南寧房屋租賃服務(wù)合同范本

南寧房屋租賃服務(wù)合同范本通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________承租方（乙方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該房屋的合法所有者或經(jīng)合法授權(quán)的出租方，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或依法成立的法人、其他組織，愿意租賃該房屋并遵守本合同的各項約定。二、房屋基本情況1.房屋坐落該房屋位于南寧市[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列出家具、家電等設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等]。三、租賃期限1.租賃起止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的期限]書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及押金1.租金標準及支付方式（1）該房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。（2）租金支付方式為[具體支付方式，如每月/季度/年支付一次]，乙方應(yīng)在每[支付周期]的最后一個月的[具體日期]前支付下一[支付周期]的租金。（3）乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當月租金的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。2.押金數(shù)額及退還條件（1）乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）作為押金。（2）租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在租賃期滿后[退還押金的期限]內(nèi)將押金全額退還乙方。如有違約行為或房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用后退還剩余部分。五、相關(guān)費用承擔1.水費租賃期間，水費由[承擔方]承擔，并按照實際使用量及當?shù)厮M標準按時繳納。2.電費電費由[承擔方]承擔，并按照實際使用量及當?shù)仉娰M標準按時繳納。3.燃氣費燃氣費由[承擔方]承擔，并按照實際使用量及當?shù)厝細赓M標準按時繳納。4.物業(yè)費物業(yè)費由[承擔方]承擔，并按照物業(yè)服務(wù)公司的收費標準按時繳納。5.其他費用租賃期間，因使用該房屋而產(chǎn)生的其他費用，如電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等，由[承擔方]承擔。六、房屋交付及使用1.交付時間及狀態(tài)甲方應(yīng)于[交付日期]將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。2.乙方使用要求及限制（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得私自改變房屋用途，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。（2）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意。（3）乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。七、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責任劃分（1）因房屋自然損耗或不可抗力因素導致的房屋損壞，由甲方負責維修。（2）因乙方使用不當或故意造成的房屋損壞，由乙方負責維修并承擔維修費用。2.設(shè)施設(shè)備維修責任劃分（1）房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在正常使用情況下出現(xiàn)故障，非人為損壞的，由甲方負責維修。（2）因乙方使用不當或故意造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負責維修或更換，并承擔相應(yīng)費用。八、合同的解除1.甲方解除合同的情形（1）乙方未按照約定支付租金達[逾期期限]以上的。（2）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租的。（3）乙方在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動的。2.乙方解除合同的情形（1）甲方未按照約定時間交付房屋達[逾期期限]以上的。（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的。（3）甲方未按照約定履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用房屋的。3.雙方協(xié)商解除合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。九、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[甲方逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。（2）如甲方違反維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長租賃期限，如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[乙方逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。如逾期超過[逾期期限]，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付剩余租賃期限內(nèi)的租金作為違約金。（2）如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。（3）如乙方在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的法律責任。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交南寧仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或雙方對仲裁裁決不服的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項1.通知與送達（1）雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方履行本合同的有效聯(lián)系方式。一方變更上述聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[通知期限]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。（2）本合同履行過程中的通知、文件等資料，雙方可以通過郵寄、郵件、傳真等方式送達對方。以郵寄方式送達的，以對方簽收之日為送達日期；以郵件、傳真等方式送達的，以發(fā)送成功之日為送達日期。2.合同變更與補充本合同的變更與補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭等。（2）如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[通知期限]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。4.保密條款（1）雙方應(yīng)對在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任