物業(yè)供暖設施2025年度承包合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)供暖設施2024年度承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2業(yè)主方信息2.合同標的2.1供暖設施范圍2.2供暖設施內容3.合同期限3.1合同起止時間3.2合同續(xù)約條件4.供暖服務內容4.1供暖設施維護保養(yǎng)4.2供暖設備運行管理4.3供暖服務標準5.供暖費用5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用調整機制6.供暖設施驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收責任7.供暖設施維護7.1維護范圍7.2維護責任7.3維護費用8.供暖設施改造8.1改造范圍8.2改造責任8.3改造費用9.應急處理9.1應急預案9.2應急處理程序9.3應急處理責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責任13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效程序14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5傳真：__________1.2業(yè)主方信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注冊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5傳真：__________2.合同標的2.1供暖設施范圍2.1.1包含所有業(yè)主方物業(yè)范圍內的供暖設施。2.1.2具體包括但不限于鍋爐、管道、閥門、泵站等。2.2供暖設施內容2.2.1供暖設施的日常運行維護。2.2.2供暖設施的定期檢查與保養(yǎng)。2.2.3供暖設施的故障排除與修復。3.合同期限3.1合同起止時間3.1.1合同自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2合同期限為____年。3.2合同續(xù)約條件3.2.1合同期滿前，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)約。3.2.2如續(xù)約，應在本合同到期前____個月提出。4.供暖服務內容4.1供暖設施維護保養(yǎng)4.1.1承包方應確保供暖設施的正常運行，定期進行維護保養(yǎng)。4.1.2維護保養(yǎng)工作應按國家標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。4.2供暖設備運行管理4.2.1承包方應按照供暖設備的技術參數(shù)和運行規(guī)程進行管理。4.2.2確保供暖設備安全、高效、穩(wěn)定運行。4.3供暖服務標準4.3.1供暖溫度應達到國家規(guī)定的標準。4.3.2供暖期間應保證供暖設施無故障、無漏水。5.供暖費用5.1費用構成5.1.1供暖費用包括供暖設施運行、維護、管理等費用。5.1.2具體費用構成應按照國家相關規(guī)定和雙方協(xié)商確定。5.2費用支付方式5.2.1業(yè)主方應在每年的供暖費用結算通知發(fā)出后____個工作日內支付。5.2.2支付方式為______。5.3費用調整機制5.3.1供暖費用如遇政策性調整，按調整后的標準執(zhí)行。5.3.2其他費用調整需經雙方協(xié)商一致。6.供暖設施驗收6.1驗收標準6.1.1供暖設施驗收標準應符合國家規(guī)定和行業(yè)規(guī)范。6.1.2驗收時應確保供暖設施無損壞、無安全隱患。6.2驗收程序6.2.1驗收應在供暖設施安裝、改造完成后____個工作日內進行。6.2.2驗收應由業(yè)主方和承包方共同參與。6.3驗收責任6.3.1承包方負責供暖設施的安裝、改造及驗收。6.3.2業(yè)主方負責驗收工作，并對驗收結果負責。8.供暖設施改造8.1改造范圍8.1.1改造范圍包括但不限于老舊供暖設施的更新、改造和擴建。8.1.2具體改造內容需根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。8.2改造責任8.2.1改造工作由承包方負責實施。8.2.2業(yè)主方應提供必要的場地和便利條件。8.3改造費用8.3.1改造費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.3.2費用支付方式參照第五條“供暖費用”中的規(guī)定。9.應急處理9.1應急預案9.1.1雙方應共同制定應急預案，以應對突發(fā)供暖故障。9.1.2應急預案應包括故障處理流程、應急響應時間等。9.2應急處理程序9.2.1發(fā)生緊急情況時，承包方應立即啟動應急預案。9.2.2業(yè)主方應配合承包方進行應急處理。9.3應急處理責任9.3.1承包方負責應急處理過程中的技術指導和操作。9.3.2業(yè)主方負責提供必要的應急物資和協(xié)助。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承包方未按時完成供暖設施維護保養(yǎng)。10.1.2承包方未按約定標準提供供暖服務。10.1.3業(yè)主方未按時支付供暖費用。10.2違約責任承擔10.2.1承包方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。10.2.2業(yè)主方未按時支付費用的，應按約定支付滯納金。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并可參照市場價格。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1提交仲裁的，應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。11.3爭議解決地點11.3.1仲裁地點為__________。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.2解除程序12.2.1解除合同應提前____個工作日通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應結清相關費用。12.3解除責任12.3.1因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應責任。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。13.2生效時間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效程序13.3.1合同生效后，雙方應按約定履行合同義務。