集與發(fā)布3.3客戶帶看與談判3.4交易合同簽訂與備案4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1協(xié)議雙方的權(quán)利4.2協(xié)議雙方義務(wù)4.3違約責(zé)任5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議附件8.2附件二：房產(chǎn)信息清單8.3附件三：其他相關(guān)文件9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.法律適用及管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2其他約定事項(xiàng)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議附件14.2附件二：房產(chǎn)信息清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（賣方）：________________________法定代表人：________________________乙方（買方）：________________________法定代表人：________________________1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________________________乙方聯(lián)系方式：________________________1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落：________________________房產(chǎn)面積：________________________房產(chǎn)用途：________________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________2.協(xié)議標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)交易中介服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助乙方尋找合適的房產(chǎn)；（2）提供房產(chǎn)信息查詢及咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助乙方與房產(chǎn)所有者進(jìn)行談判；（4）協(xié)助乙方簽訂房產(chǎn)買賣合同；（5）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.2交易中介服務(wù)期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式甲方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，支付方式為：______。3.交易中介服務(wù)流程3.1客戶需求溝通甲方應(yīng)在收到乙方委托后____個(gè)工作日內(nèi)與乙方進(jìn)行首次溝通，了解乙方需求。3.2房源信息收集與發(fā)布甲方應(yīng)在收到乙方需求后____個(gè)工作日內(nèi)收集相關(guān)房源信息，并向乙方提供。3.3客戶帶看與談判甲方應(yīng)在收到乙方選擇的房源信息后____個(gè)工作日內(nèi)安排乙方進(jìn)行實(shí)地帶看，并協(xié)助乙方與房產(chǎn)所有者進(jìn)行談判。3.4交易合同簽訂與備案在談判達(dá)成一致后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房產(chǎn)所有者簽訂房產(chǎn)買賣合同，并協(xié)助乙方辦理合同備案手續(xù)。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1協(xié)議雙方的權(quán)利甲方權(quán)利：（1）根據(jù)乙方需求提供房產(chǎn)信息；（2）根據(jù)乙方意愿安排帶看；（3）根據(jù)協(xié)議收取中介服務(wù)費(fèi)用。乙方權(quán)利：（1）要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成帶看；（3）要求甲方協(xié)助簽訂房產(chǎn)買賣合同。4.2協(xié)議雙方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）按照乙方需求提供房產(chǎn)信息；（2）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成帶看；（3）協(xié)助乙方簽訂房產(chǎn)買賣合同。乙方義務(wù)：（1）向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求信息；（2）按照協(xié)議支付中介服務(wù)費(fèi)用；（3）配合甲方完成交易手續(xù)。4.3違約責(zé)任如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.保密條款5.1保密內(nèi)容本協(xié)議雙方在履行協(xié)議過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息，均屬保密范圍。5.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后______年。5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和《______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)_____。7.合同生效及終止7.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同終止條件（1）協(xié)議期限屆滿；（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。7.3合同解除程序協(xié)議雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議附件（1）房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議具體條款；（2）房產(chǎn)信息清單；（3）房產(chǎn)買賣合同范本；（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。8.2附件二：房產(chǎn)信息清單（1）房產(chǎn)坐落；（2）房產(chǎn)面積；（3）房產(chǎn)用途；（4）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)；（5）房產(chǎn)所有者信息；（6）房產(chǎn)交易價(jià)格；（7）其他與房產(chǎn)相關(guān)的詳細(xì)信息。8.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）房產(chǎn)所有者的身份證明；（3）房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)清單；（4）其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件。9.合同變更與解除9.1合同變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除條件（1）協(xié)議期限屆滿；（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不適當(dāng)?shù)摹?.3合同解除程序協(xié)議解除程序如下：（1）一方提出解除協(xié)議的書(shū)面通知；（2）對(duì)方確認(rèn)收到解除通知；（3）雙方辦理協(xié)議解除手續(xù)；（4）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。10.法律適用及管轄10.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本協(xié)議的爭(zhēng)議解決，由協(xié)議簽訂地人民法院管轄。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.合同簽署12.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。12.3簽署人員甲方代表簽字：________________________乙方代表簽字：________________________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有約束力。