2025版房地產(chǎn)租賃保證金管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)租賃保證金管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃結(jié)束日期6.租金支付6.1租金金額6.2支付方式6.3支付時間7.使用與維護7.1房地產(chǎn)使用規(guī)范7.2房地產(chǎn)維護責任8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本協(xié)議所稱“房地產(chǎn)”是指位于__________的，具有獨立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2本協(xié)議所稱“出租方”是指擁有上述房地產(chǎn)所有權(quán)的自然人或法人。1.1.3本協(xié)議所稱“承租方”是指與出租方簽訂本協(xié)議，租賃上述房地產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4本協(xié)議所稱“租賃保證金”是指承租方為確保租賃合同的履行，向出租方支付的一定金額的金錢。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的解釋以本協(xié)議的內(nèi)容為準，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方法定代表人：____________________2.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方法定代表人：____________________2.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址：____________________3.2房地產(chǎn)面積：____________________平方米3.3房地產(chǎn)用途：____________________4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣____________________元整4.2保證金支付方式：承租方應于簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將租賃保證金一次性支付至出租方指定賬戶。4.3保證金退還條件：4.3.1租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應在租賃期滿后____個工作日內(nèi)退還保證金。4.3.2因承租方違約導致合同解除的，出租方有權(quán)扣除相應的違約金后退還保證金。5.租賃期限5.1租賃起始日期：____________________5.2租賃結(jié)束日期：____________________6.租金支付6.1租金金額：人民幣____________________元/月6.2支付方式：承租方應于每月的____日前，將租金支付至出租方指定賬戶。6.3支付時間：每月的____日7.使用與維護7.1房地產(chǎn)使用規(guī)范：7.1.1承租方應按照租賃合同的約定用途使用房地產(chǎn)。7.1.2承租方應合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。7.2房地產(chǎn)維護責任：7.2.1房地產(chǎn)的正常維護保養(yǎng)責任由出租方承擔。7.2.2因承租方使用不當導致的損壞，由承租方負責修復或賠償。8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定的房地產(chǎn)，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。8.1.2出租方未按時退還保證金，應向承租方支付逾期退還期間的_____%違約金。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付逾期支付期間的_____%滯納金。8.2.2承租方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同到期后，雙方均可不續(xù)簽合同。9.1.2出租方或承租方違反本協(xié)議約定的義務，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應提前____天書面通知另一方。9.2.2收到解除合同通知的一方，應在____日內(nèi)作出書面回復。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本協(xié)議的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1本協(xié)議項下的通知應以書面形式進行。11.2送達地址11.2.1出租方送達地址：____________________11.2.2承租方送達地址：____________________12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應及時通知另一方，并提供相關(guān)證明。12.2.2不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔責任。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定解釋14.2.1本協(xié)議的條款如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議所稱“第三方”是指除出租方和承租方以外的，為促成或協(xié)助房地產(chǎn)租賃交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本協(xié)議，需經(jīng)出租方和承租方書面同意。15.2.2第三方介入后，應與本協(xié)議的簽訂方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1出租方額外條款16.1.1出租方同意第三方介入，應確保第三方的資質(zhì)和信譽，并要求第三方對本協(xié)議的履行承擔連帶責任。16.1.2出租方有權(quán)要求第三方提供必要的擔?；虮ｋU，以保障其權(quán)益。16.2承租方額外條款16.2.1承租方同意第三方介入，應確保第三方的資質(zhì)和信譽，并同意第三方在必要時對租賃保證金進行監(jiān)管。16.2.2承租方有權(quán)要求第三方提供必要的擔?；虮ｋU，以保障其權(quán)益。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1本協(xié)議所稱“第三方責任限額”是指第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身過錯導致出租方或承租方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的業(yè)務范圍、資質(zhì)和信譽等因素，由雙方協(xié)商確定。17.2.2第三方責任限額應在本協(xié)議中明確約定，并作為第三方合作協(xié)議的附件。18.第三方責權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的協(xié)助，以履行本協(xié)議。