按揭貸款購房協(xié)議書

按揭貸款購房協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.甲方（賣方）作為房屋的出售方，擁有對該房屋的合法所有權，并保證所提供的房屋信息真實、準確、完整。2.乙方（買方）作為房屋的購買方，具有完全民事行為能力，自愿購買該房屋，并同意按照本協(xié)議的約定履行付款等義務。二、房屋基本信息1.房屋地址：位于[具體地址]2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋總價：人民幣[具體金額]元整。三、付款方式1.首付款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內，向甲方支付房屋總價的[百分比]作為首付款，計人民幣[具體金額]元整。首付款的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。2.按揭貸款金額及期限乙方擬向[貸款銀行名稱]申請按揭貸款，貸款金額為人民幣[具體金額]元整，貸款期限為[具體年限]年。乙方應按照貸款銀行的要求提供相關資料，并配合辦理貸款手續(xù)。3.還款方式乙方的按揭貸款還款方式為[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]。乙方應按照貸款合同的約定按時足額償還貸款本息。四、貸款申請與審批1.乙方申請貸款的條件乙方應具備貸款銀行規(guī)定的貸款條件，包括但不限于具有穩(wěn)定的收入來源、良好的信用記錄等。乙方應向貸款銀行提供真實、準確、完整的個人資料和財務信息。2.甲方提供的相關資料甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、房屋買賣合同等。甲方應配合乙方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、協(xié)助辦理抵押登記等。3.貸款審批流程及時間乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內，向貸款銀行提交貸款申請及相關資料。貸款銀行將對乙方的貸款申請進行審批，審批時間為[具體天數(shù)]個工作日。如貸款銀行需要乙方補充資料或進行調查，審批時間相應順延。如乙方的貸款申請獲得批準，貸款銀行將與乙方簽訂貸款合同，并將貸款金額直接發(fā)放至甲方指定的賬戶。五、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前，將房屋交付給乙方使用。如因不可抗力等特殊原因導致房屋交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋。2.交付條件甲方應保證房屋交付時的狀況與本協(xié)議約定的一致，包括但不限于房屋的結構、裝修、設備等。房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。3.交付手續(xù)雙方應在房屋交付時，共同對房屋進行驗收。如乙方對房屋的狀況有異議，應在驗收時提出，雙方協(xié)商解決。驗收合格后，雙方應簽訂房屋交付確認書，確認房屋的交付時間和狀況。六、產(chǎn)權登記1.產(chǎn)權辦理時間甲方應在房屋交付后[具體天數(shù)]日內，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。如因甲方原因導致產(chǎn)權登記手續(xù)延遲辦理，甲方應承擔相應的違約責任。2.產(chǎn)權辦理費用承擔辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)所需的費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。3.相關違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照房屋總價的[百分比]向乙方支付違約金。如因乙方原因導致產(chǎn)權登記手續(xù)無法辦理，乙方應承擔相應的責任，并按照房屋總價的[百分比]向甲方支付違約金。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應按照房屋總價的[百分比]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已付房款及利息，同時甲方應按照房屋總價的[百分比]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的條件，甲方應負責修復或更換，直至符合約定條件。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照房屋總價的[百分比]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房款，每逾期一日，乙方應按照未付房款的[百分比]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已付的定金，同時乙方應按照房屋總價的[百分比]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，乙方應承擔相應的違約責任，并按照房屋總價的[百分比]向甲方支付違約金。3.不可抗力情況下的違約責任如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任。但應及時通知對方，并在不可抗力因素消除后盡快履行義務。如不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。八、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟如經(jīng)調解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。如雙方未在本協(xié)議中約定仲裁條款，或仲裁條款無效，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、通知與送達1.通知方式本協(xié)議項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本協(xié)議中雙方約定的聯(lián)系地址為準。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應在變更后[具體天數(shù)]日內書面通知對方。否則，因通知無法送達所產(chǎn)生的后果由變更方承擔。2.送達地址確認雙方確認，本協(xié)議中約定的聯(lián)系地址為雙方的送達地址。如一方拒絕簽收或無法送達，通知自發(fā)出之日起[具體天數(shù)]日后視為送達。十、保密條款1.雙方保密義務雙方應對本協(xié)議的內容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。如因一方違反保密義務給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.保密期限本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[具體年限]年。十一、其他條款1.合同的變更與解除本協(xié)議的任何變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。2.未盡事宜的處理本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如本協(xié)議中的某一條款或某一部分內容被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響本協(xié)議其他條款或其他部分內容的效力。十二、附件1.房屋平面圖本協(xié)議附件中的房屋平面圖應清晰、準確地反映房屋的布局和結構。房屋平面圖作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.付款憑證乙方支付房款的付款憑證應作為本協(xié)議的附件，包括但不限于銀行轉賬憑證、支票存根等。付款憑證是乙方履行付款義務的證明，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.相關證件復印件甲方應提供房屋所有權證、土地使用證等相關證件的復印件作為本協(xié)議的附件。相關證件復印件是甲方擁有房屋合法所有權的證明，與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、補充協(xié)議1.補充協(xié)議的效力本協(xié)議的補充協(xié)議是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。補充協(xié)議應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.補充協(xié)議的內容補充協(xié)議的內容應具體、明確，不得與本協(xié)議的基本原則相違背。補充協(xié)議的內容可以包括但不限于房屋的裝