2025版房地產(chǎn)租賃合同年度維護服務(wù)補充協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)租賃合同年度維護服務(wù)補充協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3年度維護服務(wù)2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1基礎(chǔ)維護服務(wù)2.2定期檢查與維修2.3緊急維修服務(wù)2.4保養(yǎng)與清潔服務(wù)3.服務(wù)費用與支付3.1費用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3支付時間4.服務(wù)期限與續(xù)約4.1服務(wù)期限4.2續(xù)約條件4.3續(xù)約程序5.違約責(zé)任5.1雙方違約責(zé)任5.2違約賠償5.3違約處理6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達方式10.合同附件10.1附件一：年度維護服務(wù)內(nèi)容清單10.2附件二：費用明細表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.合同解除后的處理12.1服務(wù)費用結(jié)算12.2財產(chǎn)返還12.3其他處理事項13.合同解除后的責(zé)任13.1違約責(zé)任13.2賠償責(zé)任13.3其他責(zé)任14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2房地產(chǎn)1.2.1房地產(chǎn)地址：[具體地址]1.2.2房地產(chǎn)面積：[面積]1.2.3房地產(chǎn)用途：[用途]1.3年度維護服務(wù)1.3.1服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等的檢查、維修、保養(yǎng)和清潔。1.3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1基礎(chǔ)維護服務(wù)2.1.1定期檢查：每月至少進行一次全面檢查，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.1.2小型維修：對檢查中發(fā)現(xiàn)的小型故障進行及時修復(fù)。2.2定期檢查與維修2.2.1檢查周期：每季度至少進行一次全面檢查。2.2.2維修期限：自發(fā)現(xiàn)問題之日起3個工作日內(nèi)進行維修。2.3緊急維修服務(wù)2.3.1緊急情況：包括但不限于水電故障、管道泄漏、火災(zāi)等。2.3.2應(yīng)急處理：接到緊急情況報告后，1小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。2.4保養(yǎng)與清潔服務(wù)2.4.1保養(yǎng)內(nèi)容：包括但不限于門窗、地板、墻面等的保養(yǎng)。2.4.2清潔內(nèi)容：包括但不限于公共區(qū)域、電梯、樓梯等的清潔。3.服務(wù)費用與支付3.1費用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1基礎(chǔ)維護服務(wù)費用：[金額]元/年。3.1.2定期檢查與維修費用：[金額]元/次。3.1.3緊急維修服務(wù)費用：[金額]元/次。3.1.4保養(yǎng)與清潔服務(wù)費用：[金額]元/次。3.2支付方式3.2.1承租方應(yīng)在每年年初支付全年基礎(chǔ)維護服務(wù)費用。3.2.2定期檢查與維修、緊急維修服務(wù)、保養(yǎng)與清潔服務(wù)費用，應(yīng)在服務(wù)完成后支付。3.3支付時間3.3.1基礎(chǔ)維護服務(wù)費用支付時間：每年1月1日前。3.3.2其他服務(wù)費用支付時間：服務(wù)完成后5個工作日內(nèi)。4.服務(wù)期限與續(xù)約4.1服務(wù)期限4.1.1本協(xié)議服務(wù)期限為[期限]年。4.2續(xù)約條件4.2.1雙方無違約行為。4.2.2承租方有權(quán)在服務(wù)期限屆滿前30日向出租方提出續(xù)約申請。4.3續(xù)約程序4.3.1承租方提出續(xù)約申請后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達成續(xù)約協(xié)議。5.違約責(zé)任5.1雙方違約責(zé)任5.1.1出租方未履行本協(xié)議約定的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為[金額]元。5.1.2承租方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為[金額]元/日。5.2違約賠償5.2.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3違約處理5.3.1出現(xiàn)違約行為，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.保密條款6.1保密信息6.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本協(xié)議約定的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決程序8.2.1提起仲裁的，一方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁機構(gòu)提交仲裁申請書。8.2.2仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請書之日起15日內(nèi)組成仲裁庭。8.2.3仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為[具體地點]。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件9.2.1本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.3合同終止程序9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.2送達地址10.2.1出租方送達地址：[出租方地址]10.2.2承租方送達地址：[承租方地址]10.3送達方式10.3.1通知可通過掛號信、特快專遞或直接送達至對方指定地址。11.合同附件11.1附件一：年度維護服務(wù)內(nèi)容清單11.1.1清單應(yīng)詳細列出年度維護服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。11.2附件二：費用明細表11.2.1表格應(yīng)包括服務(wù)項目、單價、總價等費用信息。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1包括但不限于相關(guān)資質(zhì)證明、服務(wù)流程說明等。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并由雙方簽字蓋章。12.3解除條件12.3.1合同終止條件之一。12.4解除程序12.4.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并由雙方簽字蓋章。13.合同解除后的處理13.1服務(wù)費用結(jié)算13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的所有費用。