2025年度征收搬遷項目拆遷房屋買賣管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度征收搬遷項目拆遷房屋買賣管理協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆遷房屋買賣方）：2.乙方（征收搬遷方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為2025年度征收搬遷項目，旨在規(guī)范拆遷房屋買賣行為，保障各方合法權益，實現(xiàn)項目順利進行。本合同目的在于明確甲方、乙方及其他相關方的權利、義務和責任，確保拆遷房屋買賣活動的合法性、公平性和公正性。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋拆遷管理條例》等相關法律法規(guī)，結合實際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語征收搬遷：指因公共利益需要，對房屋及其附屬設施進行征收、搬遷的活動。拆遷房屋：指因征收搬遷需要拆除的房屋及其附屬設施。買賣：指甲方將拆遷房屋出售給乙方的行為。3.2關鍵詞解釋本合同中關鍵詞解釋如下：甲方：指在拆遷房屋買賣活動中，出售拆遷房屋的一方。乙方：指在拆遷房屋買賣活動中，購買拆遷房屋的一方。拆遷房屋：指甲方擁有的、因征收搬遷需要拆除的房屋及其附屬設施。買賣價格：指甲方出售拆遷房屋的價格。付款方式：指乙方支付購房款的方式。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的拆遷房屋產(chǎn)權證明。3.甲方有義務配合乙方辦理拆遷房屋的過戶手續(xù)。4.甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)完成拆遷房屋的拆除工作。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供合法、有效的拆遷房屋產(chǎn)權證明。2.乙方有權要求甲方配合辦理拆遷房屋的過戶手續(xù)。3.乙方有義務按照合同約定支付購房款。4.乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)完成拆遷房屋的拆除工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方應在合同生效之日起____日內(nèi)，向乙方提供合法、有效的拆遷房屋產(chǎn)權證明。2.乙方應在合同生效之日起____日內(nèi)，向甲方支付購房款。3.雙方應在合同生效之日起____日內(nèi)，共同辦理拆遷房屋的過戶手續(xù)。4.雙方應在合同生效之日起____日內(nèi)，共同完成拆遷房屋的拆除工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的合同履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，應及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自義務；2.合同終止后，因合同解除或終止而產(chǎn)生的債權債務，由雙方協(xié)商解決。七、費用與支付7.1費用構成1.拆遷房屋的購買價格，包括但不限于房屋本體價格、附屬設施價格等；2.拆遷房屋的過戶費用；3.拆遷房屋的搬遷費用；4.合同約定的其他費用。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：1.首付款：乙方應在合同生效之日起____日內(nèi)，向甲方支付總房價的_____%作為首付款；2.尾款：剩余房款應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。7.3支付時間1.首付款支付時間：乙方應在合同生效之日起____日內(nèi)支付；2.尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付購房款時，應提供支付憑證，甲方應予以確認；2.甲方收到購房款后，應出具收款憑證，并妥善保管；3.任何因支付方式變更或支付憑證丟失所導致的損失，由責任方承擔。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按照合同約定提供合法、有效的拆遷房屋產(chǎn)權證明，或未在合同約定的期限內(nèi)完成拆遷房屋的拆除工作，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于：1.退還已支付的購房款；2.支付違約金，違約金為已支付購房款的_____%；3.按照實際損失支付賠償金。8.2乙方違約若乙方未按照合同約定支付購房款，或未在合同約定的期限內(nèi)完成拆遷房屋的拆除工作，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于：1.支付違約金，違約金為應付購房款的_____%；2.按照實際損失支付賠償金；3.甲方有權解除合同，并要求乙方承擔解除合同的責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е碌臒o法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；3.不可抗力事件消除后，雙方應繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例1.因地震導致拆遷房屋無法拆除；2.因戰(zhàn)爭導致征收搬遷項目暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，任何一方可向有關部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的特定權利和義務；2.因個人身份或特殊關系而產(chǎn)生的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對拆遷房屋的最終所有權，直至乙方支付完畢全部購房款并完成過戶手續(xù)；2.乙方保留在合同履行期間對拆遷房屋的合理使用權利。13.2特殊權力保留1.任何一方在合同履行期間，未經(jīng)對方同意，不得擅自改變拆遷房屋的結構和使用性質(zhì)；2.任何一方在合同履行期間，不得擅自將拆遷房屋出租或抵押。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方要求修改或補充合同內(nèi)容，應書面通知對方；2.雙方應在收到通知之日起____日內(nèi)，就修改或補充的內(nèi)容達成一致意見。