二零二五年度福永指標房買賣合同稅務(wù)籌劃指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度福永指標房買賣合同稅務(wù)籌劃指南本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方主體資格3.1出賣人3.2買受人4.房屋基本情況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋用途4.4房屋權(quán)屬5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間6.稅務(wù)籌劃方案6.1稅務(wù)籌劃原則6.2稅務(wù)籌劃措施6.3稅務(wù)籌劃預(yù)期效果7.交房條件及時間7.1交房條件7.2交房時間8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2附件二：稅務(wù)籌劃方案詳細說明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國契稅法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用范圍2.定義與解釋2.1定義（1）“稅務(wù)籌劃”指甲方在遵循國家法律法規(guī)和政策的前提下，采取合法合規(guī)的方式，對房屋買賣過程中可能涉及的稅費進行合理規(guī)劃和安排。（2）“指標房”指符合國家相關(guān)住房保障政策，由政府提供優(yōu)惠政策建設(shè)的住房。2.2解釋本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進行解釋。3.雙方主體資格3.1出賣人甲方為房屋的合法所有人，具備完全民事行為能力，有權(quán)處分該房屋。3.2買受人乙方為具備完全民事行為能力的自然人或法人，有權(quán)購買該房屋。4.房屋基本情況4.1房屋位置房屋位于福永區(qū)街道號。4.2房屋面積房屋建筑面積為平方米。4.3房屋用途房屋為住宅用途。4.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.交易價格及支付方式5.1交易價格房屋交易價格為人民幣萬元整。5.2支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣萬元整。（2）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣萬元整。5.3付款時間具體付款時間按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。6.稅務(wù)籌劃方案6.1稅務(wù)籌劃原則甲方將遵循合法合規(guī)、風(fēng)險可控、效益最大化的原則進行稅務(wù)籌劃。6.2稅務(wù)籌劃措施（1）根據(jù)國家相關(guān)政策，對房屋交易過程中可能涉及的稅費進行合理規(guī)劃。（2）利用相關(guān)政策，降低稅費負擔。（3）確保稅務(wù)籌劃方案符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。6.3稅務(wù)籌劃預(yù)期效果通過稅務(wù)籌劃，預(yù)計可降低房屋交易過程中的稅費負擔萬元。7.交房條件及時間7.1交房條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證書。（3）房屋已具備入住條件。7.2交房時間甲方應(yīng)在合同約定的交房時間前，將房屋交付給乙方。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價的千分之一作為違約金。（2）乙方未按合同約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的千分之一作為違約金。（3）任何一方未履行合同約定的稅務(wù)籌劃義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)立即采取補救措施，減少因違約行為給對方造成的損失。（2）違約方未采取補救措施或補救措施不充分的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則本合同的爭議解決遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。9.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）合同解除后，合同終止。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序（1）合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）合同的變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2附件二：稅務(wù)籌劃方案詳細說明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體本合同由甲方代表（姓名）和乙方代表（姓名）簽字（或蓋章）。13.2簽署時間本合同簽訂時間為2024年X月X日。13.3簽署地點本合同簽訂地為福永區(qū)街道號。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、稅務(wù)籌劃顧問、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行其專業(yè)職責(zé)，包括但不限于提供稅務(wù)籌劃建議、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)、提供法律咨詢等。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或違約，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定，最高不超過人民幣萬元。16.2第三方免責(zé)16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔責(zé)任。16.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整，導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費用，并對第三方的服務(wù)結(jié)果負責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費用，并對第三方的服務(wù)結(jié)果負責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于本合同及服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。18.2第三方更換后，原有服務(wù)協(xié)議中未涉及的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與新第三方另行協(xié)商確定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。19.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)共同確認服務(wù)成果。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。20.2本合同關(guān)于第三方介入的修正，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的原件或復(fù)印件，確保證書真實有效。