二零二五版標準化拍賣委托合同范本（房產(chǎn)）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版標準化拍賣委托合同范本（房產(chǎn)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.拍賣標的物信息2.1標的物名稱2.2標的物地址2.3標的物面積2.4標的物性質(zhì)2.5標的物權(quán)屬情況3.拍賣標的物評估3.1評估機構(gòu)3.2評估報告3.3評估價值4.拍賣時間及地點4.1拍賣時間4.2拍賣地點4.3拍賣方式5.拍賣保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還6.拍賣流程6.1競買人報名6.2競買人資格審核6.3拍賣公告6.4拍賣會6.5成交確認7.拍賣成交價格及付款方式7.1成交價格7.2付款方式7.3付款期限8.拍賣傭金及稅費8.1傭金比例8.2稅費承擔9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：拍賣標的物資料12.2附件二：評估報告12.3附件三：拍賣公告13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓人：[出讓人全稱]1.1.2受讓人：[受讓人全稱]1.2法定代表人1.2.1出讓人法定代表人：[出讓人法定代表人姓名]1.2.2受讓人法定代表人：[受讓人法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1出讓人聯(lián)系方式：[出讓人聯(lián)系電話]1.3.2受讓人聯(lián)系方式：[受讓人聯(lián)系電話]1.4住所地1.4.1出讓人住所地：[出讓人住所地址]1.4.2受讓人住所地：[受讓人住所地址]2.拍賣標的物信息2.1標的物名稱：[具體房產(chǎn)名稱]2.2標的物地址：[具體房產(chǎn)地址]2.3標的物面積：[房產(chǎn)面積，如：100平方米]2.4標的物性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)等]2.5標的物權(quán)屬情況：[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號、登記情況等]3.拍賣標的物評估3.1評估機構(gòu)：[評估機構(gòu)名稱]3.2評估報告：[評估報告編號]3.3評估價值：[評估價值金額]4.拍賣時間及地點4.1拍賣時間：[具體拍賣日期和時間]4.2拍賣地點：[具體拍賣場所地址]4.3拍賣方式：[拍賣方式，如：現(xiàn)場拍賣、網(wǎng)絡(luò)拍賣等]5.拍賣保證金5.1保證金金額：[保證金金額]5.2保證金繳納方式：[繳納方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)場繳納等]5.3保證金退還：[退還條件及方式]6.拍賣流程6.1競買人報名6.1.1報名時間：[報名時間]6.1.2報名方式：[報名方式，如：現(xiàn)場報名、網(wǎng)上報名等]6.2競買人資格審核6.2.1審核機構(gòu)：[審核機構(gòu)名稱]6.2.2審核內(nèi)容：[審核具體內(nèi)容，如：身份證明、資質(zhì)證明等]6.3拍賣公告6.3.1公告時間：[公告發(fā)布時間]6.3.2公告內(nèi)容：[公告具體內(nèi)容，如：拍賣標的物信息、拍賣時間地點等]6.4拍賣會6.4.1開拍時間：[拍賣會開始時間]6.4.2拍賣程序：[拍賣具體程序，如：報價、競價等]6.5成交確認6.5.1成交確認時間：[成交確認時間]6.5.2成交確認方式：[確認方式，如：書面確認、電子確認等]7.拍賣成交價格及付款方式7.1成交價格：[最終成交價格]7.2付款方式：[付款方式，如：分期付款、一次性付款等]7.3付款期限：[付款期限，如：30日內(nèi)、60日內(nèi)等]8.拍賣傭金及稅費8.1傭金比例：[傭金具體比例，如：成交價的3%]8.2稅費承擔：[稅費承擔方，如：受讓人承擔全部稅費]9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件：[合同解除的具體條件，如：一方違約、不可抗力等]9.2違約責任：[違約責任的具體規(guī)定，如：支付違約金、賠償損失等]10.合同爭議解決10.1爭議解決方式：[爭議解決方式，如：協(xié)商、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱，如：仲裁委員會]11.合同生效及終止11.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章、合同登記等]11.2合同終止條件：[合同終止的具體條件，如：標的物交付完畢、合同履行完畢等]12.合同附件12.1附件一：拍賣標的物資料12.1.1房產(chǎn)證復印件12.1.2土地證復印件12.1.3評估報告12.1.4拍賣公告12.2附件二：評估報告12.3附件三：拍賣公告13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.1.1出讓人簽字蓋章13.1.2受讓人簽字蓋章13.2簽署日期：[合同簽署日期]14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同如有修改、補充，以書面形式為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的或服務(wù)需求，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的獨立主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意與選擇2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并應書面通知對方。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因其自身過錯導致的損失，甲乙雙方應按照約定的責任限額承擔責任。3.1.2第三方責任限額最高不超過拍賣成交價的[具體金額]。3.1.3若第三方因故意或重大過失導致?lián)p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔全部責任。4.第三方責任承擔4.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。4.2第三方責任與甲乙雙方的責任應明確區(qū)分，甲乙雙方不對第三方責任承擔連帶責任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和檢查。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。6.2第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。6.3第三方應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入時，甲乙雙方應書面通知對方，并明確第三方的角色、職責和權(quán)限。7.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同確保合同的履行。7.3第三方介入時，甲乙雙方應保證合同的保密性，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。8.2若合同未約定費用承擔方式，則由委托方承擔。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，若需要對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并書面修改合同。10.第三方介入的合同解除10.1若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除時，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應按照合同約定的爭議解決方式解決。11.2若合同未約定爭議解決方式，則由第三方所在地法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拍賣標的物資料1.1房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復印件，清晰可辨，需加蓋公章或合同專用章。