小商鋪?zhàn)赓U合同范本大全

小商鋪?zhàn)赓U合同范本大全合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[商鋪具體地址]的商鋪所有權(quán)人，有權(quán)將該商鋪出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營資格的主體，愿意租賃甲方的商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。二、商鋪基本信息1.商鋪位置商鋪位于[詳細(xì)地址]。2.商鋪面積商鋪建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。三、租賃期限1.起始日期租賃期限自[起始日期]起算。2.終止日期租賃期限至[終止日期]止。3.續(xù)租規(guī)定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶X]元（大寫[大寫金額]）。2.支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為：[銀行賬號(hào)]。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）作為押金。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失。六、商鋪交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]將商鋪交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)商鋪交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：（1）商鋪結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施完好，能夠正常使用。（2）商鋪內(nèi)水、電、氣等設(shè)施能夠正常供應(yīng)。3.驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在商鋪交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺商鋪存在問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或處理。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為商鋪驗(yàn)收合格。七、商鋪的使用及維護(hù)1.使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用商鋪，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。（2）乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。2.維護(hù)責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維護(hù)及保養(yǎng)，保持商鋪的整潔及完好。八、裝修與改建1.裝修規(guī)定（1）乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。（2）乙方的裝修應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定，不得影響商鋪的整體結(jié)構(gòu)及安全。2.改建程序（1）乙方如需對商鋪進(jìn)行改建，應(yīng)提前向甲方提交改建方案，經(jīng)甲方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)后方可進(jìn)行改建。（2）改建后的商鋪應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定，且不得影響相鄰商鋪的正常使用。九、保險(xiǎn)及責(zé)任1.保險(xiǎn)要求（1）甲方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定為商鋪購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。（2）乙方應(yīng)為其在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等。2.責(zé)任劃分（1）因不可抗力造成的商鋪損壞及損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）因甲方原因造成的商鋪損壞及損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）因乙方原因造成的商鋪損壞及損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、合同的解除與終止1.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照約定支付租金達(dá)[X]日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[X]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本合同。2.終止情形（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。（3）因不可抗力或行為導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用的，本合同自行終止。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照約定時(shí)間將商鋪交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）甲方違反本合同約定，提前解除本合同的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。（2）乙方違反本合同約定，提前解除本合同的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)不予退還乙方已支付的押金。（3）乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。十二、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交商鋪所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。若雙方在本合同中約定的仲裁條款無效或因其他原因無法通過仲裁解決爭議的，任何一方均可向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)信或特快專遞；（3）傳真或郵件。2.送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]傳真：[甲方傳真號(hào)碼]郵件：[甲方電子郵箱]乙方：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]傳真：[乙方傳真號(hào)碼]郵件：[乙方電子郵箱]任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，否則視為未變更。十四、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。2.補(bǔ)