13.2財產(chǎn)返還13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀并返還。13.3其他處理事項13.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的其他事宜。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋14.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同簽署日期14.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立主體。15.1.2第三方包括但不限于維修保養(yǎng)公司、保險機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同要求。15.2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項和范圍。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。15.4第三方的責(zé)任與權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定和約定。15.5.3第三方與其他各方（如業(yè)主、物業(yè)管理公司等）的關(guān)系由各自合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因服務(wù)質(zhì)量不合格導(dǎo)致的損失賠償。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度、市場行情等因素綜合確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。17.第三方介入的解除17.1解除條件17.1.1第三方無法履行合同約定或存在重大違約行為。17.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。17.2解除程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除介入。17.2.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照約定完成剩余工作。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1費用承擔(dān)18.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。18.1.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費用、交通費用、材料費用等。18.2分擔(dān)比例18.2.1分擔(dān)比例由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確約定。19.第三方介入的保密19.1保密義務(wù)19.1.1第三方對本合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。19.2保密責(zé)任19.2.1第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：年度維護服務(wù)內(nèi)容清單詳細列出年度維護服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等的檢查、維修、保養(yǎng)和清潔。清單應(yīng)包含服務(wù)項目、服務(wù)頻率、預(yù)期效果等詳細信息。2.附件二：費用明細表列出所有服務(wù)項目的單價、總價以及支付時間。明確列出基礎(chǔ)維護服務(wù)費用、定期檢查與維修費用、緊急維修服務(wù)費用、保養(yǎng)與清潔服務(wù)費用等。3.附件三：第三方協(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。4.附件四：爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、程序和地點，包括仲裁或訴訟等。協(xié)議應(yīng)包含仲裁機構(gòu)的名稱、仲裁規(guī)則、仲裁費用等內(nèi)容。5.附件五：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字蓋章等信息。變更協(xié)議應(yīng)與原合同具有同等法律效力。6.附件六：合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字蓋章等信息。解除協(xié)議應(yīng)與原合同具有同等法律效力。7.附件七：通知與送達記錄記錄所有通知的發(fā)送時間、接收人、送達方式等信息。附件應(yīng)包含通知的原件或復(fù)印件。8.附件八：第三方責(zé)任限額證明第三方提供的責(zé)任限額證明文件，證明其責(zé)任限額符合合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付服務(wù)費用。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或存在重大違約行為。甲乙雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方未按時支付服務(wù)費用，違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金為[金額]元/日。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為[金額]元。甲乙雙方未按約定履行合同變更程序，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2025版房地產(chǎn)租賃合同年度維護服務(wù)補充協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、服務(wù)內(nèi)容2.1年度維護項目2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限三、服務(wù)費用3.1費用構(gòu)成3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制四、雙方責(zé)任與義務(wù)4.1租賃方責(zé)任4.2出租方責(zé)任4.3服務(wù)方責(zé)任五、違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序七、協(xié)議的生效、變更和終止7.1協(xié)議生效條件7.2協(xié)議變更程序7.3協(xié)議終止條件7.4協(xié)議終止程序八、其他約定8.1法律適用8.2通知送達8.3合同份數(shù)8.4其他約定事項九、附件9.1相關(guān)法律法規(guī)9.2附件一：年度維護項目清單9.3附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細9.4附件三：費用支付憑證十、簽署與生效10.1簽署日期10.2簽署地點10.3生效日期十一、解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止程序十二、保密條款12.1保密范圍12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任十三、不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知十四、合同解除與終止后的處理14.1費用結(jié)算14.2物料退還14.3資料交接14.4其他事項處理合同編號2025版房地產(chǎn)租賃合同年度維護服務(wù)補充協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方就租賃房產(chǎn)的年度維護服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃房產(chǎn)的長期穩(wěn)定使用。