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：稅務(wù)籌劃方案詳細說明要求：詳細列出稅務(wù)籌劃的具體措施、預(yù)期效果、風(fēng)險評估等。說明：稅務(wù)籌劃方案是合同中稅務(wù)籌劃措施的具體體現(xiàn)，有助于雙方了解和執(zhí)行。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、房屋維修基金繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能涉及的輔助性文件，有助于確保合同履行的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認定標準：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋成交價的千分之一作為違約金。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在2024年3月31日前交付房屋，但實際交付時間為2024年4月10日，甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付房款責(zé)任認定標準：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的千分之一作為違約金。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在2024年3月31日前支付房屋首付款，但實際支付時間為2024年4月10日，乙方應(yīng)支付甲方違約金。3.違約行為：一方未履行合同約定的稅務(wù)籌劃義務(wù)責(zé)任認定標準：根據(jù)實際損失情況，由違約方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按稅務(wù)籌劃方案執(zhí)行，導(dǎo)致乙方多支付稅費人民幣萬元，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。4.違約行為：第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或違約責(zé)任認定標準：第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供稅務(wù)籌劃服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致乙方多支付稅費人民幣萬元，第三方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。5.違約行為：一方未按合同約定履行爭議解決義務(wù)責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲乙雙方在爭議解決過程中，一方未履行協(xié)商或訴訟義務(wù)，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度福永指標房買賣合同稅務(wù)籌劃指南1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當事人信息1.3標的房基本情況1.4買賣合同簽訂背景1.5稅務(wù)籌劃原則1.6稅務(wù)籌劃方案1.7合同生效條件1.8合同履行期限1.9稅務(wù)籌劃實施步驟1.10稅務(wù)籌劃成果預(yù)期1.11稅務(wù)籌劃責(zé)任與義務(wù)1.12稅務(wù)籌劃變更與解除1.13違約責(zé)任1.14爭議解決方式1.15合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國稅收征收管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.1.2本合同旨在明確買賣雙方在二零二四年度福永指標房買賣過程中的稅務(wù)籌劃事項。第二條合同當事人信息2.1出賣方：2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系方式：____________________2.2買受方：2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系方式：____________________第三條標的房基本情況3.1房屋坐落：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.3房屋面積：____________________3.4房屋用途：____________________3.5房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第四條買賣合同簽訂背景4.1出賣方因經(jīng)營需要，同意將上述標的房出售給買受方。4.2買受方同意購買上述標的房，并就稅務(wù)籌劃事宜達成一致。第五條稅務(wù)籌劃原則5.1合法合規(guī)：稅務(wù)籌劃方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.2最優(yōu)化：在合法合規(guī)的前提下，力求稅務(wù)籌劃方案最優(yōu)。5.3保密性：買賣雙方對本合同及稅務(wù)籌劃方案負有保密義務(wù)。第六條稅務(wù)籌劃方案6.1.1根據(jù)國家相關(guān)政策，買受方在購買標的房時，可享受契稅減免。6.1.2買受方在購買標的房后，可享受相應(yīng)的房產(chǎn)稅減免。6.2出賣方在出售標的房時，應(yīng)按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。第七條合同生效條件7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條合同履行期限8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。第九條稅務(wù)籌劃實施步驟9.1買受方在簽訂本合同后，應(yīng)向出賣方提供相關(guān)稅務(wù)籌劃所需資料。9.2出賣方在收到買受方提供的資料后，應(yīng)及時進行稅務(wù)籌劃方案的制定。9.3出賣方將稅務(wù)籌劃方案提交買受方審核，雙方協(xié)商一致后實施。9.4出賣方協(xié)助買受方辦理與稅務(wù)籌劃相關(guān)的各項手續(xù)。第十條稅務(wù)籌劃成果預(yù)期10.1稅務(wù)籌劃方案實施后，預(yù)計買受方可享受的契稅減免為人民幣____元。10.2稅務(wù)籌劃方案實施后，預(yù)計買受方可享受的房產(chǎn)稅減免為人民幣____元。10.3稅務(wù)籌劃方案實施后，預(yù)計雙方總體稅務(wù)負擔減輕。第十一條稅務(wù)籌劃責(zé)任與義務(wù)11.1出賣方責(zé)任與義務(wù)：11.1.1出賣方應(yīng)保證提供的房屋信息真實、準確。11.1.2出賣方應(yīng)按照稅務(wù)籌劃方案的要求，及時辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。11.1.3出賣方應(yīng)承擔因稅務(wù)籌劃方案實施而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。11.2買受方責(zé)任與義務(wù)：11.2.1買受方應(yīng)按照稅務(wù)籌劃方案的要求，提供相關(guān)資料。11.2.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理稅務(wù)籌劃相關(guān)手續(xù)。11.2.3買受方應(yīng)承擔因稅務(wù)籌劃方案實施而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第十二條稅務(wù)籌劃變更與解除12.1如因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動，導(dǎo)致稅務(wù)籌劃方案不再適用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進行變更或解除。