2024版土地抵押貸款合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地抵押貸款合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬3.抵押貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物評(píng)估及價(jià)值4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估報(bào)告4.3抵押物價(jià)值5.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置5.1抵押物轉(zhuǎn)讓5.2抵押物處置6.抵押貸款的支付與收取6.1貸款支付方式6.2貸款收取方式7.抵押物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)7.2保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)金額8.抵押物的使用與維護(hù)8.1使用限制8.2維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：土地抵押登記申請(qǐng)書13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址甲方地址：乙方地址：1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系方式：2.土地基本情況2.1土地位置甲方抵押土地位于：（具體地址）2.2土地面積甲方抵押土地面積為：（具體面積）2.3土地性質(zhì)甲方抵押土地性質(zhì)為：（具體性質(zhì)）2.4土地權(quán)屬甲方抵押土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.抵押貸款基本情況3.1貸款金額乙方同意向甲方提供貸款人民幣：（具體金額）3.2貸款期限貸款期限自：（具體日期）起至：（具體日期）止，共計(jì)：（具體期限）3.3貸款利率貸款利率為：（具體利率）3.4還款方式甲方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款。4.抵押物評(píng)估及價(jià)值4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估由：（具體評(píng)估機(jī)構(gòu)）進(jìn)行。4.2評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告編號(hào)：（具體編號(hào)），評(píng)估日期：（具體日期）。4.3抵押物價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣：（具體價(jià)值）。5.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置5.1抵押物轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。5.2抵押物處置在乙方有權(quán)處置抵押物的情況下，甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行抵押物的處置。6.抵押貸款的支付與收取6.1貸款支付方式貸款本金及利息通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。6.2貸款收取方式乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式收取貸款本金及利息。7.抵押物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)抵押物保險(xiǎn)由：（具體保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)）承保。7.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自：（具體日期）起至：（具體日期）止。7.3保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為人民幣：（具體金額）。8.抵押物的使用與維護(hù)8.1使用限制甲方在使用抵押土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得改變土地用途，不得進(jìn)行破壞性使用。8.2維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押土地的日常維護(hù)，確保土地狀態(tài)良好，不得影響乙方對(duì)抵押物的權(quán)益。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間還款；（2）甲方未按約定使用抵押物；（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)；（4）乙方有權(quán)解除合同的其他情形。9.2違約責(zé)任（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方有權(quán)采取一切合法措施保障自身權(quán)益，包括但不限于要求甲方提前償還貸款、處置抵押物等；（3）因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約；（2）乙方有權(quán)解除合同的其他情形。10.2合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€；（2）抵押物解除抵押；（3）合同約定的其他終止條件。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱）12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同附件13.1附件一：土地抵押登記申請(qǐng)書13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（具體日期）。14.2合同份數(shù)本合同一式：（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3合同簽署人甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍（1）抵押物的評(píng)估；（2）抵押物的保險(xiǎn)；（3）貸款的擔(dān)保；（4）合同的咨詢；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2第三方因自身原因?qū)е绿峁┑姆?wù)不符合約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：（具體金額），超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。（1）第三方提供服務(wù)的重要性；（2）第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（3）第三方提供服務(wù)的行業(yè)慣例。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其提供的服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用；（2）第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方應(yīng)向第三方索賠；（3）第三方與甲方之間發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方自行解決。6.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用；（2）第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方應(yīng)向第三方索賠；（3）第三方與乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方自行解決。