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于主合同約定的租賃房產(chǎn)，自協(xié)議生效之日起至主合同終止之日止。二、服務(wù)內(nèi)容2.1年度維護項目（1）公共區(qū)域清潔（2）設(shè)施設(shè)備檢查與維護（3）綠化養(yǎng)護（4）安全巡查2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔：保持清潔衛(wèi)生，無垃圾、污漬（2）設(shè)施設(shè)備檢查與維護：定期檢查，確保設(shè)備正常運行（3）綠化養(yǎng)護：定期修剪，保持綠化美觀（4）安全巡查：每月至少進行一次，確保安全無隱患2.3服務(wù)期限自協(xié)議生效之日起至主合同終止之日止。三、服務(wù)費用3.1費用構(gòu)成（1）人工費（2）材料費（3）管理費3.2費用支付方式甲方應(yīng)于每年的____月____日前，向乙方支付當(dāng)年的年度維護服務(wù)費用。3.3費用調(diào)整機制如遇市場行情波動或政策調(diào)整，年度維護服務(wù)費用可進行相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商確定。四、雙方責(zé)任與義務(wù)4.1租賃方責(zé)任（1）配合乙方進行年度維護服務(wù)（2）按時支付年度維護服務(wù)費用4.2出租方責(zé)任（1）按照協(xié)議約定提供年度維護服務(wù)（2）保證服務(wù)質(zhì)量和安全4.3服務(wù)方責(zé)任（1）按照協(xié)議約定提供年度維護服務(wù)（2）確保服務(wù)質(zhì)量和安全五、違約責(zé)任5.1違約情形（1）甲方未按時支付年度維護服務(wù)費用（2）乙方未按照協(xié)議約定提供年度維護服務(wù)（3）服務(wù)方未按照協(xié)議約定提供年度維護服務(wù)5.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時支付年度維護服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的____%（2）乙方未按照協(xié)議約定提供年度維護服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的____%（3）服務(wù)方未按照協(xié)議約定提供年度維護服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的____%5.3違約賠償如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會6.3爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。七、協(xié)議的生效、變更和終止7.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2協(xié)議變更程序協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.3協(xié)議終止條件（1）主合同終止（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議（3）協(xié)議約定的其他終止條件7.4協(xié)議終止程序協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致后，以書面形式解除本協(xié)議。八、其他約定8.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。8.2通知送達任何一方通知另一方，應(yīng)以書面形式進行，并按照對方提供的聯(lián)系方式送達。8.3合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.4其他約定事項（1）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。（2）本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。九、附件9.1相關(guān)法律法規(guī)附件一：____相關(guān)法律法規(guī)9.2附件二：年度維護項目清單9.3附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細9.4附件四：費用支付憑證十、簽署與生效10.1簽署日期本協(xié)議自____年____月____日起生效。10.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為____。十—、解除與終止11.1解除條件（1）主合同解除（2）協(xié)議約定的其他解除條件11.2解除程序協(xié)議解除前，雙方應(yīng)就解除后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致后，以書面形式解除本協(xié)議。11.3終止程序協(xié)議終止程序參照本協(xié)議第七章的規(guī)定執(zhí)行。十二、保密條款12.1保密范圍本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，雙方均應(yīng)予以保密。12.2保密義務(wù)（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。（2）保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。12.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十三、不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在____小時內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。十四、合同解除與終止后的處理14.1費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進行費用結(jié)算。14.2物料退還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)內(nèi)的物料、設(shè)備等退還給甲方。14.3資料交接合同解除或終止后，雙方應(yīng)將相關(guān)資料進行交接。14.4其他事項處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理其他未盡事宜。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1維護決策權(quán)條款內(nèi)容：甲方擁有租賃房產(chǎn)年度維護服務(wù)的最終決策權(quán)，包括但不限于維護項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用預(yù)算等。說明：此條款確保甲方在年度維護服務(wù)方面擁有主導(dǎo)地位，能夠根據(jù)自身需求和預(yù)算進行決策，保障甲方對租賃房產(chǎn)的管理權(quán)。