二零二五版高端商務(wù)酒店投資合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版高端商務(wù)酒店投資合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.3合同訂立的社會(huì)背景2.投資雙方的基本信息2.1投資方基本信息2.2被投資方基本信息3.投資項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目投資總額4.投資協(xié)議的主要內(nèi)容4.1投資方式4.2投資比例4.3投資期限4.4投資回報(bào)4.5投資風(fēng)險(xiǎn)5.投資雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1投資方的權(quán)利與義務(wù)5.2被投資方的權(quán)利與義務(wù)6.投資項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理模式6.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.投資項(xiàng)目的資金管理7.1資金籌集方式7.2資金使用范圍7.3資金結(jié)算方式8.投資項(xiàng)目的收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配時(shí)間9.投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施10.投資項(xiàng)目的退出機(jī)制10.1退出方式10.2退出條件10.3退出程序11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同的附件13.1附件一：投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照13.2附件二：被投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照13.3附件三：投資協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及保管14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同訂立本合同。1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，高端商務(wù)酒店市場(chǎng)需求日益旺盛，為滿足市場(chǎng)需求，提高投資效益，雙方?jīng)Q定共同投資建設(shè)高端商務(wù)酒店。1.3合同訂立的社會(huì)背景響應(yīng)國(guó)家關(guān)于促進(jìn)旅游業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的號(hào)召，雙方本著社會(huì)責(zé)任，共同投資建設(shè)具有較高文化品位和品質(zhì)的高端商務(wù)酒店。2.投資雙方的基本信息2.1投資方基本信息投資方：投資集團(tuán)有限公司住所地：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X注冊(cè)資本：人民幣壹億元整營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：052.2被投資方基本信息被投資方：商務(wù)酒店管理有限公司住所地：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X注冊(cè)資本：人民幣伍仟萬元整營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：063.投資項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱商務(wù)酒店3.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：5000平方米總建筑面積：10000平方米客房數(shù)量：100間3.4項(xiàng)目投資總額人民幣壹拾億元整4.投資協(xié)議的主要內(nèi)容4.1投資方式雙方共同出資建設(shè)商務(wù)酒店，投資比例分別為：投資集團(tuán)有限公司占股60%，商務(wù)酒店管理有限公司占股40%。4.2投資比例投資集團(tuán)有限公司出資人民幣6億元，占股60%；商務(wù)酒店管理有限公司出資人民幣4億元，占股40%。4.3投資期限投資期限自合同簽訂之日起至商務(wù)酒店竣工驗(yàn)收合格并投入運(yùn)營(yíng)之日止。4.4投資回報(bào)商務(wù)酒店投入運(yùn)營(yíng)后，雙方按照投資比例分享酒店的經(jīng)營(yíng)收益，投資回報(bào)率預(yù)計(jì)為8%。5.投資雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1投資方的權(quán)利與義務(wù)投資方有權(quán)參與酒店的經(jīng)營(yíng)管理，監(jiān)督被投資方履行合同義務(wù)，并根據(jù)投資比例分享酒店的經(jīng)營(yíng)收益。5.2被投資方的權(quán)利與義務(wù)被投資方負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保酒店按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成建設(shè)任務(wù)，并按照投資比例分配酒店的經(jīng)營(yíng)收益。6.投資項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理模式酒店采用委托經(jīng)營(yíng)管理模式，由雙方共同委托具有豐富經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)酒店管理公司進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。6.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)由雙方共同組建，成員包括總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、人力資源總監(jiān)等關(guān)鍵崗位。6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用按照酒店實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行核算，由雙方按照投資比例承擔(dān)。8.投資項(xiàng)目的收益分配8.1收益分配方式酒店經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的凈利潤(rùn)，在扣除運(yùn)營(yíng)成本、管理費(fèi)用、稅收及其他法定支出后，按投資比例進(jìn)行分配。8.2收益分配比例投資集團(tuán)有限公司獲得凈利潤(rùn)的60%，商務(wù)酒店管理有限公司獲得凈利潤(rùn)的40%。8.3收益分配時(shí)間每年1月31日前，由被投資方根據(jù)上一財(cái)年的經(jīng)營(yíng)狀況，將收益分配方案提交給投資方審核，經(jīng)雙方確認(rèn)后，于3月31日前完成收益分配。9.投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方應(yīng)共同對(duì)投資項(xiàng)目的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行識(shí)別。