二零二五年度離婚協議按揭房產分割范本執(zhí)行規(guī)范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度離婚協議按揭房產分割范本執(zhí)行規(guī)范本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2戶籍信息1.3聯系方式2.婚姻關系及子女撫養(yǎng)情況2.1婚姻登記信息2.2子女信息2.3撫養(yǎng)權歸屬3.按揭房產情況3.1房產基本信息3.2按揭貸款情況3.3房產價值評估4.房產分割原則4.1公平合理原則4.2子女權益保障原則4.3雙方協商一致原則5.房產分割方案5.1房產分割比例5.2分割方式5.3分割后的房產登記6.貸款償還責任6.1原貸款償還責任6.2新貸款償還責任6.3貸款償還保障措施7.房產過戶手續(xù)7.1過戶所需材料7.2過戶流程7.3過戶費用8.補償與賠償8.1經濟補償8.2賠償事項8.3補償與賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1雙方權利義務11.2違約責任11.3不可抗力12.合同附件12.1房產評估報告12.2按揭貸款合同12.3子女撫養(yǎng)協議13.合同簽署日期14.合同份數第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1雙方身份信息姓名：甲方（男方）姓名：乙方（女方）身份證號碼：甲方身份證號碼：乙方身份證號碼1.2戶籍信息甲方戶籍所在地：乙方戶籍所在地：1.3聯系方式甲方聯系電話：乙方聯系電話：電子郵箱：甲方電子郵箱：乙方電子郵箱2.婚姻關系及子女撫養(yǎng)情況2.1婚姻登記信息結婚登記日期：2008年10月1日離婚登記日期：2024年3月15日2.2子女信息子女姓名：X，出生日期：2010年5月20日2.3撫養(yǎng)權歸屬子女撫養(yǎng)權歸甲方（男方）或乙方（女方）。3.按揭房產情況3.1房產基本信息房產地址：X市X區(qū)X路X號房產證號：X3.2按揭貸款情況貸款銀行：X銀行貸款金額：人民幣萬元貸款期限：年3.3房產價值評估評估機構：X房產評估有限公司評估日期：2024年3月10日評估價值：人民幣萬元4.房產分割原則4.1公平合理原則房產分割應遵循公平、合理的原則，充分考慮雙方的實際經濟狀況和子女權益。4.2子女權益保障原則在分割房產時，應優(yōu)先考慮子女的居住權益，確保子女的生活和學習不受影響。4.3雙方協商一致原則雙方應就房產分割達成一致意見，如協商不成，可依法申請仲裁或訴訟解決。5.房產分割方案5.1房產分割比例甲方（男方）得房產份額：%乙方（女方）得房產份額：%5.2分割方式甲方（男方）保留現有按揭貸款，乙方（女方）放棄對房產的所有權。5.3分割后的房產登記分割后的房產登記在甲方（男方）名下。6.貸款償還責任6.1原貸款償還責任甲方（男方）繼續(xù)承擔原按揭貸款的償還責任。6.2新貸款償還責任如甲方（男方）需要重新貸款以償還原按揭貸款，乙方（女方）不承擔任何新的貸款償還責任。6.3貸款償還保障措施甲方（男方）應確保按期償還貸款，如發(fā)生違約，乙方（女方）有權要求甲方（男方）承擔違約責任。8.補償與賠償8.1經濟補償甲方（男方）應向乙方（女方）支付經濟補償款人民幣萬元，以彌補離婚給乙方（女方）造成的損失。8.2賠償事項如因甲方（男方）的過錯導致離婚，甲方（男方）應向乙方（女方）支付賠償金人民幣萬元。8.3補償與賠償方式經濟補償款及賠償金可通過銀行轉賬、現金支付或雙方約定的其他方式支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方約定爭議解決機構為：X市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢或雙方協商一致解除的情況下終止。10.3合同解除條件任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現，另一方有權解除合同。11.其他約定事項11.1雙方權利義務雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權利和義務。11.2違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。11.3不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.合同附件12.1房產評估報告12.2按揭貸款合同12.3子女撫養(yǎng)協議13.合同簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數本合同共兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、心理咨詢機構等。15.2第三方介入范圍1.房產評估2.貸款事宜咨詢與協助3.法律咨詢與代理4.心理咨詢與調解5.其他經甲乙雙方同意的事項16.第三方介入的同意與選擇16.1同意原則甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方選擇17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方在本合同執(zhí)行過程中，僅對其自身提供的服務承擔責任，對甲乙雙方及其他第三方不承擔任何責任。17.2責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以不超過人民幣萬元為限。18.第三方介入的具體條款18.1房產評估1.甲方（男方）或乙方（女方）有權選擇具備資質的評估機構對房產進行評估。2.評估機構應在雙方約定的期限內完成評估，并提供書面評估報告。3.評估費用由甲方（男方）或乙方（女方）承擔，具體費用另行協商。18.2貸款事宜咨詢與協助1.甲方（男方）或乙方（女方）有權咨詢具備資質的金融機構，以獲取貸款事宜的相關信息。2.金融機構應提供專業(yè)的咨詢和協助，幫助甲乙雙方完成貸款事宜。3.咨詢費用由甲方（男方）或乙方（女方）承擔，具體費用另行協商。