合同模板系列自建房施工合同

合同模板系列自建房施工合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：承包方（乙方）：姓名：法定代表人：公司名稱：公司地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，保證工程按照合同要求進(jìn)行施工。甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方辦理施工所需的各種手續(xù)。2.承包方（乙方）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，按照國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和工期。乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做好安全生產(chǎn)和文明施工工作，承擔(dān)因施工造成的安全和環(huán)境污染等責(zé)任。二、工程概況1.工程名稱：[具體自建房工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)的建設(shè)，包括基礎(chǔ)工程、框架結(jié)構(gòu)、墻體砌筑等。房屋的裝飾裝修工程，包括地面鋪設(shè)、墻面涂刷、天花板吊頂?shù)?。水電安裝工程，包括給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)的安裝。其他相關(guān)工程，如門窗安裝、防水工程等。4.工程規(guī)模：占地面積：[具體面積]建筑面積：[具體面積]層數(shù)：[具體層數(shù)]房間數(shù)量：[具體數(shù)量]三、工程期限1.開(kāi)工日期：[具體日期]2.竣工日期：[具體日期]3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[總天數(shù)]如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素，導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。房屋主體結(jié)構(gòu)應(yīng)牢固可靠，符合設(shè)計(jì)要求和抗震標(biāo)準(zhǔn)。裝飾裝修工程應(yīng)美觀大方，工藝精細(xì)，符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。水電安裝工程應(yīng)安全可靠，運(yùn)行正常，符合相關(guān)規(guī)范要求。2.工程驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收應(yīng)由雙方共同進(jìn)行，包括對(duì)工程質(zhì)量、工程量等方面的檢查和評(píng)估。3.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)國(guó)家、地方標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。工程內(nèi)容應(yīng)與合同約定的工程內(nèi)容一致，不存在遺漏或未完成的項(xiàng)目。工程資料應(yīng)齊全，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告等。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、工程價(jià)款及支付方式1.工程總價(jià)：人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：合同簽訂后，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[百分比]作為預(yù)付款?；A(chǔ)工程完成后，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[百分比]。主體結(jié)構(gòu)完成后，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[百分比]。裝飾裝修工程完成后，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[百分比]。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[百分比]。3.付款時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)完成后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定支付違約金。六、工程變更1.工程變更的提出甲方有權(quán)提出工程變更要求，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明變更的內(nèi)容和理由。乙方如認(rèn)為工程變更不合理，應(yīng)在收到通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)提出書(shū)面意見(jiàn)。2.工程變更的審批工程變更應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，如涉及到設(shè)計(jì)變更，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意。對(duì)于重大工程變更，應(yīng)報(bào)相關(guān)部門審批。3.工程變更的價(jià)款調(diào)整工程變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少的，應(yīng)按照以下原則進(jìn)行調(diào)整：合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款。合同中類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款。合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由雙方協(xié)商確定變更工程的價(jià)款。七、工程材料與設(shè)備1.材料與設(shè)備的供應(yīng)工程所需的材料和設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，但應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。乙方應(yīng)在采購(gòu)前向甲方提供材料和設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)、價(jià)格等信息，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可采購(gòu)。2.材料與設(shè)備的檢驗(yàn)乙方采購(gòu)的材料和設(shè)備應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)前進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后方可使用。甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)覺(jué)不符合要求的，有權(quán)要求乙方更換。3.材料與設(shè)備的保管乙方應(yīng)妥善保管采購(gòu)的材料和設(shè)備，防止損壞、丟失或被盜。因乙方保管不善導(dǎo)致材料和設(shè)備損壞、丟失或被盜的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。八、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方的責(zé)任與義務(wù)按合同約定及時(shí)支付工程款。提供施工所需的水源、電源，并保證其正常使用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊居民的關(guān)系，為施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。及時(shí)組織工程驗(yàn)收。2.承包方的責(zé)任與義務(wù)按合同約定的工期和質(zhì)量要求完成工程施工。嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)和文明施工的有關(guān)規(guī)定，保證施工安全。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和衛(wèi)生。及時(shí)向甲方提交施工進(jìn)度報(bào)告和工程質(zhì)量報(bào)告。九、安全生產(chǎn)與文明施工1.安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育和培訓(xùn)，保證施工安全。乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置必要的安全防護(hù)設(shè)施和警示標(biāo)志，防止安全的發(fā)生。如發(fā)生安全，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行救援，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門，同時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)承擔(dān)因安全造成的一切責(zé)任和損失。2.文明施工要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施減少施工對(duì)環(huán)境的污染。乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，盡量減少施工對(duì)周邊居民生活的影響。乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和衛(wèi)生，做到工完場(chǎng)清。十、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任如甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按未支付工程款的[百分比]向乙方支付違約金。如甲方未按合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)順延工期，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.承包方違約責(zé)任如乙方未按合同約定的工期完成工程施工，每逾期一天，應(yīng)按工程總價(jià)的[百分比]向甲方支付違約金。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為工程所在地的人民法院。十二、保修與維護(hù)1.工程保修期限本工程的保修期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起[具體年限]。2.保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如發(fā)覺(jué)工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用；因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌木S修，乙方應(yīng)收取相應(yīng)的維修成本費(fèi)用。3.維護(hù)要求工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供工程維護(hù)手冊(cè)，指導(dǎo)甲方進(jìn)行日常維護(hù)。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)行回訪，檢查工程質(zhì)量和使用情況。十三、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.不可抗力的通知如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后的[具體天數(shù)]內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.不可抗力的后果承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致工程無(wú)法正常施工的，工期應(yīng)相應(yīng)順延。如不可抗力事件導(dǎo)致工程部分或全部毀損，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決工程價(jià)款的調(diào)整和分擔(dān)問(wèn)題。十四、合同的生效與終止1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的終止情形本工程竣工驗(yàn)收合格，雙方履行完合同約定的義務(wù)后，本合同終止。如雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。十五、其他條款1.通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，可通過(guò)郵寄、傳真或郵件等方式送達(dá)對(duì)方。通知送達(dá)的地址以本合同中雙方約定的地址為準(zhǔn)。如一方變更地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。2.