14.其他約定14.1通知送達方式14.1.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：供暖設施清單費用結算明細應急預案14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的獨立第三方機構或個人，包括但不限于監(jiān)理公司、檢測機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入情形合同履行過程中出現(xiàn)重大技術爭議或質量問題。合同雙方對合同條款存在爭議，無法達成一致意見。合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件，需第三方評估損失。15.3第三方責權利15.3.1第三方應獨立、客觀、公正地履行職責，其工作成果對合同雙方具有約束力。獲取合同雙方提供的相關資料和信息。對合同履行情況進行調查、評估和監(jiān)督。向合同雙方提出意見和建議。保守合同雙方的商業(yè)秘密。按約定時間完成工作任務。對工作成果承擔相應的法律責任。15.4第三方費用15.4.1第三方費用由合同雙方按實際發(fā)生費用承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。15.4.2第三方費用應在合同履行過程中支付，支付方式參照第五條“供暖費用”中的規(guī)定。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.2責任劃分16.2.1第三方責任僅限于其工作范圍內，對合同履行過程中其他方的責任不承擔責任。16.2.2合同雙方對第三方的工作成果有異議的，應向第三方提出，由第三方負責解釋和糾正。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序17.1.1合同雙方協(xié)商一致后，應向第三方發(fā)出邀請函，明確介入事項、時間、費用等。17.1.2第三方在收到邀請函后，應在____個工作日內答復是否接受邀請。17.1.3第三方接受邀請后，應按照合同約定履行職責。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應由合同雙方和第三方協(xié)商一致。18.1.2合同變更應形成書面文件，并作為合同附件。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決19.1.1第三方介入后，如合同雙方對第三方的工作成果或介入事項有爭議，應先由合同雙方協(xié)商解決。19.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止20.1.1第三方介入完成后，合同雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同。20.1.2如合同雙方或第三方認為合同已無法履行，可協(xié)商解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.供暖設施清單詳細列出合同范圍內的所有供暖設施，包括類型、型號、數(shù)量、位置等。要求附件中應附有設施的照片或圖紙。2.費用結算明細包括供暖費用、維護保養(yǎng)費用、改造費用等各項費用的詳細清單。要求附件中應包含每項費用的計算依據(jù)和支付時間。3.應急預案詳細說明應對突發(fā)供暖故障的應急處理流程、應急響應時間、聯(lián)系方式等。要求附件中應附有應急預案的流程圖。4.第三方介入協(xié)議明確第三方介入的事項、職責、費用及違約責任等。要求附件中應包含第三方機構的資質證明和授權文件。5.合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更內容、變更原因、變更日期等。要求附件中應包含變更后的合同文本。6.違約責任認定協(xié)議明確違約行為的認定標準、違約責任承擔方式及賠償標準。要求附件中應包含違約行為的具體描述和示例。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為承包方未按時完成供暖設施維護保養(yǎng)。承包方未按約定標準提供供暖服務。業(yè)主方未按時支付供暖費用。第三方未按約定履行職責或提供虛假信息。任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，由違約方承擔相應的違約責任。責任認定標準參照合同約定和相關法律法規(guī)。責任認定由合同雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時提交仲裁委員會仲裁。3.違約責任承擔違約方應承擔違約行為造成的直接經濟損失。違約方應承擔違約行為給對方造成的間接經濟損失。違約方應支付違約金或賠償金。違約方應承擔因違約行為產生的仲裁費用。簡要示例說明：承包方未按時完成供暖設施維護保養(yǎng)，導致供暖設施故障，業(yè)主方損失____元，承包方應賠償業(yè)主方____元。業(yè)主方未按時支付供暖費用，每逾期一日，應支付____%的滯納金。第三方提供虛假信息，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。物業(yè)供暖設施2024年度承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點2.物業(yè)供暖設施概況2.1供暖設施種類及數(shù)量2.2供暖設施使用年限2.3供暖設施地理位置及分布3.承包內容及范圍3.1承包人責任范圍3.2供暖服務期限3.3供暖服務質量標準4.承包費用及支付方式4.1承包費用總額4.2費用構成及計算方法4.3費用支付時間及方式5.合同履行及管理5.1合同履行期限5.2合同履行地點5.3合同管理職責6.供暖設施維護與保養(yǎng)6.1日常維護保養(yǎng)6.2定期檢查與維修6.3故障應急處理7.供暖服務質量保障措施7.1質量監(jiān)控體系7.2質量考核指標7.3質量糾紛處理8.違約責任8.1承包人違約責任8.2業(yè)主違約責任8.3第三方違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件及補充協(xié)議12.合同變更及修訂12.1變更條件12.2變更程序12.3修訂方式13.合同解除及終止后的處理13.1資產移交13.2費用結算13.3其他處理事項14.其他約定事項14.1合同份數(shù)及效力14.2合同簽署14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：物業(yè)公司法定代表人：乙方：供暖設施承包公司法定代表人：1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：139xxxx66661.3合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：2024年1月1日合同簽訂地點：市區(qū)路號會議室2.