二零二五版養(yǎng)老護理院租賃經(jīng)營協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版養(yǎng)老護理院租賃經(jīng)營協(xié)議本合同目錄一覽1.1.1合同雙方基本信息1.1.2養(yǎng)老護理院概況1.21.1租賃期限及租金1.2.1租賃期限1.2.2租金支付方式及金額1.2.3租金調(diào)整機制1.31.1養(yǎng)老護理院經(jīng)營管理1.3.1經(jīng)營范圍1.3.2經(jīng)營目標(biāo)1.3.3經(jīng)營管理責(zé)任1.41.1養(yǎng)老護理院設(shè)施設(shè)備1.4.1設(shè)施設(shè)備清單1.4.2設(shè)施設(shè)備維護及更新1.4.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定1.51.1養(yǎng)老護理院人員管理1.5.1人員配置及職責(zé)1.5.2人員培訓(xùn)及考核1.5.3人員福利待遇1.61.1養(yǎng)老護理院服務(wù)質(zhì)量1.6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控1.6.3服務(wù)質(zhì)量改進1.71.1養(yǎng)老護理院財務(wù)及稅務(wù)1.7.1財務(wù)制度及報表1.7.2稅務(wù)申報及繳納1.7.3財務(wù)審計1.81.1合同違約責(zé)任1.8.1違約行為及認(rèn)定1.8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.8.3違約糾紛解決1.91.1合同解除及終止1.9.1合同解除條件1.9.2合同終止條件1.9.3合同解除及終止程序1.101.1合同爭議解決1.10.1爭議解決方式1.10.2爭議解決機構(gòu)1.10.3爭議解決費用1.111.1合同生效及修改1.11.1合同生效條件1.11.2合同修改程序1.11.3合同附件及補充協(xié)議1.121.1合同簽署及備案1.12.1合同簽署程序1.12.2合同備案要求1.131.1合同附件1.13.1附件一：養(yǎng)老護理院設(shè)施設(shè)備清單1.13.2附件二：人員配置及職責(zé)表1.13.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.141.1其他約定事項第一部分：合同如下：1.1.1合同雙方基本信息1.1.1.1出租方名稱：___________1.1.1.2出租方地址：___________1.1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.1.4承租方名稱：___________1.1.1.5承租方地址：___________1.1.1.6承租方法定代表人：___________1.1.2養(yǎng)老護理院概況1.1.2.1養(yǎng)老護理院名稱：___________1.1.2.2養(yǎng)老護理院地址：___________1.1.2.3養(yǎng)老護理院面積：___________平方米1.1.2.4養(yǎng)老護理院設(shè)施情況：___________1.21.1租賃期限及租金1.2.1.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2.1.2租金總額：人民幣___________元整。1.2.1.3租金支付方式：每月支付，于每月____日前支付當(dāng)月租金。1.2.1.4租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情及物價上漲情況，每____年調(diào)整一次租金。1.31.1養(yǎng)老護理院經(jīng)營管理1.3.1.1經(jīng)營范圍：提供養(yǎng)老護理服務(wù)，包括但不限于生活照料、醫(yī)療護理、康復(fù)訓(xùn)練等。1.3.1.2經(jīng)營目標(biāo)：為老年人提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老護理服務(wù)，提高老年人生活質(zhì)量。1.3.1.3經(jīng)營管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)提供養(yǎng)老護理院場地、設(shè)施及部分服務(wù)，承租方負(fù)責(zé)養(yǎng)老護理院的日常運營和管理。1.41.1養(yǎng)老護理院設(shè)施設(shè)備1.4.1.1設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一。1.4.1.2設(shè)施設(shè)備維護及更新：出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常使用和維護。1.4.1.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：詳見附件一。1.51.1養(yǎng)老護理院人員管理1.5.1.1人員配置及職責(zé)：詳見附件二。1.5.1.2人員培訓(xùn)及考核：出租方負(fù)責(zé)提供必要的培訓(xùn)，承租方負(fù)責(zé)人員的考核和晉升。1.5.1.3人員福利待遇：詳見附件二。1.61.1養(yǎng)老護理院服務(wù)質(zhì)量1.6.1.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件三。1.6.1.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控：出租方和承租方共同設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控小組，定期對服務(wù)質(zhì)量進行檢查。1.6.1.3服務(wù)質(zhì)量改進：根據(jù)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控結(jié)果，雙方共同制定改進措施。1.71.1養(yǎng)老護理院財務(wù)及稅務(wù)1.7.1.1財務(wù)制度及報表：出租方和承租方共同制定財務(wù)制度，定期編制財務(wù)報表。1.7.1.2稅務(wù)申報及繳納：出租方和承租方分別負(fù)責(zé)自身的稅務(wù)申報和繳納。1.7.1.3財務(wù)審計：每年進行一次財務(wù)審計，審計報告由雙方共同確認(rèn)。1.81.1合同違約責(zé)任1.8.1.1違約行為及認(rèn)定：包括未按時支付租金、擅自改變租賃用途、損壞設(shè)施設(shè)備等。1.8.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。1.8.1.3違約金：每次違約金為未支付租金的____%，累計違約金最高不超過____元。1.91.1合同解除及終止1.9.1.1合同解除條件：包括一方違約、不可抗力、租賃期限屆滿等。1.9.1.2合同終止條件：包括合同期滿、雙方協(xié)商一致、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。1.9.1.3合同解除及終止程序：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.101.1合同爭議解決1.10.1.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。