第十三條違約責(zé)任13.1若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。第十四條爭議解決方式14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、代理人、員工。第二條第三方介入范圍2.1.1第三方介入范圍包括但不限于稅務(wù)籌劃、房產(chǎn)評估、交易代理、法律咨詢等。2.1.2第三方介入的具體事項由甲乙雙方在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行本合同時，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額為本合同標的房成交價的_____%。第四條第三方介入程序4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可選擇引入第三方介入本合同履行。4.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事項通知對方。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.1.1.2對甲乙雙方提供的信息和資料進行保密。5.1.1.3依法獨立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)。5.1.2.1按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.1.2.2嚴格遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.1.2.3對甲乙雙方提供的信息和資料承擔保密義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方與甲乙雙方為獨立第三方關(guān)系，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.1.2第三方在履行本合同時，不承擔甲乙雙方之間的任何責(zé)任。6.1.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。第七條第三方介入后的合同變更7.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行變更。7.1.2本合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1.1.1第三方嚴重違反合同約定，給甲乙雙方造成重大損失。9.1.1.2第三方無法履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未履行。9.1.1.3本合同約定的其他解除情形。第十條第三方介入后的合同終止10.1.1第三方介入后，合同履行完畢或達到合同約定的終止條件，合同終止。10.1.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十一條第三方介入后的費用承擔11.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定承擔。11.1.2第三方介入費用未在合同中約定的，由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細評估標的房的市場價值。說明：評估報告應(yīng)包括標的房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等詳細信息。2.附件二：稅務(wù)籌劃方案要求：由具備相關(guān)資質(zhì)的稅務(wù)籌劃機構(gòu)提供，包含具體的稅務(wù)籌劃措施和預(yù)期效果。說明：方案應(yīng)詳細列出適用的法律法規(guī)、政策依據(jù)和稅務(wù)籌劃的具體步驟。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、保密條款等內(nèi)容。4.附件四：交易代理協(xié)議要求：由甲乙雙方與代理機構(gòu)簽訂，明確代理機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)包括代理范圍、代理權(quán)限、傭金計算方式等內(nèi)容。5.附件五：法律咨詢意見書要求：由具備資質(zhì)的法律服務(wù)機構(gòu)出具，對合同條款進行法律咨詢和意見。說明：意見書應(yīng)包括對合同條款的法律效力、風(fēng)險提示和合規(guī)性分析。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。說明：協(xié)議應(yīng)包括變更原因、變更條款、變更后的合同文本等內(nèi)容。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確爭議解決方式、仲裁機構(gòu)等。說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議范圍、仲裁程序、仲裁費用等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出賣方未按合同約定時間辦理標的房過戶手續(xù)。責(zé)任認定：出賣方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。2.違約行為：買受方未按合同約定支付購房款。責(zé)任認定：買受方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向出賣方支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約行為：合同約定的其他違約行為。責(zé)任認定：按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若出賣方未在合同約定的時間內(nèi)辦理標的房過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受方無法按時入住，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金人民幣____元，并賠償買受方因此遭受的其他損失。全文完。二零二四年度福永指標房買賣合同稅務(wù)籌劃指南2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬證明4.稅務(wù)籌劃原則4.1稅務(wù)籌劃目標4.2稅務(wù)籌劃方法4.3稅務(wù)籌劃責(zé)任5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款時間5.3付款方式6.稅務(wù)籌劃費用6.1費用承擔6.2費用支付6.3費用調(diào)整7.稅務(wù)籌劃實施7.1實施時間7.2實施步驟7.3實施責(zé)任8.稅務(wù)籌劃結(jié)果8.1稅收優(yōu)惠8.2稅費減免8.3稅務(wù)籌劃效果評估9.合同履行與變更9.1履行期限9.2履行方式9.3合同變更10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效14.4合同解除14.5合同終止14.6合同履行地14.7合同份數(shù)14.8合同簽署日期14.9合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在福永指標房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進行，并對稅務(wù)籌劃事項進行約定，以實現(xiàn)雙方利益最大化。