二手房買方墊資合同

二手房買方墊資合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________丙方（墊資方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.甲方（賣方）信息甲方為位于[房屋地址]的房屋所有權(quán)人，擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行出售。2.乙方（買方）信息乙方有意購(gòu)買甲方所擁有的上述房屋，具備購(gòu)買該房屋的資格和能力。3.丙方（墊資方）信息丙方為專業(yè)的墊資服務(wù)提供方，具備提供墊資服務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意為乙方的購(gòu)房行為提供墊資服務(wù)。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、查封等限制交易的情況。三、墊資事項(xiàng)1.墊資金額乙方因購(gòu)房資金不足，向丙方申請(qǐng)墊資，墊資金額為人民幣[具體金額]元。2.墊資用途墊資款項(xiàng)僅用于乙方支付購(gòu)買上述房屋的首付款，不得用于其他任何用途。3.墊資期限墊資期限為自丙方將墊資款項(xiàng)支付給乙方之日起至乙方按照本合同約定將墊資款項(xiàng)及墊資費(fèi)用償還給丙方之日止，墊資期限最長(zhǎng)不超過(guò)[具體期限]個(gè)月。四、墊資費(fèi)用及支付方式1.墊資費(fèi)用計(jì)算方式墊資費(fèi)用按照墊資金額的[具體百分比]計(jì)算，墊資費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。2.支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在丙方將墊資款項(xiàng)支付給乙方之日起[具體期限]日內(nèi)，將墊資費(fèi)用一次性支付給丙方。乙方應(yīng)將墊資費(fèi)用支付至丙方指定的銀行賬戶，支付方式為[具體支付方式]。五、房屋交易價(jià)格及付款方式1.房屋成交價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元。2.首付款支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體期限]日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣[具體金額]元。其中，乙方自行支付人民幣[具體金額]元，丙方為乙方墊資人民幣[具體金額]元。乙方應(yīng)將自行支付的首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，支付方式為[具體支付方式]；丙方應(yīng)將墊資款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，支付方式為[具體支付方式]。3.尾款支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體期限]日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣[具體金額]元。乙方應(yīng)將尾款支付至甲方指定的銀行賬戶，支付方式為[具體支付方式]。六、房屋交付及過(guò)戶1.房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部首付款之日起[具體期限]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。2.房屋交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀況與合同約定的一致，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，且能夠正常使用。3.過(guò)戶時(shí)間及手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體期限]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體百分比]向乙方支付違約金；若逾期超過(guò)[具體期限]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體百分比]向乙方支付違約金。若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體百分比]向乙方支付違約金；若逾期超過(guò)[具體期限]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體百分比]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在糾紛或限制交易的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方和丙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體百分比]向甲方支付違約金；若逾期超過(guò)[具體期限]日，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的購(gòu)房定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體百分比]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體百分比]向甲方支付違約金；若逾期超過(guò)[具體期限]日，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的購(gòu)房定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體百分比]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，將墊資款項(xiàng)用于其他用途，丙方有權(quán)要求乙方立即返還墊資款項(xiàng)及墊資費(fèi)用，并按照墊資金額的[具體百分比]向丙方支付違約金。3.丙方違約責(zé)任若丙方未能按照本合同約定的時(shí)間將墊資款項(xiàng)支付給乙方，每逾期一日，丙方應(yīng)按照墊資金額的[具體百分比]向乙方支付違約金；若逾期超過(guò)[具體期限]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方返還已支付的墊資費(fèi)用，同時(shí)丙方應(yīng)按照墊資金額的[具體百分比]向乙方支付違約金。若丙方違反本合同約定，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，丙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁方式若協(xié)商或調(diào)解不成，甲乙丙三方均同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙丙三方均具有約束力。3.訴訟方式若甲乙丙三方對(duì)仲裁裁決不服，均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的通知及證明若因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體期限]日內(nèi)，向另一方提供不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響范圍等詳細(xì)情況的書(shū)面通知，并提供有關(guān)部門(mén)出具的不可抗力事件的證明文件。3.不可抗力的后果若因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切必要的措施減輕不可抗力事件對(duì)另一方造成的損失。若不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)[具體期限]日，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問(wèn)題；若協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通訊應(yīng)以書(shū)面形式作出，并應(yīng)通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)郵寄、特快專遞或傳真等方式發(fā)送至本合同各方指定的地址或傳真號(hào)碼。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]；乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]；丙方的送達(dá)地址為：[丙方聯(lián)系地址]。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后[具體期限]日內(nèi)書(shū)面通知其他各方，否則，原送達(dá)地址仍為有效送達(dá)地址。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件及程序本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除的條件及程序若發(fā)生下列情形之一，本合同可解除：（1）經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或無(wú)法全部履行，且不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)[具體期限]日，任何一方均可解除本合同。（3）若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用，逾期超過(guò)[具體期限]日，乙方有權(quán)解除本合同。（4）若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，逾期超過(guò)[具體期限]日，乙方有權(quán)解除本合同。（5）若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，逾期超過(guò)[具體期限]日，甲方有權(quán)解除本合同。（6）若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，逾期超過(guò)[具體期限]日，甲方有權(quán)解除本合同。（7）若乙方違反本合同約定，將墊資款項(xiàng)用于其他用途，丙方有權(quán)解除本合同。本合同解除后，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算和結(jié)算。十二、保密條款1.保密內(nèi)容甲乙丙三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止之日止。3.違約責(zé)任若甲乙丙三方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。十三、其他條款1.合同的生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的份數(shù)本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充協(xié)議的效力本合