1.2維護計劃審批條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在每年的____月____日前，將年度維護計劃提交給乙方，乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成審批。說明：此條款要求甲方提前規(guī)劃年度維護計劃，并經(jīng)乙方審批，確保維護工作的順利進行，同時也給予乙方一定的監(jiān)督權(quán)。1.3維護費用追加條款內(nèi)容：如年度維護過程中出現(xiàn)額外費用，甲方應(yīng)在____日內(nèi)向乙方提出追加費用申請，經(jīng)乙方同意后，甲方應(yīng)按時支付。說明：此條款明確甲方在維護過程中如需追加費用，需提前申請并經(jīng)乙方同意，確保費用的合理性和透明度。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1維護服務(wù)監(jiān)督條款內(nèi)容：乙方應(yīng)定期對年度維護服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)符合協(xié)議約定。說明：此條款賦予乙方對年度維護服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，以保證服務(wù)質(zhì)量和維護工作的順利進行。2.2維護項目調(diào)整條款內(nèi)容：如甲方認(rèn)為年度維護項目不合理，乙方應(yīng)在____日內(nèi)進行調(diào)整，并通知甲方。說明：此條款要求乙方在甲方提出異議后，應(yīng)及時調(diào)整維護項目，確保維護工作符合甲方需求。2.3維護費用結(jié)算條款內(nèi)容：年度維護服務(wù)費用結(jié)算應(yīng)在每年的____月____日前完成，乙方應(yīng)向甲方提供詳細的費用結(jié)算報告。說明：此條款明確費用結(jié)算的時間和方式，確保甲方對費用的了解和監(jiān)督。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方就年度維護服務(wù)事宜的溝通，確保協(xié)議的履行。說明：此條款明確中介機構(gòu)的職責(zé)，作為溝通橋梁，協(xié)助雙方解決協(xié)議執(zhí)行過程中的問題。3.2中介費用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介費用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。說明：此條款要求雙方共同承擔(dān)中介費用，體現(xiàn)公平原則。3.3中介機構(gòu)保密條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。說明：此條款要求中介機構(gòu)對甲乙雙方的信息保密，保障雙方商業(yè)秘密的安全。3.4中介機構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中的責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.相關(guān)法律法規(guī)2.年度維護項目清單3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細4.費用支付憑證5.不可抗力事件清單6.中介機構(gòu)資質(zhì)證明7.雙方簽字蓋章的協(xié)議文本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付年度維護服務(wù)費用。乙方未按照協(xié)議約定提供年度維護服務(wù)。服務(wù)方未按照協(xié)議約定提供年度維護服務(wù)。任何一方違反保密條款。任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時支付費用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，視為違約。服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，視為違約。任何一方泄露商業(yè)秘密，經(jīng)另一方證明的，視為違約。任何一方未履行其他義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：協(xié)議中關(guān)于保密事項的約定，要求雙方對特定信息保密。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.法律適用：指協(xié)議所適用的法律體系，如中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：年度維護計劃變更頻繁。解決辦法：設(shè)立變更審批流程，確保變更的合理性和必要性。2.問題：費用結(jié)算不及時。解決辦法：明確費用結(jié)算時間和流程，設(shè)立催款機制。3.問題：服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)。解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機制，對服務(wù)方進行定期評估。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：明確中介機構(gòu)職責(zé)，設(shè)立考核機制。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)租賃合同中的年度維護服務(wù)補充協(xié)議。2.商業(yè)樓宇、寫字樓等物業(yè)的年度維護服務(wù)補充協(xié)議。3.工業(yè)園區(qū)、商業(yè)綜合體等大型項目的年度維護服務(wù)補充協(xié)議。全文完。2025版房地產(chǎn)租賃合同年度維護服務(wù)補充協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懫淙Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懫湓敿毜刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懫渎?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懫渎?lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同是根據(jù)甲方與乙方于（填寫簽訂日期）簽訂的《2025版房地產(chǎn)租賃合同》之約定，為進一步明確雙方在租賃期間對房地產(chǎn)年度維護服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本補充協(xié)議。