說明：證明標的物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。1.2土地證復印件要求：提供土地證的正本復印件，清晰可辨，需加蓋公章或合同專用章。說明：證明標的物所占土地的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。1.3評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的評估報告，評估報告需加蓋評估機構(gòu)公章。1.4拍賣公告要求：提供拍賣公告的書面文件，需加蓋拍賣機構(gòu)公章。說明：公示拍賣信息，包括拍賣時間、地點、方式等。2.附件二：評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的評估報告，評估報告需加蓋評估機構(gòu)公章。3.附件三：拍賣公告要求：提供拍賣公告的書面文件，需加蓋拍賣機構(gòu)公章。說明：公示拍賣信息，包括拍賣時間、地點、方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出讓人違約未按合同約定提供標的物提供虛假標的物信息違反合同約定的其他行為1.2受讓人違約未按合同約定支付款項違反合同約定的其他行為1.3第三方違約未按合同約定履行職責提供虛假信息或評估結(jié)果違反合同約定的其他行為2.責任認定標準：2.1出讓人違約若出讓人未按合同約定提供標的物，應賠償受讓人因此遭受的損失。若出讓人提供虛假標的物信息，應承擔相應法律責任，賠償受讓人因此遭受的損失。2.2受讓人違約若受讓人未按合同約定支付款項，應向出讓人支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的利息。若受讓人違反合同約定的其他行為，應承擔相應法律責任。2.3第三方違約若第三方未按合同約定履行職責，應承擔相應法律責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。若第三方提供虛假信息或評估結(jié)果，應承擔相應法律責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.示例說明：示例一：出讓人在拍賣前隱瞞標的物存在重大瑕疵，導致受讓人在拍賣后遭受重大損失。出讓人應承擔相應法律責任，賠償受讓人損失。示例二：受讓人未在約定的付款期限內(nèi)支付款項，應向出讓人支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的利息。示例三：第三方評估機構(gòu)提供虛假評估結(jié)果，導致拍賣價格嚴重偏離市場價值。第三方應承擔相應法律責任，賠償甲乙雙方損失。全文完。二零二四版標準化拍賣委托合同范本（房產(chǎn)）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽署日期1.4簽署地點1.5簽署雙方2.拍賣標的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)位置及面積2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.拍賣條件3.1拍賣底價3.2拍賣保證金3.3拍賣時間3.4拍賣方式4.拍賣程序4.1簽訂合同4.2交付保證金4.3拍賣公告4.4拍賣會4.5成交確認5.付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3付款地點6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2拍賣公告11.3其他相關(guān)文件12.合同履行12.1履行期限12.2履行地點12.3履行方式13.合同變更13.1變更情形13.2變更程序13.3變更生效日期14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四版標準化拍賣委托合同范本（房產(chǎn)）”。1.2合同編號：_______1.3簽署日期：____年____月____日1.4簽署地點：____市____區(qū)____路____號1.5簽署雙方：1.5.1出賣方（甲方）：_______1.5.2拍賣方（乙方）：_______2.拍賣標的2.1房產(chǎn)基本信息：2.1.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號____室2.1.2房產(chǎn)證號：_______2.1.3房產(chǎn)面積：____平方米2.1.4房產(chǎn)用途：____2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況：2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：_______2.2.2房產(chǎn)共有情況：_______2.2.3房產(chǎn)他項權(quán)利：_______2.3房產(chǎn)位置及面積：2.3.1房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____路____號2.3.2房產(chǎn)面積：____平方米2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：2.4.1供水：____2.4.2供電：____2.4.3供氣：____2.4.4供暖：____2.4.5通訊：____3.拍賣條件3.1拍賣底價：人民幣____元整。3.2拍賣保證金：人民幣____元整，乙方應在簽訂合同之日起____日內(nèi)繳納。3.3拍賣時間：____年____月____日____時____分。3.4拍賣方式：____4.拍賣程序4.1簽訂合同：雙方應在拍賣公告發(fā)布后____日內(nèi)簽訂本合同。4.2交付保證金：乙方應在簽訂合同之日起____日內(nèi)將保證金交付甲方。4.3拍賣公告：甲方應在拍賣前____日內(nèi)發(fā)布拍賣公告。4.4拍賣會：拍賣會在拍賣公告指定的地點和時間舉行。4.5成交確認：拍賣成交后，雙方應在____日內(nèi)簽訂成交確認書。5.付款方式5.1付款時間：拍賣成交后____日內(nèi)。5.2付款方式：____5.3付款地點：____市____區(qū)____路____號6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應在拍賣成交后____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：____元，由____方承擔。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：____年____月____日7.違約責任7.1違約情形：7.1.1甲方未按時發(fā)布拍賣公告；7.1.2乙方未按時繳納保證金；7.1.3乙方未按時付款；7.1.4甲方未按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；7.1.5雙方其他違約行為。7.2違約責任：7.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金____元；7.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金____元；7.2.3雙方違約，應根據(jù)違約情況協(xié)商解決。7.3違約賠償：7.3.1違約方應賠償對方因此遭受的損失；7.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向拍賣方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除方應書面通知對方解除合同；9.2.2收到解除通知的一方應在____日內(nèi)確認或提出異議；9.2.3合同解除后，雙方應按照約定履行剩余義務(wù)。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，已付款項不予退還；9.3.2雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任；9.3.3合同解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。