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方書面同意的修改或補充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改或補充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話或其他有效方式進行溝通；2.雙方應按照合同約定的時間和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于拆遷房屋買賣的唯一、完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷房屋買賣方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（征收搬遷方）：（簽字/蓋章）：（日期）：其他相關方：（簽字/蓋章）：（日期）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷房屋產(chǎn)權證明文件2.拆遷房屋買賣雙方的身份證明文件3.拆遷房屋搬遷計劃及費用明細4.拆遷房屋過戶手續(xù)相關文件5.付款憑證6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供合法、有效的拆遷房屋產(chǎn)權證明；未按合同約定在規(guī)定期限內(nèi)完成拆遷房屋的拆除工作；未按合同約定退還已支付的購房款。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款；未按合同約定在規(guī)定期限內(nèi)完成拆遷房屋的拆除工作；未按合同約定辦理拆遷房屋的過戶手續(xù)。違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的結果。三、法律名詞及解釋：1.征收搬遷：指因公共利益需要，對房屋及其附屬設施進行征收、搬遷的活動。2.拆遷房屋：指因征收搬遷需要拆除的房屋及其附屬設施。3.買賣：指甲方將拆遷房屋出售給乙方的行為。4.過戶：指將拆遷房屋的產(chǎn)權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。5.不可抗力：指因自然原因或社會原因?qū)е碌臒o法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷房屋產(chǎn)權證明文件不齊全或存在爭議。解決辦法：雙方應積極協(xié)商解決，必要時可申請法院或相關部門進行裁決。2.問題：拆遷房屋拆除過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即停止拆除工作，采取必要的安全措施，并及時報告相關部門。3.問題：支付購房款時出現(xiàn)資金糾紛。解決辦法：雙方應按照合同約定支付購房款，如發(fā)生糾紛，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定處理，如合同未約定，雙方應協(xié)商解決。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：第三方負責提供拆遷房屋的拆除服務，確保拆除工作安全、高效完成。第三方負責協(xié)助辦理拆遷房屋的過戶手續(xù)。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付拆除服務費用。第三方有權要求甲方提供必要的拆除工作條件。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成拆除工作。第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保拆除工作的合法性。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供合法、有效的拆遷房屋產(chǎn)權證明。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成拆遷房屋的拆除工作。乙方有權要求甲方按照合同約定支付購房款。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，有權要求甲方提供必要的協(xié)助，確保拆遷房屋的合理使用。乙方在合同履行期間，有權要求甲方提供必要的搬遷服務。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供合法、有效的拆遷房屋產(chǎn)權證明，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還已支付的購房款。若甲方未按合同約定在規(guī)定期限內(nèi)完成拆遷房屋的拆除工作，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。甲方在合同履行期間，不得擅自改變拆遷房屋的結構和使用性質(zhì)，否則乙方有權要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成拆遷房屋的拆除工作。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，提供必要的搬遷服務。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變拆遷房屋的結構和使用性質(zhì)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。若乙方未按合同約定在規(guī)定期限內(nèi)完成拆遷房屋的拆除工作，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。乙方在合同履行期間，不得擅自改變拆遷房屋的結構和使用性質(zhì)，否則甲方有權要求乙方承擔違約責任。全文完。2025年度征收搬遷項目拆遷房屋買賣管理協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國城市化進程的加快，為推進2025年度征收搬遷項目的順利進行，甲方作為征收主體，乙方作為拆遷房屋的賣方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以確保拆遷房屋買賣的順利進行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）征收搬遷項目：指甲方依據(jù)國家相關法律法規(guī)，對特定區(qū)域內(nèi)的房屋進行征收和搬遷的項目；（2）拆遷房屋：指甲方征收搬遷項目范圍內(nèi)的房屋；（3）買賣：指乙方將拆遷房屋出售給甲方的行為。