二零二五年度高品質(zhì)住宅租賃服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高品質(zhì)住宅租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限及租金2.租賃房屋使用及維護2.1使用范圍及限制2.2日常維護責(zé)任2.3緊急維修處理3.租金支付及調(diào)整3.1支付方式及時間3.2租金調(diào)整機制4.房屋押金4.1押金數(shù)額及支付方式4.2押金退還條件及流程5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決期限6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約行為及責(zé)任7.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定11.1通知方式及送達地址11.2合同份數(shù)及效力12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2其他相關(guān)文件13.合同解除通知13.1解除合同通知方式13.2解除合同通知期限14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：____________________1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.3房屋面積：____________________平方米1.2.4房屋裝修情況：____________________1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日1.3.2租金總額：人民幣____元整1.3.3租金支付方式：每月____日支付，租金支付至甲方指定賬戶2.租賃房屋使用及維護2.1使用范圍及限制2.1.1乙方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營活動2.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途2.2日常維護責(zé)任2.2.1房屋及附屬設(shè)施日常維護由乙方負責(zé)2.2.2乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，不得損壞2.3緊急維修處理2.3.1發(fā)生緊急維修情況，乙方應(yīng)及時通知甲方2.3.2甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)進行維修3.租金支付及調(diào)整3.1支付方式及時間3.1.1租金按月支付，每月____日為支付日3.1.2乙方應(yīng)在支付日前將租金支付至甲方指定賬戶3.2租金調(diào)整機制3.2.1租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致3.2.2租金調(diào)整不得頻繁進行4.房屋押金4.1押金數(shù)額及支付方式4.1.1押金數(shù)額為人民幣____元整4.1.2押金支付方式：簽訂合同時一次性支付4.2押金退還條件及流程4.2.1租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金4.2.2乙方需在退還押金前辦理退房手續(xù)5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議5.1.2如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟5.2爭議解決期限5.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1甲方有正當(dāng)理由且提前____日通知乙方，可解除合同6.1.2乙方有正當(dāng)理由且提前____日通知甲方，可解除合同6.2合同終止條件6.2.1租賃期滿，合同自然終止6.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約行為及責(zé)任7.1.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金7.1.2乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任7.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.2.1違約金按實際損失計算，最高不超過租金總額的____%7.2.2損壞賠償按實際修復(fù)費用計算8.不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。8.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并按約定支付押金后，合同生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。11.其他約定11.1通知方式及送達地址11.1.1雙方應(yīng)確保通知送達地址準(zhǔn)確無誤。11.1.2通知以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式。11.2合同份數(shù)及效力11.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋租賃清單12.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細列明房屋及附屬設(shè)施清單。12.2其他相關(guān)文件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同解除通知13.1解除合同通知方式13.1.1解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.2解除合同通知期限13.2.1解除合同通知應(yīng)在合同解除條件成就后____日內(nèi)送達對方。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署人簽名14.2.1甲方（簽字/蓋章）：____________________14.2.2乙方（簽字/蓋章）：____________________14.2.3日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)合同目的和甲乙雙方的需求。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的意愿和具體要求以書面形式通知對方。15.4.2第三方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，以書面形式確認是否接受介入請求。16.第三方職責(zé)與權(quán)限16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同中規(guī)定的職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)意見或服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方權(quán)限16.2.1第三方在介入范圍內(nèi)，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出合理化建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同中明確承諾的范圍內(nèi)。17.1.2第三方對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的____%。17.2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.1.2第三方對其他第三方或非合同當(dāng)事人的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在合同中的權(quán)利，僅限于甲乙雙方賦予的范圍。18.2.2第三方無權(quán)代表甲乙雙方對外承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方介入的費用19.1費用承擔(dān)19.