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估投資方和被投資方應(yīng)定期對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：通過市場(chǎng)調(diào)研和預(yù)測(cè)，調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：加強(qiáng)內(nèi)部管理，提高服務(wù)質(zhì)量，確保運(yùn)營(yíng)效率。財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：合理規(guī)劃財(cái)務(wù)預(yù)算，確保資金鏈安全，降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。10.投資項(xiàng)目的退出機(jī)制10.1退出方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓股權(quán)回購股權(quán)置換10.2退出條件酒店經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化，無法達(dá)到預(yù)期收益合同約定的退出條款觸發(fā)雙方協(xié)商一致10.3退出程序退出程序如下：投資方提出退出意向雙方協(xié)商確定退出方案進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估完成股權(quán)變更手續(xù)投資方收到退出款項(xiàng)11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同終止條件酒店經(jīng)營(yíng)期滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同的附件13.1附件一：投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照13.2附件二：被投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照13.3附件三：投資協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期本合同于二零二四年十月二十日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的定義中介方：提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的自然人或法人。專業(yè)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)服務(wù)，如法律、審計(jì)、評(píng)估等服務(wù)的法人。承包商：負(fù)責(zé)酒店建設(shè)、裝修、設(shè)備采購等工作的法人。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件需要第三方提供專業(yè)服務(wù)以確保合同履行。雙方認(rèn)為引入第三方有利于提高合同履行的效率和效果。2.2第三方介入的程序雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性。與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。將第三方納入本合同，作為合同當(dāng)事人之一。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)參與合同履行的相關(guān)會(huì)議和決策。3.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，但第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2與酒店的關(guān)系第三方在提供酒店建設(shè)、裝修、設(shè)備采購等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守酒店的相關(guān)規(guī)定，確保酒店的經(jīng)營(yíng)秩序。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義本合同中“責(zé)任限額”指的是第三方因違反本合同或服務(wù)協(xié)議所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額的確定第三方因過失造成酒店財(cái)產(chǎn)損失的，責(zé)任限額不超過該財(cái)產(chǎn)價(jià)值的10%。第三方因故意或重大過失造成酒店損失的，責(zé)任限額不超過該損失金額的20%。5.3責(zé)任限額的履行第三方違反本合同或服務(wù)協(xié)議，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1變更范圍第三方介入后，可能需要對(duì)本合同的部分條款進(jìn)行變更，以適應(yīng)新的情況。6.2變更程序雙方協(xié)商一致，確定變更內(nèi)容。以書面形式簽署變更協(xié)議。將變更內(nèi)容通知第三方，并要求其確認(rèn)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，仍適用本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的規(guī)定。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。8.第三方介入后的合同終止8.1終止條件第三方嚴(yán)重違反服務(wù)協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。8.2終止程序雙方協(xié)商一致，確定合同終止的條件和程序。以書面形式通知第三方，并要求其確認(rèn)。完成合同終止后的善后工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明投資方的法人資格和經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。2.附件二：被投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明被投資方的法人資格和經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。3.附件三：投資協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于完善和補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。4.附件四：酒店建設(shè)方案要求：詳細(xì)說明酒店的設(shè)計(jì)理念、功能布局、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于指導(dǎo)酒店建設(shè)，確保酒店符合雙方預(yù)期。5.附件五：酒店運(yùn)營(yíng)管理方案要求：詳細(xì)說明酒店的運(yùn)營(yíng)管理模式、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、人力資源管理等。說明：用于規(guī)范酒店的日常運(yùn)營(yíng)管理，提高酒店的經(jīng)營(yíng)效益。6.附件六：財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告要求：詳細(xì)列出酒店建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算。說明：用于監(jiān)控酒店財(cái)務(wù)狀況，確保資金合理使用。7.附件七：風(fēng)險(xiǎn)控制方案要求：詳細(xì)說明酒店可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施。說明：用于降低酒店運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方利益。