10.2合同生效日期：____年____月____日11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件：甲方提供的房產(chǎn)證復印件一式兩份，乙方保留一份。11.2拍賣公告：甲方發(fā)布的拍賣公告一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于成交確認書、付款憑證等，雙方各執(zhí)一份。12.合同履行12.1履行期限：自合同生效之日起至權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。12.2履行地點：____市____區(qū)____路____號12.3履行方式：按本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的方式履行。13.合同變更13.1變更情形：合同履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容。13.2變更程序：任何一方提出變更請求，雙方應友好協(xié)商，達成一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.3變更生效日期：變更協(xié)議簽訂之日起生效。14.合同終止14.1終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致終止。14.2終止程序：合同終止前，雙方應按照約定履行剩余義務(wù)；合同終止后，雙方應妥善處理相關(guān)事宜。14.3終止后果：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項及權(quán)屬轉(zhuǎn)移事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評估、拍賣、法律服務(wù)等而介入合同履行的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保合同履行的公正、公平、公開，提高合同履行的效率。3.第三方介入的類型3.1評估機構(gòu)：負責對拍賣標的進行評估，提供評估報告。3.2拍賣機構(gòu)：負責組織拍賣活動，確保拍賣的順利進行。3.3法律服務(wù)機構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)。3.4其他第三方：如需要，可根據(jù)實際情況增加。4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方提出引入第三方服務(wù)的需求。4.2雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用及合作方式。4.3甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.4第三方按照服務(wù)合同提供相應服務(wù)。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)規(guī)范和合同約定確定。5.2第三方的責任限額應在第三方服務(wù)合同中明確約定。6.第三方與各方的權(quán)利義務(wù)6.1第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙方商業(yè)秘密。6.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應責任。6.4第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，不承擔責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同所約定的內(nèi)容，第三方不承擔甲方、乙方的其他責任。7.2第三方在提供評估、拍賣等服務(wù)時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)的公正、公平、公開。7.3第三方在提供法律服務(wù)時，應依法維護甲乙方的合法權(quán)益。7.4第三方在提供其他服務(wù)時，應遵循誠實信用原則，不得損害甲乙方的利益。8.第三方介入后的合同修改8.1本合同在第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況對合同進行修改，以適應第三方介入的需要。8.2合同修改應經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方見證。9.第三方介入后的違約責任9.1第三方在提供服務(wù)過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應承擔相應的違約責任。9.2第三方的違約責任包括但不限于：9.2.1損害甲乙方合法權(quán)益的；9.2.2泄露甲乙方商業(yè)秘密的；9.2.3未履行職責導致合同履行出現(xiàn)問題的。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于：10.2.1第三方應退還已收取的服務(wù)費用；10.2.2第三方應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證正本復印件，加蓋公章，清晰可辨。說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)權(quán)屬情況。2.拍賣公告詳細要求：包括拍賣標的、時間、地點、底價等信息，需加蓋公章。說明：作為合同附件，用于公告拍賣信息。3.成交確認書詳細要求：包括成交價格、付款時間、權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間等信息，需雙方簽字蓋章。說明：作為合同附件，用于確認成交事宜。4.付款憑證詳細要求：包括付款時間、金額、收款人等信息，需加蓋公章。說明：作為合同附件，用于證明付款情況。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)詳細要求：包括權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明、稅費繳納憑證等，需加蓋公章。說明：作為合同附件，用于證明權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成。6.評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)評估情況。7.法律意見書詳細要求：由具備資質(zhì)的法律服務(wù)機構(gòu)出具，對合同條款進行法律意見。說明：作為合同附件，用于確保合同合法性。8.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、通知函等。說明：作為合同附件，用于補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約：未按時發(fā)布拍賣公告；未按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；未按時收取拍賣保證金；其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約：未按時繳納拍賣保證金；未按時付款；未按時參加拍賣會；其他違反合同約定的行為。1.3第三方違約：未按約定履行職責；泄露甲乙方商業(yè)秘密；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準2.1甲方違約責任：按照合同約定支付違約金；賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任：按照合同約定支付違約金；賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責任：按照第三方服務(wù)合同約定支付違約金；賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明3.1甲方未按時發(fā)布拍賣公告，導致乙方無法按時參加拍賣會，甲方應向乙方支付違約金____元。