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.1.2若合同未約定，則由提出介入請求的一方承擔(dān)。19.2費用結(jié)算19.2.1第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后____日內(nèi)結(jié)算。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入任務(wù)完成后，甲乙雙方可終止第三方介入。20.1.2如合同解除或終止，第三方介入也隨之終止。20.2終止程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)以書面形式通知第三方終止介入。20.2.2第三方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)完成相關(guān)交接工作。21.第三方介入的保密21.1保密義務(wù)21.1.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。21.1.2第三方不得泄露任何甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個人隱私。21.2保密期限21.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的詳細地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器清單等。說明：本清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同確認并簽字。2.合同簽訂證明詳細要求：證明合同簽訂的日期、地點、雙方簽字蓋章等信息。說明：本證明作為合同生效的證明文件，應(yīng)由甲乙雙方共同保存。3.房屋押金收據(jù)詳細要求：注明押金金額、支付日期、收款人等信息。說明：本收據(jù)作為押金支付的憑證，應(yīng)由乙方保存。4.租金支付憑證詳細要求：注明租金金額、支付日期、收款人等信息。說明：本憑證作為租金支付的證明，應(yīng)由甲乙雙方共同保存。5.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、費用等信息。說明：本記錄作為房屋維修的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同保存。6.爭議解決文件詳細要求：記錄爭議的內(nèi)容、雙方協(xié)商的過程、最終解決方案等信息。說明：本文件作為爭議解決的記錄，應(yīng)由甲乙雙方共同保存。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費用及責(zé)任限額等信息。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，違約金總額不超過未支付租金的____%。示例：若乙方應(yīng)于每月____日支付租金，但未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則乙方需支付____元違約金。2.甲方未按時交付房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，違約金總額不超過租金總額的____%。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，則甲方需支付____元違約金。3.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，修復(fù)費用或賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：若乙方損壞房屋內(nèi)的家具，則乙方需賠償____元。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則乙方需支付____元修復(fù)費用。5.第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金或賠償金額根據(jù)合同約定和實際損失確定。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)意見，則第三方需支付____元違約金。全文完。二零二五年度高品質(zhì)住宅租賃服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同租賃物信息二、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3出租方權(quán)利2.4出租方義務(wù)三、租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制四、租賃物使用與維護4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護責(zé)任4.3禁止行為五、押金與保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件六、合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金七、物業(yè)管理與費用7.1物業(yè)管理服務(wù)7.2物業(yè)管理費用7.3費用支付方式八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序十、其他約定10.1不可抗力10.2通知與送達10.3合同附件十一、合同附件11.1租賃物清單11.2合同附件一11.3合同附件二十二、合同簽署12.1雙方簽字12.2蓋章12.3簽署日期十三、合同變更與補充13.1變更條件13.2補充內(nèi)容13.3變更程序十四、合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度高品質(zhì)住宅租賃服務(wù)合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方：全稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.4.2租賃方：全稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.5合同租賃物信息：物業(yè)地址：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：附屬設(shè)施：二、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利：按照合同約定使用租賃物；要求出租方提供符合合同約定的居住環(huán)境；在租賃期間，享有租賃物的占有、使用和收益權(quán)；2.2租賃方義務(wù)：按時支付租金；維護租賃物的完好，合理使用；遵守物業(yè)管理規(guī)定；2.3出租方權(quán)利：收取租金；監(jiān)督租賃方合理使用租賃物；享有租賃物的所有權(quán)；2.4出租方義務(wù)：按時交付符合合同約定的租賃物；保持租賃物的良好狀態(tài)；提供必要的生活配套設(shè)施；三、租賃期限與租金3.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額：____元/月3.3租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付3.4租金調(diào)整機制：____年____月____日起，租金調(diào)整為____元/月，根據(jù)市場行情和物價水平進行調(diào)整四、租賃物使用與維護4.1租賃物使用范圍：僅限于居住使用，不得用于經(jīng)營性活動4.2租賃物維護責(zé)任：租賃方負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)；出租方負責(zé)租賃物的主體維修和更換；4.3禁止行為：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；不得在房屋內(nèi)進行違法活動；五、押金與保證金5.1押金金額：____元5.2押金退還條件：租賃期滿，租賃物無損壞，租賃方無違約行為；5.3保證金金額：____元5.4保證金退還條件：租賃期滿，租賃物無損壞，租賃方無違約行為；六、合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：出租方出售房屋；租賃方嚴重違約；6.2違約責(zé)任：租賃方逾期支付租金，應(yīng)支付____%的違約金；出租方逾期交付房屋，應(yīng)支付____%的違約金；6.3違約金：違約金金額根據(jù)實際情況確定；七、物業(yè)管理與費用7.1物業(yè)管理服務(wù)：提供清潔、保安、維修等服務(wù)；7.2物業(yè)管理費用：每月____元，由租賃方支付；7.3費用支付方式：每月____日前支付，與租金一并支付八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)遵循公平、公正、合理原則，在合理期限內(nèi)解決爭議。