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為投資方未按約定出資或出資不足。被投資方未按約定完成酒店建設(shè)或裝修。第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。雙方未按約定進(jìn)行收益分配。一方未按約定履行合同終止后的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。損失包括直接損失和間接損失。直接損失指因違約行為造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。間接損失指因違約行為導(dǎo)致的預(yù)期利益損失。3.違約責(zé)任示例投資方未按約定出資，導(dǎo)致酒店建設(shè)延期，被投資方因此遭受違約金損失，投資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償被投資方違約金。第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致酒店經(jīng)營(yíng)受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。雙方未按約定進(jìn)行收益分配，導(dǎo)致一方利益受損，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。全文完。二零二四版高端商務(wù)酒店投資合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議雙方2.投資主體2.1投資方2.2被投資方2.3投資比例2.4投資方式3.投資資金3.1投資金額3.2投資時(shí)間3.3投資來源3.4投資用途4.投資收益4.1收益分配方式4.2收益分配比例4.3收益分配時(shí)間4.4收益分配條件5.投資風(fēng)險(xiǎn)5.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體5.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式5.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.4風(fēng)險(xiǎn)處理流程6.投資管理6.1管理機(jī)構(gòu)6.2管理權(quán)限6.3管理職責(zé)6.4管理費(fèi)用7.投資變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更內(nèi)容7.4變更生效8.投資終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止費(fèi)用8.4終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密義務(wù)11.4違約責(zé)任12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決12.3訴訟管轄13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同生效13.4合同解除13.5合同終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在高端商務(wù)酒店項(xiàng)目中的投資合作事宜，實(shí)現(xiàn)共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，推動(dòng)項(xiàng)目的順利進(jìn)行和持續(xù)發(fā)展。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于雙方在高端商務(wù)酒店項(xiàng)目中的投資合作，包括但不限于項(xiàng)目的前期籌備、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理等各個(gè)方面。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿或雙方約定的其他終止條件滿足時(shí)終止。1.4協(xié)議雙方甲方：[投資方全稱]乙方：[被投資方全稱]2.投資主體2.1投資方甲方作為投資方，負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目所需的投資資金，并享有相應(yīng)的投資權(quán)益。2.2被投資方乙方作為被投資方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和管理，并承擔(dān)相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)責(zé)任。2.3投資比例甲方對(duì)項(xiàng)目的投資比例為[具體比例]，乙方對(duì)項(xiàng)目的投資比例為[具體比例]。2.4投資方式甲方以現(xiàn)金方式對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資，投資金額為[具體金額]。3.投資資金3.1投資金額甲方承諾投資總額為人民幣[具體金額]元。3.2投資時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)將投資資金全部到位。3.3投資來源甲方投資資金來源于其自有資金或合法融資。3.4投資用途甲方投資資金用于本項(xiàng)目的前期籌備、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等各項(xiàng)費(fèi)用。4.投資收益4.1收益分配方式項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益，按雙方約定的投資比例進(jìn)行分配。4.2收益分配比例甲方享有[具體比例]的收益分配比例，乙方享有[具體比例]的收益分配比例。4.3收益分配時(shí)間項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益，每年[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行一次分配。4.4收益分配條件收益分配以項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況為依據(jù)，符合相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定。5.投資風(fēng)險(xiǎn)5.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)由雙方按投資比例共同承擔(dān)。5.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式包括但不限于共同承擔(dān)、分擔(dān)損失、共同承擔(dān)責(zé)任等。5.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施，降低項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。5.4風(fēng)險(xiǎn)處理流程風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，共同處理風(fēng)險(xiǎn)事宜。6.投資管理6.1管理機(jī)構(gòu)本項(xiàng)目設(shè)立投資管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資管理。6.2管理權(quán)限投資管理委員會(huì)擁有項(xiàng)目投資管理的決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和執(zhí)行權(quán)。