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議附件14.2附件二：房產(chǎn)信息清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助完成房產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件甲乙雙方可同意第三方介入本協(xié)議，前提是：（1）第三方介入的目的是為了完成房產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方介入不違反本協(xié)議的任何條款；（3）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.3第三方介入程序（1）第三方向甲乙雙方提交書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因和目的；（2）甲乙雙方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式同意或拒絕第三方的介入；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責(zé)任（1）第三方在介入本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；（2）第三方對(duì)因其提供的服務(wù)或行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議約定；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不產(chǎn)生直接影響，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)各自的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中的“責(zé)任限額”是指第三方因提供的服務(wù)或行為造成的損失，在特定條件下的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額不得超過(guò)甲方或乙方因第三方行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在介入本協(xié)議過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（2）責(zé)任限額的賠償范圍僅限于甲方或乙方因第三方行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方介入的終止18.1終止條件（1）第三方提出終止介入申請(qǐng)；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入；18.2終止程序（1）第三方提出終止介入申請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；（2）甲乙雙方確認(rèn)終止第三方介入后，應(yīng)與第三方辦理相應(yīng)的終止手續(xù)。19.第三方介入的后續(xù)處理19.1后續(xù)處理定義本協(xié)議中的“后續(xù)處理”是指第三方介入終止后，甲乙雙方對(duì)相關(guān)事宜的處理。19.2后續(xù)處理程序（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)完成房產(chǎn)交易或履行相關(guān)義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的問(wèn)題，進(jìn)行協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議的具體條款、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)、保密條款、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議的核心內(nèi)容，是雙方履行協(xié)議的基礎(chǔ)。2.附件二：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)的坐落、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、所有者信息、交易價(jià)格等詳細(xì)信息。3.附件三：房產(chǎn)買賣合同范本詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)買賣合同的標(biāo)準(zhǔn)范本，包括合同的基本條款、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等。說(shuō)明：本報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，是交易雙方達(dá)成一致的基礎(chǔ)。5.附件五：房產(chǎn)所有者的身份證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有者的身份證、戶口簿等身份證明文件。說(shuō)明：本證明用于確認(rèn)房產(chǎn)所有者的身份，是辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的必要文件。6.附件六：房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的各類稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：本清單用于雙方了解交易成本，是交易決策的重要依據(jù)。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于貸款合同、擔(dān)保合同、委托書(shū)等與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。說(shuō)明：本附件包含其他可能影響房產(chǎn)交易的重要文件，需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息；乙方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用；任何一方未按約定履行合同義務(wù)；第三方未能按照合作協(xié)議提供滿意的服務(wù)；任何一方違反保密條款；任何一方違反爭(zhēng)議解決方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；賠償金額不得超過(guò)合同約定的賠償限額；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為引起的所有法律后果。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方未能及時(shí)了解房產(chǎn)情況，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；如果乙方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金；如果第三方未能按照合作協(xié)議提供滿意的服務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3服務(wù)內(nèi)容1.4傭金標(biāo)準(zhǔn)2.協(xié)議簽訂2.1簽訂時(shí)間2.2簽訂地點(diǎn)2.3簽訂方式3.服務(wù)范圍3.1市場(chǎng)調(diào)研3.2房產(chǎn)宣傳3.3客戶接待3.4合同簽訂3.5辦理過(guò)戶手續(xù)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.傭金支付5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金支付時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.解除協(xié)議8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效12.1生效時(shí)間12.2生效條件13.合同修改13.1修改程序13.2修改生效14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)位于___________（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)__________。1.2.2房產(chǎn)面積為_(kāi)__________平方米，房產(chǎn)類型為_(kāi)__________。1.3服務(wù)內(nèi)容1.3.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)，包括但不限于：1.3.1.1市場(chǎng)調(diào)研；1.3.1.2房產(chǎn)宣傳；1.3.1.3客戶接待；1.3.1.4協(xié)助簽訂房產(chǎn)買賣合同；1.3.1.5辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.4傭金標(biāo)準(zhǔn)1.4.1乙方提供的中介服務(wù)傭金為房產(chǎn)成交價(jià)的___________%；1.4.2傭金支付方式為：___________。2.協(xié)議簽訂2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日；2.2簽訂地點(diǎn)：___________；2.3簽訂方式：雙方代表簽字蓋章。3.