3.2乙方未按時繳納拍賣保證金，導致拍賣活動無法進行，乙方應向甲方支付違約金____元。3.3第三方在評估過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應向甲方支付違約金____元，并承擔相應的法律責任。全文完。二零二四版標準化拍賣委托合同范本（房產(chǎn)）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.拍賣標的物信息2.1標的物名稱2.2標的物地址2.3標的物權(quán)屬證明2.4標的物面積2.5標的物用途2.6標的物現(xiàn)狀3.拍賣方式3.1拍賣形式3.2拍賣時間3.3拍賣地點3.4拍賣規(guī)則4.拍賣傭金4.1傭金比例4.2傭金計算方式4.3傭金支付方式5.拍賣保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.拍賣標的物過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理責任6.2過戶費用承擔6.3過戶手續(xù)辦理時間7.拍賣標的物稅費7.1稅費承擔7.2稅費繳納時間7.3稅費計算方式8.拍賣標的物交付8.1交付時間8.2交付地點8.3交付方式8.4交付條件9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件效力13.3合同解釋14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂方式14.2合同生效時間14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（委托方）：[甲方全稱]乙方（拍賣方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：[具體日期]1.3合同簽訂地點：[具體地點]2.拍賣標的物信息2.1標的物名稱：[具體房產(chǎn)名稱]2.2標的物地址：[具體地址]2.3標的物權(quán)屬證明：[房產(chǎn)證編號或其他權(quán)屬證明文件]2.4標的物面積：[具體面積]2.5標的物用途：[住宅、商用或其他用途]2.6標的物現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述，如裝修情況、家具電器等]3.拍賣方式3.1拍賣形式：公開拍賣3.2拍賣時間：[具體日期]3.3拍賣地點：[具體地點]3.4拍賣規(guī)則：[具體拍賣規(guī)則，如起拍價、加價幅度、競買資格等]4.拍賣傭金4.1傭金比例：[具體傭金比例，如成交價的2%]4.2傭金計算方式：[具體計算方式，如按成交價計算]4.3傭金支付方式：[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.拍賣保證金5.1保證金金額：[具體保證金金額]5.2保證金繳納方式：[具體繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]5.3保證金退還條件：[具體退還條件，如拍賣成功后退還等]6.拍賣標的物過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理責任：[明確甲方或乙方負責辦理]6.2過戶費用承擔：[明確費用承擔方]6.3過戶手續(xù)辦理時間：[具體辦理時間]7.拍賣標的物稅費7.1稅費承擔：[明確稅費承擔方]7.2稅費繳納時間：[具體繳納時間]7.3稅費計算方式：[具體計算方式，如按國家規(guī)定等]8.拍賣標的物交付8.1交付時間：[具體交付日期]8.2交付地點：[具體交付地址]8.3交付方式：[具體交付方式，如鑰匙交付、房產(chǎn)證交付等]8.4交付條件：[具體交付條件，如買受人支付全部款項等]9.合同解除與終止9.1合同解除條件：[列舉具體解除合同的條件，如一方違約等]9.2合同終止條件：[列舉具體終止合同的條件，如標的物被查封等]9.3合同解除與終止后的處理：[明確解除或終止后的處理方式，如退還保證金等]10.違約責任10.1違約情形：[列舉具體違約情形，如未按時付款等]10.2違約責任承擔：[明確違約方應承擔的責任，如支付違約金等]10.3違約賠償方式：[明確賠償方式，如直接支付賠償金等]11.爭議解決11.1爭議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]11.2爭議解決機構(gòu)：[具體機構(gòu)名稱，如仲裁委員會等]11.3爭議解決程序：[具體解決程序，如仲裁程序等]12.合同生效與變更12.1合同生效條件：[合同雙方簽字蓋章，且符合法律法規(guī)]12.2合同變更程序：[變更內(nèi)容需雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議]12.3合同附件：[附件一：標的物詳細資料；附件二：拍賣規(guī)則；附件三：其他相關(guān)文件]13.其他約定事項13.1不可抗力：[因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任]13.2合同附件效力：[合同附件與合同具有同等法律效力]13.3合同解釋：[本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，合同解釋權(quán)歸乙方所有]14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂方式：[書面形式簽訂]14.2合同生效時間：[合同雙方簽字蓋章之日起生效]14.3合同份數(shù)：[一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入方式1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。1.2介入方式：第三方可根據(jù)合同約定或甲方、乙方的委托，參與本合同的某些環(huán)節(jié)或提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方責任與權(quán)利2.1第三方責任：第三方應根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔相應的法律責任。具體責任包括但不限于：2.1.1中介機構(gòu)：對甲乙雙方提供的信息真實性、合法性負責；對拍賣過程進行監(jiān)督，確保拍賣活動的公正、公平；對拍賣結(jié)果負責。2.1.2評估機構(gòu)：對拍賣標的物進行評估，提供評估報告，并對評估報告的真實性、準確性負責。2.1.3法律顧問：對合同條款提供法律意見，對合同履行過程中的法律問題提供解決方案，并對法律意見負責。2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲方、乙方的委托，獲得相應的報酬和服務(wù)費用。3.第三方責任限額3.1.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的責任限額不超過其收取的傭金總額。3.1.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責任限額不超過其評估價值的5%。3.1.3法律顧問：法律顧問的責任限額不超過其提供法律服務(wù)的費用總額。3.2超過責任限額部分的責任，由甲方、乙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在執(zhí)行本合同過程中，應積極配合甲方的要求，履行其職責，并對甲方承擔相應的責任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在執(zhí)行本合同過程中，應積極配合乙方的要求，履行其職責，并對乙方承擔相應的責任。4.3第三方與其他各方的責任劃分：第三方對甲方、乙方的責任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及合同以外的其他責任。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1甲方責任：5.1.1甲方應確保提供的信息真實、準確、完整。5.1.2甲方應配合第三方完成其職責范圍內(nèi)的任務(wù)。5.1.3甲方應承擔第三方因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的合理費用。