政府房屋轉讓合同范本

房屋轉讓合同范本最新合同編號：__________轉讓方（方）：[部門名稱]，住所地：[地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。受讓方：[公司/個人名稱]，住所地：[地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。一、合同主體1.1轉讓方（方）基本信息轉讓方為[部門名稱]，作為依法享有對本合同項下房屋處置權的部門，具有合法的轉讓資格。轉讓方負責對本合同涉及的房屋轉讓事宜進行決策、執(zhí)行，并保證相關手續(xù)的合法性和合規(guī)性。1.2受讓方基本信息受讓方為[公司/個人名稱]，具備民事行為能力，有權簽訂本合同并接受房屋轉讓。受讓方應保證提供的自身信息真實有效，并且按照本合同約定履行相關義務。二、房屋基本情況2.1房屋位置與坐落本合同轉讓的房屋位于[具體地址]，詳細地址明確且唯一，該地址應符合當?shù)匦姓^(qū)劃和地理標識規(guī)范，以便于準確確定房屋的地理位置。2.2房屋建筑面積與結構房屋建筑面積為[X]平方米，以房屋產權登記部門最終測量為準。其結構為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，該結構類型影響房屋的穩(wěn)定性、耐久性等功能特點。2.3房屋產權狀況房屋產權歸屬于[具體產權歸屬方，如某部門]，具有合法的產權證書，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等限制產權轉移的情況。轉讓方應保證在轉讓過程中能夠順利辦理產權轉移手續(xù)，使受讓方取得完整的房屋產權。三、轉讓依據(jù)與前提3.1相關政策法規(guī)依據(jù)本次房屋轉讓依據(jù)[具體政策法規(guī)名稱及條款]，該政策法規(guī)明確了部門在特定情況下對房屋進行轉讓的合法性和操作程序。轉讓方應保證本次轉讓嚴格按照相關政策法規(guī)執(zhí)行，受讓方也應遵守相應規(guī)定。3.2轉讓的前提條件在本合同簽訂前，受讓方應已經了解并接受房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的物理狀況、周邊環(huán)境等。同時受讓方應具備相應的經濟實力和資質條件，以履行本合同約定的付款義務和其他相關義務。轉讓方應已完成內部審批程序，保證轉讓行為的合法性。四、轉讓價格與付款方式4.1房屋轉讓價格經雙方協(xié)商一致，本房屋的轉讓價格為人民幣[X]元整。該價格為固定價格，不因任何市場因素或其他非雙方約定的原因而調整。4.2付款方式與時間節(jié)點受讓方應按照以下方式付款：（1）預付款：在本合同簽訂后的[X]個工作日內，受讓方應支付轉讓價格的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元整。預付款支付后，轉讓方應開始辦理相關的房屋轉讓前期手續(xù)。（2）中期款：在房屋產權轉移手續(xù)辦理過程中，當滿足[具體條件，如取得某部門的審核同意等]時，受讓方應支付轉讓價格的[X]%作為中期款，即人民幣[X]元整。（3）尾款：在受讓方取得房屋的產權證書后的[X]個工作日內，受讓方應支付剩余的轉讓價格，即人民幣[X]元整。受讓方應通過[具體付款方式，如銀行轉賬等]將款項支付至轉讓方指定的賬戶。在每次付款前，轉讓方應提供合法有效的發(fā)票或收款憑證。五、房屋交付5.1交付時間轉讓方應在收到受讓方的預付款后的[X]個工作日內，將房屋交付給受讓方。如因不可抗力或其他特殊原因導致交付時間延遲，轉讓方應提前通知受讓方，并協(xié)商確定新的交付時間。5.2交付標準房屋交付時應保持現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結構、裝修、附屬設施等。轉讓方應保證房屋交付時不存在任何非法占用、損壞等情況。同時轉讓方應向受讓方提供與房屋相關的文件資料，如房屋的原始建設資料、產權證書復印件等。六、房屋相關權益轉移6.1產權轉移手續(xù)辦理（1）雙方應在本合同生效后的[X]個工作日內，共同向房屋產權登記部門提交產權轉移登記申請所需的全部材料。轉讓方應提供的材料包括但不限于房屋產權證書原件、部門的轉讓批準文件等；受讓方應提供的材料包括但不限于身份證明、受讓方的資質證明等。（2）產權登記部門受理申請后，雙方應積極配合完成相關的審核、調查等程序。如因一方原因導致產權轉移手續(xù)辦理延遲或無法辦理，應承擔相應的違約責任。