18.1.2第三方有權(quán)在必要時對租賃保證金進行監(jiān)管，確保其安全。18.2第三方義務18.2.1第三方應遵守本協(xié)議的約定，履行其在協(xié)議中的義務。18.2.2第三方應確保其提供的擔?；虮ｋU符合本協(xié)議的要求。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出租方19.1.1第三方與出租方之間的權(quán)利義務，由雙方在合作協(xié)議中約定。19.1.2第三方在履行本協(xié)議過程中，應服從出租方的指導和監(jiān)督。19.2第三方與承租方19.2.1第三方與承租方之間的權(quán)利義務，由雙方在合作協(xié)議中約定。19.2.2第三方在履行本協(xié)議過程中，應服從承租方的指導和監(jiān)督。19.3第三方與甲乙方19.3.1第三方在履行本協(xié)議過程中，應遵守甲乙方的約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。19.3.2第三方在履行本協(xié)議過程中，應與甲乙方保持溝通，及時解決可能出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明出租方對房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。說明：附件中應清晰展示房地產(chǎn)的詳細地址、面積、用途等信息。2.房地產(chǎn)租賃合同要求：提供雙方簽訂的正式房地產(chǎn)租賃合同，明確租賃期限、租金、使用規(guī)范等條款。說明：附件中應包含合同的全部內(nèi)容，包括但不限于出租方和承租方的信息、房地產(chǎn)信息、租金支付方式等。3.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方與出租方或承租方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。說明：附件中應詳細列明第三方的介入方式、責任范圍、費用承擔等內(nèi)容。4.保證金支付憑證要求：提供承租方支付租賃保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。說明：附件中應包含支付日期、支付金額、收款人信息等關(guān)鍵信息。5.不可抗力證明文件要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：附件中應詳細描述不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。6.違約行為證明文件要求：在發(fā)生違約行為時，提供相關(guān)證明文件，如違約通知、協(xié)商記錄等。說明：附件中應記錄違約行為的具體情況、雙方溝通內(nèi)容、處理結(jié)果等。7.爭議解決文件要求：在發(fā)生爭議時，提供相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：附件中應包含爭議解決的過程、結(jié)果以及執(zhí)行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未按約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定的房地產(chǎn)責任認定：出租方應賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費用、租金損失等。示例：出租方未按約定時間提供符合約定的房地產(chǎn)，導致承租方無法按時入住，出租方應賠償承租方相應的損失。2.承租方違約行為未按時支付租金責任認定：承租方應支付逾期支付的租金，并按約定支付滯納金。示例：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金，應支付自逾期之日起至實際支付日止的滯納金。3.第三方違約行為未履行合作協(xié)議約定的義務責任認定：第三方應根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按照合作協(xié)議的約定提供必要的擔保，導致出租方或承租方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.不可抗力導致的違約責任認定：因不可抗力導致的違約，雙方互不承擔責任。示例：因自然災害導致租賃合同無法履行，雙方均不承擔責任。全文完。2025版房地產(chǎn)租賃保證金管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂雙方3.協(xié)議簽訂時間4.協(xié)議簽訂地點二、保證金概述1.保證金性質(zhì)2.保證金金額3.保證金支付方式4.保證金收取時間三、保證金用途1.房地產(chǎn)租賃押金2.房屋維修費用3.違約責任承擔4.其他相關(guān)費用四、保證金退還1.退還條件2.退還時間3.退還方式4.退還金額五、違約責任1.租賃雙方違約責任2.保證金扣除3.違約賠償4.違約爭議解決六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限七、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效時間3.協(xié)議生效地點4.協(xié)議生效范圍八、協(xié)議變更1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議變更通知4.協(xié)議變更效力九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除通知4.協(xié)議解除效力十、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止通知4.協(xié)議終止效力十一、協(xié)議附件1.房地產(chǎn)租賃合同2.保證金收據(jù)3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.保密條款4.協(xié)議解釋十三、協(xié)議附件清單1.房地產(chǎn)租賃合同2.保證金收據(jù)3.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署1.雙方代表簽字2.雙方代表蓋章3.日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025版房地產(chǎn)租賃保證金管理協(xié)議2.協(xié)議簽訂雙方：甲方（出租方）【姓名/名稱】、乙方（承租方）【姓名/名稱】3.協(xié)議簽訂時間：____年____月____日4.協(xié)議簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號二、保證金概述1.保證金性質(zhì)：本協(xié)議項下的保證金為房地產(chǎn)租賃押金，用于保障甲方權(quán)益。2.保證金金額：人民幣____元整。3.保證金支付方式：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付保證金至甲方指定賬戶。4.保證金收取時間：甲方在收到乙方支付保證金之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出具保證金收據(jù)。三、保證金用途1.房地產(chǎn)租賃押金：用于抵扣乙方租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、維修費用等。