6.3管理職責(zé)投資管理委員會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資決策、投資監(jiān)督、投資執(zhí)行等職責(zé)。6.4管理費(fèi)用投資管理委員會(huì)的管理費(fèi)用由項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益承擔(dān)。8.投資終止8.1終止條件下列任一條件出現(xiàn)時(shí)，雙方可終止本協(xié)議：（1）項(xiàng)目因不可抗力原因無法繼續(xù)實(shí)施；（2）項(xiàng)目違反國(guó)家法律法規(guī)，被政府相關(guān)部門強(qiáng)制停止；（3）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化，無法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)；（4）雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議。8.2終止程序任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止協(xié)議。8.3終止費(fèi)用終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按約定分擔(dān)項(xiàng)目剩余投資及運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。8.4終止后的處理項(xiàng)目終止后，雙方應(yīng)依法進(jìn)行清算，處理剩余資產(chǎn)，并妥善解決債務(wù)問題。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，可選擇[具體機(jī)構(gòu)]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序處理爭(zhēng)議，并在[具體時(shí)間]內(nèi)作出裁決。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形下列任一違約情形出現(xiàn)時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按時(shí)足額履行投資義務(wù)；（2）違反保密條款；（3）違反法律法規(guī)；（4）違反本協(xié)議約定。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決。10.4違約處理違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為對(duì)項(xiàng)目的影響。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均為保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體時(shí)間]。11.3保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。11.4違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他約定13.1通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起[具體時(shí)間]后視為送達(dá)。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同解除任何一方不得擅自解除本協(xié)議，如需解除，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。14.合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）投資協(xié)議書；（2）投資資金劃撥協(xié)議；（3）項(xiàng)目管理協(xié)議；（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、供應(yīng)商等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在提高項(xiàng)目效率、降低風(fēng)險(xiǎn)、保證項(xiàng)目質(zhì)量，以及為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方資質(zhì)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足項(xiàng)目需求。2.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.3責(zé)任限額范圍第三方責(zé)任限額僅限于其在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失的部分。4.第三方與其他各方的劃分4.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方與其他各方的職責(zé)，確保項(xiàng)目各方協(xié)同工作。4.2權(quán)利劃分第三方在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，如知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。4.3責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。5.第三方介入后的額外條款5.1通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方有關(guān)項(xiàng)目進(jìn)展、變更等信息。5.2協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，確保第三方在項(xiàng)目中的工作順利進(jìn)行。5.3監(jiān)督機(jī)制甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。5.4爭(zhēng)議解決第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.第三方責(zé)任限額的修正6.1限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額在項(xiàng)目實(shí)施過程中需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2限額生效調(diào)整后的第三方責(zé)任限額自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效。6.3限額變更通知甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方有關(guān)責(zé)任限額的變更情況。7.第三方介入后的保密條款7.1保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款。7.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體時(shí)間]。7.3保密義務(wù)第三方對(duì)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。7.4違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方介入后的合同附件8.1第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2其他相關(guān)文件其他與本協(xié)議相關(guān)的文件，如第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等，均為本協(xié)議的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含甲乙雙方的投資比例、投資方式、投資金額、投資時(shí)間、投資用途等內(nèi)容。