（3）在產權轉移手續(xù)辦理過程中，涉及的各項費用（除雙方另有約定外）按照相關規(guī)定由雙方各自承擔。6.2相關權益（如土地使用權等）的轉移（1）與房屋相關的土地使用權應隨房屋產權一并轉移給受讓方。轉讓方應保證土地使用權的轉移不存在任何法律障礙，并且在土地使用權轉移過程中，按照相關規(guī)定履行必要的手續(xù)。（2）除土地使用權外，與房屋相關的其他權益，如公共設施使用權益、物業(yè)管理權益等，也應按照相關規(guī)定和實際情況轉移給受讓方。（3）如果在權益轉移過程中發(fā)覺存在任何影響受讓方權益的情況，轉讓方應負責解決，保證受讓方能夠完整地取得房屋及相關權益。七、雙方權利與義務7.1轉讓方權利與義務（1）權利①有權按照本合同約定收取房屋轉讓款。②有權對受讓方履行本合同的情況進行監(jiān)督，如要求受讓方提供付款憑證等。③在受讓方違反本合同約定時，有權依據(jù)本合同約定追究受讓方的違約責任。（2）義務①按照本合同約定的時間和標準交付房屋及相關文件資料。②保證房屋產權清晰，不存在任何產權糾紛和限制產權轉移的情況，并積極配合受讓方辦理產權轉移手續(xù)。③在房屋交付前，負責處理與房屋相關的一切費用、糾紛等事宜，保證受讓方接收的房屋無任何遺留問題。7.2受讓方權利與義務（1）權利①有權按照本合同約定取得房屋的所有權及相關權益。②在轉讓方違反本合同約定時，有權依據(jù)本合同約定追究轉讓方的違約責任。③有權對房屋的現(xiàn)狀進行檢查和了解，要求轉讓方提供與房屋相關的必要信息。（2）義務①按照本合同約定的付款方式和時間節(jié)點支付房屋轉讓款。②積極配合轉讓方辦理房屋產權轉移手續(xù)，提供所需的各種材料。③在接收房屋后，按照相關規(guī)定承擔房屋的使用、管理、維護等責任。八、稅費承擔8.1轉讓過程中的稅費種類在房屋轉讓過程中，可能涉及的稅費包括但不限于增值稅、契稅、印花稅、土地增值稅等。具體的稅費種類和稅率應按照國家和地方的稅收法律法規(guī)執(zhí)行。8.2雙方稅費承擔約定（1）轉讓方應承擔的稅費：轉讓方應承擔因本次房屋轉讓而產生的[具體轉讓方應承擔的稅費種類]，并按照規(guī)定及時足額繳納。（2）受讓方應承擔的稅費：受讓方應承擔因本次房屋轉讓而產生的[具體受讓方應承擔的稅費種類]，如契稅等。受讓方應在辦理相關手續(xù)時，按照規(guī)定向稅務部門繳納相應的稅費。（3）如因稅收政策調整或其他原因導致稅費增加或減少，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔相應的調整部分。九、違約責任9.1轉讓方違約責任（1）如果轉讓方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉讓價格的[X]%向受讓方支付違約金；逾期超過[X]日的，受讓方有權解除本合同，并要求轉讓方返還已支付的款項，同時轉讓方應按照房屋轉讓價格的[X]%向受讓方支付違約金。（2）若轉讓方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致受讓方無法取得完整的房屋產權或相關權益，轉讓方應負責解決糾紛，并賠償受讓方因此遭受的全部損失。如果在[X]個工作日內無法解決糾紛，受讓方有權解除本合同，轉讓方應返還受讓方已支付的款項，并按照房屋轉讓價格的[X]%向受讓方支付違約金。（3）若轉讓方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償受讓方因此遭受的損失。9.2受讓方違約責任（1）如果受讓方未能按照本合同約定的時間支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向轉讓方支付違約金；逾期超過[X]日的，轉讓方有權解除本合同，并沒收受讓方已支付的預付款項，同時受讓方應按照房屋轉讓價格的[X]%向轉讓方支付違約金。（2）若受讓方未按照本合同約定積極配合辦理房屋產權轉移手續(xù)或其他相關手續(xù)，導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，受讓方應承擔相應的責任，每逾期一日，應按照房屋轉讓價格的[X]%向轉讓方支付違約金；如果因受讓方原因導致無法辦理產權轉移手續(xù)，轉讓方有權解除本合同，沒收受讓方已支付的款項，受讓方應賠償轉讓方因此遭受的損失。（3）若受讓方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償轉讓方因此遭受的損失。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2法律適用