二零二五版城市棚戶區(qū)改造房屋拆遷權(quán)分配及安置協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版城市棚戶區(qū)改造房屋拆遷權(quán)分配及安置協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3術(shù)語定義2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.棚戶區(qū)改造項目概述3.1項目背景3.2項目目標(biāo)3.3項目范圍4.拆遷范圍與標(biāo)準(zhǔn)4.1拆遷范圍界定4.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3拆遷補(bǔ)償方式5.安置方式與條件5.1安置方式選擇5.2安置條件要求5.3安置期限6.補(bǔ)償與安置資金6.1資金來源6.2資金撥付6.3資金使用監(jiān)督7.拆遷程序與流程7.1拆遷啟動7.2拆遷公告7.3拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂7.4拆遷實(shí)施8.權(quán)益保障與爭議解決8.1權(quán)益保障措施8.2爭議解決機(jī)制8.3爭議解決方式9.合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更9.3變更程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序11.違約責(zé)任與賠償11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3賠償方式12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力14.其他約定事項14.1不可抗力14.2法律變更14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“棚戶區(qū)”指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，基礎(chǔ)設(shè)施落后、房屋破舊、居住擁擠、環(huán)境臟亂差的住宅區(qū)。1.1.2“拆遷”指在棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)，依法對房屋進(jìn)行拆除的行為。1.1.3“安置”指在拆遷后，為被拆遷人提供新的住房或其他安置方式的行為。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同參照《城市棚戶區(qū)改造管理辦法》等相關(guān)政策規(guī)定。1.3術(shù)語定義1.3.1“甲方”指負(fù)責(zé)組織實(shí)施棚戶區(qū)改造的政府或其授權(quán)單位。1.3.2“乙方”指被拆遷房屋的所有者或使用者。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方聯(lián)系人：_______2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方聯(lián)系人：_______2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______3.棚戶區(qū)改造項目概述3.1項目背景3.1.1項目名稱：_______3.1.2項目地點(diǎn)：_______3.1.3項目規(guī)模：_______3.2項目目標(biāo)3.2.1提升居住環(huán)境3.2.2改善基礎(chǔ)設(shè)施3.2.3促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展3.3項目范圍3.3.1拆遷范圍：_______3.3.2安置范圍：_______4.拆遷范圍與標(biāo)準(zhǔn)4.1拆遷范圍界定4.1.1拆遷范圍以政府公布的拆遷范圍為依據(jù)。4.1.2甲方應(yīng)確保拆遷范圍的準(zhǔn)確性和合法性。4.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2.1拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.2.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋重置補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)等。4.3拆遷補(bǔ)償方式4.3.1拆遷補(bǔ)償可以采用貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式。4.3.2乙方有權(quán)選擇其中一種補(bǔ)償方式。5.安置方式與條件5.1安置方式選擇5.1.1乙方可以在貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換中選擇一種安置方式。5.1.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換應(yīng)提供與被拆遷房屋面積相當(dāng)或更大的住宅。5.2安置條件要求5.2.1乙方應(yīng)滿足政府規(guī)定的安置條件。5.2.2乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明其符合安置條件。5.3安置期限5.3.1甲方應(yīng)在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)完成拆遷工作。5.3.2乙方應(yīng)在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)完成安置工作。6.補(bǔ)償與安置資金6.1資金來源6.1.1補(bǔ)償與安置資金由甲方負(fù)責(zé)籌集。6.1.2甲方應(yīng)確保資金到位，及時支付給乙方。6.2資金撥付6.2.1甲方應(yīng)在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)撥付補(bǔ)償與安置資金。6.2.2乙方應(yīng)在收到資金后，按照合同約定進(jìn)行使用。6.3資金使用監(jiān)督6.3.1甲方應(yīng)設(shè)立資金使用監(jiān)督機(jī)制，確保資金合理使用。6.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行資金使用監(jiān)督。8.權(quán)益保障與爭議解決8.1權(quán)益保障措施8.1.1甲方應(yīng)依法保障乙方的合法權(quán)益。8.1.2甲方應(yīng)設(shè)立投訴舉報渠道，接受乙方的投訴和舉報。8.2爭議解決機(jī)制8.2.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決方式8.3.1爭議解決方式包括仲裁和訴訟。8.3.2雙方可在合同中約定仲裁條款，仲裁地點(diǎn)和仲裁機(jī)構(gòu)。9.合同履行與變更9.1合同履行9.1.1雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的義務(wù)。9.1.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成拆遷和安置工作。9.2合同變更9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.3變更程序9.3.1變更合同應(yīng)提交書面申請，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3.2變更合同的內(nèi)容應(yīng)包括變更事項、變更原因、變更后的條款等。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。10.3解除與終止程序10.3.1解除合同應(yīng)提前通知對方，并說明理由。