5.2乙方責任：5.2.1乙方應確保提供的信息真實、準確、完整。5.2.2乙方應配合第三方完成其職責范圍內(nèi)的任務(wù)。5.2.3乙方應承擔第三方因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的合理費用。5.3第三方責任：5.3.1第三方應按照合同約定和甲方、乙方的委托，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.合同變更與補充6.1如因第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2如本合同與第三方介入相關(guān)的條款存在沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標的物詳細資料要求：包含標的物的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證復印件、房屋平面圖、房屋結(jié)構(gòu)說明、裝修情況描述、家具電器清單等。2.拍賣規(guī)則要求：詳細列出拍賣形式、拍賣時間、拍賣地點、拍賣規(guī)則、競買資格、起拍價、加價幅度、保證金金額等。說明：附件二為本次拍賣的具體規(guī)則，競買人需在拍賣前仔細閱讀。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃合同、抵押合同、維修基金繳納證明、稅費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約：違約行為：未按時支付拍賣傭金或保證金。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延誤而產(chǎn)生的額外費用。1.2乙方違約：違約行為：未按時辦理過戶手續(xù)或未按時交付標的物。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲過戶而產(chǎn)生的損失。1.3第三方違約：違約行為：未按合同約定履行職責或提供虛假信息。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：評估機構(gòu)提供虛假評估報告，導致拍賣價格不公，第三方應向甲乙雙方支付違約金，并賠償損失。2.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失。責任認定：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時付款、未按時交付標的物等，違約方應承擔違約責任。全文完。二零二四版標準化拍賣委托合同范本（房產(chǎn)）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓人基本信息1.2受讓人基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.拍賣方式3.1拍賣時間3.2拍賣地點3.3拍賣流程3.4拍賣保證金4.拍賣標的物描述4.1房產(chǎn)具體描述4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.3房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)及費用5.拍賣底價及起拍價5.1拍賣底價5.2起拍價6.拍賣成交價及支付方式6.1成交價確定6.2付款方式6.3付款時間7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用7.3過戶時間8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3爭議解決方式9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密期限10.其他約定10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除10.4合同爭議11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)及費用11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓人基本信息出讓人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.2受讓人基本信息受讓人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：____________________房產(chǎn)所在街道：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途房屋用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施一：____________________配套設(shè)施二：____________________配套設(shè)施三：____________________3.拍賣方式3.1拍賣時間拍賣日期：____________________拍賣時間：____________________3.2拍賣地點拍賣地點：____________________3.3拍賣流程拍賣流程一：____________________拍賣流程二：____________________拍賣流程三：____________________3.4拍賣保證金拍賣保證金金額：____________________繳納方式：____________________4.拍賣標的物描述4.1房產(chǎn)具體描述房屋結(jié)構(gòu)：____________________裝修情況：____________________附屬設(shè)施：____________________4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證：____________________土地使用權(quán)證：____________________4.3房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)及費用房產(chǎn)證登記費：____________________契稅：____________________其他相關(guān)費用：____________________5.拍賣底價及起拍價5.1拍賣底價拍賣底價：____________________5.2起拍價起拍價：____________________6.拍賣成交價及支付方式6.1成交價確定成交價：____________________6.2付款方式付款方式一：____________________付款方式二：____________________6.3付款時間付款時間：____________________7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理人：____________________過戶手續(xù)辦理時間：____________________7.2過戶費用過戶費用：____________________7.3過戶時間過戶時間：____________________8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1出讓人單方面解除合同的條件8.1.2受讓人單方面解除合同的條件8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件8.2違約責任8.2.1出讓人違約責任8.2.1.1未按約定時間交付房產(chǎn)的違約責任8.2.1.2房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的違約責任8.2.1.3違反保密條款的違約責任8.2.2受讓人違約責任8.2.2.1未按約定支付拍賣成交價的違約責任8.2.2.2違反保密條款的違約責任8.2.2.3未按約定完成過戶手續(xù)的違約責任8.3爭議解決方式8.3.1爭議協(xié)商8.3.2爭議調(diào)解8.3.3爭議仲裁8.3.4爭議訴訟9.