服務(wù)范圍3.1.1對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，包括但不限于周邊環(huán)境、配套設(shè)施、同類房產(chǎn)交易情況等；3.1.2通過(guò)多種渠道宣傳房產(chǎn)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、媒體、廣告等；3.1.3接待有意向購(gòu)買房產(chǎn)的客戶，并協(xié)助雙方進(jìn)行談判；3.1.4協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶簽訂房產(chǎn)買賣合同；3.1.5辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交材料、支付稅費(fèi)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。4.服務(wù)期限4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)___個(gè)月；4.2服務(wù)期限屆滿后，如甲方未找到合適的購(gòu)房客戶，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)服務(wù)期限。5.傭金支付5.1傭金支付比例為房產(chǎn)成交價(jià)的___________%；5.2傭金支付方式為：在房產(chǎn)買賣合同簽訂后，甲方將傭金支付給乙方；5.3傭金支付時(shí)間為：___________。6.保密條款6.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。7.違約責(zé)任7.1如乙方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2如甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為傭金總額的___________%；7.3如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.解除協(xié)議8.1解除條件8.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，造成對(duì)方損失的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議；8.1.2在服務(wù)期限屆滿前，如甲方已找到合適的購(gòu)房客戶或決定不再繼續(xù)交易，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；8.1.3在服務(wù)期限屆滿前，如乙方未能完成本協(xié)議約定的中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；8.2解除程序8.2.1解除協(xié)議需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知發(fā)出之日起生效；8.2.2解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的義務(wù)；8.3解除后果8.3.1解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和傭金；8.3.2如因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________（如有）。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.法律適用10.1適用法律10.1.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2司法管轄10.2.1雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至___________（合同簽訂地）人民法院管轄。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商解決；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。11.3合同附件11.3.1本協(xié)議附件為本合同，與具有同等法律效力。12.合同生效12.1生效時(shí)間12.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件12.2.1雙方代表在本協(xié)議上簽字蓋章，且協(xié)議內(nèi)容完整、清晰。13.合同修改13.1修改程序13.1.1本協(xié)議的任何修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字蓋章；13.1.2修改內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2修改生效13.2.1修改內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同解除14.1解除條件14.1.1如雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議；14.1.2如本協(xié)議約定的解除條件成就，任何一方均可解除本協(xié)議。14.2解除程序14.2.1解除協(xié)議需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知發(fā)出之日起生效；14.2.2解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的義務(wù)；14.3解除后果14.3.1解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和傭金；14.3.2如因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義15.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的其他自然人或法人，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入條件16.1.1雙方同意并書(shū)面確認(rèn)第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律規(guī)定和本合同的約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：17.1.1第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同約定傭金總額的___________%；17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和要求，獨(dú)立行使職責(zé)；18.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，履行中介服務(wù)職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.2.3第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系如下：19.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系；19.1.2第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系；19.1.3第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的程序如下：20.1.1雙方書(shū)面通知第三方介入；20.1.2第三方接受介入并書(shū)面確認(rèn)；20.1.3第三方與甲方、乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按照各自承擔(dān)的比例支付；21.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、鑒定費(fèi)等。22.第三方介入的解除22.1第三方介入的解除條件如下：22.1.1第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反本合同約定；22.1.2雙方協(xié)商一致同意解除第三方介入。22.2第三方介入的解除程序如下：22.2.1雙方書(shū)面通知第三方解除介入；22.2.2第三方書(shū)面確認(rèn)解除介入；22.2.3第三方介入解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如下：23.1.1雙方通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；23.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的其他約定24.1第三方介入的其他約定由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。25.本合同的補(bǔ)充與修改25.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力；25.2本合同的補(bǔ)充與修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款，并由雙方及見(jiàn)證人簽字蓋章。