1.10.1.2爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會。1.10.1.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。1.111.1合同生效及修改1.11.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.11.1.2合同修改程序：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。1.11.1.3合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.121.1合同簽署及備案1.12.1.1合同簽署程序：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.12.1.2合同備案要求：本合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進行備案。1.131.1合同附件1.13.1.1附件一：養(yǎng)老護理院設(shè)施設(shè)備清單1.13.1.2附件二：人員配置及職責(zé)表1.13.1.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.141.1其他約定事項1.14.1.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.1.3本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.1.1第三方介入的定義1.1.1.1第三方是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式的協(xié)助的獨立實體。1.21.1第三方介入的類型1.2.1.1中介方：指在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)，促成合同簽訂的第三方。1.2.1.2專業(yè)顧問：指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方專家或機構(gòu)。1.2.1.3代理方：指受甲乙雙方委托，代為履行合同某些權(quán)利義務(wù)的第三方。1.31.1第三方介入的程序1.3.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致，并明確第三方的角色和職責(zé)。1.3.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托合同。1.3.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。1.41.1第三方責(zé)任限額1.4.1.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或委托合同中約定。1.4.1.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)包括但不限于：直接損失、間接損失、合理費用等。1.51.1第三方責(zé)任的界定1.5.1.1第三方責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，超出該范圍的損失應(yīng)由甲乙雙方自行承擔(dān)。1.5.1.2第三方責(zé)任應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、服務(wù)協(xié)議或委托合同的具體條款進行界定。1.61.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.6.1.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：甲方應(yīng)承擔(dān)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助中屬于甲方責(zé)任的部分。1.6.1.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：乙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助中屬于乙方責(zé)任的部分。1.6.1.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：對于第三方提供的服務(wù)或協(xié)助中不屬于甲乙任何一方責(zé)任的部分，由第三方自行承擔(dān)。1.71.1第三方介入時的額外條款1.7.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的其他條款，且不影響合同的整體履行。1.7.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。1.7.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。1.81.1第三方介入的變更與解除1.8.1.1第三方介入的變更：甲乙雙方可就第三方介入的變更事項進行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。1.8.1.2第三方介入的解除：若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或?qū)贤男挟a(chǎn)生重大不利影響，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入。1.91.1第三方介入的爭議解決1.9.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.9.1.2協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。1.101.1第三方介入的保密條款1.10.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。1.111.1第三方介入的合規(guī)性1.11.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其行為符合相關(guān)行業(yè)規(guī)范。1.121.1第三方介入的持續(xù)監(jiān)督1.12.1.1甲乙雙方應(yīng)對第三方的介入活動進行持續(xù)監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)，并符合合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：養(yǎng)老護理院設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出養(yǎng)老護理院所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：該清單作為合同附件，用于明確設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，作為雙方驗收和維修的依據(jù)。2.附件二：人員配置及職責(zé)表詳細(xì)要求：列出養(yǎng)老護理院所有工作人員的姓名、職位、職責(zé)、工作地點等。