個(gè)人房屋抵押協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房屋抵押協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條抵押物描述2.1抵押物范圍2.2抵押物價(jià)值評(píng)估2.3抵押物權(quán)屬證明第三條借款人信息3.1借款人姓名3.2借款人身份證號(hào)碼3.3借款人聯(lián)系方式第四條貸款金額及用途4.1貸款金額4.2貸款用途4.3貸款期限第五條貸款利率及還款方式5.1貸款利率5.2還款方式5.3還款期限第六條抵押物的權(quán)利與義務(wù)6.1抵押人的權(quán)利6.2抵押人的義務(wù)6.3借款人的權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約糾紛解決方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的保管責(zé)任第十二條其他約定12.1其他條款12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指抵押房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱(chēng)】【房屋門(mén)牌號(hào)】，該房屋坐落于【具體地址】。1.2房屋面積抵押房屋的建筑面積為【平方米】，房屋使用面積為【平方米】。1.3房屋所有權(quán)人房屋所有權(quán)人為【所有權(quán)人姓名】，身份證號(hào)碼為【所有權(quán)人身份證號(hào)碼】。第二條抵押物描述2.1抵押物范圍抵押物為位于【省/市/區(qū)】【街道名稱(chēng)】【房屋門(mén)牌號(hào)】的【房屋所有權(quán)人】擁有的全部房產(chǎn)權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。2.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的評(píng)估價(jià)值為【評(píng)估價(jià)值金額】（大寫(xiě)：【評(píng)估價(jià)值金額】元整），評(píng)估報(bào)告編號(hào)為【評(píng)估報(bào)告編號(hào)】。2.3抵押物權(quán)屬證明第三條借款人信息3.1借款人姓名借款人為【借款人姓名】。3.2借款人身份證號(hào)碼借款人的身份證號(hào)碼為【借款人身份證號(hào)碼】。3.3借款人聯(lián)系方式借款人的聯(lián)系方式為【聯(lián)系電話(huà)】。第四條貸款金額及用途4.1貸款金額貸款金額為【貸款金額】（大寫(xiě)：【貸款金額】元整）。4.2貸款用途貸款主要用于【貸款用途】，包括但不限于裝修、購(gòu)買(mǎi)家具、教育、醫(yī)療等合法用途。4.3貸款期限貸款期限為【貸款期限】個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第五條貸款利率及還款方式5.1貸款利率貸款利率為【年利率】%，按月計(jì)息。5.2還款方式還款方式為【還款方式】，包括但不限于等額本息、等額本金、按期還息到期還款等。5.3還款期限還款期限為【還款期限】個(gè)月，從第一個(gè)還款日開(kāi)始計(jì)算。第六條抵押物的權(quán)利與義務(wù)6.1抵押人的權(quán)利抵押人有權(quán)在貸款期限內(nèi)使用和處置抵押物，但不得損害貸款人的抵押權(quán)。6.2抵押人的義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并按照合同約定按時(shí)還款。6.3借款人的權(quán)利與義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定使用貸款，按時(shí)還款，并保證提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更需經(jīng)貸款人同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。7.3合同變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并通知相關(guān)登記機(jī)構(gòu)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形借款人未按合同約定按時(shí)還款的，視為違約。8.2違約責(zé)任（1）要求借款人立即償還全部未還貸款本金及利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以?xún)斶€債務(wù)；（3）向借款人追償因違約所產(chǎn)生的的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。8.3違約糾紛解決方式違約糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式為【仲裁/訴訟】，爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)名稱(chēng)/人民法院名稱(chēng)】提起【仲裁/訴訟】。9.2訴訟管轄法院如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，本合同的訴訟管轄法院為貸款人所在地的人民法院。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款人按期償還全部貸款本金及利息；（2）貸款人同意提前解除抵押權(quán)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。10.3合同續(xù)簽條件合同到期前，雙方均可提出續(xù)簽申請(qǐng)，續(xù)簽需簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條合同的附件11.1附件清單本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件；（4）借款人身份證復(fù)印件；（5）其他與本合同有關(guān)的文件。11.2附件的保管責(zé)任雙方均有義務(wù)妥善保管合同附件，不得丟失、損壞或篡改。第十二條其他約定12.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為【簽署日期】。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。13.3簽署人本合同簽署人為：【簽署人名稱(chēng)】。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式【正本份數(shù)】份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一式【副本份數(shù)】份，用于備查。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入本合同的目的是為了保證合同的順利進(jìn)行，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)，并按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表任何一方，公正公平地履行合同約定的職責(zé)。2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和信息，以便其更好地履行合同約定的職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得合理的報(bào)酬。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)履行相關(guān)職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)第三方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。5.2第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為【責(zé)任限額金額】（大寫(xiě)：【責(zé)任限額金額】元整）。6.2甲乙方同意，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若存在不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且不受責(zé)任限額的限制。第七條第三方變更7.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2甲乙方對(duì)第三方變更后的新主體應(yīng)進(jìn)行審查，如不同意，有權(quán)解除合同。第八條第三方退出8.1第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)退出。8.2第三方退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方完成相關(guān)手續(xù)。8.3第三方退出不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的程序9.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。9.3甲乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定向第三方支付報(bào)酬。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)或人民法院提起訴訟。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解第三方介入的相關(guān)規(guī)定。如有疑問(wèn)，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件四：借款人身份證復(fù)印件附件五：貸款合同還款計(jì)劃表附件六：貸款合同變更協(xié)議附件七：貸款合同解除協(xié)議附件八：第三方資質(zhì)證明文件附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：其他與本合同有關(guān)的文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，顯示土地使用人的姓名、土地地址、土地面積等信息。附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方法等信息。附件四：借款人身份證復(fù)印件說(shuō)明：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，顯示借款人的姓名、身份證號(hào)碼、出生日期等信息。附件五：貸款合同還款計(jì)劃表說(shuō)明：貸款合同還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期、還款方式等信息。附件六：貸款合同變更協(xié)議說(shuō)明：貸款合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，包括貸款金額、貸款期限、貸款利率等信息。附件七：貸款合同解除協(xié)議說(shuō)明：貸款合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的條件和程序。附件八：第三方資質(zhì)證明文件說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)證明第三方的專(zhuān)業(yè)能力和獨(dú)立性，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等信息。附件十：其他與本合同有關(guān)的文件說(shuō)明：其他與本合同有關(guān)的文件包括但不限于借款人的收入證明、信用報(bào)告、擔(dān)保協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按合同約定按時(shí)還款。示例：借款人應(yīng)每月按時(shí)還款，如連續(xù)三個(gè)月未還款，視為違約。2.借款人提供的信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。示例：借款人提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、用途等信息不實(shí)，導(dǎo)致貸款人無(wú)法正常履行合同。3.抵押人未按合同約定履行抵押物的權(quán)屬保證。示例：抵押人未如實(shí)告知貸款人抵押物的權(quán)屬情況，導(dǎo)致貸款人權(quán)益受損。4.第三方未按合同約定履行相關(guān)職責(zé)。示例：評(píng)估機(jī)