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。11.違約責(zé)任與賠償11.1違約情形11.1.1甲方未按時支付補(bǔ)償與安置資金的。11.1.2乙方未按時完成搬遷或安置工作的。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。11.3賠償方式11.3.1賠償方式包括貨幣賠償和實(shí)物賠償。11.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同符合法律法規(guī)的生效條件。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除或終止。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.1.1合同附件包括但不限于：拆遷公告、補(bǔ)償安置方案、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。13.1.2合同附件是合同不可分割的組成部分。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1補(bǔ)充協(xié)議是合同的一部分，具有同等法律效力。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循合同約定的程序。13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力13.3.1附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力與合同相同。13.3.2附件與補(bǔ)充協(xié)議的解釋以合同為準(zhǔn)。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.2法律變更14.2.1法律法規(guī)的變更不影響合同的效力。14.2.2雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)履行合同義務(wù)。14.3合同解釋權(quán)14.3.1合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3.2甲方有權(quán)對合同進(jìn)行解釋，但不得損害乙方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請參與合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、中介服務(wù)、項目管理、資金監(jiān)管等。2.第三方介入程序2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、能力和費(fèi)用，并簽訂《第三方合作協(xié)議》。2.2.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人等。2.2.2第三方的責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。2.2.3第三方的費(fèi)用及支付方式。2.2.4第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。2.2.5第三方介入的時間和期限。2.2.6第三方與其他各方的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方合作協(xié)議》中約定，一般應(yīng)包括：3.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任。3.1.2第三方因違反《第三方合作協(xié)議》造成甲乙雙方損失的責(zé)任。3.1.3第三方因提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲得合同約定范圍內(nèi)的報酬。4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.1.3對甲乙雙方違反合同的行為提出意見和建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守《第三方合作協(xié)議》的約定。4.2.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2.3對合同履行過程中的商業(yè)秘密和敏感信息保密。4.2.4及時向甲乙雙方報告合同履行情況。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知乙方。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及其他各方利益，應(yīng)協(xié)調(diào)各方共同解決。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項任務(wù)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照《第三方合作協(xié)議》約定的爭議解決方式處理。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入合同終止的條件：8.1.1合同履行完畢。8.1.2第三方合作協(xié)議約定的其他終止條件。8.2第三方介入合同終止的程序：8.2.1第三方合作協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷公告詳細(xì)要求：公告應(yīng)包含拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、搬遷期限等信息。說明：拆遷公告是啟動拆遷程序的重要文件，需在拆遷范圍內(nèi)張貼和公告。2.補(bǔ)償安置方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)詳細(xì)說明補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、搬遷期限、資金來源等。說明：補(bǔ)償安置方案是雙方協(xié)商確定的重要文件，需在合同簽訂前達(dá)成一致。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)人、房屋面積、房屋用途等信息。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是確定拆遷范圍和補(bǔ)償金額的重要依據(jù)。4.拆遷協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含拆遷范圍、補(bǔ)償金額、安置方式、搬遷期限、違約責(zé)任等。說明：拆遷協(xié)議是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件。5.安置協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含安置方式、安置地點(diǎn)、安置期限、違約責(zé)任等。說明：安置協(xié)議是甲乙雙方簽訂的關(guān)于安置事項的具有法律效力的文件。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的具有法律效力的文件。7.資金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付時間、支付方式、收款人等信息。說明：資金支付憑證是證明資金支付情況的文件。詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含工作內(nèi)容、工作成果、存在問題、改進(jìn)措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付補(bǔ)償與安置資金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方應(yīng)在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)支付補(bǔ)償資金，若未按時支付，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成搬遷或安置工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方應(yīng)在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷，若未按時搬遷，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按《第三方合作協(xié)議》履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，未及時通知甲方，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。4.合同變更違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，擅自變更合同。責(zé)任認(rèn)定：擅自變更合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。示例：甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更補(bǔ)償金額，變更方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定方式解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：未按約定方式解決爭議的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。示例：甲乙雙方發(fā)生爭議，未按合同約定的爭議解決方式處理，爭議方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版城市棚戶區(qū)改造房屋拆遷權(quán)分配及安置協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.拆遷方基本信息1.2.安置方基本信息2.拆遷范圍及對象2.1.拆遷范圍2.2.拆遷對象3.拆遷補(bǔ)償方式3.1.補(bǔ)償原則3.2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3.補(bǔ)償計算方法4.安置方式及地點(diǎn)4.1.安置方式4.2.安置地點(diǎn)4.3.安置房源5.拆遷及安置時間安排5.1.拆遷時間5.2.安置時間6.拆遷安置資金來源及支付方式6.1.資金來源6.2.支付方式7.拆遷安置過程中的費(fèi)用承擔(dān)7.1.拆遷費(fèi)用7.2.安置費(fèi)用7.3.其他費(fèi)用8.拆遷安置過程中的權(quán)益保障8.1.拆遷方權(quán)益8.2.安置方權(quán)益9.拆遷安置過程中的爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同解除及違約責(zé)任11.1.合同解除條件11.2.違約責(zé)任12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1.合同附件12.2.補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.拆遷方基本信息1.1.1.名稱：X拆遷公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4.聯(lián)系電話：01.2.安置方基本信息1.2.1.名稱：X安置公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4.聯(lián)系電話：09876543212.拆遷范圍及對象2.1.拆遷范圍2.1.1.拆遷區(qū)域：市區(qū)街道2.1.2.拆遷面積：共計平方米2.2.拆遷對象2.2.1.房屋所有權(quán)人：詳見附件一《房屋所有權(quán)人名單》2.2.2.拆遷對象包括住宅、商業(yè)、辦公等建筑物3.拆遷補(bǔ)償方式3.1.補(bǔ)償原則3.1.1.按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行3.1.2.保障被拆遷人的合法權(quán)益3.2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2.1.住宅補(bǔ)償：按照被拆遷房屋建筑面積及市場評估價計算3.2.2.商業(yè)補(bǔ)償：按照被拆遷房屋建筑面積及市場評估價計算3.2.3.辦公補(bǔ)償：按照被拆遷房屋建筑面積及市場評估價計算3.3.補(bǔ)償計算方法3.3.1.住宅補(bǔ)償計算：建筑面積×市場評估價3.3.2.商業(yè)補(bǔ)償計算：建筑面積×市場評估價3.3.3.辦公補(bǔ)償計算：建筑面積×市場評估價4.安置方式及地點(diǎn)4.1.安置方式4.2.安置地點(diǎn)4.2.1.住宅安置地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)4.2.2.商業(yè)安置地點(diǎn)：市區(qū)街道商業(yè)區(qū)4.2.3.辦公安置地點(diǎn)：市區(qū)街道商務(wù)區(qū)4.3.安置房源4.3.1.住宅房源：詳見附件二《住宅房源明細(xì)》4.3.2.商業(yè)房源：詳見附件三《商業(yè)房源明細(xì)》4.3.3.辦公房源：詳見附件四《辦公房源明細(xì)》5.拆遷及安置時間安排5.1.拆遷時間5.1.1.拆遷工作自合同簽訂之日起個月內(nèi)完成5.2.安置時間5.2.1.安置工作自拆遷工作完成后個月內(nèi)完成6.拆遷安置資金來源及支付方式6.1.資金來源6.1.1.拆遷方負(fù)責(zé)籌集拆遷安置所需資金6.1.2.安置方負(fù)責(zé)籌集安置所需資金6.2.支付方式6.2.1.拆遷方將拆遷補(bǔ)償款直接支付給被拆遷人6.2.2.安置方將安置費(fèi)用直接支付給被拆遷人7.拆遷安置過程中的費(fèi)用承擔(dān)7.1.拆遷費(fèi)用7.1.1.拆遷過程中產(chǎn)生的各項費(fèi)用由拆遷方承擔(dān)7.2.安置費(fèi)用7.2.1.安置過程中產(chǎn)生的各項費(fèi)用由安置方承擔(dān)7.3.其他費(fèi)用7.3.1.拆遷安置過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方協(xié)商解決8.拆遷安置過程中的權(quán)益保障8.1.拆遷方權(quán)益8.1.1.拆遷方有權(quán)依法進(jìn)行拆遷工作，確保拆遷進(jìn)度和質(zhì)量。8.1.2.拆遷方有權(quán)要求安置方按照約定提供安置房源和服務(wù)。8.2.安置方權(quán)益8.2.1.安置方有權(quán)要求拆遷方按照約定提供拆遷補(bǔ)償和安置資金。8.2.2.安置方有權(quán)要求拆遷方在規(guī)定時間內(nèi)完成拆遷工作。9.拆遷安置過程中的爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署并蓋章后生效。10.1.2.經(jīng)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門批準(zhǔn)后生效。10.2.合同終止條件10.2.1.合同約定的拆遷安置工作完成。10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同解除及違約責(zé)任11.1.合同解除條件11.1.1.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除。11.2.違約責(zé)任11.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1.合同附件12.1.1.附件一：《房屋所有權(quán)人名單》12.1.2.