保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1出讓人對房產(chǎn)信息的保密義務(wù)9.1.2受讓人對房產(chǎn)信息的保密義務(wù)9.2保密期限保密期限：自合同簽訂之日起______年內(nèi)10.其他約定10.1合同生效10.1.1合同生效條件10.1.2合同生效日期10.2合同變更10.2.1合同變更程序10.2.2合同變更內(nèi)容10.3合同解除10.3.1合同解除程序10.3.2合同解除通知10.4合同爭議10.4.1合同爭議解決方式10.4.2合同爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)及費用11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間簽署時間：____________________12.2簽署地點簽署地點：____________________12.3簽署人出讓人簽字：____________________受讓人簽字：____________________13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.2.1解除合同的通知14.2.2解除合同的確認14.2.3解除合同的后果第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在拍賣過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工、親屬。15.2第三方職責15.2.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供拍賣咨詢、評估、廣告推廣、法律咨詢等專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方為甲方提供的服務(wù)和協(xié)助，甲方應支付相應費用。15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方為乙方提供的服務(wù)和協(xié)助，乙方應支付相應費用。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方為甲乙雙方共同提供的服務(wù)和協(xié)助，甲乙雙方應按約定比例分擔費用。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入前的通知甲乙雙方應在第三方介入前，以書面形式通知對方，并確認第三方介入的意愿。16.2第三方介入的確認甲乙雙方應在收到對方通知后，確認第三方介入的意愿，并就第三方介入的具體事項達成一致。16.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)本合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。16.4第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和要求協(xié)商確定。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的兩倍。17.2第三方的免責條款17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。17.2.2第三方在提供服務(wù)和協(xié)助過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方產(chǎn)生損失的，第三方不承擔賠償責任。17.2.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導致第三方產(chǎn)生損失的，第三方不承擔賠償責任。17.3第三方的責任承擔方式第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費用、終止合同等。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，對本合同進行必要的變更。18.2合同變更的生效合同變更自甲乙雙方簽署之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復印件，清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。說明：本附件作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.土地使用權(quán)證詳細要求：提供土地使用權(quán)證的復印件，清晰顯示土地使用權(quán)人、土地地址、土地面積等信息。說明：本附件作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，用于證明房產(chǎn)所占用土地的使用權(quán)情況。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應包含評估目的、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。4.房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)及費用清單詳細要求：列明過戶手續(xù)及費用，包括契稅、房產(chǎn)證登記費等，并注明具體金額。說明：本附件用于明確過戶過程中的費用及支付方式。5.拍賣保證金繳納憑證詳細要求：提供拍賣保證金繳納憑證的復印件，清晰顯示繳納金額、繳納時間等信息。說明：本附件作為拍賣保證金繳納的證明，用于確保拍賣的順利進行。6.拍賣成交確認書詳細要求：提供拍賣成交確認書，明確成交價格、支付方式、過戶時間等內(nèi)容。說明：本附件作為拍賣成交的書面憑證，用于證明拍賣結(jié)果。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料詳細要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理所需的材料清單，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：本附件用于明確過戶手續(xù)辦理所需材料，方便甲乙雙方準備相關(guān)文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項，確保甲乙雙方權(quán)益。9.合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更內(nèi)容、生效時間等。說明：本附件用于明確合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：出讓人應承擔違約責任，支付受讓人違約金，金額為拍賣成交價的_____%。2.受讓人違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付拍賣成交價責任認定：受讓人應承擔違約責任，支付出讓人違約金，金額為拍賣成交價的_____%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助責任認定：第三方應承擔違約責任，退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用，并支付相應違約金。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行爭議解決程序責任認定：違約方應承擔違約責任，支付對方合理費用，并承擔相應違約金。示例說明：甲乙雙方在合同約定的過戶時間內(nèi)，因出讓人未提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致過戶無法進行。經(jīng)協(xié)商，雙方達成一致，出讓人應支付受讓人違約金，金額為拍賣成交價的2%。全文完。二零二四版標準化拍賣委托合同范本（房產(chǎn)）4本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出讓人信息1.2受讓人信息1.3拍賣機構(gòu)信息2.拍賣標的物的詳細信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施3.拍賣標的物的評估價值3.1評估機構(gòu)3.2評估時間3.3評估方法3.4評估結(jié)果4.