3.2關鍵詞解釋本協(xié)議中涉及的關鍵詞如下：（1）征收：指甲方依法對拆遷房屋進行征收的行為；（2）搬遷：指拆遷房屋所有人在征收范圍內(nèi)搬遷至新的居住地；（3）買賣價格：指甲方購買拆遷房屋所需支付的價格。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行房屋買賣合同；（2）甲方有義務按照本協(xié)議約定支付房屋買賣價格；（3）甲方有義務在房屋買賣合同履行完畢后，辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋買賣價格；（2）乙方有義務按照本協(xié)議約定將拆遷房屋出售給甲方；（3）乙方有義務在房屋買賣合同履行完畢后，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行時間為自合同生效之日起至拆遷房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為拆遷房屋所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為甲方按照約定支付房屋買賣價格，乙方按照約定將拆遷房屋出售給甲方，并在合同履行完畢后，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議履行完畢；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）協(xié)議終止前，雙方應就終止事項進行協(xié)商；（2）協(xié)議終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）本協(xié)議終止后，雙方不得就本協(xié)議的履行事項再提出任何訴訟或仲裁請求。七、費用與支付7.1費用構成（1）拆遷房屋的購買價格；（2）房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費；（3）房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)費用；（4）因房屋買賣產(chǎn)生的其他相關費用。7.2支付方式（1）拆遷房屋的購買價格，甲方應于合同生效之日起（具體日期）內(nèi)支付至乙方指定賬戶；（2）稅費、手續(xù)費等，甲方應于相關費用產(chǎn)生后（具體日期）內(nèi)支付至乙方指定賬戶；（3）其他相關費用，甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付。7.3支付時間（1）拆遷房屋的購買價格，甲方應在合同生效之日起（具體日期）內(nèi)支付；（2）稅費、手續(xù)費等，甲方應在相關費用產(chǎn)生后（具體日期）內(nèi)支付；（3）其他相關費用，甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應準確無誤，如因甲方支付錯誤導致乙方損失，甲方應承擔相應責任；（2）甲方支付的費用應以人民幣計價，支付貨幣為人民幣；（3）甲方支付的費用應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，支付憑證應妥善保管。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付費用的，應向乙方支付（具體金額）的違約金；（2）甲方未按約定履行房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間交付房屋的，應向甲方支付（具體金額）的違約金；（2）乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題的，乙方應承擔相應的維修責任或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確；（2）賠償損失的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確；（3）違約金和賠償損失應以人民幣計價，支付貨幣為人民幣。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后（具體年限）。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件發(fā)生導致本協(xié)議無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向有管轄權的仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對合同條款的最終解釋權；（2）除非本協(xié)議另有約定，否則任何一方不得單方面修改或解除本協(xié)議。13.2特殊權力保留（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方有權根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同條款；（2）任何一方違反本協(xié)議約定，對方有權采取必要的法律措施維護自身合法權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進項目的順利進行；（2）雙方應按照本協(xié)議約定，及時解決項目實施過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況；（2）雙方應通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議的完整性提出異議。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本協(xié)議的條款；（2）任何增減條款均應與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋買賣價格評估報告3.稅費繳納憑證4.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)文件5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)議修改和補充文件7.其他與本協(xié)議相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付房屋購買價格；未按約定履行房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)；未按約定時間支付稅費、手續(xù)費等。2.乙方違約：未按約定時間交付房屋；提供的房屋存在質(zhì)量問題；未按約定時間支付違約金。違約行為的認定依據(jù)為合同約定和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.