說明：該表格作為合同附件，用于明確人員配置和職責(zé)分工，確保服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：制定養(yǎng)老護理院的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括護理、醫(yī)療、生活照料等方面的具體要求。說明：該標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于評估和監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量，確保滿足老年人需求。4.附件四：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：提供養(yǎng)老護理院租賃房屋的平面圖，標(biāo)明房間布局、設(shè)施位置等。說明：該圖紙作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況，便于雙方驗收和維修。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托合同。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。6.附件六：財務(wù)報表詳細(xì)要求：定期提供養(yǎng)老護理院的財務(wù)報表，包括收入、支出、利潤等。說明：該報表作為合同附件，用于監(jiān)督養(yǎng)老護理院的財務(wù)狀況，確保合法合規(guī)。7.附件七：稅務(wù)申報及繳納證明詳細(xì)要求：提供養(yǎng)老護理院的稅務(wù)申報及繳納證明。說明：該證明作為合同附件，用于證明養(yǎng)老護理院已履行稅務(wù)義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的租金支付時間，未按時支付租金的，視為違約。示例說明：若合同約定每月5日前支付租金，超過5日未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃房屋用途的，視為違約。示例說明：若合同約定租賃房屋僅用于養(yǎng)老護理服務(wù)，擅自改為其他用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為：損壞設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在使用過程中，故意或因疏忽損壞設(shè)施設(shè)備的，視為違約。示例說明：若承租方在使用過程中，故意損壞空調(diào)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，視為違約。示例說明：若合同約定提供24小時護理服務(wù)，但實際服務(wù)中斷，則構(gòu)成違約。5.違約行為：違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)允許泄露合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等保密信息的，視為違約。示例說明：若第三方泄露養(yǎng)老護理院的客戶信息，則構(gòu)成違約。6.違約行為：未按約定進行財務(wù)審計責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定進行財務(wù)審計的，視為違約。示例說明：若合同約定每年進行一次財務(wù)審計，但未進行審計，則構(gòu)成違約。全文完。二零二五版養(yǎng)老護理院租賃經(jīng)營協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議簽訂地點二、租賃標(biāo)的2.1養(yǎng)老護理院基本情況2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整五、租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還時間六、租賃用途限制6.1養(yǎng)老護理院經(jīng)營范圍6.2限制性業(yè)務(wù)6.3違規(guī)經(jīng)營責(zé)任七、設(shè)施維護與管理7.1設(shè)施維護責(zé)任7.2設(shè)施維護標(biāo)準(zhǔn)7.3設(shè)施更新改造7.4設(shè)施使用規(guī)定八、人員配置與培訓(xùn)8.1人員配置要求8.2人員培訓(xùn)8.3人員管理8.4人員招聘與解聘九、財務(wù)管理9.1財務(wù)報表9.2財務(wù)審計9.3財務(wù)風(fēng)險控制9.4財務(wù)結(jié)算十、稅務(wù)及保險10.1稅務(wù)繳納10.2保險責(zé)任10.3保險費用10.4保險理賠十一、違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序十三、協(xié)議終止13.1協(xié)議終止條件13.2協(xié)議終止程序13.3終止后的處理十四、其他14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議生效14.3協(xié)議解釋14.4協(xié)議修改與補充合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五版養(yǎng)老護理院租賃經(jīng)營協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方（出租方）【名稱】，乙方（承租方）【名稱】1.3協(xié)議簽訂日期：【簽訂日期】1.4協(xié)議有效期：【起始日期】至【終止日期】1.5協(xié)議簽訂地點：【簽訂地點】二、租賃標(biāo)的2.1養(yǎng)老護理院基本情況：包括但不限于地址、面積、設(shè)施設(shè)備等。2.2租賃面積：【具體面積】平方米2.3租賃用途：用于提供養(yǎng)老護理服務(wù)2.4租賃設(shè)施：包括但不限于床位、醫(yī)療設(shè)備、生活設(shè)施等三、租賃期限3.1租賃起始日期：【起始日期】3.2租賃終止日期：【終止日期】3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，延長后的期限以書面協(xié)議為準(zhǔn)四、租金及支付方式4.1租金金額：每月【租金金額】元4.2租金支付方式：按月支付，每月【具體日期】前支付4.3租金支付時間：自租賃之日起，每月【具體日期】4.4租金調(diào)整：租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定五、租賃保證金5.1保證金金額：租賃保證金為【保證金金額】元5.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后【具體日期】內(nèi)支付5.