拍賣規(guī)則4.1拍賣方式4.2拍賣時間4.3拍賣地點4.4拍賣流程4.5保證金制度4.6拍賣底價5.拍賣標的物的交割5.1交割時間5.2交割方式5.3交割地點5.4交割費用5.5交割手續(xù)6.拍賣標的物的產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用6.4過戶稅費7.拍賣標的物的瑕疵說明7.1房產(chǎn)質(zhì)量問題7.2房產(chǎn)權(quán)屬問題7.3房產(chǎn)周邊環(huán)境問題7.4其他瑕疵說明8.拍賣標的物的使用限制8.1房產(chǎn)用途限制8.2房產(chǎn)租賃限制8.3房產(chǎn)改建限制8.4其他使用限制9.拍賣標的物的權(quán)利義務(wù)9.1出讓人權(quán)利9.2出讓人義務(wù)9.3受讓人權(quán)利9.4受讓人義務(wù)10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同續(xù)簽11.違約責任11.1出讓人違約責任11.2受讓人違約責任11.3拍賣機構(gòu)違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1合同附件13.2通知與送達13.3合同解釋13.4合同簽訂日期14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出讓人信息出讓人名稱：_______出讓人法定代表人：_______出讓人住所地：_______出讓人聯(lián)系方式：_______1.2受讓人信息受讓人名稱：_______受讓人法定代表人：_______受讓人住所地：_______受讓人聯(lián)系方式：_______1.3拍賣機構(gòu)信息拍賣機構(gòu)名稱：_______拍賣機構(gòu)法定代表人：_______拍賣機構(gòu)住所地：_______拍賣機構(gòu)聯(lián)系方式：_______2.拍賣標的物的詳細信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：_______房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：_______層房產(chǎn)戶型：_______2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括：_______3.拍賣標的物的評估價值3.1評估機構(gòu)評估機構(gòu)名稱：_______3.2評估時間評估時間：_______3.3評估方法評估方法：_______3.4評估結(jié)果評估結(jié)果：_______元4.拍賣規(guī)則4.1拍賣方式拍賣方式：_______4.2拍賣時間拍賣時間：_______4.3拍賣地點拍賣地點：_______4.4拍賣流程拍賣流程：_______4.5保證金制度保證金金額：_______元保證金繳納時間：_______4.6拍賣底價拍賣底價：_______元5.拍賣標的物的交割5.1交割時間交割時間：_______5.2交割方式交割方式：_______5.3交割地點交割地點：_______5.4交割費用交割費用：_______5.5交割手續(xù)交割手續(xù)：_______6.拍賣標的物的產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間過戶時間：_______6.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)：_______6.3過戶費用過戶費用：_______6.4過戶稅費過戶稅費：_______8.拍賣標的物的瑕疵說明8.1房產(chǎn)質(zhì)量問題結(jié)構(gòu)問題：_______門窗問題：_______供暖問題：_______供水問題：_______電路問題：_______8.2房產(chǎn)權(quán)屬問題權(quán)屬糾紛：_______他項權(quán)設(shè)置：_______產(chǎn)權(quán)限制：_______8.3房產(chǎn)周邊環(huán)境問題噪音污染：_______空氣質(zhì)量：_______交通擁堵：_______8.4其他瑕疵說明其他瑕疵說明：_____________________9.拍賣標的物的使用限制9.1房產(chǎn)用途限制商業(yè)用途限制：_______居住用途限制：_______工業(yè)用途限制：_______9.2房產(chǎn)租賃限制租賃期限限制：_______租賃對象限制：_______9.3房產(chǎn)改建限制建筑高度限制：_______建筑密度限制：_______9.4其他使用限制其他使用限制：_____________________10.拍賣標的物的權(quán)利義務(wù)10.1出讓人權(quán)利拍賣標的物的出售權(quán)拍賣標的物的收益權(quán)拍賣標的物的處置權(quán)10.2出讓人義務(wù)提供真實、準確的房產(chǎn)信息保證拍賣標的物的權(quán)屬清晰按時完成拍賣標的物的交割10.3受讓人權(quán)利拍賣標的物的購買權(quán)拍賣標的物的使用權(quán)拍賣標的物的收益權(quán)10.4受讓人義務(wù)按時繳納拍賣保證金按時完成拍賣標的物的購買手續(xù)按時完成拍賣標的物的交割11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：_______11.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為：_______11.3爭議解決程序本合同爭議解決程序為：_______12.其他約定12.1合同附件合同附件包括：_______12.2通知與送達通知與送達方式為：_______12.3合同解釋本合同解釋權(quán)歸：_______13.合同簽訂日期合同簽訂日期：_______14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案本合同簽署后，雙方應向相關(guān)政府部門進行備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在拍賣過程中，為了協(xié)助拍賣活動順利進行，經(jīng)甲乙雙方同意參與拍賣活動并提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括拍賣機構(gòu)、出讓人和受讓人。拍賣咨詢拍賣標的物的評估拍賣標的物的廣告宣傳拍賣標的物的交割協(xié)助拍賣標的物的過戶手續(xù)辦理2.第三方的責任與義務(wù)2.1第三方應遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或錯誤，應承擔相應的責任。2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應的服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)在提供專業(yè)服務(wù)過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_______元。因第三方原因?qū)е屡馁u活動無法順利進行而產(chǎn)生的損失因第三方提供的服務(wù)瑕疵或錯誤導致甲乙雙方遭受的損失因第三方泄露商業(yè)秘密或個人隱私導致的損失5.第三方介入時的額外條款5.1.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費用。5.1.2第三方應在甲乙雙方的監(jiān)督下，按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。5.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應遵守甲乙雙方的指示和規(guī)定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與拍賣機構(gòu)之間的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，與拍賣機構(gòu)之間不存在直接的法律關(guān)系。第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應遵守拍賣機構(gòu)的規(guī)定和流程。