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方對(duì)甲乙雙方均提供服務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)按照約定各自支付費(fèi)用；（2）第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方應(yīng)分別向第三方索賠；（3）第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。8.第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善浞?wù)內(nèi)容或服務(wù)期限屆滿時(shí)，第三方介入終止。8.2當(dāng)?shù)谌揭蜃陨碓驘o(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。9.第三方介入的記錄與保存9.1第三方介入的過(guò)程和結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)予以記錄，并妥善保存相關(guān)文件。9.2第三方介入的記錄和文件，作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.本合同其他條款的適用10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。10.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地抵押登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息，抵押土地的基本情況，抵押貸款的金額、期限等，并由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)抵押登記，確保抵押權(quán)的設(shè)立。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估日期、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。3.附件三：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方之間的借款協(xié)議，明確了借款的條款。4.附件四：抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)包含抵押物的具體信息、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)、抵押物的處置方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲方與乙方之間的抵押協(xié)議，明確了抵押權(quán)的設(shè)立和行使。5.附件五：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為抵押物購(gòu)買的保險(xiǎn)合同，保障抵押物的安全。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確了第三方的責(zé)權(quán)利。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為解決爭(zhēng)議的協(xié)議，明確了爭(zhēng)議解決的具體程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間還款；（2）甲方未按約定使用抵押物；（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)；（4）乙方未按約定發(fā)放貸款；（5）乙方未按約定收取貸款本金及利息；（6）第三方未按約定提供服務(wù)；（7）第三方提供的服務(wù)不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的（具體比例）計(jì)算；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的（具體比例）計(jì)算；（3）第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按第三方服務(wù)費(fèi)用的（具體比例）計(jì)算；（4）因違約行為造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）示例一：甲方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元。（2）示例二：乙方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣2000元。（3）示例三：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣500元。全文完。2024版土地抵押貸款合同書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款計(jì)劃三、抵押物信息1.抵押物名稱2.抵押物所在地3.抵押物權(quán)屬證明4.抵押物評(píng)估價(jià)值5.抵押物登記手續(xù)四、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.借款人權(quán)利2.借款人義務(wù)3.抵押權(quán)人權(quán)利4.抵押權(quán)人義務(wù)5.合同雙方爭(zhēng)議解決方式五、抵押物管理1.抵押物保管責(zé)任2.抵押物使用限制3.抵押物變更通知4.抵押物處置程序5.抵押物處置收益分配六、貸款資金使用1.資金用途2.資金支付方式3.資金使用監(jiān)管4.資金使用違規(guī)責(zé)任5.資金使用審計(jì)七、貸款還款1.還款時(shí)間2.還款金額3.還款方式4.還款逾期責(zé)任5.貸款提前還款條件八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同變更與解除的效力九、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.抵押權(quán)人違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算方法5.違約爭(zhēng)議解決十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理十一、合同附件1.抵押物權(quán)屬證明2.貸款資金使用計(jì)劃3.還款計(jì)劃表4.其他相關(guān)文件5.合同簽訂證明十二、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決結(jié)果十三、其他約定事項(xiàng)1.合同解釋2.合同附件效力3.合同簽署4.合同履行5.合同變更與解除十四、合同附件清單1.抵押物權(quán)屬證明2.貸款資金使用計(jì)劃3.還款計(jì)劃表4.其他相關(guān)文件5.合同簽訂證明合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024版土地抵押貸款合同書2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同雙方基本信息：a.借款人名稱：________________________b.借款人地址：________________________c.借款人法定代表人：___________________d.借款人聯(lián)系電話：_____________________e.抵押權(quán)人名稱：______________________f.抵押權(quán)人地址：______________________g.抵押權(quán)人法定代表人：_________________h.