2.2目的本補充協(xié)議旨在明確甲方與乙方在租賃期間對房地產(chǎn)年度維護服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)租賃合同的順利履行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本補充協(xié)議中“專業(yè)屬于”指甲方將房地產(chǎn)年度維護服務(wù)委托給乙方進行管理，乙方需按照甲方要求，對房地產(chǎn)進行日常維護、保養(yǎng)及修繕等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房地產(chǎn)：指甲方租賃給乙方的房屋及其附屬設(shè)施；（2）年度維護：指乙方在每年對房地產(chǎn)進行一次全面檢查、維修和保養(yǎng)；（3）修繕：指對房地產(chǎn)的損壞部分進行修復(fù)；（4）保養(yǎng)：指對房地產(chǎn)進行定期清潔、檢查和保養(yǎng)，確保其正常使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本補充協(xié)議約定，對房地產(chǎn)進行年度維護；（2）甲方有權(quán)對乙方進行年度維護工作的監(jiān)督，并提出合理意見；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，及時修復(fù)房地產(chǎn)的損壞部分；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付年度維護費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，對房地產(chǎn)進行年度維護，確保房地產(chǎn)的正常使用；（2）乙方應(yīng)定期向甲方報告年度維護工作情況，包括維護項目、維修費用等；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時修復(fù)房地產(chǎn)的損壞部分；（4）乙方應(yīng)確保年度維護工作的質(zhì)量和安全，避免對房地產(chǎn)造成二次損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至《2025版房地產(chǎn)租賃合同》約定的租賃期滿之日止。5.2合同履行地點本補充協(xié)議的履行地點為甲方租賃給乙方的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，在每年的固定時間對房地產(chǎn)進行年度維護，確保房地產(chǎn)的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本補充協(xié)議約定的租賃期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本補充協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本補充協(xié)議無法履行的，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。6.4終止后果本補充協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對房地產(chǎn)進行清理和交接。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）日常維修費用：用于房地產(chǎn)日常維護、保養(yǎng)所需的材料、人工等費用；（2）大修費用：用于房地產(chǎn)大修、翻新所需的材料、人工等費用；（3）管理費用：用于乙方對房地產(chǎn)進行管理所需的費用；（4）其他相關(guān)費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由甲方支付的其他費用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定的支付方式，及時足額向乙方支付年度維護服務(wù)費用。支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將年度維護服務(wù)費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)，將年度維護服務(wù)費用以現(xiàn)金形式支付給乙方；（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付時間甲方應(yīng)在每年的（填寫具體日期）前，向乙方支付當(dāng)年的年度維護服務(wù)費用。如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整支付時間。7.4支付條款（1）甲方支付年度維護服務(wù)費用時，應(yīng)附上支付憑證，以便乙方核對；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如甲方未按約定時間支付年度維護服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按（填寫滯納金比例）計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付年度維護服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方未按約定時間支付年度維護服務(wù)費用的，乙方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等；（3）甲方違反本補充協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間、標(biāo)準(zhǔn)進行年度維護服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反本補充協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按本補充協(xié)議約定支付違約金；（2）違約方造成對方損失的，應(yīng)賠償對方實際損失；（3）違約金的支付方式與本補充協(xié)議約定的年度維護服務(wù)費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本補充協(xié)議項下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方在履行本補充協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）雙方在履行本補充協(xié)議過程中交換的文件、資料、技術(shù)信息等；（3）雙方在履行本補充協(xié)議過程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限本補充協(xié)議項下的保密期限自本補充協(xié)議簽訂之日起至本補充協(xié)議終止之日起計算，期限為（填寫具體年限）年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（3）保密內(nèi)容的披露，僅限于履行本補充協(xié)議的需要。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補充協(xié)議項下的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致本補充協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并盡快恢復(fù)履行本補充協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本補充協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可向（填寫調(diào)解機構(gòu)名稱）申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成時，任何一方均可向（填寫仲裁機構(gòu)或法院名稱）提起仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將其在本補充協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本補充協(xié)議項下的保密義務(wù)；（2）本補充協(xié)議項下的違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本補充協(xié)議簽訂后，甲方保留對房地產(chǎn)的所有權(quán)及處分權(quán)；（2）乙方在履行年度維護服務(wù)過程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方年度維護服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查的權(quán)利；（2）甲方保留對乙方年度維護服務(wù)費用調(diào)整的建議權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本補充協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補充協(xié)議的生效日期自雙方簽字蓋章之日起計算。