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在【具體日期】內(nèi)退還保證金5.4保證金退還時間：租賃期滿后【具體日期】六、租賃用途限制6.1養(yǎng)老護理院經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍經(jīng)營養(yǎng)老護理服務(wù)6.2限制性業(yè)務(wù)：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得從事任何與本協(xié)議約定經(jīng)營范圍不符的業(yè)務(wù)6.3違規(guī)經(jīng)營責(zé)任：乙方違規(guī)經(jīng)營造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任七、設(shè)施維護與管理7.1設(shè)施維護責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃期間的設(shè)施維護和保養(yǎng)7.2設(shè)施維護標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進行設(shè)施維護7.3設(shè)施更新改造：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對設(shè)施進行更新改造7.4設(shè)施使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用設(shè)施，不得擅自損壞或改變設(shè)施結(jié)構(gòu)八、人員配置與培訓(xùn)8.1人員配置要求：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置護理人員，確保服務(wù)質(zhì)量。8.2人員培訓(xùn)：乙方應(yīng)定期對員工進行專業(yè)培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)水平和業(yè)務(wù)能力。8.3人員管理：乙方應(yīng)建立健全員工管理制度，保障員工的合法權(quán)益。8.4人員招聘與解聘：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行人員招聘和解聘。九、財務(wù)管理9.1財務(wù)報表：乙方應(yīng)定期向甲方提供財務(wù)報表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。9.2財務(wù)審計：甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)狀況進行審計，乙方應(yīng)予以配合。9.3財務(wù)風(fēng)險控制：乙方應(yīng)采取有效措施控制財務(wù)風(fēng)險，確保財務(wù)穩(wěn)健。9.4財務(wù)結(jié)算：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進行財務(wù)結(jié)算，確保雙方權(quán)益。十、稅務(wù)及保險10.1稅務(wù)繳納：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)繳納各項稅費。10.2保險責(zé)任：乙方應(yīng)為其員工和設(shè)施購買相應(yīng)的保險，以保障雙方權(quán)益。10.3保險費用：保險費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況確定。10.4保險理賠：保險理賠事宜按照保險合同約定執(zhí)行。十一、違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、違規(guī)經(jīng)營、設(shè)施損壞等。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況和協(xié)議約定確定。十二、爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交【爭議解決機構(gòu)】解決。12.2爭議解決機構(gòu)：【具體機構(gòu)名稱】12.3爭議解決程序：按照【爭議解決機構(gòu)】的規(guī)定進行。十三、協(xié)議終止13.1協(xié)議終止條件：包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致、不可抗力等。13.2協(xié)議終止程序：協(xié)議終止需提前【具體日期】通知對方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止后的處理：租賃期滿或協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十四、其他14.1協(xié)議附件：包括但不限于租賃合同、設(shè)施清單、人員配置表等。14.2協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3協(xié)議解釋：本協(xié)議的條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4協(xié)議修改與補充：本協(xié)議的修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)說明：甲方作為出租方，有權(quán)對養(yǎng)老護理院的日常運營進行監(jiān)督管理，包括但不限于人員安排、服務(wù)質(zhì)量、財務(wù)狀況等。1.2甲方審批權(quán)說明：乙方在開展任何經(jīng)營活動前，必須獲得甲方的書面批準(zhǔn)，包括但不限于新增服務(wù)項目、重大設(shè)備采購等。1.3甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)定期或不定期對養(yǎng)老護理院進行現(xiàn)場檢查，以確保乙方遵守協(xié)議條款。1.4甲方優(yōu)先權(quán)說明：在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)優(yōu)先購買乙方持有的養(yǎng)老護理院相關(guān)資產(chǎn)。1.5甲方收益分配說明：在租賃期內(nèi)，養(yǎng)老護理院產(chǎn)生的收益，甲方按照協(xié)議約定的比例進行分配。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)說明：乙方在遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的前提下，有權(quán)自主經(jīng)營養(yǎng)老護理院，包括但不限于制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、管理員工等。2.2乙方品牌使用權(quán)說明：乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的品牌名稱和標(biāo)識，但需保證不損害甲方品牌形象。2.3乙方投資權(quán)說明：乙方有權(quán)對養(yǎng)老護理院進行投資，包括但不限于設(shè)施改造、設(shè)備更新等。2.4乙方收益保障說明：乙方在租賃期內(nèi)，享有養(yǎng)老護理院經(jīng)營收益的穩(wěn)定保障，甲方不得無故干涉。2.5乙方合同解除權(quán)說明：在特定條件下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，如甲方嚴(yán)重違約等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)說明：中介機構(gòu)在本協(xié)議中擔(dān)任協(xié)調(diào)和監(jiān)督的角色，負(fù)責(zé)雙方在租賃期間的關(guān)系維護。