附件二：《住宅房源明細(xì)》12.1.3.附件三：《商業(yè)房源明細(xì)》12.1.4.附件四：《辦公房源明細(xì)》12.2.補(bǔ)充條款12.2.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署13.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.1.2.雙方代表簽字或蓋章后生效。13.2.生效日期13.2.1.本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2.本合同自簽署之日起至拆遷安置工作完成之日止有效。14.3.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.4.本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1.第三方介入的目的是為了保證合同執(zhí)行的公正性、專業(yè)性，提高工作效率，降低合同風(fēng)險。3.第三方介入的條件3.1.1.雙方一致同意；3.1.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3.第三方提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。4.第三方介入的程序4.1.雙方協(xié)商確定第三方介入的事項、范圍和方式；4.2.雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；4.3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.第三方職責(zé)5.1.1.評估機(jī)構(gòu)：對拆遷房屋進(jìn)行評估，提供評估報告；5.1.2.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對拆遷工程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理，確保工程質(zhì)量；5.1.3.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促進(jìn)合同履行；5.1.4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。6.第三方權(quán)利6.1.1.獲取相關(guān)資料和信息的權(quán)利；6.1.2.依照合同約定，對相關(guān)事項提出意見和建議的權(quán)利；6.1.3.收取合理費(fèi)用的權(quán)利。7.第三方義務(wù)7.1.1.保守合同秘密，不得泄露任何一方商業(yè)秘密；7.1.2.按照合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；7.1.3.及時向雙方通報履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。8.第三方責(zé)任限額8.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.第三方責(zé)任限額由雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，一般不超過合同標(biāo)的額的%。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1.第三方與拆遷方、安置方的關(guān)系：9.1.1.第三方與拆遷方、安置方均為獨(dú)立合同主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.1.2.第三方接受拆遷方、安置方的委托，履行相關(guān)職責(zé)。9.2.第三方與被拆遷人的關(guān)系：9.2.1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重被拆遷人的合法權(quán)益；9.2.2.第三方不得利用職務(wù)之便，損害被拆遷人的利益。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按比例承擔(dān)；10.2.第三方介入費(fèi)用在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。11.第三方介入的變更與解除11.1.雙方協(xié)商一致，可變更或解除《第三方介入?yún)f(xié)議》；11.2.第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的履行。12.本合同其他條款的適用12.1.第三方介入后，本合同其他條款仍適用于合同雙方和第三方；12.2.第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋所有權(quán)人名單》詳細(xì)要求：列明所有拆遷房屋的所有權(quán)人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、房屋坐落等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明拆遷房屋的所有權(quán)歸屬。2.附件二：《住宅房源明細(xì)》詳細(xì)要求：列明安置房源的坐落、面積、戶型、配套設(shè)施等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明安置房源的具體情況。3.附件三：《商業(yè)房源明細(xì)》詳細(xì)要求：列明安置房源的坐落、面積、業(yè)態(tài)、配套設(shè)施等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明商業(yè)安置房源的具體情況。4.附件四：《辦公房源明細(xì)》詳細(xì)要求：列明安置房源的坐落、面積、戶型、配套設(shè)施等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明辦公安置房源的具體情況。5.附件五：《拆遷補(bǔ)償明細(xì)》詳細(xì)要求：列明拆遷房屋的面積、評估價、補(bǔ)償款等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w情況。6.附件六：《安置協(xié)議》詳細(xì)要求：列明安置方式、安置地點(diǎn)、安置期限等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明安置協(xié)議的具體內(nèi)容。7.附件七：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：列明第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.拆遷方未按時完成拆遷工作；1.2.安置方未按時提供安置房源；1.3.第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)；1.4.雙方未按照合同約定支付費(fèi)用；1.5.違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.拆遷方未按時完成拆遷工作，每延遲一天，應(yīng)支付違約金元；2.2.安置方未按時提供安置房源，每延遲一天，應(yīng)支付違約金元；2.3.第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4.雙方未按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)按日支付滯納金元；2.5.違反合同約定的其他行為，根據(jù)具體情節(jié)，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1.拆遷方因故導(dǎo)致拆遷工作延遲10天，應(yīng)支付違約金10天×元/天=元；3.2.安置方未按約定提供安置房源，導(dǎo)致被拆遷人無法按時入住，應(yīng)支付違約金10天×元/天=元；3.3.