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在二零二四年度內(nèi)就福永指標房買賣及相關(guān)稅務(wù)籌劃事項所簽訂的協(xié)議。第二條雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：___________________買方聯(lián)系電話：__________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：___________________賣方聯(lián)系電話：__________________第三條房屋基本情況3.1房屋位置房屋地址：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：__________________3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________________3.4房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件：________________第四條稅務(wù)籌劃原則4.1稅務(wù)籌劃目標本合同稅務(wù)籌劃目標為：在遵守國家法律法規(guī)的前提下，通過合法手段降低交易雙方稅務(wù)負擔，實現(xiàn)稅務(wù)籌劃效益最大化。4.2稅務(wù)籌劃方法（1）利用稅收優(yōu)惠政策；（2）合理確定交易價格；（3）優(yōu)化稅務(wù)籌劃方案；4.3稅務(wù)籌劃責(zé)任賣方負責(zé)提供稅務(wù)籌劃方案，買方負責(zé)配合賣方實施稅務(wù)籌劃方案。第五條交易價格及支付方式5.1交易價格交易價格：人民幣________________元整。5.2付款時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部房款。5.3付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。第六條稅務(wù)籌劃費用6.1費用承擔稅務(wù)籌劃費用由賣方承擔。6.2費用支付買方應(yīng)在支付房款時一并支付稅務(wù)籌劃費用。6.3費用調(diào)整如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅務(wù)籌劃費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對費用進行調(diào)整。第七條稅務(wù)籌劃實施7.1實施時間稅務(wù)籌劃方案應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成實施。7.2實施步驟（1）賣方提供稅務(wù)籌劃方案；（2）買方審核稅務(wù)籌劃方案；（3）雙方確認稅務(wù)籌劃方案；（4）賣方根據(jù)稅務(wù)籌劃方案辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)；（5）買方配合賣方完成稅務(wù)籌劃方案的實施；7.3實施責(zé)任賣方負責(zé)稅務(wù)籌劃方案的制定與實施，買方負責(zé)配合賣方完成稅務(wù)籌劃方案的實施。第八條稅務(wù)籌劃結(jié)果8.1稅收優(yōu)惠（1）減免個人所得稅；（2）減免契稅；（3）其他相關(guān)稅收優(yōu)惠政策。8.2稅費減免（1）房屋買賣合同印花稅；（2）其他相關(guān)稅費。8.3稅務(wù)籌劃效果評估雙方應(yīng)在稅務(wù)籌劃實施后____個工作日內(nèi)對稅務(wù)籌劃效果進行評估，并將評估結(jié)果記錄在案。第九條合同履行與變更9.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.2履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，全面、正確、及時地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后生效。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定時間支付房款；（2）一方未按約定時間履行稅務(wù)籌劃義務(wù)；（3）一方未按約定履行合同其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會或人民法院。11.3爭議解決程序按仲裁委員會或人民法院的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同解除12.1解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、稅費承擔等事宜。第十三條合同終止13.1終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序終止合同應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面終止協(xié)議。13.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、稅費承擔等事宜。第十四條其他約定14.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同解除本合同解除應(yīng)按本合同約定的解除程序進行。14.5合同終止本合同終止應(yīng)按本合同約定的終止程序進行。14.6合同履行地本合同履行地為房屋所在地。14.7合同份數(shù)本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.8合同簽署日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.9合同簽署地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同關(guān)系，為本合同提供咨詢、代理、評估、擔保等服務(wù)的法人、其他組織或個人。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中涉及稅務(wù)籌劃、房屋買賣、合同履行等方面的服務(wù)。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯給甲乙雙方造成的損失；（3）第三方違反法律法規(guī)，給甲乙雙方造成的損失。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行服務(wù)職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的利益。6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，由第三方自行解決；如第三方無法解決，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。6.3第三方與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生爭議，由第三方自行解決。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂7.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）第三方介入的背景和目的；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和方式；（3）第三方責(zé)任限額；（4）服務(wù)費用及支付方式；（5）爭議解決方式；（6）協(xié)議生效、變更和解除條件。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決，適用本合同第十一條的約定。