2.房屋維修費用：乙方在使用過程中造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應的維修費用。3.違約責任承擔：若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應違約金。4.其他相關(guān)費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)支付，逾期未付的，甲方有權(quán)從保證金中扣除。四、保證金退還1.退還條件：租賃期滿，乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務，且房屋及其附屬設(shè)施無損壞。2.退還時間：租賃期滿后____個工作日內(nèi)，甲方將保證金無息退還給乙方。3.退還方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至乙方指定賬戶。4.退還金額：扣除乙方應承擔的違約金、維修費用及其他相關(guān)費用后的余額。五、違約責任1.租賃雙方違約責任：如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還保證金。2.保證金扣除：乙方違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除違約金；乙方提前解除租賃合同，甲方有權(quán)扣除相應期間的租金。3.違約賠償：乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.違約爭議解決：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用：雙方各自承擔因解決爭議而產(chǎn)生的費用。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)解決。七、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效時間：____年____月____日3.協(xié)議生效地點：____市____區(qū)____街道____號4.協(xié)議生效范圍：本協(xié)議適用于甲乙雙方在房地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利義務關(guān)系。八、協(xié)議變更1.協(xié)議變更條件：如遇不可抗力、法律法規(guī)變更等情況，導致本協(xié)議部分內(nèi)容無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容。2.協(xié)議變更程序：變更協(xié)議需經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。3.協(xié)議變更通知：任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應提前____個工作日書面通知對方。4.協(xié)議變更效力：變更后的協(xié)議條款與本協(xié)議具有同等法律效力。九、協(xié)議解除a.甲方未按約定提供租賃物；b.乙方嚴重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；c.因不可抗力導致租賃合同無法履行。2.協(xié)議解除程序：解除協(xié)議需書面通知對方，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。3.協(xié)議解除通知：解除協(xié)議的通知應書面送達對方，并保留送達憑證。4.協(xié)議解除效力：協(xié)議解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付和保證金退還手續(xù)。十、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：租賃期滿或協(xié)議解除后，本協(xié)議自動終止。2.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止后，雙方應按照約定辦理房屋交付和保證金退還手續(xù)。3.協(xié)議終止通知：協(xié)議終止無需另行通知，但雙方應相互確認協(xié)議終止的事實。4.協(xié)議終止效力：協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務終止。十一、協(xié)議附件1.房地產(chǎn)租賃合同2.保證金收據(jù)3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達對方指定的地址。2.不可抗力：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。3.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.協(xié)議解釋：本協(xié)議如有歧義，應以雙方協(xié)商一致的解釋為準。十三、協(xié)議附件清單1.房地產(chǎn)租賃合同2.保證金收據(jù)3.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署1.雙方代表簽字：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________2.雙方代表蓋章：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________3.日期：甲方日期：____________________乙方日期：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方日期：____________________乙方日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理修繕，但需提前____個工作日通知乙方，并確保修繕不影響乙方的正常使用。說明：此條款確保甲方在維護房屋的同時，尊重乙方的居住權(quán)益。2.甲方應保證租賃房屋符合國家相關(guān)安全標準，如因房屋本身存在安全隱患導致乙方受傷或財產(chǎn)損失，甲方應承擔相應責任。說明：此條款保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。3.甲方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需進行改動，需征得乙方同意，并承擔所有改動費用。說明：此條款防止甲方對房屋進行不當改動，影響乙方使用。4.甲方應按時繳納房屋的物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用，不得將費用轉(zhuǎn)嫁給乙方。說明：此條款明確甲方應承擔的費用責任，避免乙方承擔額外費用。5.甲方在租賃期滿或協(xié)議解除后，應及時將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方。說明：此條款保障乙方在租賃期滿后能夠順利收回房屋。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理裝修，但需提前____個工作日通知甲方，并保證裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)。