學校醫(yī)院門衛(wèi)房工程施工合同

學校醫(yī)院門衛(wèi)房工程施工合同通用合同編號：__________甲方（發(fā)包人）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包人）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1工程概況本工程為學校醫(yī)院門衛(wèi)房工程，位于[具體地址]。工程包括門衛(wèi)房的基礎建設、主體結構施工、室內外裝修以及相關配套設施的安裝等內容。門衛(wèi)房總建筑面積為[X]平方米，建筑層數(shù)為[X]層，建筑高度為[X]米。1.2工程承包范圍乙方負責按照甲方提供的施工圖紙及相關要求，完成門衛(wèi)房工程的全部施工內容，包括但不限于土方工程、基礎工程、砌體工程、混凝土工程、屋面及防水工程、門窗工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程以及與周邊環(huán)境的銜接工程等。1.3合同工期1.3.1本工程的合同工期為自合同簽訂之日起[X]個工作日。1.3.2乙方應按照以下關鍵節(jié)點進行施工：基礎工程應在開工后[X]天內完成；主體結構工程應在基礎工程完成后[X]天內完成；室內外裝修工程應在主體結構完成后[X]天內完成；水電安裝工程應與室內外裝修工程同步進行，并在裝修工程結束后[X]天內完成調試；整個工程應在合同工期內達到竣工驗收條件。1.3.3如因不可抗力或甲方原因導致工程延誤，乙方應及時向甲方提交書面報告，并提供相關證明文件。經甲方書面確認后，工期可相應順延。如因乙方自身原因導致工程延誤，乙方應承擔相應的違約責任。1.4質量標準1.4.1本工程質量標準應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（GB50300[具體版本號]）以及相關專業(yè)工程質量驗收規(guī)范的合格標準。1.4.2乙方應建立健全質量管理體系，嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進行施工，保證工程質量。在施工過程中，乙方應接受甲方、監(jiān)理單位以及相關部門的質量監(jiān)督檢查。二、合同文件組成及解釋順序2.1合同文件組成本合同文件由以下部分組成：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標通知書（如有）；（3）投標文件及其附件（如有）；（4）本合同專用條款；（5）本合同通用條款；（6）標準、規(guī)范及有關技術文件；（7）施工圖紙；（8）工程量清單；（9）工程報價單或預算書。2.2解釋順序上述合同文件應按照以下順序進行解釋：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標通知書（如有）；（3）本合同專用條款；（4）本合同通用條款；（5）投標文件及其附件（如有）；（6）標準、規(guī)范及有關技術文件；（7）施工圖紙；（8）工程量清單；（9）工程報價單或預算書。當合同文件之間存在歧義或不一致時，應以排在前面的文件為準。三、雙方權利與義務3.1發(fā)包人權利與義務3.1.1權利（1）有權對工程進度、質量、安全等進行監(jiān)督檢查，并提出合理的意見和建議。（2）有權要求乙方按照合同約定的工期、質量標準完成工程施工任務。（3）有權審查乙方提交的施工組織設計、施工方案等文件。（4）在乙方違反合同約定的情況下，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應的補救措施。3.1.2義務（1）在合同簽訂后，按照合同約定向乙方提供施工所需的場地、水源、電源等條件，并保證其滿足施工要求。（2）按照合同約定的付款方式和時間，及時向乙方支付工程價款。（3）協(xié)調施工現(xiàn)場周邊關系，解決因外部干擾而影響施工的問題。（4）按照規(guī)定辦理工程建設相關的審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等。3.2承包人權利與義務3.2.1權利（1）有權要求甲方按照合同約定提供施工條件和支付工程價款。（2）在滿足合同約定和法律法規(guī)要求的前提下，有權自主安排施工組織和施工進度。（3）在甲方逾期支付工程價款的情況下，有權要求甲方支付逾期利息，并按照合同約定采取相應的措施。3.2.2義務（1）按照合同約定的工期、質量標準、工程承包范圍等要求，精心組織施工，保證工程順利進行。（2）遵守國家和地方有關安全生產、環(huán)境保護、文明施工等法律法規(guī)的規(guī)定，承擔施工過程中的安全生產責任。（3）在施工過程中，保護施工現(xiàn)場周邊的環(huán)境和設施，如造成損害應承擔相應的賠償責任。（4）按照規(guī)定向甲方和相關部門報送工程進度、質量、安全等方面的報告和資料。四、工程價款及付款方式4.1工程價款本工程的合同價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因工程變更、不可抗力等原因外，不因任何因素而調整。