2024樣板房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024樣板房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3樣板房定義第二條：合同標的2.1樣板房基本信息2.2交付標準及要求第三條：合同價格3.1樣板房價格3.2支付方式及時間第四條：交付及交付手續(xù)4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條：質(zhì)量及保修5.1樣板房質(zhì)量標準5.2質(zhì)量問題處理5.3保修期限及范圍第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律第九條：隱私保護9.1保護買受人隱私9.2保護出賣人隱私第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務11.2合同的補充和修改第十二條：附件12.1樣板房說明書12.2付款憑證12.3交付確認書第十三條：合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期13.2合同生效日期13.3合同份數(shù)及保存第十四條：其他14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用范圍14.3合同的廢止及替代第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3樣板房定義本合同所稱樣板房，是指位于市區(qū)路號的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號：，該房屋作為展示用途，已按照本合同約定的交付標準進行裝修和配置。第二條：合同標的2.1樣板房基本信息樣板房面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)建筑類型：建筑結(jié)構(gòu)：2.2交付標準及要求出賣人應按照附件《樣板房說明書》中約定的標準交付樣板房，包括但不限于家具、家電、裝飾品等?！稑影宸空f明書》作為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第三條：合同價格3.1樣板房價格樣板房總價為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：8000000元。3.2支付方式及時間買受人同意按照下列方式支付合同價款：（1）合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%；（2）交付之日起五個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%；（3）剩余的40%作為保留金，待合同解除或履行完畢后根據(jù)本合同約定予以退還或扣除。第四條：交付及交付手續(xù)4.1交付時間出賣人應按照附件《交付確認書》中約定的時間向買受人交付樣板房。4.2交付條件出賣人交付樣板房時，應保證房屋及附屬設施符合約定的交付標準，且不存在質(zhì)量問題。4.3交付手續(xù)出賣人和買受人應按照附件《交付確認書》的約定辦理交付手續(xù)，包括驗收、簽字等。第五條：質(zhì)量及保修5.1樣板房質(zhì)量標準出賣人交付的樣板房應符合國家和地方關于房屋質(zhì)量的相關規(guī)定，達到約定的交付標準。5.2質(zhì)量問題處理出賣人在交付樣板房后，如買受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應自發(fā)現(xiàn)之日起五個工作日內(nèi)通知出賣人。出賣人應在接到通知后十個工作日內(nèi)予以修復或按照本合同約定承擔責任。5.3保修期限及范圍出賣人對樣板房提供的保修服務期限自交付之日起計算，保修期限為兩年。保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修及附屬設施。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）出賣人未按照約定時間交付樣板房；（2）出賣人交付的樣板房不符合約定的質(zhì)量標準；（3）因不可抗力導致合同無法履行。合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔違約責任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律本合同的簽訂地點為市區(qū)路號，適用法律為中華人民共和國法律。第九條：隱私保護9.1保護買受人隱私出賣人承諾對買受人提供的個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2保護出賣人隱私買受人承諾對出賣人提供的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第十一條：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務雙方在履行本合同過程中，應遵守法律法規(guī)，履行誠信原則，互相尊重，公平交易。11.2合同的補充和修改本合同的補充和修改，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條：附件12.1樣板房說明書12.2付款憑證12.3交付確認書第十三條：合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期本合同于年月日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保存方式如下：（1）雙方各保存一份紙質(zhì)合同；（2）電子版合同保存于雙方指定的電子設備中。第十四條：其他14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)。14.3合同的廢止及替代本合同一旦有效簽署，即取代所有之前的談判、討論和協(xié)議，除法律另有規(guī)定外，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面廢止或修改本合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：樣板房說明書詳細描述樣板房的各項配置、設施、裝修標準等信息，作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。附件二：付款憑證記錄買受人支付合同價款的憑證，包括支付時間、金額、方式等。附件三：交付確認書記錄出賣人和買受人雙方確認的交付時間、交付條件等信息的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照約定時間交付樣板房；2.出賣人交付的樣板房不符合約定的質(zhì)量標準；3.買受人未能按照約定時間支付合同價款；4.買受人未能履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%；2.違約方應承擔因違約導致的對方直接經(jīng)濟損失；3.違約方賠償守約方因違約所產(chǎn)生的其他費用。示例說明：如果出賣人未能按照約定時間交付樣板房，應向買受人支付違約金捌拾萬元整（800000元），并承擔買受人因延遲交付所產(chǎn)生的其他費用，如臨時住宿費、交通費等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各