18.3法律咨詢與代理1.甲方（男方）或乙方（女方）有權選擇具備資質的律師事務所提供法律咨詢和代理服務。2.律師事務所應提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務，維護甲乙雙方的合法權益。3.法律費用由甲方（男方）或乙方（女方）承擔，具體費用另行協商。18.4心理咨詢與調解1.甲方（男方）或乙方（女方）在需要時，有權選擇具備資質的心理咨詢機構進行咨詢和調解。2.心理咨詢機構應提供專業(yè)的心理咨詢和調解服務，幫助甲乙雙方緩解矛盾。3.咨詢費用由甲方（男方）或乙方（女方）承擔，具體費用另行協商。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方僅對甲乙雙方提供的服務承擔責任，對其他第三方不承擔責任。19.2第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間不存在合同關系，各自獨立承擔法律責任。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.2終止程序終止第三方介入時，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具，評估日期應在本合同簽訂前一個月內，評估價值應真實反映房產的市場價值。說明：評估報告需包含房產的區(qū)位、面積、用途、評估依據、評估結果等內容。2.按揭貸款合同詳細要求：由貸款銀行提供，合同內容應包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任等。說明：貸款合同需經甲乙雙方簽字確認，作為本合同的附件。3.子女撫養(yǎng)協議詳細要求：由甲乙雙方共同制定，內容包括子女的撫養(yǎng)權、撫養(yǎng)費、探望權等。說明：子女撫養(yǎng)協議需符合法律規(guī)定，保障子女的合法權益。4.法律意見書詳細要求：由甲乙雙方共同選擇的律師事務所出具，對合同條款的合法性、有效性進行評估。說明：法律意見書需包含對合同條款的評估意見，以及相關法律法規(guī)的引用。5.心理咨詢報告詳細要求：由甲乙雙方共同選擇的心理咨詢機構出具，報告內容應包括咨詢目的、過程、結論等。說明：心理咨詢報告需有助于解決雙方在心理層面的矛盾，促進和解。6.爭議調解協議詳細要求：由甲乙雙方共同選擇的調解機構出具，協議內容應包括爭議解決方式、調解結果等。說明：爭議調解協議需經甲乙雙方簽字確認，具有法律效力。7.經濟補償證明詳細要求：由甲乙雙方共同提供的證明材料，證明甲方（男方）已向乙方（女方）支付經濟補償款。說明：經濟補償證明需包含支付金額、支付時間、支付方式等。8.賠償金支付憑證詳細要求：由甲乙雙方共同提供的支付憑證，證明甲方（男方）已向乙方（女方）支付賠償金。說明：賠償金支付憑證需包含支付金額、支付時間、支付方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定履行房產分割義務責任認定標準：甲乙雙方應按約定的房產分割比例和時間履行分割義務。示例：甲方（男方）未在約定時間內辦理房產過戶手續(xù)，應承擔違約責任。2.甲方（男方）未按約定償還按揭貸款責任認定標準：甲方（男方）應按約定的還款期限和方式償還按揭貸款。示例：甲方（男方）未按月償還貸款，應支付違約金。3.乙方（女方）未按約定支付子女撫養(yǎng)費責任認定標準：乙方（女方）應按約定的金額和時間支付子女撫養(yǎng)費。示例：乙方（女方）未按月支付撫養(yǎng)費，應支付違約金。4.第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方應按約定的服務內容和質量提供服務。示例：評估機構提供的評估報告失實，應承擔相應的法律責任。5.任何一方違反合同約定責任認定標準：任何一方違反合同約定，均應承擔相應的違約責任。示例：甲乙雙方未履行合同約定的保密義務，應承擔違約責任。全文完。二零二四年度離婚協議按揭房產分割范本執(zhí)行規(guī)范2本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議生效條件1.2協議終止條件2.房產信息2.1房產基本情況2.2房產權屬證明3.按揭貸款信息3.1按揭貸款余額3.2貸款利率及期限3.3貸款還款方式4.房產分割原則4.1分割比例4.2分割方式5.按揭貸款處理5.1貸款償還責任5.2貸款償還方式5.3貸款償還期限6.房產過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶辦理流程6.3過戶費用及承擔7.履約責任與違約責任7.1履約責任7.2違約責任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止后的處理10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案機構11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1房產分割協議13.2按揭貸款合同13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.協議概述1.1協議生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2協議終止條件：本協議在達成房產分割及貸款處理完畢后自動終止。2.房產信息2.1房產基本情況：甲方（姓名）與乙方（姓名）共同擁有的位于（具體地址）的房產，建筑面積為（平方米），房產證號為（證號）。2.2房產權屬證明：甲方與乙方共同持有的房產證及復印件。3.按揭貸款信息3.1按揭貸款余額：截至本協議簽訂之日，該房產所對應的按揭貸款余額為（金額）元。3.2貸款利率及期限：按揭貸款利率為（年利率）%，貸款期限為（年）年。3.3貸款還款方式：等額本息還款方式。4.房產分割原則4.1分割比例：經雙方協商一致，房產分割比例為甲方得（比例）%，乙方得（比例）%。4.2分割方式：甲方所得房產部分，乙方應協助甲方辦理過戶手續(xù)；乙方所得房產部分，甲方應協助乙方辦理過戶手續(xù)。