說(shuō)明：此附件為房產(chǎn)交易的核心文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)信息資料要求：包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等，用以證明房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的基本情況，確保交易的合法性。3.傭金支付憑證要求：傭金支付憑證應(yīng)載明支付金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：此附件用于證明傭金已支付，是傭金支付的有效證明。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方介入的合法性和有效性。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.本合同修改協(xié)議要求：本合同修改協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明修改內(nèi)容、修改日期等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同履行過(guò)程中的修改情況。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充和完善本合同的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定支付傭金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為傭金總額的___________%。示例：若甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為傭金總額的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的傭金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或違反法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為給甲方和乙方造成的損失。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款失效。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減少損失。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法按時(shí)完成，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。全文完。2024年房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)交易類型第三條服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1甲方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.3雙方共同提供的服務(wù)內(nèi)容第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付責(zé)任第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間5.2服務(wù)終止時(shí)間5.3服務(wù)期限延長(zhǎng)第六條保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的責(zé)任第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的責(zé)任第十一條其他約定11.1不可抗力11.2通知11.3合同附件第十二條合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2生效日期第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)信息13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明14.4簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：第二條協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)坐落地址：2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.3房產(chǎn)面積：2.1.4房產(chǎn)用途：2.2房產(chǎn)交易類型2.2.1交易類型：買賣/租賃2.2.2交易價(jià)格：第三條服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1甲方提供的服務(wù)內(nèi)容3.1.1提供房產(chǎn)信息查詢服務(wù)；3.1.2協(xié)助完成交易手續(xù)；3.1.3提供交易過(guò)程中的法律咨詢；3.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2.1找尋合適的買家/租客；3.2.2協(xié)助雙方進(jìn)行談判；3.2.3跟進(jìn)交易進(jìn)度；3.3雙方共同提供的服務(wù)內(nèi)容3.3.1協(xié)商確定交易價(jià)格；3.3.2協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；3.3.3協(xié)助完成交易款項(xiàng)的支付與結(jié)算。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1首付款支付比例：4.2.2余款支付方式：4.3支付時(shí)間：4.4逾期支付責(zé)任：4.4.1逾期支付違約金比例：4.4.2逾期支付違約金支付時(shí)間：第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間：5.2服務(wù)終止時(shí)間：5.3服務(wù)期限延長(zhǎng)：5.3.1延長(zhǎng)條件：5.3.2延長(zhǎng)程序：第六條保密條款6.1保密信息定義：6.2保密義務(wù)：6.3違約責(zé)任：6.3.1違約金比例：6.3.2違約金支付時(shí)間：第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1協(xié)商解決；7.1.2仲裁；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.3爭(zhēng)議解決程序：7.3.1爭(zhēng)議提交；7.3.2仲裁機(jī)構(gòu)；7.3.3仲裁程序。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)信息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的10%；8.1.2甲方未按時(shí)完成交易手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的5%；8.1.3甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止泄露行為，并向乙方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的20%。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)尋找合適的買家/租客，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的10%；8.2.2乙方未按時(shí)完成交易談判，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的5%；8.2.3乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止泄露行為，并向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的20%。8.3違約賠償8.3.1雙方應(yīng)按照違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；8.3.2除違約金外，任何一方違約造成的實(shí)際損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)賠償。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.3解除合同后的責(zé)任9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)解除合同后的責(zé)任；9.3.2解除合同后，已支付的費(fèi)用不予退還，未支付的費(fèi)用仍需支付。