第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實(shí)際價值相差%，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4.雙方未按時支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)按日支付滯納金10天×元/天=元。全文完。二零二四版城市棚戶區(qū)改造房屋拆遷權(quán)分配及安置協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.拆遷范圍及房屋情況2.1拆遷范圍2.2房屋基本情況2.3房屋產(chǎn)權(quán)證明3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償原則3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償方式3.4補(bǔ)償款的支付4.安置方式4.1安置原則4.2安置方式4.3安置房面積4.4安置房位置4.5安置房產(chǎn)權(quán)5.拆遷期限及進(jìn)度5.1拆遷期限5.2拆遷進(jìn)度安排5.3拖延責(zé)任6.拆遷過程中的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同附件11.1附件一：房屋拆遷補(bǔ)償明細(xì)表11.2附件二：安置房面積分配明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市區(qū)街道辦事處乙方：市區(qū)社區(qū)居民委員會1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方：市區(qū)街道號乙方：市區(qū)街道號第二條拆遷范圍及房屋情況2.1拆遷范圍本次拆遷范圍為市區(qū)街道社區(qū)范圍內(nèi)的老舊房屋。2.2房屋基本情況本次拆遷的房屋共計套，建筑面積共計平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)證明乙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三條拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償原則拆遷補(bǔ)償應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照市區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋安置兩種。3.4補(bǔ)償款的支付補(bǔ)償款應(yīng)在拆遷完成后30日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。第四條安置方式4.1安置原則安置應(yīng)遵循就近安置、自愿選擇的原則。4.2安置方式安置方式包括原地安置、異地安置和貨幣補(bǔ)償。4.3安置房面積安置房面積根據(jù)拆遷房屋面積和相關(guān)規(guī)定確定。4.4安置房位置安置房位置由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定。4.5安置房產(chǎn)權(quán)安置房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第五條拆遷期限及進(jìn)度5.1拆遷期限本次拆遷期限為自合同簽訂之日起個月內(nèi)完成。5.2拆遷進(jìn)度安排拆遷進(jìn)度安排如下：第一個月：完成拆遷范圍內(nèi)的調(diào)查摸底；第二個月：完成拆遷補(bǔ)償方案的公示；第三個月：完成拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂；第四個月至第個月：完成拆遷補(bǔ)償款的支付和房屋拆除。5.3拖延責(zé)任如因乙方原因?qū)е虏疬w進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條拆遷過程中的爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決拆遷過程中的爭議。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向市區(qū)街道辦事處申請調(diào)解。6.3爭議解決程序調(diào)解程序按照市區(qū)街道辦事處相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1違約情形甲方未按約定時間支付補(bǔ)償款；乙方未按約定時間完成房屋拆除；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八部分：合同解除及終止8.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同目的無法實(shí)現(xiàn)；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3合同終止條件合同約定的期限屆滿；拆遷任務(wù)完成，雙方無其他爭議；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。第九部分：合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。9.3合同終止條件合同終止條件同第八部分第8.3條。9.4合同終止日期合同終止日期為拆遷任務(wù)完成后，雙方無其他爭議之日。第十部分：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起年內(nèi)。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第十一部分：合同附件11.1附件一：房屋拆遷補(bǔ)償明細(xì)表包括房屋面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額等詳細(xì)信息。11.2附件二：安置房面積分配明細(xì)表包括安置房面積、安置房位置、產(chǎn)權(quán)歸屬等詳細(xì)信息。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于拆遷許可證、產(chǎn)權(quán)證明文件等。第十二部分：合同爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可向市區(qū)街道辦事處申請調(diào)解。12.3爭議解決程序調(diào)解程序按照市區(qū)街道辦事處相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三部分：合同解除及終止13.1合同解除條件同第八部分第8.1條。13.2合同解除程序同第八部分第8.2條。13.3合同終止條件同第八部分第8.3條。13.4合同終止日期同第九部分第9.4條。第十四部分：其他約定事項14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形拆遷補(bǔ)償評估；拆遷進(jìn)度監(jiān)理；拆遷糾紛調(diào)解；法律、法規(guī)或合同約定的其他情形。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽(yù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本條款中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的%。17.3責(zé)任限額履行第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對拆遷補(bǔ)償、安置等進(jìn)行評估、監(jiān)理或調(diào)解。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)遵守國家法律法