說明：此條款保障乙方對房屋的個性化需求，同時避免對房屋造成不可逆的損害。2.乙方在租賃期間應愛護房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。說明：此條款明確乙方對房屋使用的責任，防止乙方濫用租賃權(quán)。3.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，如需轉(zhuǎn)租，需征得甲方同意，并簽訂相應的轉(zhuǎn)租協(xié)議。說明：此條款防止乙方將房屋用于非法用途，保障甲方的權(quán)益。4.乙方在租賃期滿或協(xié)議解除后，應將房屋及其附屬設(shè)施恢復原狀，并確保房屋無損壞。說明：此條款保障甲方在租賃期滿后能夠收回一個完好無損的房屋。5.乙方在租賃期間應按時繳納房屋的物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。說明：此條款明確乙方應承擔的費用責任，避免甲方承擔額外費用。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)在促成本協(xié)議簽訂過程中，應遵守誠實信用原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。說明：此條款保護雙方利益，防止中介機構(gòu)濫用信息優(yōu)勢。2.中介機構(gòu)在協(xié)議簽訂過程中，應協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保協(xié)議合法有效。說明：此條款明確中介機構(gòu)的職責，保障協(xié)議的順利進行。3.中介機構(gòu)在協(xié)議簽訂后，應監(jiān)督雙方履行協(xié)議，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應及時通知雙方并采取相應措施。說明：此條款保障中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中的監(jiān)督作用。4.中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中，不得收取雙方任何形式的回扣或傭金。說明：此條款防止中介機構(gòu)利用職務之便謀取私利，維護市場公平。5.中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應承擔相應責任。說明：此條款明確中介機構(gòu)的責任，保障雙方權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同2.保證金收據(jù)3.其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證、身份證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定；b.乙方未按約定支付租金或逾期支付；c.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；d.乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施；e.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；f.甲方未按時繳納房屋相關(guān)費用；g.雙方未按約定履行爭議解決程序。2.違約行為的認定：a.甲方未提供租賃物或提供租賃物不符合約定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還保證金；b.乙方未支付租金或逾期支付，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應租金；c.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失；d.乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施，乙方應承擔修復或賠償責任；e.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失；f.甲方未按時繳納房屋相關(guān)費用，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失；g.雙方未按約定履行爭議解決程序，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.保證金：指租賃雙方為確保合同履行而繳納的一定金額的金錢。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.房地產(chǎn)租賃：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的民事法律關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還保證金。2.問題：乙方未按約定支付租金或逾期支付。解決辦法：甲方有權(quán)從保證金中扣除相應租金。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。4.問題：乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應承擔修復或賠償責任。5.問題：雙方未按約定履行爭議解決程序。解決辦法：任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)租賃市場中的個人或企業(yè)出租房屋。2.房地產(chǎn)租賃合同簽訂過程中，為確保合同履行而設(shè)立保證金。3.雙方在租賃過程中發(fā)生違約行為，需要根據(jù)合同約定進行處理。4.爭議解決過程中，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。全文完。2025版房地產(chǎn)租賃保證金管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，租賃房屋已成為廣大民眾解決住房問題的重要途徑。為了規(guī)范租賃市場秩序，保障租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋租賃保證金管理事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中關(guān)于保證金的收取、使用、退還等方面的權(quán)利義務，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋租賃保證金：指乙方在簽訂本協(xié)議時，按照甲方要求支付的一定金額的金錢，用于保障甲方權(quán)益，在租賃期間，乙方如有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應款項。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的起始日至終止日的期間。