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方支付首付款；10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交易完成；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同終止后的責(zé)任10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理終止合同后的責(zé)任；10.3.2合同終止后，已支付的費(fèi)用不予退還，未支付的費(fèi)用仍需支付。第十一節(jié)其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；11.2通知11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；11.2.2通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)；11.3合同附件11.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分；11.3.2附件一：房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議；11.3.2附件二：房產(chǎn)信息；11.3.3附件三：其他相關(guān)文件。第十二節(jié)合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三節(jié)合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)信息13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四節(jié)合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：14.3簽署人身份證明14.3.1甲方簽署人身份證明：14.3.2乙方簽署人身份證明：14.4簽署人簽字蓋章14.4.1甲方簽署人簽字蓋章：14.4.2乙方簽署人簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的其他參與房產(chǎn)交易中介服務(wù)的主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、銀行等。第二條第三方的責(zé)任2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同的約定和甲乙雙方的要求提供服務(wù)。2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。3.2任何超過(guò)責(zé)任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。第四條第三方介入的條件4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；4.1.2第三方服務(wù)的需求符合法律法規(guī)和本合同的要求；4.1.3第三方服務(wù)的費(fèi)用合理，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；5.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；5.3第三方按照合作協(xié)議的要求，履行其職責(zé)。第六條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其在合作協(xié)議中約定的內(nèi)容；6.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不因介入而改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得侵犯甲乙雙方的其他合法權(quán)益。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)；7.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在本合同約定的服務(wù)費(fèi)用中單獨(dú)列明。第八條第三方的違約責(zé)任8.1第三方違約，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2第三方違約給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第九條第三方介入的終止9.1.1房產(chǎn)交易完成；9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；9.1.3第三方自行終止介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的法律適用11.1第三方介入的法律適用，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行；11.2若合作協(xié)議未明確約定，則適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行；12.2若合作協(xié)議未明確約定，則適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本協(xié)議的正式文本，包括協(xié)議雙方的詳細(xì)信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款、爭(zhēng)議解決等。2.房產(chǎn)信息詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房產(chǎn)的基本信息，如坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途、交易類型、價(jià)格等。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的條件、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明交易款項(xiàng)支付情況的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明房產(chǎn)交易過(guò)程中稅費(fèi)已繳納的憑證，如契稅、印花稅等。6.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣或租賃合同，明確房產(chǎn)交易的具體條款。7.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。8.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，就房產(chǎn)交易的法律問(wèn)題提供專業(yè)意見(jiàn)。9.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如房屋維修記錄、物業(yè)費(fèi)用繳納憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供房產(chǎn)信息或未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金比例為合同服務(wù)費(fèi)用的10%。示例：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方未能及時(shí)找到合適的買家，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)尋找合適的買家/租客或未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金比例為合同服務(wù)費(fèi)用的10%。示例：若乙方未能按照約定時(shí)間找到合適的買家，導(dǎo)致甲方未能及時(shí)完成交易，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)或合作協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲乙雙方賠償損失。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方或雙方在合同解除過(guò)程中違反約定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：若一方在合同解除過(guò)程中拒絕支付剩余服務(wù)費(fèi)用，另一方有權(quán)要求其支付違約金并賠償損失。全文完。2024年房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語(yǔ)的定義2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1中介服務(wù)的具體內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式及時(shí)間3.3違約責(zé)任4.房產(chǎn)信息提供與保密4.1房產(chǎn)信息提供義務(wù)4.2信息保密條款5.合同的簽訂與生效5.1簽訂程序5.2合同生效條件6.代理權(quán)與權(quán)限6.1代理人權(quán)限范圍6.2代理權(quán)限制7.房產(chǎn)交易流程與責(zé)任7.1交易流程概述7.2雙方責(zé)任劃分8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用8.1過(guò)戶手續(xù)辦理8.