3.2中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)，具體費用由中介機構(gòu)與雙方協(xié)商確定。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行過程中，對雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介機構(gòu)協(xié)調(diào)權(quán)說明：中介機構(gòu)有權(quán)協(xié)調(diào)解決雙方在租賃期間發(fā)生的爭議，但最終決策權(quán)仍屬于雙方。3.5中介機構(gòu)終止條件說明：在特定條件下，如雙方協(xié)商一致或中介機構(gòu)無法履行職責(zé)，中介機構(gòu)有權(quán)終止服務(wù)。3.6中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行過程中，因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.7中介機構(gòu)變更說明：如中介機構(gòu)需要更換，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確定新的中介機構(gòu)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.養(yǎng)老護理院基本情況說明2.租賃合同3.設(shè)施清單4.人員配置表5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.甲方授權(quán)委托書（如有）8.乙方授權(quán)委托書（如有）9.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）10.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同第四條租金支付條款，乙方應(yīng)在每月【具體日期】前支付租金，如逾期未支付，視為違約。2.違約行為：乙方違反租賃用途限制認(rèn)定：根據(jù)合同第六條租賃用途限制條款，乙方未經(jīng)甲方書面同意，從事與本協(xié)議約定經(jīng)營范圍不符的業(yè)務(wù)，視為違約。3.違約行為：乙方未按照約定進行設(shè)施維護認(rèn)定：根據(jù)合同第七條設(shè)施維護與管理條款，乙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)施維護，視為違約。4.違約行為：乙方未按照約定進行人員配置與培訓(xùn)認(rèn)定：根據(jù)合同第八條人員配置與培訓(xùn)條款，乙方未按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置護理人員，視為違約。5.違約行為：乙方未按時提供財務(wù)報表認(rèn)定：根據(jù)合同第九條財務(wù)管理條款，乙方未按時提供財務(wù)報表，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將養(yǎng)老護理院的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金的行為。2.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)，造成對方損失的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決機構(gòu)：指雙方在爭議解決條款中約定的，負(fù)責(zé)處理爭議的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法按時支付租金解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，尋求解決方案，如延期支付或調(diào)整支付方式。2.問題：設(shè)施出現(xiàn)重大損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照約定的維修責(zé)任進行維修。3.問題：人員配置不足解決辦法：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，及時補充和調(diào)整人員配置。4.問題：財務(wù)狀況不佳解決辦法：乙方應(yīng)加強財務(wù)管理，提高資金使用效率，確保財務(wù)穩(wěn)健。五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)老護理院租賃經(jīng)營2.甲方為養(yǎng)老護理院所有權(quán)人3.乙方為養(yǎng)老護理院經(jīng)營管理者4.雙方通過中介機構(gòu)進行租賃協(xié)議的簽訂和執(zhí)行5.適用國家相關(guān)法律法規(guī)和政策文件全文完。二零二五版養(yǎng)老護理院租賃經(jīng)營協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：（如有，請?zhí)顚懀┒?、合同前?.1背景：鑒于甲方擁有位于__________的養(yǎng)老護理院，乙方具備養(yǎng)老護理院運營管理經(jīng)驗，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老護理院租賃經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保養(yǎng)老護理院的正常運營和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）養(yǎng)老護理院：指為老年人提供生活照料、康復(fù)護理、精神慰藉等服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。（2）租賃經(jīng)營：指乙方租賃甲方養(yǎng)老護理院，負(fù)責(zé)經(jīng)營管理，并向甲方支付租金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方養(yǎng)老護理院的時間期限。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費用。（3）經(jīng)營管理：指乙方對養(yǎng)老護理院進行日常運營、維護、管理等工作。（4）設(shè)施設(shè)備：指養(yǎng)老護理院內(nèi)的各種設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于：病房、餐廳、活動室、衛(wèi)生間等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，合理使用養(yǎng)老護理院的設(shè)施設(shè)備，確保養(yǎng)老護理院的正常運營。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理，對乙方違反本協(xié)議的行為進行糾正。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定，自主經(jīng)營管理養(yǎng)老護理院。（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)本協(xié)議約定，選擇續(xù)租或終止租賃。