說明：本附件是本協(xié)議的核心文件，明確了甲乙雙方的投資合作事宜。2.投資資金劃撥協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確資金劃撥的時(shí)間、金額、方式及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范投資資金的劃撥流程，確保資金的安全和及時(shí)到位。3.項(xiàng)目管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確項(xiàng)目管理的組織架構(gòu)、職責(zé)分工、決策流程等內(nèi)容。說明：本附件確保項(xiàng)目管理的規(guī)范性和有效性。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方在項(xiàng)目中的工作，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。5.項(xiàng)目變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確項(xiàng)目變更的原因、變更內(nèi)容、變更程序、變更后的責(zé)任劃分等內(nèi)容。說明：本附件用于處理項(xiàng)目實(shí)施過程中的變更事宜。6.項(xiàng)目終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確項(xiàng)目終止的原因、終止程序、終止后的處理等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范項(xiàng)目終止事宜。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程。8.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任、違約賠償?shù)葍?nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范違約責(zé)任。9.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于保護(hù)項(xiàng)目商業(yè)秘密。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議、合同補(bǔ)充協(xié)議等。說明：本附件用于補(bǔ)充說明項(xiàng)目相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)足額履行投資義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：投資方未按時(shí)足額履行投資義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未能在協(xié)議約定的投資時(shí)間內(nèi)將投資資金足額到位，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：乙方泄露了項(xiàng)目商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付賠償金。3.違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于罰款、沒收違法所得等。示例：項(xiàng)目在實(shí)施過程中違反了相關(guān)環(huán)保法規(guī)，被政府處罰。4.違反本協(xié)議約定責(zé)任認(rèn)定：違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲乙雙方未按協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目變更，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定完成工作，應(yīng)向甲方支付賠償金。全文完。二零二四版高端商務(wù)酒店投資合作協(xié)議范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2受資方信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)第二章投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4投資范圍第三章投資協(xié)議主要內(nèi)容3.1投資方式3.2投資金額3.3投資回報(bào)3.4投資期限3.5投資風(fēng)險(xiǎn)3.6投資管理第四章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1投資方權(quán)利4.2受資方權(quán)利4.3投資方義務(wù)4.4受資方義務(wù)第五章項(xiàng)目融資及資金管理5.1融資方式5.2資金管理5.3資金使用監(jiān)督5.4資金回收第六章項(xiàng)目建設(shè)與管理6.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度6.2項(xiàng)目質(zhì)量管理6.3項(xiàng)目安全管理6.4項(xiàng)目驗(yàn)收第七章運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)模式7.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)7.3運(yùn)營(yíng)成本控制7.4運(yùn)營(yíng)收益分配第八章收益與分配8.1收益計(jì)算方法8.2分配比例8.3分配方式8.4分配時(shí)間第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償?shù)谑潞贤c終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)13.4合同簽署第十四章合同附件14.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2投資計(jì)劃書14.3項(xiàng)目合作協(xié)議14.4相關(guān)法律法規(guī)文件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方注冊(cè)資本：1.1.4投資方注冊(cè)地址：1.1.5投資方聯(lián)系方式：1.2受資方信息1.2.1受資方名稱：1.2.2受資方法定代表人：1.2.3受資方注冊(cè)資本：1.2.4受資方注冊(cè)地址：1.2.5受資方聯(lián)系方式：1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1簽訂日期：1.3.2簽訂地點(diǎn)：第二章投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：高端商務(wù)酒店2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米2.4投資范圍：酒店建設(shè)、裝修、運(yùn)營(yíng)管理第三章投資協(xié)議主要內(nèi)容3.1投資方式：合資經(jīng)營(yíng)3.2投資金額：人民幣_(tái)___萬元3.3投資回報(bào)：按投資比例分配凈利潤(rùn)3.4投資期限：____年3.5投資風(fēng)險(xiǎn)：雙方共同承擔(dān)，具體風(fēng)險(xiǎn)由雙方另行協(xié)商3.6投資管理：成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資決策與管理第四章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1投資方權(