4.2付款方式4.2.1預付款在合同簽訂后[X]個工作日內，甲方支付合同價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方在收到預付款后應按照合同約定及時組織施工。4.2.2工程進度款（1）乙方每月[X]日向甲方提交當月已完工程進度報告及工程款支付申請，經甲方審核確認后，在[X]個工作日內支付當月已完工程價款的[X]%。（2）工程進度款支付累計達到合同價款的[X]%時，甲方暫停支付進度款，待工程竣工驗收合格后再支付剩余款項。4.2.3竣工驗收款工程竣工驗收合格后[X]個工作日內，甲方支付至合同價款的[X]%。4.2.4質量保證金甲方預留合同價款的[X]%作為質量保證金，質量保證金的期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]個月。在質量保證期內，如工程無質量問題，甲方在質量保證期屆滿后[X]個工作日內將質量保證金無息返還給乙方。五、工程變更5.1變更的范圍與內容5.1.1本工程變更包括但不限于以下內容：（1）施工圖紙的變更；（2）工程量的增減；（3）工程質量標準的調整；（4）工程施工順序的改變；（5）新增工程內容等。5.1.2工程變更應遵循必要性、合理性和經濟性的原則，不得隨意變更。如因特殊情況需要變更，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并按照規(guī)定的程序辦理變更手續(xù)。5.2變更程序5.2.1乙方提出變更（1）乙方如認為需要進行工程變更，應在變更事項發(fā)生前[X]天向甲方提交書面變更申請，說明變更的原因、內容、范圍、工程量的增減以及對工期和工程價款的影響等。（2）甲方收到乙方的變更申請后，應在[X]天內進行審核。如同意變更，應與乙方簽訂工程變更協(xié)議；如不同意變更，應書面通知乙方并說明理由。5.2.2甲方提出變更（1）甲方如需對工程進行變更，應在變更事項發(fā)生前[X]天書面通知乙方，說明變更的內容、范圍、要求以及對工期和工程價款的影響等。（2）乙方在收到甲方的變更通知后，應在[X]天內對變更事項進行評估，并向甲方提交書面反饋意見，包括變更后的施工方案、工程量的增減、對工期的影響以及工程價款的調整等。（3）甲方收到乙方的反饋意見后，應在[X]天內進行審核。如同意乙方的反饋意見，應與乙方簽訂工程變更協(xié)議；如不同意，應與乙方進一步協(xié)商，直至達成一致意見。5.2.3工程變更價款的確定（1）工程變更價款按照以下原則確定：①合同中有適用于變更工程的價格，按照合同已有的價格變更合同價款；②合同中類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；③合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當?shù)淖兏鼉r格，經甲方審核確認后作為變更工程的價款。（2）工程變更價款應在工程變更協(xié)議簽訂后[X]個工作日內支付或按照合同約定的付款方式進行支付。六、工程質量與驗收6.1工程質量要求6.1.1乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（GB50300[具體版本號]）以及相關專業(yè)工程質量驗收規(guī)范進行施工，保證工程質量達到合格標準。6.1.2在施工過程中，乙方應建立健全質量管理體系，配備相應的質量管理人員，對工程質量進行全過程控制。6.1.3乙方應按照施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進行施工，不得擅自修改施工圖紙或降低工程質量標準。如發(fā)覺施工圖紙存在問題或需要變更，應按照工程變更程序辦理。6.1.4乙方應使用符合質量標準和設計要求的原材料、構配件和設備，并提供相應的質量證明文件。對原材料、構配件和設備應進行檢驗和試驗，未經檢驗或檢驗不合格的不得使用。6.1.5乙方應按照規(guī)定對隱蔽工程進行自檢，并在隱蔽前通知甲方和監(jiān)理單位進行驗收。隱蔽工程驗收合格后方可進行下一道工序施工。6.2驗收標準6.2.1本工程的驗收標準為國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（GB50300[具體版本號]）以及相關專業(yè)工程質量驗收規(guī)范的合格標準。6.2.2工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告和完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、工程變更文件、施工記錄、檢驗和試驗報告、質量評定資料等。6.2.3甲方收到乙方的竣工報告和竣工資料后，應組織相關單位和人員進行竣工驗收?？⒐を炇諔凑找?guī)定的程序和標準進行，包括對工程實體的檢查、對竣工資料的審查等。6.2.4如工程驗收不合格，乙方應按照甲方和相關部門的要求進行整改，整改費用由乙方承擔。整改后重新進行驗收，直至工程驗收合格。6.3隱蔽工程和中間驗收6.3.1隱蔽工程驗收（1）乙方應在隱蔽工程隱蔽前[X]小時通知甲方和監(jiān)理單位進行驗收。通知應包括隱蔽工程的內容、部位、驗收時間等信息。（2）甲方和監(jiān)理單位應在接到通知后[X]小時內到達現(xiàn)場進行驗收。