征收：指政府依法對特定區(qū)域內(nèi)的房屋進行征收的行為。2.拆遷：指拆遷房屋所有人在征收范圍內(nèi)搬遷至新的居住地。3.買賣：指一方將房屋出售給另一方的行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的違約金或賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權證明文件不完整或存在爭議。解決辦法：及時核實房屋產(chǎn)權證明文件，必要時可申請相關部門協(xié)助解決。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題，影響正常使用。解決辦法：乙方應及時修復房屋質(zhì)量問題，如無法修復，可協(xié)商降低房價或解除合同。3.問題：支付稅費、手續(xù)費等存在爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決稅費、手續(xù)費支付問題。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行時間或解除合同。5.問題：合同履行過程中溝通不暢。解決辦法：雙方應加強溝通，及時解決項目實施過程中遇到的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體名稱及信息：第三方合同主體名稱：（第三方名稱）地址：（第三方地址）聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方的權利：第三方有權根據(jù)本協(xié)議約定，參與拆遷房屋買賣管理，并對相關事宜進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第三方有權獲取本協(xié)議項下的相關信息，并有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。3.第三方的義務：第三方應遵守本協(xié)議的約定，維護甲方和乙方的合法權益。第三方應在本協(xié)議項下承擔相應的監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責，確保拆遷房屋買賣管理的順利進行。4.第三方的責任：第三方因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議項下發(fā)生糾紛，應承擔相應的法律責任。第三方在履行本協(xié)議過程中，應盡到合理注意義務，避免因疏忽或過失給甲方和乙方造成損失。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付房屋購買價格；乙方有權要求甲方在約定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)；乙方有權要求甲方承擔因房屋質(zhì)量問題導致的損失賠償。2.乙方的利益條款：乙方有權獲得房屋買賣過程中的相關稅費減免；乙方有權獲得房屋買賣過程中的其他優(yōu)惠待遇。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付房屋購買價格的，應向乙方支付違約金；甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應承擔相應的法律責任；甲方不得擅自改變房屋結構，影響乙方的正常使用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定交付房屋；甲方有權要求乙方在約定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)；甲方有權要求乙方承擔因房屋質(zhì)量問題導致的損失賠償。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得房屋買賣過程中的相關稅費減免；甲方有權獲得房屋買賣過程中的其他優(yōu)惠待遇。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付違約金；乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應承擔相應的法律責任；乙方不得擅自改變房屋結構，影響甲方的正常使用。全文完。2025年度征收搬遷項目拆遷房屋買賣管理協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息第二章項目背景2.1項目概況2.2征收搬遷原因2.3拆遷范圍第三章房屋買賣雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息第四章房屋基本情況4.1房屋所有權4.2房屋位置4.3房屋面積4.4房屋結構第五章房屋買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間第六章房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2手續(xù)費用6.3過戶時間第七章房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收流程第八章履約責任及違約責任8.1履約責任8.2違約責任8.3違約金第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決地點第十章不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二章合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除第十三章通知與送達13.1通知方式13.2送達方式第十四章其他14.1本協(xié)議附件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度征收搬遷項目拆遷房屋買賣管理協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1甲方（出賣方）：1.3.2乙方（買受方）：第二章項目背景2.1項目概況：____項目位于____，由____開發(fā)建設。2.2征收搬遷原因：根據(jù)____相關政策，需對____區(qū)域內(nèi)的房屋進行征收搬遷。2.3拆遷范圍：____區(qū)域內(nèi)的所有房屋。第三章房屋買賣雙方基本信息3.1甲方基本信息：3.1.1甲方名稱：3.1.2甲方地址：3.1.3甲方聯(lián)系人：3.1.4甲方聯(lián)系電話：3.2乙方基本信息：3.2.1乙方名稱：3.2.2乙方地址：3.2.3乙方聯(lián)系人：3.2.4乙方聯(lián)系電話：第四章房屋基本情況4.1房屋所有權：甲方擁有位于____的房屋所有權，房屋產(chǎn)權證號為____。