抵押權(quán)人聯(lián)系電話：___________________二、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣_(tái)___元整2.貸款期限：____年____個(gè)月3.貸款利率：年利率____%4.還款方式：按月等額本息還款法5.還款計(jì)劃：a.首次還款日：____年____月____日b.每月還款日：____日c.每月還款金額：人民幣_(tái)___元整三、抵押物信息1.抵押物名稱：________________________2.抵押物所在地：________________________3.抵押物權(quán)屬證明：______________________4.抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___元整5.抵押物登記手續(xù)：已辦理抵押登記手續(xù)，登記號(hào)為______四、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.借款人權(quán)利：a.獲得貸款的權(quán)利b.按合同約定使用貸款的權(quán)利c.享有合同約定的其他權(quán)利2.借款人義務(wù)：a.按時(shí)足額償還貸款本息的義務(wù)b.按照合同約定使用貸款的義務(wù)c.維護(hù)抵押物價(jià)值的義務(wù)d.享有合同約定的其他義務(wù)3.抵押權(quán)人權(quán)利：a.對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)b.享有合同約定的其他權(quán)利4.抵押權(quán)人義務(wù)：a.按合同約定提供貸款的義務(wù)b.享有合同約定的其他義務(wù)5.合同雙方爭(zhēng)議解決方式：a.優(yōu)先協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁c.任何一方不得單方面解除合同五、抵押物管理1.抵押物保管責(zé)任：a.借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管b.抵押權(quán)人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物2.抵押物使用限制：a.抵押物不得用于違法活動(dòng)b.抵押物不得改變用途3.抵押物變更通知：a.借款人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人抵押物變更情況4.抵押物處置程序：a.抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時(shí)處置抵押物b.處置抵押物所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息5.抵押物處置收益分配：a.剩余收益歸借款人所有六、貸款資金使用1.資金用途：a.僅限用于____項(xiàng)目b.不得用于其他任何用途2.資金支付方式：a.通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付b.嚴(yán)格按照合同約定支付3.資金使用監(jiān)管：a.抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督b.借款人應(yīng)提供相關(guān)憑證4.資金使用違規(guī)責(zé)任：a.借款人違規(guī)使用資金，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同b.借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.資金使用審計(jì)：a.借款人每年應(yīng)接受抵押權(quán)人的審計(jì)七、貸款還款1.還款時(shí)間：a.每月____日為還款日2.還款金額：a.每月還款金額為人民幣_(tái)___元整3.還款方式：a.通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬自動(dòng)扣款4.還款逾期責(zé)任：a.逾期還款每日按貸款金額的____%計(jì)收罰息b.逾期超過(guò)____天，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同5.貸款提前還款條件：a.借款人可提前償還全部或部分貸款b.提前還款需提前____天通知抵押權(quán)人八、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)或政策變化2.合同變更程序：a.雙方簽署書面變更協(xié)議b.變更協(xié)議作為合同附件3.合同解除條件：a.借款人嚴(yán)重違約b.抵押權(quán)人行使抵押權(quán)c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形4.合同解除程序：a.提前____天書面通知對(duì)方b.雙方簽署書面解除協(xié)議5.合同變更與解除的效力：a.變更或解除后的合同具有同等法律效力b.未履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行九、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：a.逾期還款：按每日____%計(jì)收罰息b.違規(guī)使用貸款：賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失c.提前解除合同：賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失2.抵押權(quán)人違約責(zé)任：a.未按合同約定提供貸款：賠償借款人因此遭受的損失b.違規(guī)處置抵押物：賠償借款人因此遭受的損失3.第三方違約責(zé)任：a.第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行：由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.違約金計(jì)算方法：a.違約金按實(shí)際損失計(jì)算b.最高不超過(guò)貸款總額的____%5.違約爭(zhēng)議解決：a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁十、合同生效與終止1.合同生效條件：a.雙方簽署合同b.抵押物登記手續(xù)齊全2.合同生效日期：a.合同簽署之日3.合同終止條件：a.貸款本息全部清償b.合同雙方協(xié)商一致解除合同c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形4.合同終止日期：a.貸款本息清償完畢之日5.合同終止后的處理：a.抵押物解除抵押登記b.合同附件及相關(guān)文件歸檔十一、合同附件1.抵押物權(quán)屬證明2.貸款資金使用計(jì)劃3.還款計(jì)劃表4.其他相關(guān)文件5.合同簽訂證明十二、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.優(yōu)先協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.______仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：a.仲裁申請(qǐng)b.仲裁審理c.仲裁裁決4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)b.仲裁費(fèi)用在裁決書中明確5.爭(zhēng)議解決結(jié)果：a.仲裁裁決為終局裁決十三、其他約定事項(xiàng)1.合同解釋：a.合同內(nèi)容如有歧義，以有利于借款人的解釋為準(zhǔn)2.合同附件效力：a.合同附件與合同具有同等法律效力3.合同簽署：a.合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效4.合同履行：a.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定5.合同變更與解除：a.