6.2第三方與出讓人和受讓人之間的關(guān)系：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應維護出讓人和受讓人的合法權(quán)益。6.3第三方與拍賣標的物的權(quán)利義務(wù)：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不得侵犯拍賣標的物的所有權(quán)和使用權(quán)。第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理拍賣標的物的相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣標的物產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、他項權(quán)證等，需真實有效，并由出讓人提供。附件說明：此文件用于證明拍賣標的物的權(quán)屬清晰，是拍賣活動的基礎(chǔ)文件。2.拍賣標的物評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估時間應在拍賣前一個月內(nèi)。附件說明：評估報告用于確定拍賣標的物的評估價值，為拍賣底價的確定提供依據(jù)。3.拍賣規(guī)則及流程說明詳細要求：由拍賣機構(gòu)提供，包括拍賣方式、時間、地點、流程等詳細信息。附件說明：此文件用于指導拍賣活動的進行，確保拍賣的公正性和透明度。4.保證金繳納憑證詳細要求：受讓人繳納的保證金憑證，證明已按照合同約定繳納。附件說明：保證金繳納憑證用于證明受讓人有購買拍賣標的物的誠意和能力。5.交割手續(xù)清單詳細要求：列明交割過程中需要辦理的手續(xù)和文件。附件說明：此清單用于指導交割過程的順利進行，確保雙方按照約定完成交割。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單詳細要求：列明產(chǎn)權(quán)過戶過程中需要辦理的手續(xù)和文件。附件說明：此清單用于確保產(chǎn)權(quán)過戶的順利進行，避免因手續(xù)不全導致的延誤。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：若涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓人違約行為及責任認定違約行為：未按時提供真實、準確的房產(chǎn)信息。責任認定：出讓人需承擔由此造成的損失，包括但不限于拍賣活動延誤、受讓人損失等。2.受讓人違約行為及責任認定違約行為：未按時繳納保證金或未按時完成拍賣標的物的購買手續(xù)。責任認定：受讓人需承擔由此造成的損失，包括但不限于拍賣活動延誤、出讓人損失等。3.拍賣機構(gòu)違約行為及責任認定違約行為：未按時組織拍賣活動或未按照約定提供專業(yè)服務(wù)。責任認定：拍賣機構(gòu)需承擔由此造成的損失，包括但不限于拍賣活動延誤、甲乙雙方損失等。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或泄露商業(yè)秘密和個人隱私。責任認定：第三方需承擔由此造成的損失，包括但不限于服務(wù)瑕疵損失、商業(yè)秘密泄露損失等。示例說明：若出讓人未按時提供房產(chǎn)證，導致拍賣活動延誤，受讓人可要求出讓人承擔由此造成的損失，如拍賣活動延誤的違約金等。若受讓人未按時繳納保證金，導致拍賣活動無法進行，受讓人需承擔由此造成的損失，如拍賣活動延誤的違約金等。全文完。二零二四版標準化拍賣委托合同范本（房產(chǎn)）5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當事人1.2房產(chǎn)信息1.3拍賣標的物2.拍賣委托事項2.1拍賣目的2.2拍賣方式2.3拍賣時間2.4拍賣地點3.拍賣標的物的權(quán)利義務(wù)3.1房產(chǎn)權(quán)屬3.2房產(chǎn)瑕疵3.3交付條件3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.拍賣底價和起拍價4.1拍賣底價4.2起拍價4.3保證金5.拍賣傭金及支付方式5.1傭金比例5.2傭金支付時間5.3傭金支付方式6.拍賣程序6.1拍賣公告6.2報名參加拍賣6.3拍賣現(xiàn)場6.4競買人資格6.5競價規(guī)則7.拍賣成交7.1成交條件7.2成交價格7.3成交確認8.拍賣保證金的處理8.1保證金退還8.2保證金抵扣8.3保證金沒收9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同的后果11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效程序13.合同的變更和終止13.1變更條件13.2變更程序13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當事人1.2房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)名稱：_________________。（2）房產(chǎn)地址：_________________。（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________________。（4）房產(chǎn)面積：_________________平方米。1.3拍賣標的物（1）拍賣標的物為甲方擁有的上述房產(chǎn)。（2）拍賣標的物包含房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不含未登記的附屬物。2.拍賣委托事項2.1拍賣目的（1）甲方委托乙方以拍賣方式出售其名下房產(chǎn)。2.2拍賣方式（1）公開拍賣。2.3拍賣時間（1）拍賣時間為____年__月__日__時__分。2.4拍賣地點（1）拍賣地點為：_________________。3.拍賣標的物的權(quán)利義務(wù)3.1房產(chǎn)權(quán)屬（1）甲方保證其擁有拍賣標的物的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進行拍賣。3.2房產(chǎn)瑕疵（1）甲方應如實告知乙方及潛在買受人關(guān)于拍賣標的物的瑕疵，包括但不限于建筑質(zhì)量、法律糾紛、拖欠費用等。3.3交付條件（1）拍賣成交后，甲方應在拍賣公告規(guī)定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)的交付。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（1）拍賣成交后，甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.拍賣底價和起拍價4.1拍賣底價（1）拍賣底價為人民幣____元整。4.2起拍價（1）起拍價為拍賣底價的____%。4.3保證金（1）競買人需繳納人民幣____元作為保證金。5.拍賣傭金及支付方式5.1傭金比例（1）拍賣成交后，乙方應收取成交價的____%作為傭金。5.2傭金支付時間（1）拍賣成交后，甲方應在拍賣公告規(guī)定的時間內(nèi)支付傭金。5.3傭金支付方式（1）傭金以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.拍賣程序6.1拍賣公告（1）乙方應在拍賣前發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容包括但不限于拍賣時間、地點、標的物信息等。6.2報名參加拍賣（1）有意競買人需在拍賣公告規(guī)定的時間內(nèi)向乙方報名。6.3拍賣現(xiàn)場（1）拍賣現(xiàn)場由乙方負責組織，確保拍賣程序的順利進行。6.4競買人資格（1）競買人須具備完全民事行為能力，并符合拍賣公告規(guī)定的資格條件。6.5競價規(guī)則（1）拍賣采用公開競價方式，競買人應按照競價規(guī)則參與競價。7.拍賣成交7.1成交條件（1）拍賣成交以競買人最高應價且不低于起拍價為條件。7.2成交價格（1）拍賣成交價格為競買人最高應價。7.3成交確認（1）拍賣成交后，乙方應立即與甲方、競買人簽訂成交確認書。8.拍賣保證金的處理8.1保證金退還（1）拍賣成交后，競買人的保證金自動轉(zhuǎn)為定金。（2）拍賣