4.2房屋位置：房屋位于____街道____號____單元____室。4.3房屋面積：房屋建筑面積為____平方米，土地使用權面積為____平方米。4.4房屋結構：房屋為____結構，建于____年。第五章房屋買賣價格及支付方式5.1買賣價格：房屋買賣價格為____元人民幣。5.2付款方式：5.2.1乙方在簽訂本協(xié)議之日起__日內(nèi)支付總價款的__%作為定金；5.2.2乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)支付總價款的__%；5.2.3乙方在房屋交付后__日內(nèi)支付總價款的__%。5.3付款時間：具體付款時間以本協(xié)議附件中的付款計劃為準。第六章房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并將相關資料提交給乙方。6.2手續(xù)費用：過戶手續(xù)費用由甲方承擔。6.3過戶時間：房屋過戶手續(xù)應在簽訂本協(xié)議之日起__個月內(nèi)完成。第七章房屋交付及驗收7.1房屋交付時間：房屋交付時間為____年__月__日。7.2房屋驗收標準：7.2.1房屋結構安全，無質(zhì)量問題；7.2.2房屋內(nèi)設施齊全，符合合同約定；7.2.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無垃圾、雜物。7.3驗收流程：7.3.1乙方在房屋交付前__日內(nèi)向甲方提出驗收申請；7.3.2甲方應在__日內(nèi)安排房屋驗收；7.3.3驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明。第八章履約責任及違約責任8.1履約責任8.1.1甲方保證所出售房屋真實、合法、有效，并承擔相應的法律責任。8.1.2乙方按約定時間和方式支付購房款。8.1.3雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的權利和義務。8.2違約責任8.2.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付____元人民幣的違約金。8.2.2乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付____元人民幣的違約金。8.2.3任何一方違反本協(xié)議約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)，雙方應盡力協(xié)商解決爭議。9.3爭議解決地點：爭議解決地點為房屋所在地。第十章不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，本協(xié)議可部分或全部解除。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1本協(xié)議約定的房屋買賣事宜完成；11.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；11.2.3因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。第十二章合同變更及解除12.1合同變更：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。12.2合同解除：本協(xié)議在有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除。如需解除，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三章通知與送達13.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2送達方式：送達地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。送達后，視為已送達對方。第十四章其他14.1本協(xié)議附件：包括房屋買賣合同、房屋所有權證復印件、付款計劃等。14.2合同份數(shù)：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權：本協(xié)議的解釋權歸甲乙雙方共同所有。甲方（出賣方）簽字：________________乙方（買受方）簽字：________________簽訂日期：________________附件：1.房屋買賣合同2.房屋所有權證復印件3.付款計劃4.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責任條款：1.1.1甲方作為項目主導方，負責協(xié)調(diào)征收搬遷項目中的各項事宜，包括但不限于與政府部門的溝通、征收搬遷政策的落實等。1.1.2甲方應確保房屋買賣過程中的各項手續(xù)合法、合規(guī)，并在約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。1.2房屋質(zhì)量保證條款：1.2.1甲方承諾所出售房屋質(zhì)量符合國家標準，如有質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的維修責任。1.2.2甲方應在房屋交付前進行自檢，確保房屋無任何安全隱患。1.3甲方配合條款：1.3.1乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應予以配合。1.3.2甲方應在乙方提出要求之日起__日內(nèi)，提供相關證明文件和資料。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先選擇條款：2.1.1乙方在征收搬遷項目中享有優(yōu)先選擇購房的權利，甲方應優(yōu)先滿足乙方的購房需求。2.1.2甲方應在乙方提出購房意向后__日內(nèi)，向乙方提供房屋的詳細信息。2.2乙方付款保障條款：2.2.1乙方在支付購房款前，有權要求甲方提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件。2.2.2乙方有權在支付購房款前，對房屋進行實地考察和驗收。2.3乙方違約責任條款：2.3.1乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付____元人民幣的違約金。