2024版簡(jiǎn)單的商鋪?zhàn)赓U合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版簡(jiǎn)單的商鋪?zhàn)赓U合同范本本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃商鋪3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.租賃用途7.商鋪維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任9.轉(zhuǎn)租條款10.合同終止11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2租賃商鋪1.2.1商鋪位置及面積商鋪位于________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2.2商鋪現(xiàn)狀乙方應(yīng)在對(duì)商鋪進(jìn)行租賃前，對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解。甲方保證商鋪在交付時(shí)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，但乙方應(yīng)承擔(dān)因商鋪現(xiàn)狀產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。1.4租金及支付方式1.4.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。1.4.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。1.5租金調(diào)整1.5.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。1.5.2租金調(diào)整的具體方案由雙方協(xié)商確定。1.6租賃用途乙方應(yīng)按合同約定使用租賃商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。1.7商鋪維修責(zé)任1.7.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。1.7.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修保養(yǎng)。1.7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)及賠償。1.7.4商鋪維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非是由于甲方原因?qū)е碌膿p壞。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)在其業(yè)務(wù)開展過程中，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，自行購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。8.2乙方不得以任何方式使甲方卷入保險(xiǎn)索賠事項(xiàng)。9.轉(zhuǎn)租條款9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。9.2乙方如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。9.3轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)支付后，甲方有權(quán)與第三方簽訂租賃合同，并按照新合同約定收取租金。10.合同終止10.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同。10.2租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將商鋪交還甲方。10.3合同終止后，乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于清潔、修復(fù)、拆除等。11.違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。11.2違約金的計(jì)算和賠償范圍由雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用13.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《商鋪現(xiàn)狀說明書》詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。由甲方提供，乙方確認(rèn)后簽字。2.附件二：《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等。由甲方制定，乙方確認(rèn)后簽字。3.附件三：《商鋪維修保養(yǎng)責(zé)任分配表》詳細(xì)列出甲方和乙方各自負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)項(xiàng)目。由甲方制定，乙方確認(rèn)后簽字。4.附件四：《保險(xiǎn)購買證明》乙方提供的保險(xiǎn)購買憑證，證明已購買必要的保險(xiǎn)。由乙方提供，甲方確認(rèn)后簽字。5.附件五：《轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表》乙方在轉(zhuǎn)租時(shí)需提交的申請(qǐng)表格，包括轉(zhuǎn)租對(duì)象、轉(zhuǎn)租期限等信息。由乙方填寫，甲方審批后簽字。6.附件六：《爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書》雙方確認(rèn)的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、訴訟等。由雙方共同制定，雙方確認(rèn)后簽字。7.附件七：《補(bǔ)充協(xié)議》對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。由雙方共同制定，雙方確認(rèn)后簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付租金的1%。示例說明：如果乙方應(yīng)于2024年1月1日支付租金10000元，未能按時(shí)支付，則應(yīng)支付100元的違約金。2.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果甲方未能按時(shí)修復(fù)商鋪內(nèi)的空調(diào)，導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)受損，乙方因此損失5000元，則甲方應(yīng)支付5000元。3.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方人民幣10000元作為違約金。示例說明：如果乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，則乙方應(yīng)支付10000元違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。在本合同中，租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.租金：乙方按照約定時(shí)間支付給甲方的費(fèi)用，用于使用商鋪。在本合同中，租金是乙方向甲方支付的主要對(duì)價(jià)。3.維修保養(yǎng)：指甲方和乙方對(duì)商鋪進(jìn)行的維護(hù)和保養(yǎng)工作。在本合同中，維修保養(yǎng)是保證商鋪正常使用狀態(tài)的重要義務(wù)。4.轉(zhuǎn)租：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將商鋪?zhàn)饨o第三方使用。在本合同中