青島市房屋租賃合同

青島市房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其位于青島市__________區(qū)（縣）__________路__________號(hào)的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為__________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況詳見附件一。

1.3甲方保證對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于居住/辦公/商業(yè)等用途（根據(jù)實(shí)際情況選擇）。

2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更，必須經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

4.2租金支付方式為：每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金，首次租金于合同簽訂之日支付，以后每期租金應(yīng)于每期開始前______日支付。

4.3甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：__________銀行

賬戶名：____________

賬號(hào)：____________

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。

5.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃房屋交付乙方使用。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施、設(shè)備，并簽署房屋交接單。

第七條房屋維修及保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋改造及裝修

8.1乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造或裝修，必須征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

8.2改造或裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條房屋轉(zhuǎn)租

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

9.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第十條合同解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過______日；

（2）乙方擅自改變租賃房屋用途；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋；

（4）乙方違反本合同其他約定。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

（1）甲方逾期交付租賃房屋超過______日；

（2）甲方提供的租賃房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方使用。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的______%向甲方支付違約金。

11.2甲方逾期交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)按租金的______%向乙方支付違約金。

11.3因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

11.4因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