2.3.2乙方在房屋交付前單方面解除本協(xié)議，應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責條款：3.1.1中介機構作為交易雙方的中介，應負責協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。3.1.2中介機構有權要求交易雙方提供真實、完整的交易信息。3.2中介費用條款：3.2.1中介機構提供的服務費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔。3.2.2中介機構的服務費用應在協(xié)議簽訂后__日內(nèi)支付。3.3中介責任條款：3.3.1中介機構應確保交易雙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解協(xié)議內(nèi)容，并同意協(xié)議條款。3.3.2中介機構在交易過程中如發(fā)現(xiàn)交易雙方有欺詐行為，應及時制止并向相關部門報告。3.4中介保密條款：3.4.1中介機構在交易過程中獲取的交易雙方信息，應予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4.2中介機構違反保密義務，導致交易雙方信息泄露，應承擔相應的法律責任。3.5中介解除條款：3.5.1如中介機構在交易過程中發(fā)現(xiàn)交易雙方有違反本協(xié)議的行為，有權解除本協(xié)議。3.5.2中介機構解除本協(xié)議后，有權要求交易雙方支付已產(chǎn)生的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權證復印件3.土地使用權證復印件4.付款計劃5.征收搬遷項目相關文件6.房屋買賣雙方身份證明文件7.房屋驗收合格證明8.中介機構服務協(xié)議（如有）9.其他與房屋買賣相關的證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付房屋；b.乙方未按約定時間支付購房款；c.任何一方違反本協(xié)議約定，導致合同無法履行。2.違約行為的認定：a.甲方未按時交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的，視為違約；b.乙方未按時支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約；c.違約行為的認定以雙方書面確認為準。三、法律名詞及解釋：1.征收搬遷：指政府為了公共利益需要，對特定區(qū)域的房屋進行征收搬遷的行為。2.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。3.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法律文件。4.違約責任：指合同一方不履行合同義務時，應承擔的法律責任。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應在規(guī)定時間內(nèi)修復質(zhì)量問題，或按雙方協(xié)商一致的價格降低購房款。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，或解除合同并追究乙方責任。3.問題：中介機構泄露交易信息。解決辦法：中介機構應承擔相應的法律責任，并賠償交易雙方因信息泄露造成的損失。五、所有應用場景：1.征收搬遷項目中的房屋買賣。2.房屋所有權轉(zhuǎn)移。3.房屋過戶手續(xù)辦理。4.房屋買賣合同履行過程中的糾紛解決。全文完。2025年度征收搬遷項目拆遷房屋買賣管理協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及地址1.2協(xié)議雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3協(xié)議雙方授權代表及聯(lián)系方式2.拆遷項目基本情況2.1拆遷項目名稱及地點2.2拆遷項目范圍及面積2.3拆遷項目批準文件及生效時間3.拆遷房屋基本情況3.1拆遷房屋位置、面積、結構及用途3.2拆遷房屋產(chǎn)權證號及產(chǎn)權人3.3拆遷房屋附屬設施及附屬物4.拆遷房屋補償方式4.1補償方式及標準4.2補償金額及支付方式4.3補償款的到位時間5.拆遷房屋買賣合同5.1買賣雙方基本信息5.2買賣房屋基本情況5.3買賣價格及支付方式5.4交房時間及條件5.5違約責任及爭議解決6.拆遷房屋搬遷時間及安排6.1搬遷時間及期限6.2搬遷費用及承擔方式6.3搬遷過程中的安全保障7.拆遷房屋拆除及重建7.1拆除時間及方式7.2重建規(guī)劃及審批7.3重建進度及驗收8.拆遷房屋相關手續(xù)辦理8.1辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2辦理房屋拆除及重建手續(xù)8.3辦理其他相關手續(xù)9.協(xié)議履行及違約責任9.1協(xié)議履行期限及方式9.2違約責任及處理方式9.3爭議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件及程序10.2合同終止條件及程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件及時間11.2合同終止條件及時間12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知及送達12.3不可抗力條款13.協(xié)議附件13.1拆遷項目批準文件13.2拆遷房屋產(chǎn)權證13.3買賣雙方身份證件14.協(xié)議簽署及生效日期14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)地址：省市區(qū)路號乙方：地址：省市區(qū)路號1.2協(xié)議雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系方式：1385乙方法定代表人：聯(lián)系方式：139678901.3協(xié)議雙方授權代表及聯(lián)系方式甲方授權代表：聯(lián)系方式：13756789乙方授權代表：趙六聯(lián)系方式：13652.拆遷項目基本情況2.1拆遷項目名稱及地點項目名稱：市區(qū)拆遷改造項目地點：省市區(qū)街道2.2拆遷項目范圍及面積拆遷范圍：包括街道內(nèi)所有拆遷房屋及附屬設施拆遷面積：共計20000平方米2.3拆遷項目批準文件及生效時間批準文件編號：政拆批〔2025〕1號生效時間：2025年3月1日3.拆遷房屋基本情況3.1拆遷房屋位置、面積、結構及用途房屋位置：街道號面積：120平方米結構：磚混結構用途：住宅3.2拆遷房屋產(chǎn)權證號及產(chǎn)權人產(chǎn)權證號：房權證字第0001號產(chǎn)權人：3.3拆遷房屋附屬設施及附屬物附屬設施：空調(diào)、熱水器、燃氣灶具等附屬物：家具、家電等4.