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)9.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵告知9.1房產(chǎn)質(zhì)量保證9.2瑕疵告知義務(wù)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3爭(zhēng)議解決方式12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1附件清單12.2補(bǔ)充條款13.合同終止與后續(xù)處理13.1合同終止條件13.2后續(xù)事務(wù)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同文本份數(shù)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義本合同所指的甲方為賣方，乙方為中介機(jī)構(gòu)。1.2合同術(shù)語(yǔ)的定義本合同中，“房產(chǎn)”指甲方擁有的、擬出售的房產(chǎn)；“交易”指房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成買賣協(xié)議的行為；“服務(wù)費(fèi)”指乙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1中介服務(wù)的具體內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的買家；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行談判，促成交易；（3）提供交易過(guò)程中的相關(guān)咨詢；（4）協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。2.2服務(wù)范圍界定本合同服務(wù)范圍僅限于甲方所擁有的房產(chǎn)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的買賣交易。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)乙方服務(wù)費(fèi)按房產(chǎn)成交價(jià)的百分比計(jì)算，具體比例為成交價(jià)的1%。3.2支付方式及時(shí)間乙方在交易完成后十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方收取服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)按約定支付。3.3違約責(zé)任若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的20%。4.房產(chǎn)信息提供與保密4.1房產(chǎn)信息提供義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)性質(zhì)、面積、價(jià)格等。4.2信息保密條款雙方對(duì)本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.合同的簽訂與生效5.1簽訂程序雙方應(yīng)在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就本合同的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂本合同。5.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.代理權(quán)與權(quán)限6.1代理人權(quán)限范圍乙方作為甲方代理人，有權(quán)代表甲方進(jìn)行本合同約定的各項(xiàng)事宜。6.2代理權(quán)限制乙方在行使代理權(quán)時(shí)，不得超越甲方授權(quán)范圍，不得損害甲方合法權(quán)益。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用8.1過(guò)戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：（1）準(zhǔn)備過(guò)戶所需文件；（2）陪同甲方前往相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）代為支付過(guò)戶稅費(fèi)。8.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。9.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵告知9.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致交易糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2瑕疵告知義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方房產(chǎn)存在的瑕疵，乙方在提供房產(chǎn)信息時(shí)，應(yīng)如實(shí)告知買家。10.合同變更與解除10.1合同變更條件合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約行為定義違約行為包括但不限于未按約定支付費(fèi)用、未按約定提供房產(chǎn)信息、未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1附件清單本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、服務(wù)協(xié)議等。12.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止與后續(xù)處理13.1合同終止條件合同因履行完畢、解除或終止，應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。13.2后續(xù)事務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于退還預(yù)付款、結(jié)算費(fèi)用等。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同文本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件清單附件一：房產(chǎn)信息表附件二：服務(wù)協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，除甲方、乙方外的其他參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于提供評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)。2.第三方的介入條件2.1甲方或乙方在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果出現(xiàn)錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)結(jié)果收取相應(yīng)的費(fèi)用。4.第三方費(fèi)用的承擔(dān)4.1第三方費(fèi)用的計(jì)算第三方費(fèi)用的計(jì)算應(yīng)按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商確定。4.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲方、乙方或雙方協(xié)商分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲方與第三方的關(guān)系甲方應(yīng)與第三方建立明確的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2乙方與第三方的關(guān)系乙方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)協(xié)調(diào)甲方與第三方的關(guān)系，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。5.3第三方與買方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重買方的合法權(quán)益，不得泄露買方的商業(yè)秘密。6.第三方的責(zé)任限額6.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。6.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，其賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更的提出甲方、乙方或第三方在介入后，如認(rèn)為有必要對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)提出書(shū)面變更建議。