quán)利4.1.1參與投資項(xiàng)目的決策4.1.2按投資比例分享投資收益4.1.3對(duì)受資方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督4.2受資方權(quán)利4.2.1負(fù)責(zé)酒店的建設(shè)、裝修和運(yùn)營(yíng)4.2.2按照合同約定分配投資收益4.3投資方義務(wù)4.3.1按時(shí)足額出資4.3.2協(xié)助受資方完成酒店建設(shè)4.3.3對(duì)受資方的經(jīng)營(yíng)管理提供支持4.4受資方義務(wù)4.4.1按時(shí)完成酒店建設(shè)4.4.2依照合同約定進(jìn)行酒店運(yùn)營(yíng)管理4.4.3向投資方提供運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)第五章項(xiàng)目融資及資金管理5.1融資方式：銀行貸款、自有資金5.2資金管理：設(shè)立專戶管理，定期審計(jì)5.3資金使用監(jiān)督：項(xiàng)目管理委員會(huì)監(jiān)督5.4資金回收：按投資比例回收第六章項(xiàng)目建設(shè)與管理6.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度：根據(jù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告確定6.2項(xiàng)目質(zhì)量管理：遵循國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3項(xiàng)目安全管理：嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)6.4項(xiàng)目驗(yàn)收：按照國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行第七章運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)模式：自主經(jīng)營(yíng)7.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)：由受資方組建7.3運(yùn)營(yíng)成本控制：制定成本控制措施7.4運(yùn)營(yíng)收益分配：按投資比例分配凈利潤(rùn)第八章收益與分配8.1收益計(jì)算方法：以年度凈利潤(rùn)為基數(shù)，扣除國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)稅費(fèi)及法定儲(chǔ)備金后，按投資比例分配8.2分配比例：投資方與受資方按____%：____%的比例分配8.3分配方式：每年進(jìn)行一次收益分配，分配時(shí)間為次年____月____日8.4分配時(shí)間：每年____月____日至____月____日為收益分配期第九章合同變更與解除9.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)9.2.1一方嚴(yán)重違約9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同終止：合同期限屆滿或解除后，合同終止第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行第十一章違約責(zé)任11.1違約情形：一方未按合同約定履行義務(wù)11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失11.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：合同期限屆滿或解除12.3合同終止后的處理：清理債權(quán)債務(wù)，處理未了事項(xiàng)第十三章其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2.2投資計(jì)劃書13.2.3項(xiàng)目合作協(xié)議13.2.4相關(guān)法律法規(guī)文件13.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.4合同簽署：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十四章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）甲方（投資方）簽字：________________________乙方（受資方）簽字：________________________日期：____________________日期：____________________甲方（投資方）簽字：________________________乙方（受資方）簽字：________________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在項(xiàng)目決策和管理中的主導(dǎo)地位，包括但不限于項(xiàng)目投資決策、經(jīng)營(yíng)管理、重大事項(xiàng)決策等。1.1.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目投資方案進(jìn)行最終審批；1.1.2甲方有權(quán)對(duì)酒店運(yùn)營(yíng)管理提出指導(dǎo)意見；1.1.3甲方有權(quán)任命項(xiàng)目管理委員會(huì)主席及成員；1.1.4甲方有權(quán)對(duì)受資方違反合同的行為采取糾正措施。1.2甲方資金投入保障條款說明：本條款確保甲方按時(shí)足額投入資金，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)投入資金；1.2.2若甲方未按時(shí)投入資金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；1.2.3甲方投入資金后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的資金收據(jù)。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對(duì)受資方運(yùn)營(yíng)管理的監(jiān)督權(quán)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。1.3.1甲方有權(quán)要求受資方定期提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告；1.3.2甲方有權(quán)對(duì)受資方的人力資源、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行審查；1.3.3甲方有權(quán)要求受資方對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在項(xiàng)目決策和管理中的主導(dǎo)地位，包括但不限于項(xiàng)目投資決策、經(jīng)營(yíng)管理、重大事項(xiàng)決策等。2.1.1乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目投資方案進(jìn)行最終審批；2.1.2乙方有權(quán)對(duì)酒店運(yùn)營(yíng)管理提出指導(dǎo)意見；2.1.3乙方有權(quán)任命項(xiàng)目管理委員會(huì)主席及成員；2.1.4乙方有權(quán)對(duì)甲方違反合同的行為采取糾正措施。2.2乙方運(yùn)營(yíng)管理權(quán)條款說明：本條款確保乙方在酒店運(yùn)營(yíng)管理中的獨(dú)立性和自主權(quán)。2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整酒店經(jīng)營(yíng)策略；2.2.2乙方有權(quán)制定酒