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)配合乙方進行年度維護工作；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的資料和條件。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通工作進展；（2）及時解決工作中出現(xiàn)的問題；（3）相互提供必要的支持。十六、其他條款16.1法律適用本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本補充協(xié)議是《2025版房地產(chǎn)租賃合同》的組成部分，具有獨立性。本補充協(xié)議的簽訂、生效、履行和終止，不影響《2025版房地產(chǎn)租賃合同》的效力。16.3增減條款本補充協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫具體日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫具體日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《2025版房地產(chǎn)租賃合同》2.房地產(chǎn)年度維護服務(wù)清單3.甲方支付年度維護服務(wù)費用憑證4.乙方年度維護服務(wù)工作報告5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付年度維護服務(wù)費用：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金。未按約定時間支付年度維護服務(wù)費用：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金。違反保密條款：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時完成年度維護服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。未按約定標(biāo)準(zhǔn)進行年度維護服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。違反保密條款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.滯納金：指當(dāng)事人未按約定時間履行支付義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ū壤慕疱X。4.保密條款：指合同中約定雙方對特定信息保密的條款。5.獨立性：指合同各部分之間相互獨立，某一部分的變更不影響其他部分的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付年度維護服務(wù)費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付滯納金，并盡快支付年度維護服務(wù)費用。2.問題：乙方未按時完成年度維護服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快完成年度維護服務(wù)。3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時通知對方并提供相關(guān)證明，互不承擔(dān)責(zé)任。5.問題：合同修改和補充需要雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，達成一致意見，并以書面形式進行修改和補充。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌饺Q）第三方地址：（請?zhí)顚懙谌皆敿毜刂罚┑谌铰?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負責(zé)提供專業(yè)的年度維護服務(wù)，確保房地產(chǎn)的正常使用。第三方應(yīng)遵守本補充協(xié)議的約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照本補充協(xié)議約定支付年度維護服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以完成年度維護服務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報告年度維護工作情況。第三方應(yīng)確保年度維護工作的質(zhì)量和安全，避免對房地產(chǎn)造成二次損壞。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照本補充協(xié)議約定支付年度維護服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以完成年度維護服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對年度維護服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得年度維護服務(wù)費用中包含的日常維修費用、大修費用、管理費用等。乙方有權(quán)獲得甲方支付的違約金和賠償金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付年度維護服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方未按約定時間支付年度維護服務(wù)費用的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自變更乙方年度維護服務(wù)的內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照本補充協(xié)議約定提供年度維護服務(wù)。甲方可要求乙方定期向甲方報告年度維護工作情況。甲方可對乙方提供的年度維護服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的年度維護服務(wù)，確保房地產(chǎn)的正常使用。甲方可獲得乙方支付的違約金和賠償金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成年度維護服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進行年度維護服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自變更甲方要求的年度維護服務(wù)的內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量。全文完。