合同變更或解除需雙方書面同意十四、合同附件清單1.抵押物權(quán)屬證明2.貸款資金使用計(jì)劃3.還款計(jì)劃表4.其他相關(guān)文件5.合同簽訂證明________________________借款人（蓋章）：法定代表人（簽字）：________________________抵押權(quán)人（蓋章）：法定代表人（簽字）：________________________見證人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.貸款審批流程：a.甲方有權(quán)對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等。b.借款人須按照甲方要求提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表、信用報(bào)告等資料。c.甲方有權(quán)決定是否批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)，以及貸款的金額、期限和利率。2.貸款資金撥付：a.甲方有權(quán)決定貸款資金的撥付方式，包括直接撥付給借款人賬戶或指定用途。b.借款人須在貸款資金撥付前提供相關(guān)用途證明。3.抵押物管理權(quán)：a.甲方在貸款期間，有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保其價(jià)值。b.借款人未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變抵押物的用途或處置抵押物。4.貸款利率調(diào)整權(quán)：a.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)狀況和借款人信用狀況，在合同期限內(nèi)調(diào)整貸款利率。b.利率調(diào)整須提前____天通知借款人，并書面確認(rèn)。5.貸款提前還款條件：a.借款人可在任何時(shí)間提前償還全部或部分貸款。b.提前還款須提前____天通知甲方，并書面確認(rèn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.貸款用途監(jiān)督權(quán)：a.乙方有權(quán)監(jiān)督借款人貸款資金的使用情況，確保資金用于約定用途。b.借款人須定期向乙方提供資金使用報(bào)告。2.貸款利率調(diào)整限制：a.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)調(diào)整貸款利率，但調(diào)整幅度不得超過(guò)____%。b.利率調(diào)整須提前____天通知借款人，并書面確認(rèn)。3.貸款還款優(yōu)先級(jí)：a.乙方有權(quán)要求借款人在償還貸款本息時(shí)，優(yōu)先償還其提供的貸款。b.借款人應(yīng)遵守此優(yōu)先級(jí)規(guī)定，否則乙方有權(quán)采取法律手段追償。4.抵押物處置權(quán)：a.乙方在借款人違約時(shí)，有權(quán)處置抵押物以償還貸款。b.乙方處置抵押物所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還貸款本息。5.貸款期限延長(zhǎng)權(quán)：a.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)延長(zhǎng)貸款期限，但須提前____天通知借款人，并書面確認(rèn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：a.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成貸款申請(qǐng)、審批、資金撥付等工作。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方提供的信息。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：a.中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任不因甲方和乙方的責(zé)任而免除。5.中介機(jī)構(gòu)變更通知：a.中介機(jī)構(gòu)如需更換，應(yīng)提前____天通知甲方和乙方，并取得雙方書面同意。b.中介機(jī)構(gòu)更換后，原有合同條款仍有效，除非雙方另有約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明2.貸款資金使用計(jì)劃3.還款計(jì)劃表4.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表5.借款人信用報(bào)告6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按時(shí)足額償還貸款本息b.借款人違規(guī)使用貸款資金c.借款人未經(jīng)同意擅自改變抵押物用途或處置抵押物d.抵押權(quán)人未按合同約定提供貸款e.抵押權(quán)人違規(guī)處置抵押物f.中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)或提供虛假信息2.違約認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)b.甲方和乙方可協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.優(yōu)先受償權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人破產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債權(quán)時(shí)，對(duì)特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先償還的權(quán)利。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的一種法律程序。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人未按時(shí)足額償還貸款本息。解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定計(jì)收罰息，并采取法律手段追償。2.問(wèn)題：借款人違規(guī)使用貸款資金。解決辦法：甲方有權(quán)要求借款人立即停止違規(guī)行為，并賠償因此造成的損失。3.問(wèn)題：抵押權(quán)人未按合同約定提供貸款。解決辦法：借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人履行合同義務(wù)，如抵押權(quán)人拒絕，借款人可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)或提供虛假信息。解決辦法：相關(guān)當(dāng)事人可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)法律責(zé)任，并終止與中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地抵押貸款業(yè)務(wù)2.個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)3.企業(yè)貸款業(yè)務(wù)4.房地產(chǎn)開發(fā)貸款業(yè)務(wù)5.金融機(jī)構(gòu)間貸款業(yè)務(wù)全文完。2024版土地抵押貸款合同書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款方）：2.乙方（借款方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：鑒于我國(guó)土地資源的合理利用和土地抵押貸款政策的實(shí)施，為滿足甲方資金需求，乙方愿意以其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，向甲方申請(qǐng)土地抵押貸款。