九、合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋交還、費用結(jié)算等。十、其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減輕損失。10.2通知與送達：通知應(yīng)以書面形式進行，送達至雙方約定的地址或聯(lián)系人。10.3合同附件：合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件11.1租賃物清單11.2合同附件一11.3合同附件二十二、合同簽署12.1雙方簽字：出租方（簽字）：租賃方（簽字）：12.2蓋章：出租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：12.3簽署日期：出租方（簽署日期）：租賃方（簽署日期）：十三、合同變更與補充13.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。13.2補充內(nèi)容：任何對本合同的補充協(xié)議，均需以書面形式簽署，并作為合同附件。13.3變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十四、合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三合同方簽字部分：出租方（簽字）：租賃方（簽字）：日期：合同方蓋章部分：出租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)對租賃物的使用進行合理監(jiān)督，確保租賃物不被用于非法活動或違反合同約定的用途。1.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保租賃物的良好狀態(tài)。1.3甲方有權(quán)在租賃期滿前一個月通知乙方關(guān)于續(xù)租意向，乙方應(yīng)在接到通知后一個月內(nèi)回復(fù)甲方是否續(xù)租。1.4甲方有權(quán)對乙方提出的裝修或改造請求進行審批，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的費用。1.5甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)合同約定解除合同，并要求乙方支付違約金。1.6甲方有權(quán)在租賃期間調(diào)整租金，但需提前三個月通知乙方，并說明調(diào)整原因。1.7甲方有權(quán)在租賃期滿后，對租賃物進行必要的檢查和維修，以確保租賃物的良好狀態(tài)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行合理的裝修和改造，但需提前一個月通知甲方并獲得甲方同意。2.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、保安等。2.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情自行決定是否續(xù)租，并有權(quán)選擇續(xù)租的期限和租金。2.4乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方對租賃物進行必要的維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時處理。2.5乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供租賃物的使用說明書和維修保養(yǎng)指南。2.6乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方對租賃物的附屬設(shè)施進行更新或更換。2.7乙方有權(quán)在租賃期滿后，對租賃物進行必要的檢查，以確保租賃物的完好狀態(tài)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方作為合同中介，應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，費用金額和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.3中介方應(yīng)在合同簽訂前對甲方和乙方的資質(zhì)進行審核，確保雙方具備簽訂合同的資格。3.4中介方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的溝通和爭議解決。3.5中介方應(yīng)保證在合同履行過程中，不泄露任何一方的商業(yè)秘密和個人信息。3.6中介方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理租賃物的交接手續(xù)。3.7中介方應(yīng)在合同履行過程中，監(jiān)督雙方遵守合同約定，確保合同的履行。3.8中介方應(yīng)在合同履行完畢后，協(xié)助雙方進行費用的結(jié)算和押金的退還。3.9中介方應(yīng)在合同履行過程中，對雙方的違約行為進行監(jiān)督和制止。3.10中介方應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.合同附件一3.合同附件二4.合同附件三5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6.裝修改造申請表7.費用結(jié)算清單8.押金退還申請表9.違約金支付憑證10.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金認定：自應(yīng)支付租金之日起超過____天未支付，視為逾期支付。2.違約行為：租賃物損壞認定：租賃方在使用過程中造成租賃物損壞，未及時修復(fù)或賠償，視為違約。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認定：未經(jīng)甲方同意，租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。4.違約行為：租賃物使用不當(dāng)認定：租賃方使用租賃物違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，視為違約。5.違約行為：甲方逾期交付房屋認定：自約定交付之日起超過____天未交付，視為逾期交付。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人根據(jù)合同約定，對房屋及配套設(shè)施進行管理，提供相關(guān)服務(wù)。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，以補償對方損失。4.蓋章：指在文件上加蓋公章或其他具有法律效力的印章。5.通知：指一方以書面形式向另一方送達的通知事項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：租賃物損壞維修解決辦法：租賃方應(yīng)及時修復(fù)或賠償，甲方協(xié)助協(xié)調(diào)維修事宜。3.問題：合同解除爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：物業(yè)管理服務(wù)不滿解決辦法：向物業(yè)管理方提出投訴，或協(xié)商更換物業(yè)管理服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人與個人之間的住宅租賃。2.適用于個人與企業(yè)之間的住宅租賃。3.適用于企業(yè)與企業(yè)之間的住宅租賃。