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方支付房屋租賃保證金；（2）甲方有權(quán)在租賃期間，對乙方進行合理的監(jiān)督和管理；（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，從保證金中扣除相應款項；（4）甲方有權(quán)在租賃期滿或終止協(xié)議后，退還保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向甲方支付房屋租賃保證金；（2）乙方有權(quán)在租賃期間，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）乙方有權(quán)在租賃期滿或終止協(xié)議后，要求甲方退還保證金；（4）乙方在租賃期間如有違約行為，應承擔相應的法律責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因，導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿或甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，甲乙雙方應在本協(xié)議終止后____日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)；（2）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，甲乙雙方應在本協(xié)議無法履行之日起____日內(nèi)，書面通知對方。6.4終止后果：（1）租賃期滿或甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，甲方應退還乙方保證金；（2）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本協(xié)議中涉及的保證金金額為人民幣____元整，具體構(gòu)成如下：（1）房屋租賃保證金：人民幣____元整，用于保障甲方在租賃期間因乙方違約行為而產(chǎn)生的損失；（2）押金：人民幣____元整，用于抵扣乙方租賃期間可能產(chǎn)生的房屋設(shè)施損壞或維修費用；（3）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將保證金以現(xiàn)金形式支付給甲方；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間（1）簽訂本協(xié)議時支付保證金總額的____%；（2）租賃期滿或終止協(xié)議時，支付保證金總額的____%。7.4支付條款（1）乙方支付保證金時，應向甲方提供支付憑證；（2）甲方收到保證金后，應向乙方出具收據(jù)；（3）如乙方未按時支付保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應支付金額的____%。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方退還保證金并支付違約金；（2）如甲方未按約定退還保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應退還金額的____%。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應支付金額的____%；（2）如乙方在租賃期間違反租賃合同約定，造成甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：乙方違約造成的損失，賠償金額應不低于實際損失；（2）賠償方式：乙方應按照甲方要求，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議的內(nèi)容；（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）甲乙雙方在租賃過程中知悉的房屋相關(guān)資料。9.2保密期限本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應在本協(xié)議終止之日起____年內(nèi)，對保密內(nèi)容承擔保密義務。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對保密內(nèi)容進行必要的保密措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致本協(xié)議無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府行為導致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情導致的疫情封鎖；（2）政府因公共利益需要進行的拆遷；（3）地震導致的房屋損壞。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會進行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議中的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同；（3）甲乙雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對房屋進行合理檢查和維護的權(quán)利；（2）甲方保留在租賃期滿或終止協(xié)議后，對房屋進行必要修繕的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約的情況下，依法解除本協(xié)議的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方未按約定支付保證金的情況下，要求乙方支付違約金的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補充，應書面通知對方；（2）經(jīng)甲乙雙方書面同意后，修改和補充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，及時履行各自的權(quán)利義務；（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應相互提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃保證金的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字（或蓋章）：__________________日期：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字（或蓋章）：__________________日期：__________________附件：1.房屋租賃合同2.保證金收據(jù)3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.保證金收據(jù)3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修清單等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供房屋；未按約定退還保證金；在租賃期間未進行合理檢查和維護。2.乙方違約：未按約定支付保證金；在租賃期間違反租賃合同約定，造成甲方損失；未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。違約行為的認定：違約行為應具有客觀性，即已經(jīng)發(fā)生的具體行為；違約行為應具有可歸責性，即違約方應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及