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在土地抵押貸款過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保貸款的順利發(fā)放和回收。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人依法將其土地權(quán)利中的使用權(quán)部分，在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。土地抵押：指?jìng)鶆?wù)人將其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，向債權(quán)人提供擔(dān)保的一種方式。土地抵押貸款：指貸款人以土地抵押物為擔(dān)保，向借款人發(fā)放的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋：本合同中涉及的關(guān)鍵詞包括：土地使用權(quán)、土地抵押、土地抵押貸款、貸款期限、貸款金額、利率、還款方式、違約責(zé)任等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照合同約定，向乙方提供貸款；2.對(duì)乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核；3.依法對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管；4.在合同約定的期限內(nèi)，按期收回貸款本息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照合同約定，向甲方提供抵押物；2.按照合同約定，按時(shí)償還貸款本息；3.未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押物；4.如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方償還貸款本息；2.甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方發(fā)放貸款；3.雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)按照約定收回貸款本息；2.乙方應(yīng)按照約定，妥善處理抵押物；3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率或雙方協(xié)商確定的利率計(jì)算；2.抵押登記費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定或雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付；3.評(píng)估費(fèi)：根據(jù)抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付；4.其他費(fèi)用：包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付貸款利息及相關(guān)費(fèi)用；2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。7.3支付時(shí)間：1.貸款利息：按月或季支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定；2.抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等其他費(fèi)用：在合同約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將應(yīng)付款項(xiàng)足額支付至甲方指定賬戶；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)確認(rèn)收訖，并出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金；2.如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.如乙方未按合同約定按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付違約金；2.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式：按未支付金額的千分之____支付；2.賠償方式：以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)狀況等；2.有關(guān)本合同內(nèi)容的任何信息。9.2保密期限：1.自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件；3.政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____天，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等；3.政府行為：政策調(diào)整、稅收政策變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議；十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為貸款方，不得將貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓；2.乙方作為借款方，不得將抵押物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)抵押物的所有權(quán)和抵押權(quán)；2.乙方保留對(duì)抵押物的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方未按合同約定償還貸款時(shí)，依法處置抵押物的權(quán)利；2.乙方保留在甲方未按合同約定提供貸款時(shí)，解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，確保合同的有效履行；2.雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通，協(xié)商解決問(wèn)題；2.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，相互尊重，共同維護(hù)合同關(guān)系。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律；2.如合同條款與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議；2.本合同條款的任何部分不得獨(dú)立于整體合同而存在。16.3增減條款：1.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得增加或減少本合同的條款；2.本合同條款的增減應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：（簽字或蓋章）乙方（借款方）：（簽字或蓋章）甲方（貸款方）：（簽字或蓋章）乙方（借款方）：（簽字或蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地抵押登記證明3.土地評(píng)估報(bào)告4.貸款申請(qǐng)書5.銀行賬戶信息6.合同修改和補(bǔ)充文件（如有）7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定按時(shí)償還貸款本息：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押物：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的