2025年私人住房買賣合同書(shū)含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估及交易價(jià)格調(diào)整范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人住房買賣合同書(shū)，含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估及交易價(jià)格調(diào)整范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估時(shí)間3.3評(píng)估結(jié)果4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)辦理6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房費(fèi)用7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______3.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______3.2評(píng)估時(shí)間：_______年_______月_______日3.3評(píng)估結(jié)果：_______元4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格：_______元4.2付款方式：4.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付4.2.2尾款：_______元，于房產(chǎn)過(guò)戶后_______日內(nèi)支付4.3付款時(shí)間：詳見(jiàn)付款方式5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：_______年_______月_______日前5.2過(guò)戶費(fèi)用：_______元，由_______方承擔(dān)5.3過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方共同辦理，賣方提供相關(guān)證件，買方支付過(guò)戶費(fèi)用6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間：_______年_______月_______日6.2交房條件：6.2.1房產(chǎn)證齊全6.2.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，無(wú)遺留物品6.2.3房屋內(nèi)無(wú)任何債務(wù)6.3交房費(fèi)用：_______元，由_______方承擔(dān)7.履約保證金7.1保證金金額：_______元7.2保證金交付時(shí)間：_______年_______月_______日前7.3保證金退還條件：7.3.1合同履行完畢，雙方無(wú)違約行為7.3.2買方支付全部款項(xiàng)7.3.3賣方交付房產(chǎn)證及房屋相關(guān)手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)8.1.3雙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1買方違約：每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；累計(jì)違約金達(dá)到總房款_______%時(shí)，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)賣方因此遭受的全部損失。8.2.2賣方違約：每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金；累計(jì)違約金達(dá)到總房款_______%時(shí)，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)買方因此遭受的全部損失。8.3違約金計(jì)算：違約金以逾期天數(shù)乘以每日違約金金額計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1由雙方協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1_______仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)作出裁決10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方10.2.2收到通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任10.3.2合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)支付11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2交易價(jià)格及付款方式已明確11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢11.2.2合同依法解除11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任11.3.2合同終止后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)支付12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件：_______13.合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人：13.3.1買方代表：_______13.3.2賣方代表：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額由雙方另行約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的_______%。15.3第三方介入的條件15.3.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同履行過(guò)程中的相關(guān)工作。15.4第三方職責(zé)15.4.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方溝通，監(jiān)督合同履行情況，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。15.4.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。15.4.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)交易款項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，確保資金安全。16.第三方介入的額外條款16.1.1雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.2.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與本合同中賣方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響乙方與本合同中買方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，由甲乙雙方和第三方根據(jù)實(shí)際情況共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方另行約定。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。19.第三方介入的合同終止19.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰、完整，與原件一致。說(shuō)明：用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告須由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果須真實(shí)、有效。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。3.房產(chǎn)測(cè)繪圖要求：測(cè)繪圖須清晰、準(zhǔn)確，反映房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置。說(shuō)明：用于核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際狀況。4.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄須真實(shí)、完整，反映房產(chǎn)的歷史維修情況。說(shuō)明：用于評(píng)估房產(chǎn)的維護(hù)狀況。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：證明須真實(shí)、有效，反映賣方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)的合法權(quán)益。6.付款憑證要求：憑證須真實(shí)、完整，反映已支付的款項(xiàng)。說(shuō)明：用于證明買方已履行付款義務(wù)。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理材料要求：材料須真實(shí)、完整，符合過(guò)戶手續(xù)要求。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰、完整，與原件一致。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的合法身份。9.買賣雙方簽訂的合同副本要求：合同副本須真實(shí)、完整，與原合同一致。說(shuō)明：用于證明合同的真實(shí)性。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金，累計(jì)違約金達(dá)到總房款_______%時(shí)，賣方有權(quán)解除合同。1.2未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金，累計(jì)違約金達(dá)到總房款_______%時(shí)，賣方有權(quán)解除合同。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金，累計(jì)違約金達(dá)到總房款_______%時(shí)，買方有權(quán)解除合同。2.2未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金，累計(jì)違約金達(dá)到總房款_______%時(shí)，買方有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付賠償金，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的_______%。示例說(shuō)明：若買方未按約定支付首付款，則每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金。若累計(jì)違約金達(dá)到總房款的_______%，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已收款項(xiàng)及相應(yīng)損失。若第三方在評(píng)估房產(chǎn)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值差異較大，造成買方或賣方損失，則第三方應(yīng)向受損方支付賠償金，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的_______%。全文完。2024年私人住房買賣合同書(shū)，含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估及交易價(jià)格調(diào)整范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估結(jié)果5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)繳納6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶手續(xù)8.履約責(zé)任8.1買方責(zé)任8.2賣方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告13.2附件二：房產(chǎn)買賣合同14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______1.2賣方信息賣方姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址省/市/區(qū)：_______街道/小區(qū)：_______樓號(hào)/單元：_______房間號(hào)：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證號(hào)：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：_______樓層：_______層2.5房產(chǎn)設(shè)施設(shè)施列表：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)：_______元單價(jià)：_______元/平方米3.2付款方式首付比例：_______%首付金額：_______元尾款支付方式：_______3.3付款時(shí)間首付支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______4.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：_______4.2評(píng)估時(shí)間評(píng)估日期：_______4.3評(píng)估結(jié)果評(píng)估價(jià)值：_______元5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方：_______5.2稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間交付日期：_______6.2交付條件交付房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的狀況，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)債務(wù)、無(wú)糾紛等。6.3交付手續(xù)買方需在交付房產(chǎn)時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶日期：_______7.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：_______元7.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、簽訂過(guò)戶協(xié)議等。8.履約責(zé)任8.1買方責(zé)任買方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，確保交易順利進(jìn)行。