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付租金。（4）乙方應(yīng)確保養(yǎng)老護理院的設(shè)施設(shè)備安全、完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。（5）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)養(yǎng)老護理院的法律法規(guī)，確保養(yǎng)老護理院的安全、衛(wèi)生和秩序。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：養(yǎng)老護理院位于__________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)養(yǎng)老護理院的經(jīng)營管理。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時收取租金。（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，乙方可以選擇續(xù)租或終止租賃。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）終止租賃，乙方應(yīng)提前一個月書面通知甲方。（2）因違約解除本協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）租賃期滿或終止后，乙方應(yīng)將養(yǎng)老護理院交還給甲方，并確保設(shè)施設(shè)備完好。（2）因違約解除本協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。（2）管理費：乙方應(yīng)按月支付管理費，管理費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/月，管理費總額為人民幣____元。（3）公共事業(yè)費：包括水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費用，按實際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。（4）其他費用：包括維修基金、保險費等，按相關(guān)規(guī)定和實際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）管理費：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月管理費。（3）公共事業(yè)費：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月公共事業(yè)費。（4）其他費用：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款：（1）乙方支付的費用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如發(fā)生錯誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時向乙方開具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按時交付養(yǎng)老護理院，導(dǎo)致乙方無法按期開始經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。（2）甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變養(yǎng)老護理院的用途，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未能按時支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違反本協(xié)議約定，造成養(yǎng)老護理院設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。（2）如違約行為造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況。（2）甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿或終止之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。（3）政府政策調(diào)整，如養(yǎng)老護理行業(yè)政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，爭取通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）甲方作為養(yǎng)老護理院的所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)。（2）乙方作為養(yǎng)老護理院的經(jīng)營者，不得轉(zhuǎn)讓其經(jīng)營管理權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對養(yǎng)老護理院的所有權(quán)。（2）乙方保留對經(jīng)營管理權(quán)的控制。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對養(yǎng)老護理院內(nèi)部管理規(guī)定的制定和修改權(quán)。（2）乙方保留對養(yǎng)老護理院經(jīng)營策略的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改或補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以支持對方的經(jīng)營活動。（2）雙方應(yīng)就養(yǎng)老護理院的運營管理進行定期溝通，及時解決問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過正式會議、書面函件或其他約定的方式進行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就養(yǎng)老護理院租賃經(jīng)營的全部協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老護理院租賃經(jīng)營協(xié)議書2.養(yǎng)老護理院設(shè)施設(shè)備清單3.甲方提供的養(yǎng)老護理院產(chǎn)權(quán)證明文件4.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方提供的法定代表人或授權(quán)代表身份證明文件6.乙方提供的經(jīng)營管理方案7.雙方簽訂的補充協(xié)議8.雙方確認(rèn)的變更協(xié)議9.有關(guān)養(yǎng)老護理行業(yè)的法律法規(guī)文件10.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付養(yǎng)老護理院。甲方擅自改變養(yǎng)老護理院用途。乙方未按時支付租金或其他費用。乙方造成養(yǎng)老護理院設(shè)施設(shè)備損壞。任何一方未按照協(xié)議約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