4.適用于包含第三方中介的住宅租賃服務(wù)。5.適用于租賃期滿后的續(xù)租或解除合同。全文完。二零二五年度高品質(zhì)住宅租賃服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有高品質(zhì)住宅，為滿足乙方居住需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將住宅出租給乙方。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)租賃目的。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2）租賃期限：指甲乙雙方約定租賃住宅的時間范圍。3）租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。4）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指擁有住宅并出租給乙方的自然人、法人或其他組織。2）乙方：指租賃甲方住宅并支付租金的自然人、法人或其他組織。3）物業(yè)管理：指對住宅進行日常管理、維護和服務(wù)的活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持住宅的完好，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)。3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回住宅。4）甲方有義務(wù)保證住宅的租賃條件符合合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用住宅。2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4）乙方有義務(wù)愛護住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點租賃地點：____________________5.3合同履行方式1）乙方按照合同約定支付租金。2）甲方按照合同約定提供住宅及物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）租賃期滿，甲方有權(quán)收回住宅。2）租賃期內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序1）租賃期滿或終止條件成就時，甲乙雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。2）合同終止后，乙方應(yīng)將住宅交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費用。6.4終止后果1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。2）合同終止后，乙方應(yīng)將住宅恢復(fù)原狀，不得留有任何損壞。3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)按月支付租金。2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金。3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。4）其他費用：包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等日常使用費用，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金和押金。2）乙方支付租金和押金時，應(yīng)向甲方提供支付憑證。7.3支付時間1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和押金后，向乙方提供收據(jù)。2）乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未能按照合同約定提供住宅的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2）甲方未按時收取租金的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期租金____%的違約金。8.2乙方違約1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金____%的違約金。2）乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或損壞住宅的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方相應(yīng)的損失。3）乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或分租住宅的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2）賠償金額應(yīng)以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容。2）甲方提供的住宅信息。3）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭、軍事行動。3）政府行為或政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為：政府征收、征用、強制拆遷等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2）或雙方同意提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的。2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，除非另有約定，甲方保留對住宅的所有權(quán)。2）乙方在租賃期間不得將住宅用于任何違法活動。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在緊急情況下進入住宅的權(quán)利。2）甲方保留在租賃期滿后收回住宅的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）對本合同的修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力1）經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2）乙方應(yīng)配合甲方進行房屋的維護和管理工作。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通。2）乙方應(yīng)及時向甲方報告住宅的任何問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就租賃事宜的完整協(xié)議，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1）本合同任何條款的增減，均需甲乙雙方書面同意。2）任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.住宅的裝修及設(shè)施清單。4.物業(yè)管理規(guī)定及費用明細。5.不可抗力事件證明文件（如有）。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。7.合同修改和補充的書面文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供住宅，認定為違約。未按時收取租金，認定為違約。故意隱瞞住宅的瑕疵，認定為違約。2.乙方違約：未按時支付租金，認定為違約。擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或損壞住宅，認定為違約。在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或分租住宅，認定為違約。3.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以事實為依據(jù)，合同條款為準(zhǔn)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約