如因特殊情況不能按時到達，應提前通知乙方并重新確定驗收時間。（3）隱蔽工程驗收應按照施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進行，重點檢查隱蔽工程的質量、規(guī)格、型號、數(shù)量等是否符合要求。（4）隱蔽工程驗收合格后，甲方和監(jiān)理單位應在驗收記錄上簽字確認，乙方方可進行隱蔽。如隱蔽工程驗收不合格，乙方應按照要求進行整改，整改后重新進行驗收。6.3.2中間驗收（1）在工程施工過程中，根據工程進度和施工特點，應進行中間驗收。中間驗收的內容包括基礎工程、主體結構工程等重要分部工程。（2）乙方應在中間驗收前[X]天向甲方和監(jiān)理單位提交中間驗收申請，說明中間驗收的內容、部位、驗收時間等信息。（3）甲方和監(jiān)理單位應在接到申請后[X]天內組織相關人員進行中間驗收。中間驗收應按照施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進行，重點檢查中間驗收部位的工程質量、進度等是否符合要求。（4）中間驗收合格后，甲方和監(jiān)理單位應在驗收記錄上簽字確認，乙方方可繼續(xù)進行下一階段的施工。如中間驗收不合格，乙方應按照要求進行整改，整改后重新進行驗收。七、安全生產與文明施工7.1安全生產要求7.1.1乙方應嚴格遵守國家和地方有關安全生產的法律法規(guī)，建立健全安全生產管理制度，配備專職安全生產管理人員，保證施工過程中的安全生產。7.1.2乙方應制定安全生產措施和應急預案，對施工人員進行安全生產教育和培訓，提高施工人員的安全意識和自我保護能力。7.1.3乙方應在施工現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志，對危險區(qū)域進行防護，保證施工現(xiàn)場的安全。7.1.4乙方應按照規(guī)定為施工人員提供必要的勞動保護用品，如安全帽、安全帶、防護鞋等，并監(jiān)督施工人員正確使用。7.1.5乙方應定期對施工現(xiàn)場的安全生產情況進行檢查，及時消除安全隱患。如發(fā)生安全，應立即采取應急措施，并按照規(guī)定及時向甲方、當?shù)叵嚓P部門報告。7.1.6乙方應對安全承擔全部責任，包括對受傷人員的救治、賠償以及對現(xiàn)場的處理等。如因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。7.2文明施工要求7.2.1乙方應遵守國家和地方有關文明施工的法律法規(guī)，建立健全文明施工管理制度，保證施工現(xiàn)場的文明施工。7.2.2乙方應在施工現(xiàn)場設置圍擋，保持施工現(xiàn)場的整潔，做到物料堆放整齊、建筑垃圾及時清理。7.2.3乙方應采取有效的措施減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的污染，保護周邊居民的正常生活。7.2.4乙方應在施工現(xiàn)場設置臨時排水設施，防止污水橫流。7.2.5乙方應按照規(guī)定在施工現(xiàn)場設置宣傳欄、標語等，宣傳文明施工的理念和要求。八、材料設備供應8.1發(fā)包人供應材料設備8.1.1如果甲方供應部分材料設備，甲方應在材料設備到貨前[X]天通知乙方，以便乙方做好接收準備。8.1.2甲方供應的材料設備應符合設計要求和質量標準，并提供相應的質量證明文件。8.1.3乙方應在接收甲方供應的材料設備時進行檢驗，如發(fā)覺材料設備存在質量問題或數(shù)量不符等情況，應及時通知甲方并協(xié)助甲方進行處理。8.1.4乙方應負責對甲方供應的材料設備進行保管，如因乙方保管不善導致材料設備損壞、丟失等，乙方應承擔相應的賠償責任。8.2承包人采購材料設備8.2.1乙方應按照設計要求和質量標準采購材料設備，并提供相應的質量證明文件。8.2.2乙方采購的材料設備應符合國家和地方有關環(huán)保、節(jié)能等方面的要求。8.2.3乙方應在材料設備采購前向甲方報送采購計劃，經甲方審核同意后方可采購。8.2.4乙方應按照規(guī)定對采購的材料設備進行檢驗和試驗，未經檢驗或檢驗不合格的不得使用。8.2.5如因乙方采購的材料設備質量問題導致工程質量不合格或出現(xiàn)安全，乙方應承擔全部責任。九、違約責任與爭議解決9.1違約責任9.1.1甲方違約責任（1）如甲方未按照合同約定向乙方提供施工條件，每逾期一天，應按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方未按照合同約定的付款方式和時間向乙方支付工程價款，每逾期一天，應按照未付款項的[X]%向乙方支付逾期利息，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）如因甲方原因導致工程變更，甲方應承擔因工程變更而增加的費用，并按照合同約定調整工期。如甲方未按照合同約定承擔工程變更費用或調整工期，應按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.1.2乙方違約責任（1）如乙方未按照合同約定的工期完成工程施工任務，每逾期一天，應按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受