買方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，向賣方提供必要的文件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定，按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.2賣方責(zé)任賣方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，確保買方能夠順利取得房產(chǎn)證。賣方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，將房產(chǎn)交付給買方，并確保房產(chǎn)符合合同約定的狀況。賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約情形包括但不限于：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款、未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)、未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元。若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)11.合同解除11.1解除條件1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告13.2附件二：房產(chǎn)買賣合同14.其他約定14.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同變更任何合同變更均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.3合同解除合同解除除按本合同第11條約定外，任何一方不得單方面解除合同。14.4合同終止本合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)而提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因履行本合同所產(chǎn)生的一切責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。15.3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，履行協(xié)助義務(wù)，確保合同雙方合法權(quán)益不受侵害。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)與本合同保持一致，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。16.2甲乙雙方與第三方之間的溝通16.3甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入的額外條款1）第三方介入的時(shí)間、范圍和方式；2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；3）第三方介入的保密義務(wù)；4）第三方介入的責(zé)任承擔(dān)。17.2第三方介入的額外說(shuō)明1）第三方介入的額外條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的額外條款符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益，不得損害乙方利益。18.3第三方與其他各方的劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益。18.4第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂前。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付條件等。說(shuō)明：合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.附件三：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)由買方填寫(xiě)，并附上相關(guān)證明材料。說(shuō)明：申請(qǐng)書(shū)是辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的必備文件。4.附件四：房產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)由買方填寫(xiě)，并附上相關(guān)證明材料。說(shuō)明：申請(qǐng)書(shū)是辦理房產(chǎn)登記手續(xù)的必備文件。5.附件五：房屋交接清單要求：清單應(yīng)由買方和賣方共同填寫(xiě)，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施和物品。說(shuō)明：清單是房屋交接的重要憑證。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：協(xié)議是合同變更的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元。示例：若買方應(yīng)在合同約定的第一個(gè)付款日支付首付，但未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元。示例：若賣方應(yīng)在合同約定的交付日期交付房產(chǎn)，但未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：一方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元。示例：若買方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶日期辦理過(guò)戶手續(xù)，但未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。4.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若賣方在合同簽訂前隱瞞房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，則構(gòu)成違約。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。全文完。2024年私人住房買賣合同書(shū)，含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估及交易價(jià)格調(diào)整范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施3.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法3.2評(píng)估結(jié)果3.3評(píng)估費(fèi)用4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4首付款金額及支付方式4.5尾款支付方式5.交房條件5.1交房時(shí)間5.2交房地點(diǎn)5.3交房手續(xù)5.4交房注意事項(xiàng)6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)6.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任7.履約保證7.1甲方履約保證7.2乙方履約保證8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同附件12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)約13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施：____________________第三條房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法：____________________3.2評(píng)估結(jié)果：____________________3.3評(píng)估費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元，由____________________方承擔(dān)。第四條交易價(jià)格4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元4.2付款方式：____________________4.3付款時(shí)間：____________________4.4首付款金額及支付方式：首付款為交易價(jià)格的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元，支付方式為_(kāi)___________________。4.5尾款支付方式：____________________第五條交房條件5.1交房時(shí)間：____________________5.2交房地點(diǎn)：____________________5.3交房手續(xù)：____________________5.4交房注意事項(xiàng)：____________________第六條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間：____________________6.2過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元，由____________________方承擔(dān)。6.3過(guò)戶手續(xù)：____________________6.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任：____________________第七條履約保證7.1甲方履約保證：甲方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承諾按照合同約定履行義務(wù)。7.2乙方履約保證：乙方保證按照合同約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付未支付款項(xiàng)的____________________%作為違約金。8.1.2若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____________________元作為違約金。8.1.3若甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)全部損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未支付款項(xiàng)的____________________%作為違約金。8.2.2若乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____________________元作為違約金。8.2.3若乙方未按約定時(shí)間交房，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____________________元作為違約金。652578第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。652579第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加的，雙方可以協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。10.2.2任何一方單方面解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并保留相應(yīng)的證據(jù)。10.3合同解除責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2因解除合同而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。652580第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同附件652581第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.3合同續(xù)約：本合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)履行，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。652582第十三條合同變更13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定，并由雙方簽字（或蓋章）。13.3合同變更責(zé)任：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。652583第十四條其他約定事項(xiàng)甲方地址：____________________乙方地址：____________________送達(dá)方式：____________________14.2不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或出于其他目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍，且責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以第三方服務(wù)或協(xié)助的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為基準(zhǔn)。第三條第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其服務(wù)或協(xié)助的職責(zé)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。第七條第三方責(zé)任劃分7.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，僅限于其直接行為產(chǎn)生的后果。7.2第三方對(duì)甲方和乙方的間接責(zé)任，如因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，不因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)而免除。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。8.2若第三方介入費(fèi)用超出合作協(xié)議約定的范圍，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。第九條第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入合同變更10.1第三方介入后，若甲乙雙方認(rèn)為有必要變更本合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。10.2第三方介入合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。第十一條第三方介入合同解除11.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除本合同，應(yīng)書(shū)面通知其他方，并經(jīng)其他方同意。11.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)