北京制式租房合同范本

北京制式租房合同范本合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.1出租方（甲方）甲方保證對(duì)所出租的房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)或出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。1.2承租方（乙方）乙方承諾租賃該房屋僅用于居?。ɑ蚋鶕?jù)實(shí)際用途填寫），并遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。二、房屋基本情況2.1房屋坐落位于北京市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________小區(qū)__________棟__________單元__________室。2.2房屋面積該房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。2.3房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括：家具（如床、沙發(fā)、衣柜等）、家電（如電視、冰箱、洗衣機(jī)等）、廚具（如爐灶、抽油煙機(jī)等）以及其他設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、熱水器等）。具體設(shè)施設(shè)備清單見附件14.1《房屋交接清單》。三、租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。3.2續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及押金4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式該房屋租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。租金支付方式為__________（如每月/季度/年支付一次），乙方應(yīng)在每______（支付周期）的最后一個(gè)月的______日前向甲方支付下一______（支付周期）的租金。4.2押金數(shù)額及退還方式乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失。五、相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.1水費(fèi)水費(fèi)由__________（甲方/乙方）承擔(dān)，按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厮M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，每月/季度/年結(jié)算一次。5.2電費(fèi)電費(fèi)由__________（甲方/乙方）承擔(dān)，按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)仉娰M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，每月/季度/年結(jié)算一次。5.3燃?xì)赓M(fèi)燃?xì)赓M(fèi)由__________（甲方/乙方）承擔(dān)，按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厝細(xì)赓M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，每月/季度/年結(jié)算一次。5.4物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由__________（甲方/乙方）承擔(dān)，每月/季度/年支付一次，具體金額為人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。5.5其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。六、房屋交付及使用6.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)于______年____月____日將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)予以解決。6.2房屋使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得私自改變房屋用途，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修由甲方負(fù)責(zé)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。7.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在正常使用情況下出現(xiàn)故障的，由__________（甲方/乙方）負(fù)責(zé)維修。如因乙方故意或過失造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。八、合同的解除8.1雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除情形出現(xiàn)下列情形之一的，本合同解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；（2）甲方未按照約定交付房屋達(dá)______日以上的；（3）乙方未按照約定支付租金達(dá)______日以上的；（4）乙方擅自改變房屋用途的；（5）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的；（6）乙方損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未履行維修義務(wù)，應(yīng)按照每日租金的______%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照約定時(shí)間支付租金或未履行其他合同義務(wù)，應(yīng)按照每日租金的______%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.2仲裁若協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3訴訟若仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項(xiàng)11.1房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。11.2房屋裝修乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除裝修部分，除非甲方同意。11.3通知與送達(dá)本合同履行過程中，雙方的通知和文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在本合同中約定的聯(lián)系地址。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則視為未變更。十二、補(bǔ)充條款（如有其他補(bǔ)充條款，可在此處填寫）十三、合同生效及份數(shù)13.1生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同份數(shù)