7.2合同變更的協(xié)商甲方、乙方或第三方應(yīng)就合同變更進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的法律適用第三方介入后的爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。9.第三方介入后的合同終止9.1合同終止的條件第三方介入后的合同終止，應(yīng)符合本合同約定的終止條件。9.2合同終止的程序合同終止時(shí)，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照約定程序辦理終止手續(xù)。10.第三方介入后的后續(xù)處理10.1后續(xù)事務(wù)的處理第三方介入后的后續(xù)事務(wù)處理，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商解決。10.2后續(xù)處理的責(zé)任劃分甲方、乙方和第三方應(yīng)根據(jù)各自的職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的后續(xù)處理責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格、配套設(shè)施等。說(shuō)明：房產(chǎn)信息表是合同附件之一，用于詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本情況和交易條件。2.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是合同附件之一，明確了中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)指南詳細(xì)要求：包括過(guò)戶所需的文件清單、辦理流程、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)指南是合同附件之一，為甲方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的指導(dǎo)。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是合同附件之一，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格。5.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：包括對(duì)合同條款的法律分析、合法性審查、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)是合同附件之一，由律師事務(wù)所出具，用于保障合同的法律效力。6.稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)交易過(guò)程中需繳納的稅費(fèi)種類、計(jì)算方法、金額等。說(shuō)明：稅費(fèi)清單是合同附件之一，用于明確交易過(guò)程中雙方需承擔(dān)的稅費(fèi)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、原因、雙方同意的條款等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同附件之一，用于記錄合同條款的變更情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件之一，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)乙方未按約定提供中介服務(wù)第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失來(lái)確定。3.示例說(shuō)明示例一：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的20%。示例二：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致交易價(jià)格與實(shí)際價(jià)值相差較大，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方2.3中介方3.交易房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)權(quán)利限制4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1中介方服務(wù)內(nèi)容4.2雙方義務(wù)與責(zé)任4.3服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.簽訂合同及履約6.1合同簽訂6.2履約條件6.3履約期限7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2需提交的材料7.3辦理時(shí)限8.風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任承擔(dān)8.1雙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2中介方責(zé)任8.3不可抗力9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3終止后的處理13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“中介方”指接受出賣方委托，提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的一方。（2）本合同中，“出賣方”指擁有房產(chǎn)并委托中介方提供交易中介服務(wù)的一方。（3）本合同中，“買受方”指與出賣方達(dá)成房產(chǎn)交易意向并愿意購(gòu)買房產(chǎn)的一方。1.2解釋（1）本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋，如有不一致之處，以本合同的具體條款為準(zhǔn)。（2）本合同中的解釋權(quán)歸中介方所有。2.雙方基本信息2.1出賣方（1）姓名：________________（2）身份證號(hào)碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________2.2買受方（1）姓名：________________（2）身份證號(hào)碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________2.3中介方（1）名稱：________________（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________（3）聯(lián)系方式：________________3.交易房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：________________（2）房產(chǎn)面積：________________（3）房產(chǎn)用途：________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證號(hào)：________________（2）房產(chǎn)證類型：________________3.3房產(chǎn)權(quán)利限制（1）房產(chǎn)是否設(shè)有抵押、查封等權(quán)利限制：________________（2）如有權(quán)利限制，請(qǐng)說(shuō)明具體情況：________________4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1中介方服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)；（2）提供市場(chǎng)行情分析、交易價(jià)格建議等咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.2雙方義務(wù)與責(zé)任（1）出賣方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）買受方負(fù)責(zé)按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；4.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________元。5.2支付方式中介服務(wù)費(fèi)用由買受方在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付至中介方指定賬戶。5.3付款時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每月的一個(gè)工作日。6.簽訂合同及履約6.1合同簽訂雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即生效。6.2履約條件（1）雙方均需按照本合同約定履行各自義務(wù)；（2）中介方提供的服務(wù)應(yīng)滿足雙方需求；6.3履約期限本合同履約期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.房產(chǎn)