2025版房地產(chǎn)租賃合同年度維護服務(wù)補充協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1年度維護服務(wù)范圍3.2具體服務(wù)項目3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費用4.1費用總額4.2付款方式4.3付款時間5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)結(jié)束日期6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量保證期限7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：年度維護服務(wù)明細表13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2025版房地產(chǎn)租賃合同年度維護服務(wù)補充協(xié)議。1.1.2“出租方”指將房地產(chǎn)出租給承租方使用的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租賃出租方房地產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4“年度維護服務(wù)”指出租方在租賃期間提供的定期檢查、保養(yǎng)、維修等服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以出租方的解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同中未明確定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方聯(lián)系人：____________________2.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方聯(lián)系人：____________________2.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1年度維護服務(wù)范圍3.1.1房地產(chǎn)本體結(jié)構(gòu)安全檢查。3.1.2房地產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備檢查與保養(yǎng)。3.1.3房地產(chǎn)公共區(qū)域清潔與綠化。3.2具體服務(wù)項目3.2.1每年進行一次全面檢查，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、門窗、管道、電路等。3.2.2每季度進行一次設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)，包括但不限于：電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等。3.2.3每月進行一次公共區(qū)域清潔，包括但不限于：地面、墻面、垃圾清運等。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1維護服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2維護服務(wù)應(yīng)確保房地產(chǎn)本體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運行。3.3.3維護服務(wù)應(yīng)確保公共區(qū)域整潔、綠化。4.服務(wù)費用4.1費用總額：人民幣______元整。4.2付款方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款時間：每年的______月______日前支付。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期：______年______月______日。5.2服務(wù)結(jié)束日期：______年______月______日。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：維護服務(wù)應(yīng)符合本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量監(jiān)督：承租方有權(quán)對出租方提供的年度維護服務(wù)進行監(jiān)督。6.3質(zhì)量保證期限：自服務(wù)完成之日起______個月內(nèi)。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1出租方未按約定提供年度維護服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2出租方提供的年度維護服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1承租方未按約定支付年度維護服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2承租方對出租方提供的年度維護服務(wù)不滿意并提出合理要求的，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知另一方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章。10.1.2合同簽訂后，出租方應(yīng)將合同副本交付承租方。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面簽訂合同變更協(xié)議。11.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。12.1.2合同解除或終止的其他條件。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行財產(chǎn)清算。13.合同附件13.1附件一：年度維護服務(wù)明細表13.1.1詳細列明年度維護服務(wù)的具體項目、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。13.2附件二：其他相關(guān)文件13.2.1包括但不限于：維修記錄、驗收報告等。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指除出租方和承租方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于維修服務(wù)提供商、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供年度維護服務(wù)。1.2.2監(jiān)督和維護服務(wù)的質(zhì)量。1.2.3解決合同履行過程中的爭議。1.2.4提供專業(yè)技術(shù)支持。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1出租方或承租方提出需要第三方介入的書面申請。2.1.2第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的資質(zhì)和能力。2.1.3雙方同意第三方介入并簽署相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的程序2.2.1出租方或承租方向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?.2.2雙方共同選定第三方。2.2.3雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。3.1.2第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露任何保密信息。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。