5.按揭貸款處理5.1貸款償還責任：甲方與乙方共同承擔按揭貸款的償還責任，各自按分割比例承擔相應的還款金額。5.2貸款償還方式：雙方應按約定的還款方式，分別按時足額償還按揭貸款。5.3貸款償還期限：貸款償還期限為原貸款期限，自本協議生效之日起至貸款全部還清之日止。6.房產過戶手續(xù)6.1過戶所需材料：雙方應提供房產證、身份證、戶口本等相關材料。6.2過戶辦理流程：雙方應按照當地房地產管理部門的要求，共同辦理房產過戶手續(xù)。6.3過戶費用及承擔：過戶費用按國家規(guī)定標準執(zhí)行，由雙方按分割比例承擔。7.履約責任與違約責任7.1履約責任：雙方應嚴格遵守本協議的約定，全面履行各自的義務。7.2違約責任：任何一方違反本協議約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過（金額）元。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：若雙方協商不成，爭議解決機構為房產所在地的人民法院。8.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應遵守法院的判決和裁定，依法參與訴訟活動。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：在協議履行過程中，如任何一方違約，另一方有權解除本協議。9.2合同終止條件：本協議在貸款全部還清、房產過戶手續(xù)辦理完畢后終止。9.3解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務，并按照法律規(guī)定和協議約定處理剩余事宜。10.合同生效與備案10.1合同生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案手續(xù)：本協議生效后，雙方應按照當地房地產管理部門的要求，辦理合同備案手續(xù)。10.3合同備案機構：合同備案機構為房產所在地的房地產管理部門。11.保密條款11.1保密內容：本協議涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密和經營信息。11.2保密期限：本保密條款自本協議簽訂之日起至協議終止后（年）年內有效。11.3違約責任：任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。12.法律適用與管轄12.1法律適用：本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本協議的爭議解決，由房產所在地人民法院管轄。13.合同附件13.1房產分割協議：本協議附件一。13.2按揭貸款合同：本協議附件二。13.3其他相關文件：包括但不限于房產證、身份證、戶口本等。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方應通過書面形式相互通知，通知自送達對方之日起生效。14.2不可抗力：因不可抗力導致本協議無法履行或履行困難的，雙方應協商解決；協商不成的，可部分或全部免除責任。14.3合同解釋權：對本協議的任何條款，如有爭議，應按有利于維護雙方合法權益的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、財務顧問等，以及因履行本合同需要介入的任何其他個人或組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協助甲乙雙方完成合同項下的房產分割、貸款處理、過戶手續(xù)等相關事宜。16.第三方介入的必要性與條件16.1必要性：甲乙雙方可協商一致，在必要時引入第三方，以協助解決合同履行中的復雜問題。16.2.1甲乙雙方書面同意；16.2.2第三方具備相應的資質和能力；16.2.3第三方提供的服務不違反法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方的職責與權利17.1職責：17.1.1第三方應遵守甲乙雙方的要求，按照本合同約定提供專業(yè)服務；17.1.2第三方應協助甲乙雙方完成房產分割、貸款處理、過戶手續(xù)等相關事宜；17.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助；17.2.2第三方有權根據實際情況調整服務內容和方式，但需征得甲乙雙方同意。18.第三方的責任限額18.1責任限額：第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同金額的（百分比）。18.2超過責任限額的損失，由甲乙雙方按各自過錯承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：19.1.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔責任；19.1.2第三方因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致損失的，由甲乙雙方各自承擔責任；19.1.3第三方因不可抗力導致損失的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。19.2合作關系：第三方與甲乙雙方為合作關系，非雇傭關系。20.第三方變更與替換20.1變更：如第三方需要更換，甲乙雙方應書面同意，并重新簽訂相關協議。20.2替換：在第三方無法繼續(xù)履行職責時，甲乙雙方有權選擇更換第三方。21.第三方介入費用21.1費用承擔：第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按分割比例共同承擔。21.2費用結算：費用結算方式由甲乙雙方與第三方協商確定。22.第三方介入的協議終止22.1終止條件：當第三方介入的目的實現或不再需要第三方介入時，本條款自動終止。22.2終止程序：終止第三方介入時，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照協議約