拆遷房屋補償方式4.1補償方式及標準補償方式：貨幣補償補償標準：按拆遷房屋面積及市場評估價計算4.2補償金額及支付方式補償金額：人民幣120萬元整支付方式：一次性支付，甲方在簽訂協(xié)議后5個工作日內(nèi)支付給乙方4.3補償款的到位時間到位時間：甲方應在協(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi)將補償款支付至乙方指定賬戶5.拆遷房屋買賣合同5.1買賣雙方基本信息甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：5.2買賣房屋基本情況房屋位置：街道號面積：120平方米結構：磚混結構用途：住宅5.3買賣價格及支付方式買賣價格：人民幣120萬元整支付方式：乙方在簽訂協(xié)議后5個工作日內(nèi)支付給甲方5.4交房時間及條件交房時間：甲方應在協(xié)議簽訂后30個工作日內(nèi)完成拆遷房屋的拆除工作交房條件：乙方在收到全部補償款后，甲方將房屋交付給乙方5.5違約責任及爭議解決違約責任：若甲方未按約定時間完成拆遷房屋的拆除工作，應向乙方支付違約金，違約金為每日按買賣價格萬分之五計算。爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。6.拆遷房屋搬遷時間及安排6.1搬遷時間及期限搬遷時間：2025年3月15日至2025年3月30日搬遷期限：15天6.2搬遷費用及承擔方式搬遷費用：人民幣1萬元整承擔方式：由乙方承擔6.3搬遷過程中的安全保障安全保障：甲方負責在搬遷過程中保障乙方的人身和財產(chǎn)安全7.拆遷房屋拆除及重建7.1拆除時間及方式拆除時間：2025年4月1日至2025年4月15日拆除方式：人工拆除7.2重建規(guī)劃及審批重建規(guī)劃：根據(jù)拆遷項目規(guī)劃，新建住宅樓審批：已獲得市區(qū)規(guī)劃局的審批7.3重建進度及驗收重建進度：預計2026年6月完成主體結構建設驗收：甲方在重建完成后組織驗收，乙方應予以配合8.拆遷房屋相關手續(xù)辦理8.1辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應在收到乙方全部補償款后10個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將相關材料提交至市區(qū)不動產(chǎn)登記中心。8.2辦理房屋拆除及重建手續(xù)甲方負責辦理房屋拆除及重建的相關手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，并確保手續(xù)齊全、合法有效。8.3辦理其他相關手續(xù)甲方還應協(xié)助乙方辦理與拆遷房屋相關的其他手續(xù)，如戶口遷移、水電燃氣過戶等。9.協(xié)議履行及違約責任9.1協(xié)議履行期限及方式本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自協(xié)議生效之日起至房屋拆除及重建完成之日止。9.2違約責任及處理方式若任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定。9.3爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件及程序（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除。合同解除程序：一方提出解除協(xié)議，應書面通知另一方，并說明理由。另一方應在收到通知后15日內(nèi)予以答復。10.2合同終止條件及程序（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）房屋拆除及重建工作完成；（3）雙方協(xié)商一致決定終止。合同終止程序：協(xié)議終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件及時間本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起對雙方具有法律約束力。11.2合同終止條件及時間本協(xié)議的終止條件及時間按照第十條約定執(zhí)行。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知及送達（1）直接送達：直接送達至對方指定的地址；（2）郵寄送達：通過郵政服務送達至對方指定的地址；（3）傳真或電子郵件送達：通過傳真或電子郵件發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。12.3不可抗力條款本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力事件，導致一方無法履行或部分履行本協(xié)議，該方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行本協(xié)議的義務。13.協(xié)議附件13.1拆遷項目批準文件13.2拆遷房屋產(chǎn)權證13.3買賣雙方身份證件13.4本協(xié)議文本14.協(xié)議簽署及生效日期14.1協(xié)議簽署日期本協(xié)議于2025年3月1日在省市區(qū)簽署。14.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的介入目的、范圍和期限。2.2第三方介入應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過本協(xié)議標的金額的10%。3.2第三方責任限額不包含因不可抗力或甲乙雙方故意行為導致的損失。4.第三方權利與義務4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其介入目的。4.2第三方應遵守本協(xié)議的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確、全面地履行其職責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間形成獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方的責任獨立于本協(xié)議。5.2第三方在介入過程中，與甲乙雙方各自的權利義務關系按照各自合同約定執(zhí)行。5.3第三方與其他各方（如評估機構、法律顧問等）之間形成的服務關系，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)