物業(yè)供暖設施概況2.1供暖設施種類及數(shù)量本合同涉及的供暖設施包括鍋爐、熱交換器、管道、閥門、泵等，共計臺/套。2.2供暖設施使用年限上述供暖設施的使用年限均為20年，自設備投入使用之日起計算。2.3供暖設施地理位置及分布供暖設施分布在本物業(yè)公司管理的棟住宅樓及個辦公區(qū)域，具體位置詳見附件。3.承包內容及范圍3.1承包人責任范圍乙方負責本物業(yè)供暖設施的日常維護、保養(yǎng)、檢修及故障排除等工作。3.2供暖服務期限本合同服務期限為2024年1月1日至2025年12月31日。3.3供暖服務質量標準供暖溫度應達到國家規(guī)定的標準，室內溫度不低于18℃，供暖期室內溫度波動不得大于±2℃。4.承包費用及支付方式4.1承包費用總額本合同承包費用總額為人民幣萬元。4.2費用構成及計算方法費用構成包括設備維護保養(yǎng)費、人工費、材料費、能源費等，具體計算方法詳見附件。4.3費用支付時間及方式乙方每月向甲方提交費用結算單，甲方在收到結算單后5個工作日內支付當月費用。5.合同履行及管理5.1合同履行期限本合同履行期限自合同簽訂之日起至合同約定的服務期限屆滿之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為本物業(yè)公司管理的供暖設施所在地。5.3合同管理職責雙方應按照合同約定履行各自的管理職責，確保合同順利履行。6.供暖設施維護與保養(yǎng)6.1日常維護保養(yǎng)乙方應定期對供暖設施進行清潔、潤滑、調整，確保設施正常運行。6.2定期檢查與維修乙方應每月對供暖設施進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時進行維修。6.3故障應急處理發(fā)生供暖設施故障時，乙方應在接到通知后2小時內到達現(xiàn)場進行處理，確保供暖正常。8.違約責任8.1承包人違約責任若乙方未按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務，導致供暖設施損壞或供暖質量不達標，甲方有權要求乙方承擔賠償責任，包括但不限于修復費用、停暖賠償金等。8.2業(yè)主違約責任若業(yè)主未按照合同約定支付費用，乙方有權暫停供暖服務，并要求業(yè)主支付滯納金。若業(yè)主拒絕支付，乙方有權采取法律手段追討欠款。8.3第三方違約責任若因第三方原因導致供暖設施損壞或供暖服務中斷，雙方應協(xié)商解決，由責任方承擔相應責任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件在合同履行期間，若發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件合同履行期滿，或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除及終止的程序雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構市區(qū)仲裁委員會。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商分擔。11.合同生效及附件11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自生效之日起具有法律效力。11.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括供暖設施清單、費用計算明細等，補充協(xié)議作為合同不可分割的一部分。11.3合同生效日期合同生效日期為2024年1月1日。12.合同變更及修訂12.1變更條件合同履行期間，如遇法律法規(guī)變動或雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。12.2變更程序變更合同應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。12.3修訂方式變更合同應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后，作為原合同的補充。13.合同解除及終止后的處理13.1資產移交合同解除或終止后，乙方應將供暖設施完好無損地移交給甲方。13.2費用結算合同解除或終止時，雙方應進行最終費用結算，結清所有費用。13.3其他處理事項合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余業(yè)務和遺留問題。14.其他約定事項14.1合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同簽署本合同由甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、保險公司等。15.2第三方的引入目的第三方的介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的權益，以及確保供暖設施的質量和安全。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的條件a.雙方書面同意；b.第三方具備相應的資質和能力；c.第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。17.第三方介入的程序17.1介入申請任何一方有意引入第三方時，應向對方提出書面申請，并說明第三方介入的具體原因和預期目標。17.2介入審批對方應在收到申請后5個工作日內予以答復，同意或拒絕第三方介入。若同意，雙方應共同確定第三方的具體職責和權限。18.第三方責任限額18.1責任限額的確定第三方的責任限額應根據(jù)其提供的專業(yè)服務內容、合同約定及法律法規(guī)確定。18.2責任限額的約定本合同中，第三方責任限額最高為萬元人民幣。19.第三方責權利劃分19.1責任劃分a.對供暖設施進行專業(yè)評估、監(jiān)理或保險服務；b.對供暖設施的安全、質量、使用效果等進行監(jiān)督；c.對供暖設施故障進行應急處理。19.2權利劃分a.獲取必要的供暖設施信息；b.對供暖設施進行檢查、評估、監(jiān)理；c.對供暖設施故障進行應急處理。19.3利益劃分第三方的收益應根據(jù)其提供的專業(yè)服務內容、合同約定及法律法規(guī)確定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1與甲方的劃分20.2與乙方的劃分第三方應尊重乙方的合法權益，不得干預乙方正常的業(yè)務活動。20.3與供暖設施的關系第三方應對供暖設施進行專業(yè)維護